【正文】 （1）材料基價(jià)（2）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（二）措施費(fèi) 本規(guī)則中只列通用措施費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算方法，各專業(yè)工程的專用措施費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算方法由各地區(qū)或國(guó)務(wù)院有關(guān)專業(yè)主管部門的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)自行制定。 8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 （1）模板及支架費(fèi)=模板攤銷量模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi) （2）租賃費(fèi)=模板使用量使用日期租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 材料費(fèi)+人工費(fèi) 11．施工排水、降水費(fèi) 排水降水費(fèi)=Σ排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi) 例4：施工企業(yè)在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施的支出應(yīng)列入（）。費(fèi) 間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種： （一）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) （二）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)（三）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)： （1）每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量。以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) Ⅱ以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)Ⅲ 四、稅 各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) （二）當(dāng)C (一)直接費(fèi) 直接費(fèi)是指直接用于工程的人工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。 1．現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) (三)分包費(fèi) 分包商的報(bào)價(jià)加總包管理費(fèi)。(五)暫列金額 (六)盈余第三講建設(shè)工程定額 第二節(jié)其他確定依據(jù) 第四節(jié) 內(nèi)容講解 建設(shè)工程定額 一、定額的概念 定額，即規(guī)定的額度，是人們根據(jù)不同的需要，對(duì)某一事物規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 我國(guó)定額的出現(xiàn)，始于宋代。 隨著管理科舉的發(fā)展，定額也在不斷地?cái)U(kuò)充、完善，一些新的技術(shù)、工藝的不斷出現(xiàn)，使得定額范圍大大突破了工時(shí)控制的內(nèi)容，逐漸形成了我們今天的建設(shè)工程定額。 三、定額的地位和作用； (一)定額在現(xiàn)代管理中的地位 (2)定額是組織和協(xié)調(diào)社會(huì)化大生產(chǎn)的工具。 (1)定額與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的共融性是與生俱來的，它不僅是市場(chǎng)供給主體加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力的手段，而且是體現(xiàn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)和加強(qiáng)國(guó)家宏觀調(diào)控與管理的手段。 (4)定額編制的依據(jù)之一是有代表性的已完工程價(jià)格資料，通過對(duì)其整理、分析、比較，作為編制的依據(jù)和參考，有其真實(shí)性、合理性和適用性，對(duì)建設(shè)工程投資的形成也有指導(dǎo)意義。 四、定額的分類 (一)按反映的物質(zhì)消耗的內(nèi)容分類 按照反映的物質(zhì)消耗的內(nèi)容，可將定額分為人工消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械消耗定額。預(yù)算定額一般適用于新建、擴(kuò)建、改建工程。 建筑工程一般理解為房屋和構(gòu)筑物工程七目前我國(guó)有土建定額、裝飾定額等，都屬于建筑工程定額范疇。目前我國(guó)有機(jī)械設(shè)備安裝定額、電氣設(shè)備安裝定額、自動(dòng)化儀表安裝定額、靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)安裝定額等，都屬于安裝工程定額范疇。 (3)鐵路、公路、水利工程定額等分別也是各自基礎(chǔ)定額或預(yù)算定額、概算定額(指標(biāo))的統(tǒng)稱。 1．構(gòu)成直接工程成本的定額 2．構(gòu)成工程間接費(fèi)的定額 3．構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用的定額 第二節(jié) 工程量清單是建設(shè)工程招標(biāo)文件的重要組成部分。 (2)是計(jì)價(jià)和詢標(biāo)、評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)乙工程量清單由招標(biāo)人提供，無論是標(biāo)底的編制還是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)，都必須在清單的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 三、工程量清單的內(nèi)容 (二)工程量清單表 見書P33表3—1。 由于工程量清單在建設(shè)工程招標(biāo)工作中所起的作用，決定了招標(biāo)人有必要花費(fèi)一定的人力、物力來編制一份好的清單，避免工程實(shí)施階段的不必孽的時(shí)間和資金損失。 (一)工程量清單的編制原則遵守招標(biāo)文件的相關(guān)要求 4。為了便于計(jì)算機(jī)在工程造價(jià)計(jì)算和管理中的應(yīng)用，需要對(duì)劃分的分部分項(xiàng)工程和計(jì)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的編號(hào)。確定項(xiàng)目名稱的過程，實(shí)際就是對(duì)分部分項(xiàng)工程和計(jì)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行具體劃分的過程，這是編制工程量清單的重要工作。 3。 工程量計(jì)算的依據(jù)是設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則。 準(zhǔn)確無誤地計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的工程量，需要全面理解設(shè)計(jì)圖紙表示的工程內(nèi)容，熟悉和掌握工程量計(jì)算規(guī)則。 在確定所有分部分項(xiàng)工程和計(jì)價(jià)項(xiàng)目的編號(hào)、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位，完成工程量計(jì)算以后，將計(jì)算結(jié)果匯總列成清單，就完成了工程量清單的編制工作。 工程量清單主要用于編制招標(biāo)工程的標(biāo)底價(jià)格和供投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，在應(yīng)用工程量清單計(jì)算工程價(jià)格時(shí)應(yīng)注意以下問題： (1)工程量清單應(yīng)與投標(biāo)須知、合同條件、合同協(xié)議條款、技術(shù)規(guī)范和工程設(shè)計(jì)圖紙等一起使用。其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、現(xiàn)場(chǎng)因素費(fèi)用、施工技術(shù)措施費(fèi)、所測(cè)算的風(fēng)險(xiǎn)金、按有關(guān)規(guī)定應(yīng)計(jì)的調(diào)價(jià)、稅金等按現(xiàn)行規(guī)定的方法計(jì)取，計(jì)入其他相應(yīng)的報(bào)價(jià)表中。 (4)采用綜合單價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)的，工程量清單中所填入的單價(jià)和合價(jià)應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)、觀場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、先行取費(fèi)中的有關(guān)費(fèi)用、按有關(guān)規(guī)定應(yīng)計(jì)的調(diào)價(jià)、所測(cè)算的風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。 (5)工程量清單中的每一計(jì)價(jià)項(xiàng)目均需填寫單價(jià)和合價(jià)，對(duì)沒有填寫單價(jià)和合價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用，將被視為已包括在工程量清單的其他單價(jià)或合價(jià)之中。一、工程技術(shù)文件 反映建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、功能等的文件是工程技術(shù)文件。 例4反映建設(shè)工程項(xiàng)目的（ 三、建設(shè)工程環(huán)境條件 建設(shè)工程所處的環(huán)境和條件，也是影響建設(shè)工程投資的重要因素。）進(jìn)行施工管理、工料分析和計(jì)算施工成本的依據(jù)。 1．企業(yè)定額是施工企業(yè)計(jì)算和確定工程施工成本的依據(jù)，是施工企業(yè)進(jìn)行成本管理、經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ) 2。 (一)固定總價(jià) 固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以設(shè)計(jì)圖紙、工程量及規(guī)范等為依據(jù)，發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，即承包方按投標(biāo)時(shí)發(fā)包方接受的合同價(jià)格實(shí)施工程，并一筆包死，無特定情況不作變化。因此，作為合同總價(jià)計(jì)算依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙、說明、規(guī)定及規(guī)范需對(duì)工程做出詳盡的描述，承包方要在投標(biāo)時(shí)對(duì)一切費(fèi)用上升的因素做出估計(jì)并將其包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)之中。B．設(shè)計(jì)圖紙D 固定總價(jià)合同的適用條件一般為： (1)招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切，合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包方依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大的差異。估算工程量單價(jià) 這種合同是以工程量清單和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計(jì)算合同價(jià)格的。因?yàn)槌邪浇o出的單價(jià)是以相應(yīng)的工程量為基礎(chǔ)的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。 這種合同計(jì)價(jià)方式較為合理地分擔(dān)了合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。由于具有這些特點(diǎn)，估算工程量單價(jià)合同是比較常見的一種合同計(jì)價(jià)方式。在最后的工程結(jié)算價(jià)時(shí)按照（B．監(jiān)理工程師確定的工程量 C．承包方確定的工程量 這種合同計(jì)價(jià)方式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程，如設(shè)計(jì)單位來不及提供正式施工圖紙，或雖有施工圖但由于某些原因不能比較準(zhǔn)確地計(jì)算工程量等。 D．資金不足 (一)可調(diào)總價(jià) 可調(diào)總價(jià)合同的總價(jià)一般也是以設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，在報(bào)價(jià)及簽約時(shí)，按招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算合同總價(jià)。調(diào)價(jià)工作必須按照這些特定的調(diào)價(jià)條款進(jìn)行。在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，可作調(diào)值。 這種合同計(jì)價(jià)方式主要適用于工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間有著高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長(zhǎng)或經(jīng)驗(yàn)。 P——雙方事先商定的酬金的固定百分比。 C=Cd+F式中，F(xiàn)——雙方約定的酬金具體數(shù)額。 C=Cd+F(四)最高限額成本加固定最大酬金 在這種計(jì)價(jià)方式的合同中，、報(bào)價(jià)成本和最低成本，當(dāng)實(shí)際成本沒有超過最低成本時(shí)，承包方花費(fèi)的成本費(fèi)用及應(yīng)得酬金等都可得到發(fā)包方的支付，并與發(fā)包方分享節(jié)約額；，承包方只有成本和酬金可以得到支付；，則只有全部成本可以得到支付；，則超過部分，發(fā)包方不予支付。B．成本加獎(jiǎng)罰C．成本加固定金額酬金B(yǎng)．C工程施工的難易程度； 4。 第二節(jié)直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。 (二)綜合單價(jià)法 工程量清單的單價(jià)，即分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，他綜合了直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等的一切費(fèi)用。 例5：《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第107號(hào))第五條規(guī)定了：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)，其編制可以采用工料單價(jià)法和（）計(jì)價(jià)方法。招標(biāo)人以此作為衡量投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格的一個(gè)尺度，也是招標(biāo)人控制投資的一種手段。由于“既能中標(biāo)，又能獲利”是投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則，所以投標(biāo)人的報(bào)價(jià)必須有雄厚的技術(shù)、管理實(shí)力作后盾，編制出有競(jìng)爭(zhēng)力、又能盈利的投標(biāo)報(bào)價(jià)。這第二項(xiàng)條件主要是說的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 答案：D 第三節(jié) 《招標(biāo)投標(biāo)法》沒有明確規(guī)定招標(biāo)工程是否必須設(shè)置標(biāo)底價(jià)格，招標(biāo)人可根據(jù)工程的實(shí)際情況自己決定是否需要編制標(biāo)底價(jià)格。 例7：對(duì)設(shè)置標(biāo)底價(jià)格的招標(biāo)工程，標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人的（根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則以及設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件，并參照國(guó)家、行業(yè)或地方批準(zhǔn)發(fā)布的定額。 B．中標(biāo)價(jià)），對(duì)工程招標(biāo)階段的工作有著一定的作用。 1)標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人控制建設(shè)工程投資、確定工程合同價(jià)格的參考依據(jù)。標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)格的編制 一、標(biāo)底價(jià)格的概念 D．成本 A．直接成本價(jià)中標(biāo)者的報(bào)價(jià)，即為決標(biāo)價(jià)，即簽訂合同的價(jià)格依據(jù)。所以評(píng)標(biāo)的依據(jù)—是招標(biāo)文件，二是標(biāo)底(如果設(shè)有標(biāo)底時(shí))?？梢杂善髽I(yè)自己編制報(bào)價(jià)和投標(biāo)書，也可以委托代理機(jī)構(gòu)代為編制，企業(yè)自行決策。投標(biāo)人為了得到工程施工承包的資格，按照招標(biāo)人在招標(biāo)文件中的要求進(jìn)行估價(jià)，然后根據(jù)投標(biāo)策略確定投標(biāo)價(jià)格，以爭(zhēng)取中標(biāo)并通過工程實(shí)施取得經(jīng)濟(jì)效益。 (二)投標(biāo)報(bào)價(jià)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)定價(jià)程序是我國(guó)用法律(《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，以后簡(jiǎn)稱《招標(biāo)投標(biāo)法》)方式規(guī)定的一種定價(jià)方式，是由招標(biāo)人編制招標(biāo)文件，投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，中標(biāo)人中標(biāo)后與招標(biāo)人通過談判簽訂合同，以合同價(jià)格為建設(shè)工程價(jià)格的定價(jià)方式，這種定價(jià)方式無疑屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，也即是企業(yè)自主定價(jià)。A 二、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格 B．市場(chǎng)公認(rèn)價(jià)法 C．套定額法(2)按招標(biāo)文件約定的工程量計(jì)算規(guī)則，以及按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的每一分部分項(xiàng)工程所包括的工作內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)。 (1)按現(xiàn)行定額的人工、材料、機(jī)械的消耗量及其預(yù)算價(jià)格確定直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)(酬金)、稅金等，即按現(xiàn)行定額費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第107號(hào))第五條規(guī)定了：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格 一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)方法 2。項(xiàng)目的復(fù)雜程度； A．成本加固定百分比酬金 C=Cd+Cd*P式中，C——合同價(jià)；成本加酬金合同廣泛地適用于工作范圍很難確定的工程和在設(shè)計(jì)完成之前就開始施工的工程。成本加酬金合同是將工程項(xiàng)目的實(shí)際投資劃分成直接成本費(fèi)和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。 三、成本加酬金 可調(diào)總價(jià)適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合同中列有調(diào)值條款，所以工期在一年以上的工程項(xiàng)目較適于采用這種合同計(jì)價(jià)方式。 可調(diào)總價(jià)合同的合同總價(jià)不變，只是在合同條款中增加調(diào)價(jià)條款，如果出現(xiàn)通貨膨脹這一不可預(yù)見的費(fèi)用因素，合同總價(jià)就可按約定的調(diào)價(jià)條款作相應(yīng)調(diào)整。C．B．工程簡(jiǎn)單）工程。 例3：純單價(jià)合同計(jì)價(jià)方式主要適用于（即在招標(biāo)文件中僅給出工程內(nèi)務(wù)個(gè)分部分項(xiàng)工程一覽表、工程范圍和必要的說明，而不必提供實(shí)物工程量。）計(jì)算。在施工圖不完善或當(dāng)準(zhǔn)備招標(biāo)的工程內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時(shí)尚不能明確、具體予以規(guī)定時(shí)，往往采用這種合同計(jì)價(jià)方式。此外，承包方在投標(biāo)時(shí)可不必將不能合理準(zhǔn)確預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，有利于發(fā)包方獲得較為合理的合同價(jià)格。有些固定單價(jià)合同規(guī)定，如果實(shí)際工程量與報(bào)價(jià)表中的工程量相差超過177。但最后的工程結(jié)算價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量來計(jì)算，即按合同中的分部分項(xiàng)工程單價(jià)和實(shí)際工程量，計(jì)算得出工程結(jié)算和支付的工程總價(jià)格。(3)合同工期較短，一般為工期在一年之內(nèi)的工程。 D．規(guī)范C．工程量）等為依據(jù)。 例1：固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以（因此，采用固定總價(jià)合同，承包方要承擔(dān)合同履行過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，要承擔(dān)實(shí)物工程量、工程單價(jià)等變化而可能造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)工程承包合同的計(jì)價(jià)方式按國(guó)際通行做法，又可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。 大綱要求 （一）了解工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算； （二）了解 標(biāo)底價(jià)格、投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)標(biāo)定價(jià)； （三）了解 建設(shè)工程承包合同價(jià)格的分類及其適用條件； （四）了解 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)方法。編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作是確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，計(jì)算分項(xiàng)工程單 價(jià)或綜合單價(jià)。