建設(shè)工程投資控制ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-09-11 18:43本頁(yè)面
【正文】 單位收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款 ， 施工承包單位可以 催告 建設(shè)單位支付結(jié)算價(jià)款 。 建設(shè)單位在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料 56天內(nèi)仍不支付的 ， 施工承包單位可以與建設(shè)單位 協(xié)議工程折價(jià) ， 也可以由施工承包單位申請(qǐng)人民法院將該工程 依法拍賣 ， 施工承包單位就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款 優(yōu)先受償 。 (5) 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后 28天內(nèi) ， 施工承包單位 未能向建設(shè)單位遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料 ， 造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付 ，建設(shè)單位要求交付工程的 ， 施工承包單位應(yīng)當(dāng)交付；建設(shè)單位不要求交付工程的 ， 施工承包單位承擔(dān)保管責(zé)任 。 (6) 建設(shè)單位和施工承包單位對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí) ， 按爭(zhēng)議的約定處理 。 竣工結(jié)算過程中 ， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理工程師的主要職責(zé) （ 1） 承發(fā)包雙方之間的結(jié)算申請(qǐng) 、 報(bào)表 、 報(bào)告及確認(rèn)等資料均通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)傳遞 ， 監(jiān)理方起協(xié)調(diào) 、督促作用； （ 2） 施工承包單位向建設(shè)單位遞交的竣工結(jié)算報(bào)表應(yīng)由 專業(yè)監(jiān)理工程師審核 ， 總監(jiān)理工程師審定 ，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位 、 施工承包單位 協(xié)商一致后 ， 簽發(fā) 竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位 。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算 ， 并應(yīng)對(duì)竣工結(jié)算的 價(jià)款總額 與建設(shè)單位和施工承包商進(jìn)行 協(xié)商 。 竣工結(jié)算的審查 (1) 核對(duì)合同條款 (2) 檢查隱蔽驗(yàn)收記錄 (3) 落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證 (4) 按圖核實(shí)工程量 (5) 認(rèn)真核實(shí)單價(jià) (6) 注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取 (7) 防止各種計(jì)算誤差 工程保修金 （ 質(zhì)量保留金 ） 扣除與返還 質(zhì)量保留金 是施工單位在工程保修期的履約擔(dān)保 ， 額度為合同總價(jià)的 5％ ～ 10％ (通常大中型項(xiàng)目為5％ ， 小型項(xiàng)目 10％ )。 保留金的扣除 ： 1） 工程款支付一定比例后停止支付 ， 剩余部分作為保留金； 2） 各次結(jié)算中按比例扣除 。 保留金的返還 ： 若未發(fā)生質(zhì)量問題 ， 保修期滿后 ， 監(jiān)理工程師按照合同約定督促業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi) 一次性返還 。 （ 三 ） FIDIC合同條件下的工程價(jià)款支付 課后了解 。 第三節(jié) 竣工決算 竣工決算 ：是指在竣工驗(yàn)收 、 交付使用階段 ，由 建設(shè)單位 編制的 從建設(shè)項(xiàng)目籌建到竣工投產(chǎn) 或使用全過程實(shí)際成本的經(jīng)濟(jì)文件 。 其內(nèi)容由 4部分組成 ： 竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 竣工財(cái)務(wù)決算說明 竣工工程平面示意圖 工程造價(jià)比較分析 本階段監(jiān)理工程師的主要工作是 —— 協(xié)助建設(shè)單位編制竣工決算文件，即進(jìn)行 《 工程投資造價(jià)比較分析 》 (1) 主要實(shí)物工程量 。 對(duì)于實(shí)物工程量出入比較大的情況 ， 必須查明原因 。 (2) 主要材料消耗量 。 考核主要材料消耗量 ，要按照竣工決算表中所列明的主要材料實(shí)際超概算的消耗量 ， 查明是在工程的哪個(gè)環(huán)節(jié)超出量最大 ，再進(jìn)一步查明超耗的原因 。 (3) 考核建設(shè)單位管理費(fèi) 、 建筑及安裝工程措施費(fèi) 、 間接費(fèi)等的 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 。 P105107相關(guān)內(nèi)容課后了解 。 作業(yè)： P109： 6。 案例 :某工程 C1標(biāo)段在施工過程中業(yè)主決定增加一套輸水系統(tǒng) ， 施工圖紙由原設(shè)計(jì)單位提供 ， 主要施工內(nèi)容有泵房 、 消力池建筑和水泵安裝 、 Φ700輸水鋼管安裝 ， 水泵由業(yè)主采購(gòu) ， 其余材料全部由施工單位負(fù)責(zé) ， 單價(jià)參照 C1標(biāo)合同價(jià) ， 工期 6個(gè)月 。 情況 1：施工單位在泵房基礎(chǔ)開挖過程中 ， 挖除表面覆蓋層后發(fā)現(xiàn)下部巖石狀況良好 ， 完全可以滿足泵房基礎(chǔ)要求 ， 認(rèn)為沒有繼續(xù)開挖的必要 ， 且繼續(xù)開挖施工困難 ， 但是未達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙開挖體型要求 。 所以 ，施工單位向監(jiān)理工程師提出修改設(shè)計(jì)的建議 。 問題 ：假如你是這位監(jiān)理工程師 ， 就施工單位提出的建議該如何處理 。 案例 :某工程 C1標(biāo)段在施工過程中業(yè)主決定增加一套輸水系統(tǒng) ， 施工圖紙由原設(shè)計(jì)單位提供 ， 主要施工內(nèi)容有泵房 、 消力池建筑和水泵安裝 、 Φ700輸水鋼管安裝 ， 水泵由業(yè)主采購(gòu) ， 其余材料全部由施工單位負(fù)責(zé) ， 單價(jià)參照 C1標(biāo)合同價(jià) ， 工期 6個(gè)月 。 情況 2：工程完工后 ， 監(jiān)理工程師在審查支付過程中發(fā)現(xiàn) ， 在 C1標(biāo)合同中沒有水泵和 Φ700輸水鋼管相應(yīng)的單價(jià) ， 施工單位解釋支付證書中的單價(jià)套用的是當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格 。 問題 ：假如你是這位監(jiān)理工程師 ， 對(duì)此問題該如何處理 。
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