【導(dǎo)讀】建設(shè)工程總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。投資方向調(diào)節(jié)稅組成。的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。建筑安裝工程費(fèi)，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額。施工階段以及竣工階段，把建設(shè)工程投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以?xún)?nèi)，程中能合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。編制項(xiàng)目建議書(shū)，進(jìn)行可行性研究，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。單位價(jià)值在國(guó)家或各主管部門(mén)規(guī)定的限額以上。購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)等。庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)兩方面內(nèi)容。構(gòu)手續(xù)費(fèi)、以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。

　　

【正文】 程向總部上繳的管該工程的每日管理費(fèi) ? 索賠的總部管理費(fèi) =該工程的每日管理費(fèi)工程延期的天數(shù) ★★★★★考點(diǎn) 6修正的總費(fèi)用法中的修正內(nèi)容 （ 1）將計(jì)算索賠款的時(shí)段局限于受到外界影響的時(shí)間，而不是整個(gè)施工期。 （ 2）只計(jì)算 受影響時(shí)段內(nèi)的某項(xiàng)工作所受影響的損失，而不是計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工工作所受的損失。 （ 3）與該項(xiàng)工作無(wú)關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用中。 （ 4）對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用重新進(jìn)行核算，按受影響時(shí)段內(nèi)該項(xiàng)工作的實(shí)際單價(jià)進(jìn)行核算，乘以實(shí)際完成的該項(xiàng)工作的工作量，得出調(diào)整后的報(bào)價(jià)費(fèi)用。 ★★★★★考點(diǎn) 6按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算 按月結(jié)算即先預(yù)付工程備料款，在施工過(guò)程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實(shí)行這種按月結(jié)算方式。 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程 全部建筑安裝工程建設(shè)期在 12個(gè)月以?xún)?nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在 100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 分段結(jié)算即當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工企業(yè) ()大量管理資料下 載 181 程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。 實(shí)行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致，年終不另清算。 ★★★★考點(diǎn) 6工程預(yù)付款 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開(kāi)工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需要材料 、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源，國(guó)內(nèi)習(xí)慣上又稱(chēng)為預(yù)付備料款。預(yù)付工程款的具體事宜由發(fā)承包雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定。 工程預(yù)付款額度，各地區(qū)、各部門(mén)的規(guī)定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲(chǔ)備。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安工作量的比例以及材料儲(chǔ)備周期等因素經(jīng)測(cè)算來(lái)確定。 ★★★★★考點(diǎn) 70、工程支付的條件 （ 1）質(zhì)量合格是工程支付的必要條件。支付以工程計(jì)算為基礎(chǔ)，計(jì)量必須以質(zhì)量合格為前提。所以，并不是對(duì) 承包商已完的工程全部支付，而只支付其中質(zhì)量合格的部分，對(duì)于工程質(zhì)量不合格的部分一律不予支付。 （ 2）符合合同條件。一切支付均需要符合合同約定的要求，例如：動(dòng)員預(yù)付款的支付款額要符合標(biāo)書(shū)附錄當(dāng)中規(guī)定的數(shù)量，支付的條件應(yīng)符合合同條件的規(guī)定，即承包商提供履約保函和動(dòng)員預(yù)付款保函之后才予以支付動(dòng)員預(yù)付款。 （ 3）變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知。沒(méi)有工程師的指示承包商不得作任何變更。如果承包商沒(méi)有收到指示就進(jìn)行變更的話(huà)，他無(wú)理由就此類(lèi)變更的費(fèi)用要求補(bǔ)償。 （ 4）支付金額必須大于期中支付證書(shū)規(guī)定 的最小限額。合同條件約定，如果在扣除保留金和其他金額之后的凈額少于投標(biāo)書(shū)附錄中規(guī)定的期中支付證書(shū)的最小限額時(shí)，工程師沒(méi)有義務(wù)開(kāi)具任何支付證書(shū)。 （ 5）包商的工作使工程師滿(mǎn)意。對(duì)于承包商申請(qǐng)支付的項(xiàng)目，即使達(dá)到以上所述的支付條件，但承包商其他方面的工作未能使工程師滿(mǎn)意，企業(yè) ()大量管理資料下 載 182 工程師可通過(guò)任何期中支付證書(shū)對(duì)他所簽發(fā)過(guò)的任何原有的證書(shū)進(jìn)行任何修正或更改，也有權(quán)在任何期中支付證書(shū)中刪去或減少該工作的價(jià)值。 ★★★★考點(diǎn) 7一般項(xiàng)目及其支付 一般項(xiàng)目是指工程量清單中除暫列金額和計(jì)日工作以外的全部項(xiàng)目。這類(lèi) 項(xiàng)目的支付是以經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師計(jì)量的工程數(shù)量為依據(jù)，乘以工程量清單中的單價(jià)，其單價(jià)一般是不變的。這類(lèi)項(xiàng)目的支付占了工程費(fèi)用的絕大部分，工程師應(yīng)給予足夠的重視。但這類(lèi)支付的程序比較簡(jiǎn)單，一般通過(guò)簽發(fā)期中支付證書(shū)支付進(jìn)度款。 ★考點(diǎn) 7暫列金額、計(jì)日工資 “暫列金額 ”是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)，或提供不可預(yù)料事件之費(fèi)用的一項(xiàng)金額。這項(xiàng)金額按照工程師的指示可能全部或部分使用，或根本不予動(dòng)用。沒(méi)有工程師的指示，承包商不能進(jìn)行暫列金額項(xiàng)目的任何工作。 計(jì)日工作 是指承包商在工程量清單的附件中，按工種或設(shè)備填報(bào)單價(jià)的日工勞務(wù)費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，一般用于工程量清單中沒(méi)有合適項(xiàng)目，且不能安排大批量的流水施工的零星附加工作。只有當(dāng)工程師根據(jù)施工進(jìn)展的實(shí)際情況，指示承包商實(shí)施以日工計(jì)價(jià)的工作時(shí)，承包商才有權(quán)獲得用日工計(jì)價(jià)的付款。 ★★★考點(diǎn) 7保留金 保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責(zé)任期間，由于承包商未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主（或工程師）指定他人完成應(yīng)由承包商承擔(dān)的工作所發(fā)生的費(fèi)用。保留金的限額一般為合同總價(jià)的 5%，從第一次付款證書(shū)開(kāi)始，按投標(biāo)函附錄中標(biāo)明的保留金 百分率乘以當(dāng)月末已實(shí)施的工程價(jià)值加上工程變更、法律改變和成 本改變應(yīng)增加的任何款額，直到累計(jì)扣留達(dá)到保留金的限額為止。 ★★★★考點(diǎn) 7月報(bào)表及其包含的項(xiàng)目 月報(bào)表是指對(duì)每月完成的工程量的核算、結(jié)算和支付的報(bào)表。承包商應(yīng)在每個(gè)月末后，按工程師批準(zhǔn)的格式向工程師遞交一式六份月報(bào)表，詳細(xì)說(shuō)明承包商自己認(rèn)為有權(quán)得到的款額，以主包括按照進(jìn)度報(bào)告的規(guī)定編制的相關(guān)進(jìn)度報(bào)告在內(nèi)的證明文件。該報(bào)表應(yīng)包括下列項(xiàng)目。 企業(yè) ()大量管理資料下 載 183 （ 1）止到月末已實(shí)施的工程和已提出的承包商文件的估算合同價(jià)值[包括各項(xiàng)變更，但不包括以下（ 2） 至（ 7）項(xiàng)所列項(xiàng)目。 （ 2）按照合同中因法律改變的調(diào)整和因成本改變的調(diào)整的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)增減的任何款額。 （ 3）至業(yè)主提取的保留金額達(dá)到投標(biāo)書(shū)附錄中規(guī)定的保留金限額（如果有）以前，用投標(biāo)書(shū)附錄中規(guī)定的保留金百分比計(jì)算，對(duì)上述款項(xiàng)總額應(yīng)減少的任何保留金額，即： 保留金 =[(1)＋ (2)]保留金百分率。 （ 4）按照合同中預(yù)付款的規(guī)定：因預(yù)付款的支付和付還，應(yīng)增加和減少的任何款項(xiàng)。 （ 5）按照合同中擬用于工程的生產(chǎn)設(shè)備和材料的規(guī)定，因生產(chǎn)設(shè)備和材料應(yīng)增減的任何款額。 （ 6）根據(jù)合同或包括索賠、爭(zhēng)端與仲裁等其他決定，應(yīng)付的任何其他增加或減少額。 （ 7）所有以前付款證書(shū)中確認(rèn)的減少額。 ★★★★★考點(diǎn) 7投資偏差 在投資控制中，把投資的實(shí)際值與計(jì)劃值的差異叫做投資偏差，即 投資偏差 =已完工程實(shí)際投資－已完工程計(jì)劃投資 結(jié)果為正，表示投資超支；結(jié)果為負(fù)，表示投資節(jié)約。但是，必須特別指出，進(jìn)度偏差對(duì)投資偏差分析的結(jié)果有重要影響，如果不加考就不能正確反映投資偏差的實(shí)際情況。所以，必須引入進(jìn)度偏差的概念。 進(jìn)度偏差 1=已完工程實(shí)際時(shí)間－已 完工程計(jì)劃時(shí)間 所謂擬完計(jì)劃投資，是指據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排在某一確定時(shí)間內(nèi)所應(yīng)完成的工程內(nèi)容的計(jì)劃投資。即 擬完工程計(jì)劃投資 =擬完工程量（計(jì)劃工程量）計(jì)劃單價(jià) 進(jìn)度偏差為正值，表示工期拖延；結(jié)果為負(fù)值表示工期提高。 ★★★考點(diǎn) 7局部偏差和累計(jì)偏差 所謂局部偏差，有兩層含義；一是對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目而言，指各單項(xiàng)工程、單位工程及分部分項(xiàng)工程的投資偏差；另一含義是對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施的時(shí)間而言，是指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。累計(jì)偏差是企業(yè) ()大量管理資料下 載 184 一個(gè)動(dòng)態(tài)的概念，其數(shù)值總是與具體的時(shí)間聯(lián)系在一起， 第一人累計(jì)偏差在數(shù)值上等于局部偏差，最終的累計(jì)偏差就是整個(gè)項(xiàng)目的投資偏差。 ★★考點(diǎn) 7絕對(duì)偏差和相對(duì)偏差 絕對(duì)偏差是指投資實(shí)際值與計(jì)劃值比較所得到的差額，絕對(duì)偏差的結(jié)果很直觀，有助于投資管理售貨員了解項(xiàng)目投資出現(xiàn)偏差的絕對(duì)數(shù)額，并依此采取一定措施，制定或調(diào)整投資支付計(jì)劃和資金籌措計(jì)劃。但是，絕對(duì)偏差有其不容忽視的局限性。如同樣是 1萬(wàn)元的投資偏差，對(duì)于總投資 1000萬(wàn)元的項(xiàng)目和總投資 10萬(wàn)元的項(xiàng)目而言，其嚴(yán)重性顯然是不同的。因此又引入相對(duì)偏差這一參數(shù)。 投資計(jì)劃值 投資計(jì)劃值投資實(shí)際值投資計(jì)劃值 絕對(duì)偏差相對(duì)偏差 ??? 與絕對(duì)偏差一樣，相對(duì)偏差可正可負(fù)，且兩者同號(hào)。 第八章 建設(shè)工程竣工決算 ★★★★★考點(diǎn) 7新增固定資產(chǎn)價(jià)值的構(gòu)成 （ 1）第一部分工程費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具費(fèi)用、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)。 （ 2）固定資產(chǎn)其他費(fèi)用，主要有建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試動(dòng)轉(zhuǎn)費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)及引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用等。 （ 3）預(yù)備費(fèi)。 （ 4）融資費(fèi)用，包括建設(shè)期利息及其他融資費(fèi)用。 ★★★考點(diǎn) 7新增無(wú)形資產(chǎn)及其計(jì)價(jià)原 則 無(wú)形資產(chǎn)是指能使企業(yè)擁有某種權(quán)利、能為企業(yè)帶來(lái)長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)效益，但沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)等。 新增無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)劃原則如下。 （ 1）投資者將無(wú)形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入的，按照評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià)。 （ 2）購(gòu)入的無(wú)形資產(chǎn)，按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)。 企業(yè) ()大量管理資料下 載 185 （ 3）企業(yè)自創(chuàng)并依法確定的無(wú)形資產(chǎn)，按開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。 （ 4）企業(yè)接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)，按照發(fā)標(biāo)憑證所載金額或者同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià) 作價(jià)。 無(wú)形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬后，其價(jià)值從受益之日起，在有效使用期內(nèi)分期攤銷(xiāo)。 ★★考點(diǎn) 80、新增流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成 依據(jù)投資概算核發(fā)的項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金，由建設(shè)單位直接移交使用單位。 ★★考點(diǎn) 8新增其它資產(chǎn)的構(gòu)成 其他資產(chǎn)是指除新增固定資產(chǎn)、新增無(wú)形資產(chǎn)、新增資產(chǎn)以外的資產(chǎn)。 形成其他資產(chǎn)原值的費(fèi)用主要是生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi)、農(nóng)業(yè)開(kāi)荒費(fèi)等。 ★★★★★考點(diǎn) 8竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別 （ 1）竣工決算 竣工決算是建設(shè)單位站在財(cái)務(wù)的角度上，核定的建設(shè)工程從籌建開(kāi)始到竣工交付使用為止所花費(fèi)的全部實(shí)際費(fèi)用，其作用是作為建設(shè)單位辦理交付、驗(yàn)收、動(dòng)用新增各類(lèi)資產(chǎn)的依據(jù)。 （ 2）竣工結(jié)算 竣工結(jié)算是承包方對(duì)所承包的工程按合同完成后實(shí)際所獲得的最終工程價(jià)款，其作用是作為承包商辦理最終結(jié)算的依據(jù)，也是承包合同終結(jié)的憑證，同時(shí)也作為建設(shè)單位進(jìn)行竣工決算的主要資料。 注意：竣工決算和竣工結(jié)算在編制內(nèi)容，編制者和所起的作用均不同。 ★★★★★考點(diǎn) 8竣工決算的內(nèi)容 企業(yè) ()大量管理資料下 載 186