【導讀】建設工程總投資，一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。投資方向調節(jié)稅組成。的首套工器具及生產家具所需的費用。建筑安裝工程費，是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。建設期價格變動引起的建設投資增加額。施工階段以及竣工階段，把建設工程投資控制在批準的投資限額以內，程中能合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。編制項目建議書，進行可行性研究，對擬建項目進行市場調查和預測，計招標，用技術經濟方法組織評選設計方案。價目標進行風險分析，并制定防范性對策。單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以上。購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。庫所占固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。的費用，包括臨時設施費和現(xiàn)場管理費兩方面內容。構手續(xù)費、以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務費用。

　　

【正文】 數(shù) 理費該工程向總部上繳的管該工程的每日管理費 ? 索賠的總部管理費 =該工程的每日管理費工程延期的天數(shù) ★★★★★考點 6修正的總費用法中的修正內容 （ 1）將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間，而不是整個施工期。 （ 2）只計算 受影響時段內的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內所有施工工作所受的損失。 （ 3）與該項工作無關的費用不列入總費用中。 （ 4）對投標報價費用重新進行核算，按受影響時段內該項工作的實際單價進行核算，乘以實際完成的該項工作的工作量，得出調整后的報價費用。 ★★★★★考點 6按月結算、竣工后一次結算和分段結算 按月結算即先預付工程備料款，在施工過程中按月結算工程進度款，竣工后進行竣工結算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結算中，相當一部分是實行這種按月結算方式。 建設項目或單項工程 全部建筑安裝工程建設期在 12個月以內，或者工程承包合同價值在 100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。 分段結算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工此資料來自 商易網 大量管理資料下載 181 程形象進度，劃分不同階段進行結算。分段結算可以按月預支工程款。 實行竣工后一次結算和分段結算的工程，當年結算的工程款應與分年度的工作量一致，年終不另清算。 ★★★★考點 6工程預付款 工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款。它是施工準備和所需要材料 、結構件等流動資金的主要來源，國內習慣上又稱為預付備料款。預付工程款的具體事宜由發(fā)承包雙方根據(jù)建設行政主管部門的規(guī)定，結合工程款、建設工期和包工包料情況在合同中約定。 工程預付款額度，各地區(qū)、各部門的規(guī)定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構件的正常儲備。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經測算來確定。 ★★★★★考點 70、工程支付的條件 （ 1）質量合格是工程支付的必要條件。支付以工程計算為基礎，計量必須以質量合格為前提。所以，并不是對 承包商已完的工程全部支付，而只支付其中質量合格的部分，對于工程質量不合格的部分一律不予支付。 （ 2）符合合同條件。一切支付均需要符合合同約定的要求，例如：動員預付款的支付款額要符合標書附錄當中規(guī)定的數(shù)量，支付的條件應符合合同條件的規(guī)定，即承包商提供履約保函和動員預付款保函之后才予以支付動員預付款。 （ 3）變更項目必須有工程師的變更通知。沒有工程師的指示承包商不得作任何變更。如果承包商沒有收到指示就進行變更的話，他無理由就此類變更的費用要求補償。 （ 4）支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定 的最小限額。合同條件約定，如果在扣除保留金和其他金額之后的凈額少于投標書附錄中規(guī)定的期中支付證書的最小限額時，工程師沒有義務開具任何支付證書。 （ 5）包商的工作使工程師滿意。對于承包商申請支付的項目，即使達到以上所述的支付條件，但承包商其他方面的工作未能使工程師滿意，此資料來自 商易網 大量管理資料下載 182 工程師可通過任何期中支付證書對他所簽發(fā)過的任何原有的證書進行任何修正或更改，也有權在任何期中支付證書中刪去或減少該工作的價值。 ★★★★考點 7一般項目及其支付 一般項目是指工程量清單中除暫列金額和計日工作以外的全部項目。這類 項目的支付是以經過監(jiān)理工程師計量的工程數(shù)量為依據(jù)，乘以工程量清單中的單價，其單價一般是不變的。這類項目的支付占了工程費用的絕大部分，工程師應給予足夠的重視。但這類支付的程序比較簡單，一般通過簽發(fā)期中支付證書支付進度款。 ★考點 7暫列金額、計日工資 “暫列金額 ”是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設備或服務，或提供不可預料事件之費用的一項金額。這項金額按照工程師的指示可能全部或部分使用，或根本不予動用。沒有工程師的指示，承包商不能進行暫列金額項目的任何工作。 計日工作 是指承包商在工程量清單的附件中，按工種或設備填報單價的日工勞務費和機械臺班費，一般用于工程量清單中沒有合適項目，且不能安排大批量的流水施工的零星附加工作。只有當工程師根據(jù)施工進展的實際情況，指示承包商實施以日工計價的工作時，承包商才有權獲得用日工計價的付款。 ★★★考點 7保留金 保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責任期間，由于承包商未能履行合同義務，由業(yè)主（或工程師）指定他人完成應由承包商承擔的工作所發(fā)生的費用。保留金的限額一般為合同總價的 5%，從第一次付款證書開始，按投標函附錄中標明的保留金 百分率乘以當月末已實施的工程價值加上工程變更、法律改變和成 本改變應增加的任何款額，直到累計扣留達到保留金的限額為止。 ★★★★考點 7月報表及其包含的項目 月報表是指對每月完成的工程量的核算、結算和支付的報表。承包商應在每個月末后，按工程師批準的格式向工程師遞交一式六份月報表，詳細說明承包商自己認為有權得到的款額，以主包括按照進度報告的規(guī)定編制的相關進度報告在內的證明文件。該報表應包括下列項目。 此資料來自 商易網 大量管理資料下載 183 （ 1）止到月末已實施的工程和已提出的承包商文件的估算合同價值[包括各項變更，但不包括以下（ 2） 至（ 7）項所列項目。 （ 2）按照合同中因法律改變的調整和因成本改變的調整的有關規(guī)定，應增減的任何款額。 （ 3）至業(yè)主提取的保留金額達到投標書附錄中規(guī)定的保留金限額（如果有）以前，用投標書附錄中規(guī)定的保留金百分比計算，對上述款項總額應減少的任何保留金額，即： 保留金 =[(1)＋ (2)]保留金百分率。 （ 4）按照合同中預付款的規(guī)定：因預付款的支付和付還，應增加和減少的任何款項。 （ 5）按照合同中擬用于工程的生產設備和材料的規(guī)定，因生產設備和材料應增減的任何款額。 （ 6）根據(jù)合同或包括索賠、爭端與仲裁等其他決定，應付的任何其他增加或減少額。 （ 7）所有以前付款證書中確認的減少額。 ★★★★★考點 7投資偏差 在投資控制中，把投資的實際值與計劃值的差異叫做投資偏差，即 投資偏差 =已完工程實際投資－已完工程計劃投資 結果為正，表示投資超支；結果為負，表示投資節(jié)約。但是，必須特別指出，進度偏差對投資偏差分析的結果有重要影響，如果不加考就不能正確反映投資偏差的實際情況。所以，必須引入進度偏差的概念。 進度偏差 1=已完工程實際時間－已 完工程計劃時間 所謂擬完計劃投資，是指據(jù)進度計劃安排在某一確定時間內所應完成的工程內容的計劃投資。即 擬完工程計劃投資 =擬完工程量（計劃工程量）計劃單價 進度偏差為正值，表示工期拖延；結果為負值表示工期提高。 ★★★考點 7局部偏差和累計偏差 所謂局部偏差，有兩層含義；一是對于整個項目而言，指各單項工程、單位工程及分部分項工程的投資偏差；另一含義是對于整個項目已經實施的時間而言，是指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。累計偏差是此資料來自 商易網 大量管理資料下載 184 一個動態(tài)的概念，其數(shù)值總是與具體的時間聯(lián)系在一起， 第一人累計偏差在數(shù)值上等于局部偏差，最終的累計偏差就是整個項目的投資偏差。 ★★考點 7絕對偏差和相對偏差 絕對偏差是指投資實際值與計劃值比較所得到的差額，絕對偏差的結果很直觀，有助于投資管理售貨員了解項目投資出現(xiàn)偏差的絕對數(shù)額，并依此采取一定措施，制定或調整投資支付計劃和資金籌措計劃。但是，絕對偏差有其不容忽視的局限性。如同樣是 1萬元的投資偏差，對于總投資 1000萬元的項目和總投資 10萬元的項目而言，其嚴重性顯然是不同的。因此又引入相對偏差這一參數(shù)。 投資計劃值 投資計劃值投資實際值投資計劃值 絕對偏差相對偏差 ??? 與絕對偏差一樣，相對偏差可正可負，且兩者同號。 第八章 建設工程竣工決算 ★★★★★考點 7新增固定資產價值的構成 （ 1）第一部分工程費用，包括設備及工器具費用、建筑工程費、安裝工程費。 （ 2）固定資產其他費用，主要有建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、工程監(jiān)理費、工程保險費、聯(lián)合試動轉費、辦公和生活家具購置費及引進技術和進口設備的其他費用等。 （ 3）預備費。 （ 4）融資費用，包括建設期利息及其他融資費用。 ★★★考點 7新增無形資產及其計價原 則 無形資產是指能使企業(yè)擁有某種權利、能為企業(yè)帶來長期的經濟效益，但沒有實物形態(tài)的資產。無形資產包括專利權、商標權、專有技術、著作權、土地使用權、商譽等。 新增無形資產的計劃原則如下。 （ 1）投資者將無形資產作為資本金或者合作條件投入的，按照評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價。 （ 2）購入的無形資產，按照實際支付的價款計價。 此資料來自 商易網 大量管理資料下載 185 （ 3）企業(yè)自創(chuàng)并依法確定的無形資產，按開發(fā)過程中的實際支出計價。 （ 4）企業(yè)接受捐贈的無形資產，按照發(fā)標憑證所載金額或者同類無形資產市場價 作價。 無形資產計價入賬后，其價值從受益之日起，在有效使用期內分期攤銷。 ★★考點 80、新增流動資產的構成 依據(jù)投資概算核發(fā)的項目鋪底流動資金，由建設單位直接移交使用單位。 ★★考點 8新增其它資產的構成 其他資產是指除新增固定資產、新增無形資產、新增資產以外的資產。 形成其他資產原值的費用主要是生產準備費、樣品樣機購置費、農業(yè)開荒費等。 ★★★★★考點 8竣工決算與竣工結算的區(qū)別 （ 1）竣工決算 竣工決算是建設單位站在財務的角度上，核定的建設工程從籌建開始到竣工交付使用為止所花費的全部實際費用，其作用是作為建設單位辦理交付、驗收、動用新增各類資產的依據(jù)。 （ 2）竣工結算 竣工結算是承包方對所承包的工程按合同完成后實際所獲得的最終工程價款，其作用是作為承包商辦理最終結算的依據(jù)，也是承包合同終結的憑證，同時也作為建設單位進行竣工決算的主要資料。 注意：竣工決算和竣工結算在編制內容，編制者和所起的作用均不同。 ★★★★★考點 8竣工決算的內容 此資料來自 商易網 大量管理資料下載 186