【導讀】從廣義上講，房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱，指國家、集體及個人所擁有的房屋和土地。農(nóng)村生產(chǎn)用地、用房及宅基地等不屬城市房地。國家有償征用農(nóng)村土地用于城鎮(zhèn)建設時，只有所有權轉(zhuǎn)讓過程結束后，才納入城市房地。產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營范圍。房產(chǎn)價格按取得所有權(使用權)的方式分為房屋銷售價格和房屋租賃價格兩種形式。房屋銷售價格指房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移時買賣雙方實際成交的價格。房產(chǎn)買賣時，買房人。購買的是房產(chǎn)的所有權，賣房人將房產(chǎn)所有權出讓，同時要獲得房產(chǎn)所有權出讓的價值補償。房銷售、公房銷售和私房銷售三部分。宅、寫字樓、商業(yè)用房以及其他建筑物的市場實際成交價格。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等組。單身宿舍和學生宿舍等也包括在內(nèi)。管局管理的稱直管公房；歸各單位管理的稱自管公房。公房出售價格是指以成本價向工薪階層出售公有住房所實行的價格。套費、管理費、貸款利息和稅金等７項因素。

　　

【正文】 終消費 者（城 鄉(xiāng)居民 ）和社 會公共消 費者（ 社會集團 ） 出 售 商 品的活 動。 餐 飲 業(yè) ： 指專門 從事飯館 、菜鋪 、飯鋪 、冷飲 館、酒 店、茶 館等行 業(yè)，其 他部門所 屬 的 對 外 營業(yè)的 食堂。 城 鄉(xiāng) 集 市 貿(mào)易成 交額： 指在農(nóng) 村集市 和城市 集市上 買賣 雙 方（包 括農(nóng)民 、非農(nóng) 民居 民 、 機 關 、團體 、工商 企業(yè)、 個體商 販）成 交的全 部商品金 額。 實 收 資 本 ： 指按 照合同 、協(xié)議 或企業(yè) 申請書所 規(guī)定的 注冊資 本中實 際收到 的資本額 。包括 以現(xiàn)金 、實物 、工 業(yè)產(chǎn)權 、專有 技術、場地使 用權計 價的實 繳資本 投資和 外商投 資 收 益 的 再投資 。 流 動 資 產(chǎn) 合計： 指可以 在一年 內(nèi)或者 超過一 年的一 個營業(yè) 周期內(nèi) 變現(xiàn)或 耗用的資產(chǎn)。 固 定 資 產(chǎn) 合計： 核算使 用期限 超過一 年，單 位價值 在規(guī)定 標準以 上，并 且在使用過 程 中 保 持 原有物 質(zhì)形態(tài) 的資產(chǎn) 。 無 形 及 遞 延資產(chǎn) ： 無形 資產(chǎn)： 是指企 業(yè)長期 使用但 是沒有 實物形 態(tài)的資 產(chǎn)。遞 延資 產(chǎn)：是 指不 能全部 計入當 年損益，應在以 后年度 內(nèi)分期攤 銷的各 項費用。包括開 辦費用 ， 租 入 固 定資產(chǎn) 的改良 支出等 。 所 有者 權益合 計： 指企業(yè)投資 人對企 業(yè)凈資 產(chǎn)的所 有權，它等 于資產(chǎn) 合計 負債合計。 (大量管理資料下載 ) 商 品 銷 售 收入（ 營業(yè)收 入） ： 指批 發(fā)零售 貿(mào)易企 業(yè)商品 銷售收 入、接 受其他 單位委 托 代 銷 商 品的收 入和餐 飲企業(yè) 的營業(yè) 收入。 商 品 銷 售 稅金及 附加： 指批發(fā) 零售貿(mào) 易企業(yè) 銷售商 品應負 擔的稅 金和餐 飲企業(yè) 應由 各 項 經(jīng) 營 業(yè)務負 擔的稅 金及附 加。 利 潤 總 額 ： 指企 業(yè)全年 實現(xiàn)的 利潤。 應 交 增 值 稅： 指 企業(yè)在 報告期 內(nèi)應交 納的增 值稅額 合計。 計 算 公 式 ： 應交 增值稅 =銷項稅 額 +出 口退稅 +進項稅 額轉(zhuǎn)出 數(shù) 進項 稅額 限額以上企業(yè)的劃分標準： 行業(yè)類別 統(tǒng)計指標名稱 計量單位 限額以上企業(yè) 批發(fā)業(yè) 年銷售額 萬元 2020 及以上 零售業(yè) 年銷售額 萬元 500 及以上 餐飲業(yè) 年銷售額 萬元 200 及以上 說 明 ： 現(xiàn) 行 外貿(mào)企 業(yè)一律 包括在 批發(fā)業(yè) 中。 物價 物 價 指 數(shù) ： 是用 來反映 報告期 所銷售 （或購進 ）的全 部商品 價格總 水平比 基期水平 升 降 變 動 程度的 相對數(shù) 。通常 以百分 數(shù)表示 ，是一 種經(jīng)濟指 數(shù)。 物 價 指 數(shù) 按 其包括 范圍的 不同， 分為單 項商 品 價格指 數(shù)（或稱 個體物 價指數(shù) ）、商 品類別 價格指 數(shù)（或稱物 價類指 數(shù)）和物 價總指 數(shù)。反映某 種商品 的平均 價格水 平變動 程度的 指數(shù)叫 做單項 商品價 格指數(shù)；反 映某一 類或全 部商品 價格總 水平變 動程度 的指數(shù)，叫 物價類 指數(shù)或 物價總 指數(shù)。物 價指數(shù) 按其所 采用基期 的不同，分為環(huán) 比物價 指數(shù)（ 以上一 期為基 期）、年距環(huán) 比物價 指數(shù)（ 以上年 同期為 基期 ）和定 期物價指 數(shù)（ 以某一 固定時 期為基 期）。 目前國 家統(tǒng)計 部門編 制的物 價指數(shù)主 要有： 居民消 費價格 指數(shù)，商 品 零 售 價 格指數(shù) ,農(nóng)副產(chǎn) 品收購 價格指 數(shù)等。 商 品 零 售 價格指 數(shù)： 是 反映城 鄉(xiāng)商品 零售價 格變動 趨勢的 一種 經(jīng) 濟指數(shù) 。商品 零售 物價的 調(diào)整變 動直接 影響到 城鄉(xiāng)居 民的生 活支出 和國家的 財政收 入，影響 居民購 買力和 市場供 需平衡，影響消 費與積 累的比 例。因 此，計算 商品零 售價格 指數(shù)，可以從 一個側(cè) 面 對 上 述 經(jīng)濟活 動進行 觀察和 分析。 居 民 消 費 價格指 數(shù)： 是 反映一 定時期 內(nèi)城鄉(xiāng) 居民所 購買的 生活消 費品價 格和服 務項 目價格 變動趨 勢和程 度的相 對數(shù)。是綜 合了城 市居民 消費價 格指數(shù) 和農(nóng)民 消費價 格指 (大量管理資料下載 ) 數(shù) 計算取 得。利用 居民消 費價格 指數(shù)，可 以觀察 和分析 消費品 的零售 價格和 服務價 格變動 對 城 鄉(xiāng) 居 民實際 生活費 支出的 影響程 度。 外 經(jīng) 旅 游 海 關進 出口總 額 ：指實際 進出我 國國境 的貨物（ 包括貿(mào) 易和非貿(mào) 易 ）的價 值總和。主 要包括 對外貿(mào) 易實際 進出口 貨物， 來料加 工裝配 、補償貿(mào) 易、進 料加工 進出口 貨物，國 家間及 國際組 織無償 援助物 資和贈 送品，華僑、港澳臺同 胞和外 籍華人 捐贈品，租賃期 滿歸承 租人所 有的租 賃貨物，邊境地 方貿(mào)易 及邊境 地區(qū)小 額貿(mào)易 進出口 貨物（邊 民互市 貿(mào)易除 外）， 中外合 資、合 作經(jīng)營 企業(yè)、 外商獨 資經(jīng)營企 業(yè)進出 口貨物 和公用 物品，到、離 岸價格 在規(guī)定 限額以 上的進 出口貨 樣和廣 告品（無商 業(yè)價值、無使用 價值和 免費提 供出口 的除外），從 保稅倉 庫提取 在中國 境內(nèi)銷 售的進出 口貨物，以及其 他進出 口貨物。海關進出 口總 額反映 一個國 家在對 外經(jīng)濟 貿(mào)易方 面實際進 出口貨 物的總 規(guī)模。 外 貿(mào) 出 口 總額 ： 包括一 般貿(mào)易 出口， 三來一 補出口 ，三資 企業(yè)出口 。 貿(mào) 易 出 口 ：指由 外貿(mào)進出 口公司 、工農(nóng) 貿(mào)易進 出口公 司和地 方性的 進出口 公司由國 家統(tǒng)一 安排的 出口、代 理出口 和自營 、聯(lián)營 出口，其 中包括 進料加 工出口 ，以及 各進出 口公司 在國內(nèi) 以外匯 結算方 式售給 友誼商 店、華僑 商店、出 國人員 服務公 司和中 外合資 、 合 作 經(jīng) 營和外 資企業(yè) 等的出 口商品 。 “ 三 來 一補 ”出 口 ：指 來料加 工裝配 出口按 工繳費 計算， 中小型 補償貿(mào) 易按金額計算。 “ 三 資 ” 企業(yè)出 口： 指 三資企 業(yè)自己 出口的 本企 業(yè) 產(chǎn)品。 不包括 委托外 貿(mào)進出 口公 司 出 口 的 商品。 創(chuàng) 匯總 額： 包括一般貿(mào) 易出口、“ 三來一 補”出口、 三資企 業(yè)出口 和非貿(mào) 易出口。 實 際 利 用 外資 ： 指我國 政府、 部門、 企業(yè)和 其他經(jīng) 濟組織 通過對外 借款、 吸收客商 直 接 投 資 以及向 境外發(fā) 行債券 、股票 等方式 籌借的 境外資金 。 外 資 的 形 式 可以是 現(xiàn)匯、 實物、 工業(yè)產(chǎn) 權或?qū)?有技術 等有形資 本和無 形資本 。 我 國 自 有 外 匯和中 國銀行 自有外 匯資金 發(fā)放的 外匯貸 款購置國 外設備 和材料 ，華僑、港 澳同胞 的捐贈，聯(lián)合國 或其他 國際組 織的無 償贈送資 金、無償 援建的 項目均 不屬于外資范圍。 利 用 外 資 的 方式有 ：對外 借 款， 外國（ 或港澳 地區(qū)） 企業(yè)和經(jīng) 濟組織 或個人 在我國 境內(nèi)開 辦獨資 企業(yè)， 與我國 境內(nèi)的 企業(yè)或 組織共 同開辦合 資企業(yè) 、合作 經(jīng)營（ 企業(yè)）項 目 或 合 作 開發(fā)資 源，以 及補償 貿(mào)易、 國際租 賃等。 對 外 借 款 ：指我 國政府、 部門、 企業(yè)和 中國銀 行等單 位向國 際金融 組織、 外國政府 、企業(yè) 等借用 的長期 、短期 資本 ，到期需 還本付 息。借款按 不同渠 道劃分為 ： 政 府貸款 ； 際金融 組織貸 款； 行貸款 ； 信貸； 債券、 股票。 (大量管理資料下載 ) 外 商 直 接 投資： 指外國 企業(yè)和 經(jīng)濟組 織或個 人（包 括華僑 、港澳 同胞以 及我在境外 注冊的 企業(yè)）按 我國有 關政策 、法規(guī) ，在我國 境內(nèi)開 辦外商 獨資企 業(yè)，與 我國境 內(nèi)的企 業(yè) 或 合 作 開發(fā)資 源的投 資以及 外商從 企業(yè)得 到收益 的再投資 。 國際 旅游（外 匯）收入 ： 指國內(nèi)各 部門為來 我國旅 游的外 國人 、華僑 、港澳和 臺灣同 胞提供 商品和 勞務而 得到的 外匯收 入。包括供 應商品 、飲 食和提 供住宿 、交 通、郵 電 、 文 化 娛樂、 導游等 各項服 務所得 的全部 外匯收 入。 財 政 、 金融 、保險 財 政 收 入 :是國家 為實現(xiàn) 其職能 的需要 ，在參 與一部 分社會 產(chǎn)品的 分配與 再分配時 ， 籌 集 的 預算內(nèi) 財政資 金，財 政收入 主要來 源于各 項稅收和 國營企 業(yè)純收 入。 各 項 稅 收 ， 包括工 商稅、 農(nóng)業(yè)稅 、鹽稅 、建筑 稅和海 關稅等。 企 業(yè) 收 入 ， 包括國 營企業(yè) 所得稅 、調(diào)節(jié) 稅和上 繳利潤 等。 財 政支 出 :是國家為執(zhí) 行其職 能，對 財政預 算收入 資金的 運用，財 政支出 主要有 基本 建 設 支 出 和行政 支出。 基 本 建 設 支 出是指 國家預 算內(nèi)的 基本建 設撥款 ，不包 括國家預 算外自 籌的各 種基本建設資金。 行 政 事 業(yè) 費 支出包 括國家 行政機 關管理 費支出 和文教 科學衛(wèi)生 事業(yè)費 支出。 銀 行信 貸存款 :指企業(yè)、機關 、團體 或居民 根據(jù)必 須收回 的原則，把貨幣 資金存 入銀 行或其 他信用 機構保 管并取 得一定 利息的 一種信 用活動形 式。根據(jù) 存款對 象的不 同可劃 分為 ：企業(yè) 存款、財政存 款、機關 團 體存款 、基 本建設存 款、城鎮(zhèn)居 民儲蓄 、農(nóng) 村存款 等 科 目 。 它是銀 行信貸 資金的 主要來 源。 銀 行信 貸貸款 :銀行或其他信 用機構 根據(jù)必 須歸還 的原則 ，按一 定利率 ，為企 業(yè)、個 人等提 供資金 的一種 信用活 動形式 。我 國銀行 貸款 ，分流 動資金 貸款 、固定 資產(chǎn)貸 款、城 鄉(xiāng) 個 體 工 商戶貸 款以及 農(nóng)戶貸 款等科 目。 承 保額 :又叫保 險金額 。它是 保險人 對被保 險人負 擔損失 補償或 約定給 付的金額 ，它 是 保 險 合 同上的 最高責 任額， 也是計 算保費 的依據(jù) 。 保費 :又叫保險 費。是 保險人 根據(jù)保 險合同的 有關規(guī) 定，為 被保險 人取得 因約定 危險 事故發(fā) 生所造 成的經(jīng) 濟損失 補償（或 給付 ）權利，付 給保險 人的代 階。包 括財產(chǎn) 保險和 人 身 保 險 儲金收 入。 賠款 :保險事故 發(fā)生后 ，經(jīng)查 證確屬 保險責任 范圍以 內(nèi)的保 險標的 損失，保險人 根據(jù) 保險合 同的規(guī) 定覆行 賠償義 務，給予 被保險 人的款 項叫做 賠款。賠 款可分 為已決 賠款和 未 決 賠 款 兩種。 人 民 生 活 (大量管理資料下載 ) 城 鎮(zhèn) 居 民 可支配 收入 ： 指居民 家庭在 支付個 人所得 稅之后 ，所余 下的實 際收入 。計 算 公 式 為 ：可支 配收入 =實際收 入 個 人所得 稅 家庭 副業(yè)生 產(chǎn)支出 記帳補 貼 城 鎮(zhèn) 居 民 消費性 支出 ： 指調(diào)查 用于日 常生活 的全部 支出， 包括食 品、衣 著、家 庭設 備用品 及服務 、醫(yī)療 保健、交通和 通訊、娛樂教 育文化 服 務 、居住 、雜項 商品和 服務等 八 大 類 支 出，均 按用途 劃分歸 類。 農(nóng) 村 居 民 家庭總 收入 ： 是指農(nóng) 村住戶 年內(nèi)從 各種來 源得到 的全部 實際收 入（包 括現(xiàn) 金 收 入 和 實物收 入）。 由基本 收入、 轉(zhuǎn)移性 收入和 財產(chǎn)性收 入等三 部分組 成。 農(nóng) 村 居 民 家庭純 收入 ： 是總收 入扣除 相應的 各項費 用性支 出后， 歸農(nóng)民 所有的 收入 。它既 可以用于 生產(chǎn)、非生產(chǎn) 投資、改 善物質(zhì) 和文化 生活，以及用 于再分 配的支 出和結 余的收 入。這個 指標用 來觀察 農(nóng)民實 際收入 水平，以 及農(nóng)民 擴大再 生產(chǎn)和 改善生 活的能力。 農(nóng) 村 居 民 家庭生 活費支 出 ： 是指農(nóng) 民住戶 年內(nèi)用于 物質(zhì)生 活和精 神生活 方面的 實際 支出 ，直接 反映農(nóng) 民的生 活水平、研究農(nóng) 民消費 結構變化 的基本 指標。生 活消費 支出包 括食品 ，衣 著、居住 ，家庭 設備 ，用品 及服務 ，醫(yī) 療保健 ，交 通和通 訊，文化教 育娛樂 用 品 及 服 務，其 他商品 和服務 等消費 支出。 社 會 事 業(yè) 工 程 技 術 人員 :指在國 民經(jīng)濟各 行業(yè)從 事工程 技術工 作的自 然科學 技術專業(yè)人員，包 括 ： 高 級 工程師 、工程 師、助 理工程 師、技 術員和 未評定職 稱的技 術人員 。 農(nóng) 業(yè) 技 術 人員 :指 在國民 經(jīng)濟各 行業(yè)從 事農(nóng)業(yè) 技術工 作的自 然科學 技術專業(yè)人員，包 括 ： 高 級 農(nóng)藝師 、農(nóng)藝 師、助 理農(nóng)藝 師、技 術員和 未評定職 稱的技 術人員 。 科 學研 究人員 :指在國 民經(jīng)濟 各行業(yè) 從事科 學技術 活動的 科學技 術專業(yè) 人員，包括：正 副 研 究 員 、助理 研究員 、研究 實習員 、技術 員和未 評定職稱 的技術 人員。 發(fā)明 :專利 法及其 實施細 則所稱 的發(fā)明 是指對 有關產(chǎn) 品、方法 或其改 進所提出的新的技術方案。 實 用 新 型 :專利法 及其實 施細則 所稱的 實用新 型是指 對產(chǎn)品 的形狀 、構造或者其結合 所 提 出 的 適于實 用的新 的技術 方案。 外 觀 設 計 :專利法 及其實 施細則 所稱的 外觀設 計是指 對產(chǎn)品 的形狀 、圖案、色彩或者 其 結 合 所 作出的 富有美 感并適 于工業(yè) 上應用 的新設 計。