建設(shè)工程投資控制(2)-資料下載頁
2025-08-23 13:44本頁面
【正文】 0+25+200+240+380+320+100+240+140=1735（萬元） （ 2）增加 N工作后的工程造價 =1735+=（萬元） （ 1） H工作第 6月工程進度款 =240（萬元） （ 2） I工作第 7月工程進度款 =140（萬元） （ 3） N工作第 5月工程進度款 =（萬元） 分月工程進度款表 單位：（萬元） 第一月 第二月 第三月 第四月 第五月 第六月 第七月 合 計 A 45 45 90 B 25 25 C 100 100 200 D 240 240 E 190 190 380 F 320 320 G 100 100 H 240 I 140 N 合計 170 145 750 290 時間 工程 工程預(yù)付款 =1735 20%=347（萬元） 第一月：工程進度款 =170萬元＜ 1735 10%= 萬元，本月不扣月付款。 本月結(jié)算款 170萬元。 第二月：工程進度款 145萬元 累計工程進度款 145+170=315萬元 ＞ ， 本月開始扣款 本月結(jié)算款 =145145 30%= 第三月 :工程進度款 750萬元。 本月結(jié)算款 =750750 30%=525萬元 第四月：工程進度款 290萬元 累計扣回預(yù)付款金額 =145 30%+750 30%= 預(yù)付款未扣部分： = 290 30%=87＞ ，本月實際扣預(yù)付款金額為 。 本月結(jié)算款 == 竣工驗收階段的投資控制 一、竣工階段過程中監(jiān)理工程師的職責(zé) 工程竣工結(jié)算系指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程款結(jié)算。 一般公式： 竣工結(jié)算工程價款 =預(yù)算（或概算）或合同價 +施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額 預(yù)付及已結(jié)算工程價款 保修金 二、竣工結(jié)算的審查 核對合同條款： 決定驗收標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算方式、計價定額，取費標(biāo)準(zhǔn)等。 檢查隱蔽驗收記錄： 有相應(yīng)監(jiān)理工程師簽字的隱檢記錄。 落實設(shè)計變更簽證： 相應(yīng)變更文件，并有對應(yīng)的簽字和蓋章。 按圖核實工程數(shù)量： 計算工程量，確定支付款額。 認真核實單價： 各種原材料、設(shè)備等價格和計價原則方法。 注意各項費用計?。? 先核實計費比例，再確定計費程序等。 防止各種計算誤差： 三、協(xié)助建設(shè)單位編制竣工決算文件 竣工決算應(yīng)包括從項目策劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用。 竣工決算的內(nèi)容包括竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析等四個部分。其中竣工財務(wù)決算說明書和竣工財務(wù)決算報表又合稱為竣工財務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。 竣工結(jié)算和竣工決算的區(qū)別： 編制依據(jù)： （ 1）經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報告及其投資估算書； （ 2）經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計及其概算書或修正概算書； （ 3）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計及其施工圖預(yù)算書； （ 4）設(shè)計交底或圖紙會審會議紀(jì)要； （ 5）招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料； （ 6）施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄； （ 7）竣工圖及各種竣工驗收資料； （ 8）歷年基建資料、財務(wù)決算及批復(fù)文件； （ 9）設(shè)備、材料等調(diào)價文件和調(diào)價記錄； （ 10）有關(guān)財務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。 編制步驟： （ 1）整理和分析有關(guān)依據(jù)資料； （ 2）清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資； （ 3）填寫竣工決算報表； （ 4）編制建設(shè)工程竣工結(jié)算說明； （ 5）做好工程造價對比分析； （ 6）清理、裝訂好竣工圖； （ 7）上報主管部門審查。 四、工程投資造價比較分析 比較內(nèi)容： （ 1）主要實物工程量； （ 2）主要材料消耗量； （ 3）考核建設(shè)單位各項管理費用的實際發(fā)生情況。 費用名稱 計 算 公 式 備 注 貨價 貨價 =硬、軟件的離岸價外幣金額 外匯牌價 合同生效，第一次付款日期的兌匯牌價 國外運輸費 國外運費 =硬件貨價 國外運輸費率 海運費率通常取6% 空運費率通常取% 鐵路運輸費率通常取 1% 國外運輸保險費 （價內(nèi)費） 國外運輸保險費 =(硬件貨價＋運輸費 ) 運輸保險費率 247。 (1－運輸保險費率 ) 海運保險費率常取‰ 空運保險費率常取‰ 陸運保險費率常取‰ 關(guān)稅 硬件關(guān)稅 =(硬件貨價 +運費 +運輸保險費 )關(guān)稅稅率 =硬件到岸價 關(guān)稅稅率 軟件關(guān)稅 =應(yīng)計關(guān)稅軟件的貨價 關(guān)稅稅率 計關(guān)稅的軟件指設(shè)計費 技術(shù)秘密、專利許可證、 專利技術(shù)等。 消費稅 (價內(nèi)稅 ) 消費稅 = 消費稅率（進口車輛才有此稅） 越野車、小汽車取 5%； 小轎車取 8%；輪胎取 10% 增值稅 增值稅 =(硬件到岸價＋應(yīng)計關(guān)稅軟件貨價 +關(guān)稅 ) 增值稅率 增值稅率取 17% 銀行財務(wù)費 硬、軟件的貨價 銀行財務(wù)費率 銀行財務(wù)費率取4～ 5‰ 外貿(mào)手續(xù)費 (硬件到岸價＋應(yīng)計關(guān)稅軟件貨價 ) 外貿(mào)手續(xù)費率 外貿(mào)手續(xù)費率取% 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 減免關(guān)稅部分的到岸價 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率取 3‰
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