【正文】 許誤差2cm。） 140自動噴淋系統(tǒng)每個大區(qū)又分幾個小區(qū)，大小區(qū)分區(qū)的依據(jù)各是：壓力超過80mH2O 分大區(qū)，每個小區(qū)的噴頭數(shù)不超過800個。 141消防電梯的安裝使用及養(yǎng)護管理工作應(yīng)注意：設(shè)前室保護，以防煙火侵入井道及轎廂中；轎廂承載力不小于1500kg，以保證容納擔(dān)架和數(shù)名人員；轎廂內(nèi)配有通訊聯(lián)系、操作控制、事故電源及緊急照明等設(shè)施，內(nèi)部裝修為不燃及難燃材料；井道、機房單獨設(shè)置，隔墻為防火墻，門為甲級防火門，底坑有排水設(shè)施，頂部有通風(fēng)設(shè)施，井道內(nèi)不準(zhǔn)敷設(shè)其他用途電纜；設(shè)專用消防按紐等。 142火災(zāi)自動探測報警設(shè)備由探測器、區(qū)域報警器和集中報警器組成。 143火災(zāi)自動探測報警設(shè)備有感煙、感溫、光電和可燃氣體探測器等種類。 144火災(zāi)自動探測報警設(shè)備的安裝使用及養(yǎng)護管理工作應(yīng)注意以下問題：嚴格按照設(shè)備說明書對適用范圍、環(huán)境條件、保護面積、安裝高度等要求安裝；傳輸線路與強電電纜分開敷設(shè)，導(dǎo)線線芯（銅線），多芯電纜，單根線芯（銅線） mm2，供電電源使用消防專用電源；由經(jīng)過專門訓(xùn)練人員負責(zé)使用、管理和維護；維修由專業(yè)維修人員維修。 145火災(zāi)自動探測報警設(shè)備一般常見故障及其檢查辦法是：主電源故障，檢查輸入電源是否完好，熔絲有無燒斷、接觸不良等情況；備用電源故障，檢查充電裝置、電池有無損壞，連線有無短路；探測回路故障，檢查該回路至火災(zāi)探測器的線路是否完好；誤報火警，應(yīng)勘察誤報現(xiàn)場有無水蒸汽、粉塵等影響。 146火災(zāi)事故照明和疏散指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)有：在疏散樓梯、走道和消防電梯及其前室以及人員密集的場所等部位設(shè)置事故照明；在配電室、消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機房等設(shè)事故照明；疏散指示標(biāo)志應(yīng)設(shè)于走道墻面及轉(zhuǎn)角處、樓梯間的門口上方，以及環(huán)型走道中，其間距不宜大于20米，應(yīng)寫有“EXIT”的字樣，且為紅色；采用可充電蓄電池作為事故照明及疏散指示燈的電源；供人員疏散用的事故照明。 147為什么說熔斷器存在導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的危險性？熔斷器在保護熔斷時，會發(fā)生高溫金屬屑飛濺，如果熔斷器周圍有易燃物就容易導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。 148熔斷器的安裝與養(yǎng)護管理措施有：選用熔斷器的熔絲時，熔絲的額定電流應(yīng)與被保護的設(shè)備相適應(yīng)；一般應(yīng)在電源進線、線路分支和導(dǎo)線截面改變的地方安裝熔斷器，盡量使每段線路都能得到可靠的保護；照明線路熔絲的額定電流應(yīng)稍大于實際負荷電流；為避免熔絲熔斷時引起周圍易燃物燃燒，熔斷器宜裝在具有火災(zāi)危險的房屋外邊，否則應(yīng)加密封外殼，并離開可燃物構(gòu)件；經(jīng)常除塵，以保持熔斷器清潔；有爆炸危險的場所，不能安裝一般的熔斷器。 149住宅發(fā)生火災(zāi)的可能性有：液化石油器具火災(zāi)；廚房油鍋起火；煲粥干鍋起火；電器用具火災(zāi)；兒童玩火火災(zāi)，煙頭未熄引起火災(zāi)等。 150撲救住宅火災(zāi)時應(yīng)注意的問題：發(fā)現(xiàn)室內(nèi)起火時，切忌打開門窗，以免空氣對流，使火勢擴大蔓延。滅火后，需打開門窗，將未燃盡的氣體或煙氣排除，防止復(fù)燃；嗅到液化氣氣味，切忌用明火檢查，禁忌開電燈，勿使用泄露點處電話，應(yīng)關(guān)緊相關(guān)閥門斷絕氣源及泄露點電源，開窗通風(fēng)；發(fā)現(xiàn)起火，應(yīng)通知疏散鄰居。 151人員密集場所發(fā)生火災(zāi)時的撲救對策有：首先切斷電源，關(guān)閉可燃氣閥門，打開送風(fēng)設(shè)備，關(guān)閉通風(fēng)設(shè)施，打開所有出入口疏散人員，啟動滅火設(shè)備，將起火點的未燃物資搬走或隔離。 152人員密集場所發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)注意的問題：當(dāng)有化學(xué)、塑料類物質(zhì)燃燒時，要注意防毒氣和煙霧中毒；利用廣播形式宣傳、引導(dǎo)和穩(wěn)定人們的情緒，做到循序地按疏散計劃撤出被困人員，防止人群過擠造成踏、壓傷亡事故，制止脫險者重返火場；滅火時要沿墻根行動，防止燃燒點上部墜落物壓傷人員。 153火場上主要的有害氣體可能有：一氧化碳、二氧化碳、氯化氫、氮的化合物、硫化氫、氰化氫、光氣等。 154火災(zāi)現(xiàn)場對人的危害主要有：缺氧、高溫、毒性氣體、塵害。 155人在火災(zāi)中主要的心理反映是：驚慌和群聚。 156激發(fā)人在火災(zāi)現(xiàn)場的積極心理的辦法是：教育、訓(xùn)練。 157火場逃生的主要方法有：自救、互救 158自救的主要方法有：熟悉所處環(huán)境；選擇逃生方法。 159火場可選擇的逃生方法有：立即離開危險區(qū)域，選擇簡便、安全的通道和疏散設(shè)備，準(zhǔn)備簡易的防護器材，自制簡易救生繩索，切勿跳樓，創(chuàng)造避難場所。 160火場逃生應(yīng)注意的事項：逃生動作要迅速；注意隨手關(guān)閉通道上的門窗；若身上衣服著火，應(yīng)迅速將衣服脫下；不要輕易乘坐普通電梯；迅速報警；有可能撲滅初期火災(zāi)。161尋找火場被困人員的方法有：詢問知情人；主動呼喊；搜尋。 162對火場兒童的搜尋應(yīng)注意床上、床下、墻角、桌椅下、櫥柜內(nèi)及可以藏身的物體下面。 163火場急救的基本要求是：搶救傷員必須爭分奪秒；堅持救人重于滅火的原則；掌握正確的施救方法。 164高層建筑火災(zāi)撲救的對策有：盡量利用建筑物內(nèi)已有的設(shè)施，如：消防電梯、消防通道、疏散層、擦窗機、室內(nèi)的疏散陽臺、疏散通廊、室內(nèi)設(shè)置的緩降器、救生袋、建筑物救生天面等進行安全疏散；利用廣播對建筑物內(nèi)人員進行廣播，告之起火有關(guān)信息及安全疏散路線、方法等；當(dāng)某一層某一部位起火且火勢不大時，應(yīng)先通知著火層及其上一層和下一層的人員疏散，若火勢有發(fā)展，則應(yīng)通知著火層以上人員疏散；先救人后救物資。 165對高層建筑火災(zāi)中難以疏散的物資采取固定的大型機器設(shè)備，用噴射霧狀水流設(shè)置水幕等方法冷卻，不能用水冷卻的，也可用不燃或難燃材料予以遮蓋；對于易燃液體，可噴射泡沫予以覆蓋；對于忌水漬、煙熏、灰塵污染的物資，應(yīng)用蓬布等進行遮蓋的措施進行保護。 166高層建筑的火災(zāi)危險性突出表現(xiàn)在：蔓延快，燃燒猛，難逃生。 167高層建筑消防安全管理法規(guī)是《高層建筑消防管理規(guī)則》。 168高層建筑的消防安全管理實施自防自救原則。 169高層建筑撲滅初期火災(zāi)不可以單純依賴公安消防部門。 170高層建筑撲滅初期火災(zāi)應(yīng)依靠高層建筑的員工和所有人員。 171高層建筑必須由有關(guān)單位的防火責(zé)任人組成防火領(lǐng)導(dǎo)小組。 171高層建筑管理單位必須設(shè)置消防安全機構(gòu)。 172高層建筑應(yīng)配置防火專職干部。 173高層建筑內(nèi)不可儲存易燃，易爆和化學(xué)物品。 174高層建筑消防管理“三嚴格”的對象是：吸煙，用火，用電。 175高層建筑內(nèi)的商鋪、寫字樓和客房不可使用電爐，電燙斗等電熱器具。 176高層建筑救火的成敗取決于初期火災(zāi)能否被撲滅。 177撲救高層建筑初期火災(zāi)的責(zé)任落實到該單位的員工。 178高層建筑火災(zāi)后發(fā)生后的首要任務(wù)是報警。 179高層建筑必須配備專職或義務(wù)消防隊。 180高層建筑提高滅火自救能力的物質(zhì)基礎(chǔ)是：建立以消防控制中心為中心，能監(jiān)控，組織指揮整個滅火流程的消防系統(tǒng)。 181高層建筑消防樓梯必須設(shè)有防排煙設(shè)施。 182對高層建筑內(nèi)的餐廳、歌舞廳等部位應(yīng)采取專門報警和疏散措施。 183高層建筑發(fā)生火災(zāi)后，值班的領(lǐng)導(dǎo)和管理員應(yīng)親臨一線。 184高層消防水箱儲存量的技術(shù)參數(shù)要求是：一類建筑不應(yīng)小于18立方米，二類建筑和一類住宅建筑不應(yīng)小于12立方米，二類住宅建筑不應(yīng)小于6立方米。其安裝高度必須滿足最不利點所設(shè)置室內(nèi)消火栓的水壓要求。 185旋轉(zhuǎn)電動機著火時，應(yīng)用：噴霧水槍、二氧化碳滅火器、四氯化碳滅火器或二氟一氯一溴甲烷滅火。 186電梯電氣滅火的注意事項有：當(dāng)電氣設(shè)備發(fā)生火警時，要盡快斷開總電源開關(guān)，切斷電源，以防止火勢蔓延和滅火時造成的觸電事故；電氣設(shè)備的滅火要采用二氧化碳、四氯化碳、1211和干粉等不導(dǎo)電滅火器材，既可防止觸電危險，又不會損壞電器設(shè)備；滅火時，滅火人員不可使身體以及手持的滅火工具觸及導(dǎo)線和電氣設(shè)備，以防觸電。 001房屋維修的涵義是：狹義的房屋維修僅指物業(yè)管理公司對房屋的養(yǎng)護和修繕，廣義的房屋維修則還包括對房屋的改建。房屋維修包括物業(yè)管理公司對房屋的日常保養(yǎng)，對破損房屋的修繕，以及對不同等級房屋功能的恢復(fù)、改善，裝修、裝潢改善，同時結(jié)合房屋維修加固，增強房屋抗震能力等。 002導(dǎo)致物業(yè)管理公司經(jīng)常性、持久的進行房屋維修的原因是：房屋竣工交付使用以后，由于受到自然因素、使用因素、生物因素、地理因素、災(zāi)害因素的相互交叉影響或作用，房屋逐漸破損，使用價值逐步降低。 003磚木結(jié)構(gòu)房屋的修繕周期一般是1215年。 004磚混結(jié)構(gòu)房屋的修繕周期一般是1520年。 005鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的修繕周期一般是2025年。 006房屋維修主要有以下特點：只能在已有的房屋基礎(chǔ)上進行；可以借鑒與發(fā)展優(yōu)秀的建筑藝術(shù)；工程項目小，零星分散，用料品種多、規(guī)格多，新料、舊料都使用；人少但接觸的工種多；工程往往在業(yè)主或非業(yè)主使用人監(jiān)督下進行。 007房屋維修的原則是：“安全、經(jīng)濟、合理、實用”的原則；“能修則修，應(yīng)修盡修，以修為主，全面保養(yǎng)”的原則；對不同建筑結(jié)構(gòu)、不同等級標(biāo)準(zhǔn)的房屋，采取不同維修標(biāo)準(zhǔn)的原則；為業(yè)主或使用人服務(wù)的原則；有償服務(wù)的原則。 008房屋維修主要有：按不同的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備條件，把房屋劃分成一等和二等以下兩類標(biāo)準(zhǔn)。 009主體工程維修標(biāo)準(zhǔn)是：指主體屋架、梁、柱、墻、樓面、屋面、基礎(chǔ)等主要承重構(gòu)件。當(dāng)主體結(jié)構(gòu)損壞嚴重時，不論對哪一類房屋維修，均要求牢固、安全，不留隱患。 010樓地面工程維修標(biāo)準(zhǔn)是：應(yīng)牢固、安全、平整、美觀，不空鼓開裂；衛(wèi)生間、廚房、陽臺地坪無倒泛水現(xiàn)象，防水層密實，無滲漏現(xiàn)象。 011天面工程維修標(biāo)準(zhǔn)是：確保安全，平整不滲漏，排水暢通，隔熱層完好。 012墻面工程維修標(biāo)準(zhǔn)是：平整、不開裂、不起泡、不起殼、不松動、不剝落。 013水、電、衛(wèi)等設(shè)備工程維修標(biāo)準(zhǔn)是：保持完好，保證運行安全，正常使用，及時更換老化管線。 014金屬構(gòu)件維修標(biāo)準(zhǔn)是：牢固、安全、不銹蝕。 015房屋維修工程主要有：翻修工程；大修工程；中修工程；小修工程；綜合維修工程等類型。 016物業(yè)翻新工程的涵義是：凡需全部拆除、另行設(shè)計、重新建造的工程為翻新工程。 017物業(yè)小修工程的涵義是：及時修復(fù)小損小壞、保持房屋原來完好等級。 018物業(yè)中修工程的涵義是：牽動或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房屋的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程。 019物業(yè)大修工程的涵義是：牽動和拆換部分主體構(gòu)件、但不需全部拆除的工程。 020公用設(shè)施維修范圍是：消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設(shè)施的維修。 021房屋養(yǎng)護的原則是：因地制宜，合理修繕，對不同類型的房屋要制定不同的維修養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)；定期檢查，及時維護；加強對二次裝修的管理，確保安全，保證正常使用；最有效的合理使用維修基金；最大限度的發(fā)揮房屋的有效使用功能。 022房屋養(yǎng)護的主要內(nèi)容是：包括房屋的日常養(yǎng)護和房屋的季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護兩方面。 023房屋的日常養(yǎng)護的來源是：一、住用戶臨時發(fā)生報修的零星養(yǎng)護工程（包括對業(yè)主或非業(yè)主使用人進行的房屋二次裝修的管理）；二、物業(yè)管理公司通過平常掌握的檢查資料從房屋管理角度提出的養(yǎng)護工程。 024房屋的季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護的來源是：主要有防臺風(fēng)，防梅雨、暴雨，防凍、防寒。 025房屋養(yǎng)護服務(wù)中存在的問題來源是：開發(fā)商建造的房屋質(zhì)量而引發(fā)的問題；由物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量而引發(fā)的問題；由業(yè)主或非業(yè)主使用人對房屋的使用而引發(fā)的問題。 026設(shè)備管理的對象是：給排水及衛(wèi)生設(shè)備、供電及照明設(shè)備、制冷及供暖設(shè)備、運輸設(shè)備（電梯、自動扶梯）、消防及保安設(shè)備、通訊設(shè)備、辦公設(shè)備、廚房設(shè)備、清潔設(shè)備、娛樂設(shè)備、景觀設(shè)備。 027設(shè)備故障信息的主要來源渠道是：巡查、監(jiān)測、保養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)；業(yè)主或非業(yè)主使用人的投訴。 。 001給排水系統(tǒng)操作、保養(yǎng)和維修管理的基礎(chǔ)是：建立正常用水、供水、排水的管理制度；制定操作規(guī)程，并嚴格執(zhí)行。 002確保給排水系統(tǒng)正常運行的基礎(chǔ)工作是：對供水管道、水表、水泵、水箱、閥門進行經(jīng)常性維護和定期檢查，確保供水安全正常。 003要對排水管道進行定期養(yǎng)護、清理：防止其阻塞。 004對水箱、水池及管路進行定期清洗、保潔、消毒：防止二次供水污染。 005制定跑、冒、滴、漏處理予案的目的是：當(dāng)發(fā)生該類事故時，能及時處理，防止事故范圍的擴大。 006限水、停水需要提前通知。非管轄范圍原因停水，要最快時間了解原因，及時通告用戶并跟進解決情況。 007水泵房在給排水系統(tǒng)中處于：關(guān)鍵部位。 008對水泵房、水池、消防系統(tǒng)的全部機電設(shè)備需要專業(yè)機電人員定期監(jiān)控、檢查、保養(yǎng)、維修、清潔。 009專業(yè)機電人員主要了解給排水設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，及時發(fā)現(xiàn)故障苗子并及時處理。 010水泵房設(shè)備運轉(zhuǎn)情況需要記錄。 011與給排水工作無關(guān)的人員不可以進入水泵房。 012消防泵、生活泵、穩(wěn)壓泵、污水泵的選擇開關(guān)位置一般打在：自動位置。 013消防泵每隔一個月，（每次試運轉(zhuǎn)10分鐘）試運行一次。 014消防泵“自動、手動”操作檢查一般每半年進行一次。 015水泵房衛(wèi)生每周清潔一次。 016操作人員在2米以上檢修設(shè)備（包括開關(guān)、閥門等）要注意：必須帶好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶擋。 017水泵運行時，水泵軸下在間斷性滴水，此現(xiàn)象正常。（軸封填料不宜過緊，滲水量大約5～20g／min為宜） 018水泵軸承每隔6個月潤滑一次，加入潤滑脂過多，將導(dǎo)致軸承過熱。 019水泵聯(lián)軸器每隔一個月檢查一次，檢查時注意聯(lián)軸器是否旋轉(zhuǎn)自然。 020減壓閥組每隔一個月檢查一次，檢查時注意記錄好減壓閥組上下壓力。 021水箱浮球每隔一星期檢查一次。 022水泵軸承溫度達到90℃是不正?，F(xiàn)象，正常溫度在90℃以下。 023建筑物4層以下采用市政直接供水可充分利用市政管網(wǎng)壓力，避免水頭（即水壓）浪費。 024水錘現(xiàn)象是指：水泵停止運行或閥門突然關(guān)閉的瞬間，管網(wǎng)發(fā)生強烈的震動及響聲，這種現(xiàn)象叫水錘。 024水箱泄水管與溢流管的區(qū)別：泄水管安裝在水箱底部，水箱放空時用；溢流管安裝在水箱較上方，當(dāng)水箱內(nèi)浮球閥或水位感應(yīng)器失靈時，水將從溢流管流走。 025溢流管與廢水管為防止虹吸現(xiàn)象不直接相連，而用大小頭斷開。（即防止廢水倒流）。 026閘閥與蝶閥明顯的區(qū)別是：閘閥閥體厚重，便于調(diào)節(jié)流量；蝶閥閥體輕薄，便于開關(guān)及安裝。 027