【正文】 ：當實測區(qū)未設防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標準時，該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。衛(wèi)生間地漏（防水工程） 指標說明：反映衛(wèi)生間地漏洞口施工與圖紙的尺寸偏差，間接反映滲漏風險。 合格標準：沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設側(cè)墻式地漏。側(cè)墻式地漏底邊低于進水口底部的高度不小于15mm。測量工具：目測、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。衛(wèi)生間地漏全檢，1個衛(wèi)生間地漏的實測值作為判斷該指標合格率的1個計算點。所選2套房中的衛(wèi)生間地漏的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。目測和尺量地漏是否符合合格標準。所選實測點出現(xiàn)任意一不符合項時，則該實測值不合格。反之，則該實測值合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。六、涂飾工程 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修涂飾階段（膩子面或涂料面）24套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關標準不變。墻面表面平整度（涂飾工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。 合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不足15個時，需增加實測套房數(shù)。每一測尺實測值作為一個合格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。墻面垂直度（涂飾工程） 指標說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。 合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm 測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。陰陽角方正（涂飾工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。 合格標準：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm 測量工具：陰陽角尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。時，需增加實測套房數(shù)。頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程） 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間頂棚（吊頂）四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。合格標準：≤10mm 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量出與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。裂縫/空鼓（涂飾工程） 指標說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫的程度。合格標準：涂飾墻面無裂縫、空鼓 測量工具：目測、空鼓錘 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1個實測值作為1個實測合格率計算點。所選2套房的累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。墻面檢查裂縫/空鼓指標，天花則只檢查裂縫指標。同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。同一實測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。七、墻面飾面磚工程 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標為：接縫高低差。 表面平整度（墻面飾面磚工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。 合格標準：瓷磚墻面≤；光面石材墻面≤；木質(zhì)墻面≤ 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)。4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。2套房中表面平整度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。垂直度（墻面飾面磚工程） 指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。 合格標準：瓷磚墻面≤；石材墻面≤；木材墻面≤ 測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個實測區(qū)，累計6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)。2個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。2套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。陰陽角方正（墻面飾面磚工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。 合格標準：瓷磚墻面≤；石材墻面≤；木材墻面≤ 測量工具：陰陽角尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)。按300mm、1500mm分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。2套房不能滿足陰陽角方正的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。接縫高低差（墻面飾面磚工程） 指標說明：該指標反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標準：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面≤ 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的實測值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。2套房不能滿足接縫高低差的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程） 指標說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。合格標準：飾面磚墻面無裂縫、空鼓；對于干掛石材墻面，可不測空鼓。測量工具：目測、空鼓錘 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個實測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。累計實測實量10個實測區(qū)。1個實測區(qū)的實測值作為1個實測合格率計算點。所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。實測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。八、地面飾面磚工程 實測前，同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量6個實測區(qū)。表面平整度（地面飾面磚工程） 指標說明：反映飾面磚地面平整程度。 合格標準：瓷磚地面≤；石材地面≤ 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（不包括廚衛(wèi)間）的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測指標合格率的2或3個計算點。/衛(wèi)間地面共測量2次，其實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。接縫高低差（地面飾面磚工程） 指標說明：該指標反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標準：≤ 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。裂縫/空鼓（地面飾面磚工程） 指標說明：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。合格標準：飾面磚、石材地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5％可不計）。測量工具：目測、空鼓錘 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個實測區(qū)。1個實測點作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。所選2套房中累計10個實測區(qū)，不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。實測時，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測量部位需完成貼磚工程。同一實測區(qū)通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標準。所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫，或空鼓不符合第（2）條要求，可以認為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。九、室內(nèi)門安裝工程 實測前，同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的五個實測指標為：門框正/側(cè)面垂直度、室內(nèi)門門扇與地面留縫高度、廚衛(wèi)門扇與地面留縫高度。門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門） 指標說明：反映室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直程度。 合格標準：[0，4]mm 測量工具：2m靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。共有2個實測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。2套房中門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門） 指標說明：指室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。合格標準：[5，8]mm 測量工具：楔形塞尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（不含廚衛(wèi)）都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。目測該門扇與地面完成面之間的1個疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。2套房中門扇與地面留縫寬度的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。門扇與地面留縫寬度（廚衛(wèi)門） 指標說明：指室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。合格標準：[8，12]mm 測量工具：楔形塞尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。目測該門扇與地面完成面之間的1個疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。2套房中門扇與地面留縫寬度的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。十、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 實測前，同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于抹灰階段24套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房中的五項檢測指標為：型材拼縫寬度、型材接縫高低差、窗框正面垂直度、窗框?qū)蔷€長度差。塑鋼門窗由于型材采用焊接方式，不檢測“型材拼縫寬度”指標。 型材拼縫寬度（鋁合金門窗） 指標說明：指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風險。 測量工具：鋼塞片 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條型材拼縫寬度的實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。2套房中接縫高低差的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。型材拼縫高低差（鋁合金－塑鋼門窗） 指標說明：指鋁合金門框型材接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實