【正文】 ：當(dāng)實(shí)測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。衛(wèi)生間地漏（防水工程） 指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間地漏洞口施工與圖紙的尺寸偏差，間接反映滲漏風(fēng)險(xiǎn)。 合格標(biāo)準(zhǔn)：沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)側(cè)墻式地漏。側(cè)墻式地漏底邊低于進(jìn)水口底部的高度不小于15mm。測量工具：目測、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。衛(wèi)生間地漏全檢，1個(gè)衛(wèi)生間地漏的實(shí)測值作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中的衛(wèi)生間地漏的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。目測和尺量地漏是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。所選實(shí)測點(diǎn)出現(xiàn)任意一不符合項(xiàng)時(shí)，則該實(shí)測值不合格。反之，則該實(shí)測值合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。六、涂飾工程 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對(duì)于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。墻面表面平整度（涂飾工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每一測尺實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。墻面垂直度（涂飾工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm 測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度；具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。陰陽角方正（涂飾工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm 測量工具：陰陽角尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程） 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間頂棚（吊頂）四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。裂縫/空鼓（涂飾工程） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：涂飾墻面無裂縫、空鼓 測量工具：目測、空鼓錘 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房的累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。同一實(shí)測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。七、墻面飾面磚工程 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標(biāo)為：接縫高低差。 表面平整度（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面≤；光面石材墻面≤；木質(zhì)墻面≤ 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)。4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房中表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。垂直度（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面≤；石材墻面≤；木材墻面≤ 測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)。2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房中垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。陰陽角方正（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面≤；石材墻面≤；木材墻面≤ 測量工具：陰陽角尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 衛(wèi)生間、陽臺(tái)/露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽角都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)。按300mm、1500mm分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房不能滿足陰陽角方正的6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。接縫高低差（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面≤ 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實(shí)測值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房不能滿足接縫高低差的6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無裂縫、空鼓；對(duì)于干掛石材墻面，可不測空鼓。測量工具：目測、空鼓錘 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)的實(shí)測值作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。實(shí)測時(shí)，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。所選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。八、地面飾面磚工程 實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。表面平整度（地面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映飾面磚地面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚地面≤；石材地面≤ 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（不包括廚衛(wèi)間）的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。/衛(wèi)間地面共測量2次，其實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。接縫高低差（地面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤ 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。裂縫/空鼓（地面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚、石材地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5％可不計(jì)）。測量工具：目測、空鼓錘 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個(gè)自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中累計(jì)10個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。實(shí)測時(shí)，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測量部位需完成貼磚工程。同一實(shí)測區(qū)通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。所選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫，或空鼓不符合第（2）條要求，可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。九、室內(nèi)門安裝工程 實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的五個(gè)實(shí)測指標(biāo)為：門框正/側(cè)面垂直度、室內(nèi)門門扇與地面留縫高度、廚衛(wèi)門扇與地面留縫高度。門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門） 指標(biāo)說明：反映室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm 測量工具：2m靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。共有2個(gè)實(shí)測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房中門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）的實(shí)測區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門） 指標(biāo)說明：指室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：[5，8]mm 測量工具：楔形塞尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（不含廚衛(wèi)）都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。目測該門扇與地面完成面之間的1個(gè)疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房中門扇與地面留縫寬度的實(shí)測區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。門扇與地面留縫寬度（廚衛(wèi)門） 指標(biāo)說明：指室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：[8，12]mm 測量工具：楔形塞尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。目測該門扇與地面完成面之間的1個(gè)疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房中門扇與地面留縫寬度的實(shí)測區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。十、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房中的五項(xiàng)檢測指標(biāo)為：型材拼縫寬度、型材接縫高低差、窗框正面垂直度、窗框?qū)蔷€長度差。塑鋼門窗由于型材采用焊接方式，不檢測“型材拼縫寬度”指標(biāo)。 型材拼縫寬度（鋁合金門窗） 指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險(xiǎn)。 測量工具：鋼塞片 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。1條型材拼縫寬度的實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2套房中接縫高低差的實(shí)測區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。型材拼縫高低差（鋁合金－塑鋼門窗） 指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個(gè)實(shí)