工程質(zhì)量精細(xì)化管理-資料下載頁
2025-08-05 06:01本頁面
【正文】 ，以此作為單位、部門、個(gè)人績(jī)效考核的一個(gè)重要依據(jù)。工程巡檢要求。工程巡檢要求序號(hào)內(nèi)容要 求頻 次1項(xiàng)目部巡檢①項(xiàng)目經(jīng)理組織工程項(xiàng)目部、監(jiān)理部管理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員參加。②通過巡查，指出現(xiàn)場(chǎng)存在問題，施工單位立即安排施工人員整改。經(jīng)常性2工程部巡檢①工程部組織本部和監(jiān)理公司主要管理人員對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明、資料等進(jìn)行檢查，項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)、及現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員陪同，施工單位接受檢查，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員參加。②通過巡檢，指出存在問題，形成巡檢報(bào)告，工程項(xiàng)目部和監(jiān)理部敦促施工單位對(duì)存在問題按巡檢報(bào)告要求整改和回復(fù)。至少每月一次3總部工程運(yùn)營(yíng)管理中心巡檢①城市公司接受總部工程運(yùn)營(yíng)管理中心檢查，工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)、工程部和監(jiān)理公司主要管理人員陪同，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員參加。②通過檢查，總部工程運(yùn)營(yíng)管理中心提出指導(dǎo)性意見和要求，對(duì)存在的問題由監(jiān)理公司形成書面監(jiān)理通知文件，工程項(xiàng)目部落實(shí)施工單位整改和回復(fù)。定期六、工程竣工驗(yàn)收管理工程竣工驗(yàn)收是工程項(xiàng)目把關(guān)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，是事后管理的一項(xiàng)重要手段，竣工驗(yàn)收需要求每個(gè)單位工程必須符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。工程竣工驗(yàn)收是一個(gè)合格單位工程的標(biāo)志，需取得政府或上級(jí)主管部門的認(rèn)可。竣工驗(yàn)收流程。竣工驗(yàn)收流程序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說明前置條件階段成果1工程完工施工單位、監(jiān)理、工程項(xiàng)目部核查工程完工。 / /2第一階段驗(yàn)收（工程驗(yàn)收）①施工單位完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，監(jiān)理公司和工程項(xiàng)目部核查。②工程項(xiàng)目部根據(jù)工程進(jìn)度制定《項(xiàng)目一房一驗(yàn)工作計(jì)劃》，組織監(jiān)理、施工單位進(jìn)行一戶一驗(yàn)。③監(jiān)理公司和工程項(xiàng)目部提出整改意見，施工單位對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改，經(jīng)監(jiān)理和工程項(xiàng)目部復(fù)驗(yàn)合格。施工單位自檢合格監(jiān)理和項(xiàng)目部復(fù)驗(yàn)合格3第二階段驗(yàn)收（工程聯(lián)合驗(yàn)收）①工程部組織公司營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、成本、物管、監(jiān)理等部門和公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行抽樣驗(yàn)收，施工單位參加，以客戶驗(yàn)收角度，結(jié)合正反兩方面問題，針對(duì)觀感和功能合理性，提出本項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求。②工程部根據(jù)驗(yàn)收意見，落實(shí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求。監(jiān)理和工程項(xiàng)目部復(fù)驗(yàn)合格工程部復(fù)驗(yàn)合格4第三階驗(yàn)收（公司聯(lián)合驗(yàn)收）①工程項(xiàng)目部組織物管、營(yíng)銷、監(jiān)理再一次進(jìn)行每戶驗(yàn)收，施工單位參加，驗(yàn)收中提出的質(zhì)量問題由工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織施工進(jìn)行最后整改；②監(jiān)理、工程項(xiàng)目部合理、高效落實(shí)整改、消項(xiàng)工作，逐步做好物業(yè)移交的相應(yīng)工作，促使盡快“關(guān)門”。③施工單位整改完成后，經(jīng)物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)合格。工程部復(fù)驗(yàn)合格物管公司復(fù)驗(yàn)合格5竣工資料整理匯總施工單位完成竣工資料的整理匯總。工程完工施工單位完成竣工資料匯總、自檢合格。6竣工資料審核①監(jiān)理公司和項(xiàng)目部核查竣工資料的內(nèi)容。②施工單位對(duì)不合格資料進(jìn)行整改，經(jīng)監(jiān)理公司和項(xiàng)目部復(fù)驗(yàn)合格。施工單位自檢合格。監(jiān)理公司和工程項(xiàng)目部復(fù)驗(yàn)合格7政府驗(yàn)收資料匯總①工程部負(fù)責(zé)將涉及政府職能部門驗(yàn)收的工程資料整理匯總。②開拓部復(fù)驗(yàn)合格。監(jiān)理公司和工程項(xiàng)目故復(fù)驗(yàn)合格工程部檢查合格后開拓部復(fù)驗(yàn)合格8竣工驗(yàn)收和備案①項(xiàng)目部提請(qǐng)和配合開拓部組織政府部門或上級(jí)行政主管部門進(jìn)行專項(xiàng)工程驗(yàn)收和單位工程竣工驗(yàn)收。②項(xiàng)目部落實(shí)工程竣工驗(yàn)收所提問題的整改。③開拓部完成組織工程竣工驗(yàn)收和工程竣工備案。工程實(shí)體質(zhì)量合格，竣工資料齊全。完成竣工驗(yàn)收 12 / 13
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