湯陰城市綜合體項(xiàng)目商業(yè)概念性策劃報(bào)告(修正版)-資料下載頁
2025-06-22 18:45本頁面
【正文】 、便利店、精品店、工藝品店、食品店、家居店、家電連鎖店、文具店、藥店等餐飲各類小吃店、風(fēng)味餐廳、快餐店、中式餐廳、西式餐廳、咖啡館、酒樓、茶藝館、酒吧等康樂娛樂休閑兒童樂園、夜總會(huì)、歌舞廳、KTV、俱樂部、游樂場(chǎng)、電玩廳、棋牌室等體育健身健身房、寶齡球館、臺(tái)球廳、溜冰場(chǎng)、游泳池等醫(yī)療保健桑拿房、足療保健、按摩室、醫(yī)療室等其它服務(wù)銀行、郵電、美容美發(fā)、攝影、服務(wù)中心等文化影劇院、文藝中心、書店、培訓(xùn)中心等辦公寫字樓、辦公樓、商務(wù)酒店等居住高層住宅配套地下停車場(chǎng)三、業(yè)態(tài)分區(qū)規(guī)劃，體量約36萬方，加之遠(yuǎn)離城市商圈，且項(xiàng)目周邊商業(yè)環(huán)境較差，所以在主力店配置上必須以各業(yè)態(tài)中消費(fèi)目的性較強(qiáng)的主力店為配置首選，這樣才能有效的吸引客流，提升項(xiàng)目商業(yè)形象，提高銷售，縮短項(xiàng)目成熟期，也為項(xiàng)目二期的順利啟動(dòng)，奠定堅(jiān)實(shí)的商業(yè)基礎(chǔ)。2. 本項(xiàng)目商業(yè)內(nèi)街動(dòng)線較長(zhǎng)，如何有效引導(dǎo)人流是商業(yè)街租售、后期運(yùn)營(yíng)的成敗關(guān)鍵，因此采用中間引導(dǎo)，首尾相顧的業(yè)態(tài)配置原則 樓層經(jīng)營(yíng)分布富二層公用停車場(chǎng)富一層連鎖超市雙子塔128層酒店、商務(wù)辦公、中區(qū)1—2層商業(yè)步行街南區(qū)1—4層大型知名家居專業(yè)店 北區(qū) 區(qū)底商金融機(jī)構(gòu)、知名西餐店、知名通訊賣場(chǎng)、家電賣場(chǎng)（銀行、德克士、迪信通、蘇寧等）一層 二層百貨名店：（國際名品、化狀品、珠寶首飾、名表眼鏡、名煙洋酒、工藝禮品、女裝、時(shí)尚配飾、文胸內(nèi)衣、女鞋皮具、男裝、皮鞋皮具、男士名品、運(yùn)動(dòng)休閑系列、戶外用品）三層美食廣場(chǎng)（中西快餐、風(fēng)味名吃）、兒童主題館（家居家紡、床上用品、童裝童玩、孕嬰用品）四層休閑娛樂（娛樂會(huì)所、健身會(huì)所、茶樓、影院、電玩網(wǎng)吧、女子SPA、美容護(hù)膚）備選 區(qū)域商業(yè) 死角農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)業(yè)態(tài)分布二樓層經(jīng)營(yíng)分布富二層公用停車場(chǎng)富一層連鎖超市南塔1—4層大型知名家居專業(yè)店518層高層住宅中區(qū)1—2層,一托二建筑臨街底商，金融機(jī)構(gòu)、知名西餐店、知名通訊賣場(chǎng)、家電賣場(chǎng)（銀行、德克士、迪信通、蘇寧等）北塔1—2層大型百貨店（國際名品、化狀品、珠寶首飾、名表眼鏡、名煙洋酒、工藝禮品、女裝、時(shí)尚配飾、文胸內(nèi)衣、女鞋皮具、男裝、皮鞋皮具、男士名品、運(yùn)動(dòng)休閑系列、戶外用品）3層美食廣場(chǎng)（中西快餐、風(fēng)味名吃）、兒童主題館（家居家紡、床上用品、童裝童玩、孕嬰用品）4層休閑娛樂（娛樂會(huì)所、健身會(huì)所、茶樓、影院、電玩網(wǎng)吧、女子SPA、美容護(hù)膚）518層酒店、商務(wù)辦公、北塔南口1—2層,一托二建筑商業(yè)步行街備選 區(qū)域商業(yè) 死角農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)酒店辦公60%、購物20％、餐飲兒童10％、休閑娛樂10％四、項(xiàng)目整體定位：城市綜合體 ：以項(xiàng)目所處的區(qū)域、地段及發(fā)展前景，做大眾化的中端偏高項(xiàng)目：住宅+商業(yè)+酒店辦公住宅：項(xiàng)目主體功能，滿足基本居住需求；項(xiàng)目開發(fā)利潤(rùn)主要來源；商業(yè)：項(xiàng)目開發(fā)長(zhǎng)遠(yuǎn)利潤(rùn)持續(xù)增長(zhǎng)點(diǎn)， 酒店辦公：湯陰商務(wù)辦公首選之地：湯陰新城36萬平方城市綜合體：周易國際城 （首選） 伏羲廣場(chǎng) （備選1） 扁鵲（城市）廣場(chǎng) （備選2） 新天地城市廣場(chǎng) （備選3）
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