【正文】 ，由成年人牽領(lǐng)、看管；犬只排泄的糞便應(yīng)立即收集清理。第六條 業(yè)主（住戶）養(yǎng)犬不得妨礙他人日常生活，如犬只影響他人生活休息的，養(yǎng)犬人必須采取措施予以防范，否則管理公司有權(quán)進(jìn)行處理。第七條 任何人不得喚使自養(yǎng)或他人的犬只對(duì)旁人進(jìn)行威脅性攻擊行為，造成影響，管理人員有權(quán)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行批評(píng)教育或扣留犬只。第八條 犬只傷害他人時(shí)，養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)立即將受害人送至醫(yī)療衛(wèi)生部門診治，并及時(shí)將傷人犬只送到當(dāng)?shù)匦竽莲F醫(yī)部門檢查，受傷人的醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等全部費(fèi)用由養(yǎng)犬人承擔(dān)。第九條 飼養(yǎng)人對(duì)病犬走失、遺失應(yīng)當(dāng)妥善處理，死犬不得埋葬本園區(qū)。第十條 發(fā)現(xiàn)本規(guī)定的行為，任何人均可向本公司或公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。違規(guī)責(zé)任第十一條 管理公司管理人員一旦發(fā)現(xiàn)有違反上述行為的，有權(quán)立即給予處理，或送交政府主管部門處理。房屋租售管理規(guī)定第一條 根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，特將園區(qū)房屋租賃管理規(guī)定指定如下： 出租人須申領(lǐng)《出租房屋治安管理許可證》并與派出所和承租人簽訂《出租屋治安責(zé)任書》后，方可出租房屋。 遵守國家有關(guān)治安管理的法律法規(guī)，落實(shí)“誰出租，誰負(fù)責(zé)”的治安連帶責(zé)任，自覺服從和配合公安機(jī)關(guān)的檢查管理。 不得將房屋租給來歷不明、身份不明的人居住和使用。要維護(hù)好自己出租房屋的治安秩序并經(jīng)常檢查、修繕出租屋安全設(shè)施。 租住人員在入住時(shí)應(yīng)該核對(duì)其居民身份證，同期簽訂《租住人員治安責(zé)任書》，并督導(dǎo)其在三天內(nèi)申報(bào)暫住登記、申領(lǐng)暫住證。并立即登記在《出租屋暫住人員登記表》內(nèi)，按規(guī)定時(shí)間向派出所申領(lǐng)暫住證。 督促租住人員自覺遵紀(jì)守法，如發(fā)現(xiàn)租住人有違法行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告，積極配合公安機(jī)關(guān)維護(hù)出租屋的治安秩序，協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處治安和刑事案件、處理治安災(zāi)害事故。 出租人（業(yè)主）須承擔(dān)該出租屋所欠的水、電、管理費(fèi)或發(fā)生的其他費(fèi)用。 房屋出租人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日二天內(nèi)，將物業(yè)出租的情況告知物業(yè)管理公司。第二條 凡園區(qū)內(nèi)的業(yè)主在進(jìn)行房屋出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或以其他形式變賣時(shí)，必須在上述行為發(fā)生完后半個(gè)月內(nèi)與新業(yè)主一起到本公司辦理轉(zhuǎn)名登記手續(xù)，登記時(shí)要提供的有關(guān)資料及相關(guān)事項(xiàng)作如下說明： 新業(yè)主憑房產(chǎn)證或預(yù)售房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記記錄、身份證、相片等辦理登記手續(xù)。 新業(yè)主須同原業(yè)主劃清各項(xiàng)費(fèi)用，包括管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。第三條 凡進(jìn)行房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或以其它方式變賣而未到本公司辦理有關(guān)手續(xù)的，本公司將視時(shí)下業(yè)主為該房產(chǎn)權(quán)所有人，此房所發(fā)生的費(fèi)用由時(shí)下業(yè)主承擔(dān)。第四條 所有因房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、抵押、出租或以其他形式變賣等處理而成為受讓人的，享受其相應(yīng)的權(quán)益，同時(shí)也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任，遵守一切管理規(guī)定。物品搬運(yùn)管理規(guī)定第一條 為保障全體業(yè)主的共同利益和小區(qū)公共設(shè)施不受損失，住戶搬運(yùn)物品出入小區(qū)請(qǐng)遵守以下規(guī)定：第二條 搬入規(guī)定 業(yè)主收樓經(jīng)過裝修后初次搬家進(jìn)入，請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ芾硖?，并出示業(yè)主出入證，由管理處工作人員配合完成。 業(yè)主平日搬入少量小件物品，請(qǐng)出示本人業(yè)主出入證。 裝修公司搬入物品，須憑裝修工作證進(jìn)行。第三條 搬出規(guī)定 業(yè)主憑“業(yè)主出入證”在管理處辦理“放行條”手續(xù)，交與當(dāng)值保安員即可。 租戶須由業(yè)主親自通知管理處，由業(yè)主簽署“放行同意書”后領(lǐng)取放行條方可搬出。租戶亦可憑業(yè)主“委托書”辦理，但“委托書”業(yè)主簽名必須與業(yè)主存檔簽名一致。 租戶搬家前必須結(jié)清所有管理費(fèi)用，否則由該單位業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條 搬運(yùn)物品限制 嚴(yán)禁搬運(yùn)易燃易爆物品。 嚴(yán)禁搬運(yùn)超出樓道高度和寬度物品。 嚴(yán)禁搬運(yùn)未經(jīng)嚴(yán)密包裝的各種易污染建材。 嚴(yán)禁乘用電梯搬運(yùn)易造成電梯損壞物品。第五條 搬運(yùn)損壞賠償規(guī)定 誰損壞，誰賠償，搬運(yùn)物品單位的業(yè)主為最終責(zé)任人。 根據(jù)損壞程度，由管理處報(bào)價(jià)，搬運(yùn)責(zé)任人賠償。 搬運(yùn)責(zé)任人提出自行修復(fù)的，由管理處監(jiān)督按時(shí)完成，經(jīng)驗(yàn)收合格后予以放行，不合格者照價(jià)賠償。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定第一條 為規(guī)范對(duì)園區(qū)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或單位的管理，特制定本規(guī)定。第二條 各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在從事經(jīng)營活動(dòng)前應(yīng)憑工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明、負(fù)責(zé)人身份證向物業(yè)管理公司對(duì)其營業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行申報(bào)，并按批示要求進(jìn)行經(jīng)營。第三條 經(jīng)營活動(dòng)中必須按要求配備滅火器，并放置于顯眼易拿的地方。第四條 必須保持門前整潔，不得存放貨物、箱筐，不得亂堆放雜物或?qū)⒗胺懦鲩T外，不得占道經(jīng)營。第五條 物業(yè)管理人員有權(quán)對(duì)其責(zé)任地段發(fā)生的違章行為進(jìn)行制止和處理。第六條 需做到門前三包（衛(wèi)生、綠化、秩序）。第七條 不得擅自懸掛招牌以及招牌以外的宣傳、裝飾物品。第八條 不得經(jīng)營毒品、危險(xiǎn)品，且不得開展含色情內(nèi)容以及東莞市公安部門限制的各類服務(wù)業(yè)務(wù)。第九條 不得隨意動(dòng)用和更換水電設(shè)施、消防設(shè)備及其他設(shè)備。第十條 餐飲經(jīng)營者必須自行設(shè)立獨(dú)立的隔油池，嚴(yán)禁將剩飯菜倒入公共管道。第十一條 未經(jīng)批準(zhǔn)，不得私自改裝給排水管道。違約責(zé)任第十二條 店容店貌及環(huán)境不清潔，有蚊蠅滋生的，管理處將報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓，嚴(yán)重者甚至吊銷營業(yè)執(zhí)照。住戶手冊(cè)所涉及到的政策法規(guī)序號(hào)名稱備注1城市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例國務(wù)院101號(hào)令1992年8月發(fā)布2城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定建設(shè)部5號(hào)令1989年11月發(fā)布3全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建房（1995）120號(hào)4城市綠化條例國務(wù)院（1992）第100號(hào)令5中國人民共和國環(huán)境噪聲污染防治條例國務(wù)院（1989）40號(hào)令6中華人民共和國消防法1998年9月1日7住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法建設(shè)部（2002）110號(hào)令8廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例1998年8月16日9中國物業(yè)管理?xiàng)l例2003年9月1日國務(wù)院令第379號(hào)大 步 花 園各項(xiàng)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序項(xiàng) 目交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1首期管理費(fèi): 住宅每月1—5日繳納2商鋪同上別墅3管理費(fèi)按金三個(gè)月管理費(fèi)收樓時(shí)交付4維修基金購房款的1%同上4汽車車位租金200元/部/月租賃者交付5摩托車位服務(wù)費(fèi)10元/房/月買斷者交付6汽車停車位服務(wù)費(fèi)30元/部/月買斷者交付7裝修保證金2000元/戶裝修公司交納8裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)200元/戶裝修公司交納9裝修管理服務(wù)費(fèi)200元/戶裝修公司交納