物業(yè)管理--某花園業(yè)主手冊-資料下載頁
2025-01-17 03:44本頁面
【正文】 壞花圃、花欄，違者處以賠償?shù)忍幜P。 Ｂ、禁止行人和車輛在綠化帶上行駛，碰壞綠籬、柵欄，不得在綠化區(qū)內(nèi)堆放物品、亂倒污水、扔擲雜物。 Ｃ、不得在樹木之間晾衣物，不得在綠化帶設置廣告牌。 七、車輛交通管理 進入住宅區(qū)內(nèi)的機動車、非機動車必須接受統(tǒng)一管理，遵守下列規(guī)定： 對進入小區(qū)的所有車輛，一律由門衛(wèi)發(fā)放的＜＜車輛出入卡＞＞進入，憑卡駛出小區(qū)，并交回＜＜出入卡＞＞。 非豪域花園業(yè)主的外來車輛、出租車和超重、超長、越高的車輛（）或裝有易燃、易爆物品的車輛，未經(jīng)許可不得進入小區(qū)。 凡進入小區(qū)的車輛，一律按指定位置停放，自行車、摩托車停放到各自的地一車庫內(nèi)，汽車停到停車場上的固定車位，請勿亂停，否則將按規(guī)定處罰。 對小區(qū)內(nèi)駛出的車輛，有可疑的，門衛(wèi)有權查看所帶的物品。 凡允許進入小區(qū)的臨時停放的車輛，請自行看護（包括車輛、標志、輪胎及車內(nèi)的物品）。 住戶車輛停在停車場上過夜的，按月收取停車費，外來車輛進入小區(qū)，應繳納臨時停車費。 機動在小區(qū)內(nèi)行駛，時速不超時15公里，不得鳴喇叭。 不得在非指定區(qū)域內(nèi)清洗車輛。 不準在小區(qū)任何場所試車、修車、練車。 不準輾壓綠化草坪、損壞路牌、各類標志，不準損壞路面及公用設施。 八、停車場管理 本小區(qū)停車場（庫）為收費停車場（庫），小區(qū)車輛用戶須到物業(yè)公司辦理相關手續(xù)后方能停放，并遵守下列規(guī)定： 車輛停車證不得轉(zhuǎn)讓和更改，過期或復印的停車證均屬無效。 停車證遺失或損毀，請及時到小區(qū)物業(yè)公司補領。 車輛只可停放于規(guī)定的車位處。 不得在停車場（庫）內(nèi)清洗車輛。 機動車應在停車場之泊位，泊車于正確地點并按規(guī)定辦理停車證，進出時小心操作，發(fā)生碰撞須按價賠償，非機動車應置于指定地點，禁止放在道路邊和單元門口，違者物業(yè)公司有權處罰。 小區(qū)只提供車位，車主須自行向保險公司投保，若有丟失，物業(yè)公司可根據(jù)有效證件開具證明便于向保險公司索賠。無證車輛物業(yè)公司不予證明。 本小區(qū)內(nèi)機動車輛禁止亂停亂放，對違章停車，物管公司有權拖離，費用由車主承擔。 九、 供水、供電管理 未經(jīng)批準不得擅自理發(fā)原安裝好的供水、供電等設備。 凡未經(jīng)批準在本住宅區(qū)所屬供水、供電系統(tǒng)管線路接駁用電、用水，均屬偷電、偷水行為。 私自接電、接水，除追計水電費外，酌情罰款。 業(yè)主／住戶內(nèi)線路發(fā)生故障，應及時通知物業(yè)公司維修，以免擴大故障范圍，維修發(fā)生的費用，由業(yè)主／住戶全部承擔。 發(fā)生公共水路故障，請及時通知物業(yè)公司維修，請勿擅自維修。 電路出現(xiàn)故障應通知物業(yè)公司檢查維修，不能私自觸及公共配套設施，尤其在停電時不得私自作業(yè)，如因私自作業(yè)造成公共電器設備損壞，應負全部責任，造成人身傷亡事故，由自己承擔。 違反安全用電、用水規(guī)定，或拒絕供電、供水部門檢查和不采納安全用水、用電措施而造成事故，按事故所造成的實際損失處以罰款。 住戶若有水、電增容的需要，必須向物業(yè)管理公司提出申請，經(jīng)審查批準后，方可按規(guī)定給予實施增容。 十、商業(yè)網(wǎng)點管理 為了保障住宅區(qū)住戶及商店的整體利益，創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，特制定本規(guī)定。 凡營業(yè)的各類商業(yè)網(wǎng)點，店主應按規(guī)定地點置放垃圾桶。 任何商業(yè)網(wǎng)點不得戰(zhàn)勝公共場所，不得在走廊堆放物品或擴大營業(yè)場地。 各網(wǎng)點必須統(tǒng)一按規(guī)定的尺寸制作、懸掛招牌。不得在公共場所亂貼廣告、標語、亂豎指示牌、廣告牌等。 店容店貌及環(huán)境要保持清潔，不得有蚊蠅孳生地。 任何商業(yè)網(wǎng)點不得容留與商場無關的人員。商場夜間留宿人同數(shù)目須報物管部門批準備案。 商場不得隨意動用及更換水電設施、消防器具及其他公共設備，違者視情節(jié)輕重，處以五千元以下罰款。 商場裝修，應嚴格遵守本區(qū)關于裝修管理的一切規(guī)定。 十一、公共場所 豪域花園內(nèi)各公共場所為公眾享用，它包括樓宇入口，樓梯、走廊、道路、景區(qū)、廣場等。任何人不可破壞公眾安寧、喧嘩或騷擾他人、制造各種污染。不可進行迷信活動。設點經(jīng)營，損壞公共設施應按價賠償。對于各種不道德行為物業(yè)管理人員有權勸告阻止，直到追究當事人的經(jīng)濟或法律責任。管理公司聯(lián)系或直接與接待人面談。對于您的意見及建議，接待人員將予以詳細記錄，并及時調(diào)查、處理并將結(jié)果反饋給您。 物業(yè)管理公司將應廣大業(yè)主／住戶的要求，設置包括生活中諸多方面的商務、家政服務。 ?！∮谩‰姟≡挕?單位或部門 電 話 備 注 管理服務中心 4358900 衛(wèi)生服務站 府苑派出所 4368230 火警臺 119 盜警臺 110 急救中心 120 電信障礙臺 112 廣電 4212072 有線電視臺 供電 95598 值班電話 供水 4212304 太陽能 4222920 可視門鈴、防盜門 4130658 特約維修項目收費標準 維 修 項 目 單 位 人工費（元） 備 注 ＰＶＣ管道滲漏維修 處 ２０ 疏通浴池、地漏等 處 １０ 如有異物，按實際工作時間計算 馬桶疏通、維修 處 １５ 水籠頭維修 只 ５ 閘閥維修 只 ５ 照明燈具維修、更換 只 ５ 開關維修、更換 只 ５ 插座維修、更換 只 ５ 線路檢修 處 １０ 以上維修，不含材料費，未盡事宜，另行商定。第 40 頁 共 40 頁
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