【正文】 失由施工隊賠償一切損失。 物業(yè)管理人員有權(quán)對裝飾裝修施工進(jìn)行檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章施工行為及時予以制止，并根據(jù)情節(jié)予以罰款直至停止施工。 （三）裝修竣工驗收 １、裝修完畢后，業(yè)主及施工負(fù)責(zé)人及時通知物業(yè)公司派人驗收，并填報驗收清單。 ２、電路、上下水管等隱蔽工程，必須在完工前進(jìn)行驗收，如未驗收，物業(yè)部可以要求拆除隱蔽部分的遮擋進(jìn)行驗收，由此造成損失由業(yè)主或施工隊所負(fù)責(zé)。 ４、 經(jīng)驗收合格時，憑據(jù)到公司財務(wù)部退回裝修押金，驗收不合格的，限期改正，再進(jìn)行驗收，直至合格。 二、 維修管理 自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之日起房屋土建部分保修期為一年，水、電、管道部分為六個月，如果出于施工質(zhì)量引起的問題，由承建商負(fù)責(zé)維修。 保修期滿后，業(yè)主／住戶自購房部分的維修由業(yè)主／住戶自行負(fù)責(zé)，物業(yè)管理處可為業(yè)主提供有償服務(wù)，只收取維修成本費(fèi)用。 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用在業(yè)主委員會籌集的維修基金中列支，不足部分由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂? 異產(chǎn)毗邊房屋維修時，各業(yè)主、住戶都應(yīng)積極配合。 三、 治安管理 豪域花園內(nèi)２４小時均有保安值班、巡邏、熱情為業(yè)主／住戶服務(wù)，并協(xié)助處理任何緊急事故。 工作人員在豪域花園內(nèi)工作巡查，皆佩戴工作證，對無證人員和陌生人員來訪在未弄清身份之前，應(yīng)謝絕進(jìn)入，來訪客人需登記。 業(yè)主／住戶和進(jìn)入本區(qū)的訪客有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)本小區(qū)的治安，配合保安人員，搞好治安保衛(wèi)工作，維護(hù)本小區(qū)的秩序。發(fā)現(xiàn)可疑人員，業(yè)主應(yīng)主動詢問，并及時告知保安人員，本小區(qū)內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)偷竊案件，業(yè)主應(yīng)立即報告，并保護(hù)現(xiàn)場，協(xié)同公安機(jī)關(guān)偵破。 本小區(qū)禁止下列行為： 1） 擅自撬開他人的信箱，隱匿、毀棄和私自拆他人的郵件電報、信函等。 2） 非法攜帶、存放槍支彈藥，非法儲存、使用爆炸、易燃、放射性危險物品。 3） 非法制造、販賣和攜帶匕首、彈簧刀等管制刀具。 4） 非法吸毒、販毒、嫖娼賣淫、制造、銷售各類賭具或聚賭。 5） 窩藏、容留各類犯罪分子。 6）利用住宅為盜竊活動提供方便。 7） 制造、復(fù)制、出售、出租或傳播淫穢書畫及淫穢錄像物品。 8） 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自安裝、破壞正常供電線路。 9） 故意損壞區(qū)內(nèi)各種公共設(shè)施。 10）侵入他人住宅，損壞他人財物，房屋出租、轉(zhuǎn)讓須報物管處登記備案。 11）使用汽槍在住宅區(qū)內(nèi)進(jìn)行射擊。 12）各住戶不得在門口或公眾地方堆放雜物，設(shè)置神位或燃燒香油、冥幣等。 13）擅自翻越院墻、攀爬窗戶、陽臺等。 保安人員有權(quán)對進(jìn)出住宅的人員、車輛進(jìn)行安全檢查，在保安人員前來查詢時，應(yīng)給予主動協(xié)作。 業(yè)主／住戶應(yīng)及時向物業(yè)部申報需住的流動人員，暫住人員，暫住人員應(yīng)持有效證件到物業(yè)部登記。 勇于制止、舉報破壞本區(qū)治安秩序，或造成治安隱患的人、事，并協(xié)助保安人員處理，對違法犯罪行為要積極主動舉報。 注意鎖好住宅門窗和自己的車輛，不得讓陌生人進(jìn)入住宅或跟進(jìn)住宅樓。 四、 消防安全管理 依據(jù)＜＜江蘇省消防條例＞＞規(guī)定，各業(yè)主要增強(qiáng)消防法制觀念，高度認(rèn)識火災(zāi)的嚴(yán)重性，嚴(yán)格遵守消防法律法規(guī)，落實防火措施，經(jīng)常檢查、及時消除火災(zāi)隱患，確保住宅區(qū)的公共財產(chǎn)的安全。 住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列行為： 嚴(yán)禁損壞、挪用水源 進(jìn)行室內(nèi)、外裝修需要增設(shè)電氣線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉亂接電氣電路。 嚴(yán)禁用不符合防火要求和未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修。 電焊等動為作業(yè)，應(yīng)向物業(yè)部提出申請，同意后方可作業(yè)，嚴(yán)禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進(jìn)行動火作業(yè)。 嚴(yán)禁占用、堵塞消防通道，天臺出口或其他安全疏散口，嚴(yán)禁在樓道、天臺上進(jìn)行噴油漆等作業(yè)。 嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散指示，事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志等。 嚴(yán)禁在戶內(nèi)存放大量易燃易爆物品，小量存放時必須避開高溫撞擊，液化石油氣最大儲存量為兩瓶，嚴(yán)禁超量儲存。 嚴(yán)禁儲存煙花爆竹、炸藥、雷管及各類劇毒品。 嚴(yán)禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。 住戶必須服從消防機(jī)關(guān)或物業(yè)部消防工作管理、監(jiān)督，不得刁難或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行任務(wù)。 物業(yè)公司全體人員為有組織的義務(wù)消防隊員，本小區(qū)的所有人員都有救火的義務(wù)。 一旦發(fā)生火災(zāi)時，立即采取有效措施進(jìn)行撲救，同時迅速報物業(yè)部或報火警１１９，正確報告火情。 五、清潔衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù) 為保持住宅區(qū)干凈、整潔，使住戶享有優(yōu)雅、舒適的生活環(huán)境，住戶及進(jìn)入本區(qū)的訪客等均有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)本小區(qū)的衛(wèi)生清潔。 本小區(qū)禁止下列不衛(wèi)生、不文明的行為： 隨地吐痰，隨地丟果皮、煙頭、廢物、雜物、隨地傾倒垃圾（住戶的生活垃圾須裝入袋中按時放　　　　　　　　　　　　至垃圾箱內(nèi)）。 隨地大小便（小孩隨地大小便，追究家長責(zé)任）。 飼養(yǎng)家禽和無證寵物。 亂豎廣告牌、亂貼標(biāo)語、廣告、啟事。 亂堆放建筑垃圾和建筑材料。 亂建各類違章建筑。 攀登、涂污園林建筑。 從樓上往下拋灑雜物、潑水。 在樓梯間、通道、屋面、平臺等處堆放垃圾雜物。 嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)鳴放汽車?yán)?、高音及大聲喧嘩等。 1嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹等。 六、園林綠化管理 小區(qū)內(nèi)的綠化，即花草、樹木、園林建筑小品等，僅供方大業(yè)主／住戶觀賞，屬住宅公用設(shè)施組成部分，其更新、改造和完善工程由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 本小區(qū)住戶綠化的享用人，負(fù)有愛護(hù)、管理本區(qū)綠化的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)禁下列破壞生態(tài)環(huán)境、妨害綠化的行為。 Ａ、住宅區(qū)內(nèi)的花草、樹木、涼亭、假山等小品是小區(qū)的美化點綴設(shè)施，人人都有維護(hù)和管理的義務(wù)，任何人不得任意攀摘和損壞，并教育孩童不摘花、不踏草、不損