【正文】 ，辦理審批手續(xù)，并與業(yè)主簽訂＜＜住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議＞＞，收取裝飾裝修押金和裝修清運(yùn)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等、簽發(fā)裝飾裝修施工許可證。 凡進(jìn)場(chǎng)施工人員均需填寫＜＜裝修施工人員登記表＞＞，到物業(yè)公司辦理＜＜裝修人員出入證＞＞，施工期限一般為３０天，最長(zhǎng)不超過(guò)６０天，施工人員必須在指定地點(diǎn)施工，不得隨便亂竄他人住處。 不得擅自改變?cè)虚T窗規(guī)格及裝飾，禁止在外墻裝置鐵架、露臺(tái)、支柱、鐵籠、花架、天線、招牌或任何形式的附加物。 不允許將防盜網(wǎng)安裝在窗戶外。 裝修垃圾要實(shí)行袋裝并送到指定位置堆放。 嚴(yán)格遵守施工時(shí)間：上午７：００－１２：００，下午１４：００－１９：００，不得干擾其他住戶生活。 由施工不當(dāng)造成業(yè)主或相鄰住戶的損失由施工隊(duì)賠償一切損失。 （三）裝修竣工驗(yàn)收 １、裝修完畢后，業(yè)主及施工負(fù)責(zé)人及時(shí)通知物業(yè)公司派人驗(yàn)收，并填報(bào)驗(yàn)收清單。 ４、 經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)，憑據(jù)到公司財(cái)務(wù)部退回裝修押金，驗(yàn)收不合格的，限期改正，再進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。 保修期滿后，業(yè)主／住戶自購(gòu)房部分的維修由業(yè)主／住戶自行負(fù)責(zé)，物業(yè)管理處可為業(yè)主提供有償服務(wù)，只收取維修成本費(fèi)用。 異產(chǎn)毗邊房屋維修時(shí)，各業(yè)主、住戶都應(yīng)積極配合。 工作人員在豪域花園內(nèi)工作巡查，皆佩戴工作證，對(duì)無(wú)證人員和陌生人員來(lái)訪在未弄清身份之前，應(yīng)謝絕進(jìn)入，來(lái)訪客人需登記。發(fā)現(xiàn)可疑人員，業(yè)主應(yīng)主動(dòng)詢問，并及時(shí)告知保安人員，本小區(qū)內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)偷竊案件，業(yè)主應(yīng)立即報(bào)告，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)同公安機(jī)關(guān)偵破。 2） 非法攜帶、存放槍支彈藥，非法儲(chǔ)存、使用爆炸、易燃、放射性危險(xiǎn)物品。 4） 非法吸毒、販毒、嫖娼賣淫、制造、銷售各類賭具或聚賭。 6）利用住宅為盜竊活動(dòng)提供方便。 8） 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自安裝、破壞正常供電線路。 10）侵入他人住宅，損壞他人財(cái)物，房屋出租、轉(zhuǎn)讓須報(bào)物管處登記備案。 12）各住戶不得在門口或公眾地方堆放雜物，設(shè)置神位或燃燒香油、冥幣等。 保安人員有權(quán)對(duì)進(jìn)出住宅的人員、車輛進(jìn)行安全檢查，在保安人員前來(lái)查詢時(shí)，應(yīng)給予主動(dòng)協(xié)作。 勇于制止、舉報(bào)破壞本區(qū)治安秩序，或造成治安隱患的人、事，并協(xié)助保安人員處理，對(duì)違法犯罪行為要積極主動(dòng)舉報(bào)。 四、 消防安全管理 依據(jù)＜＜江蘇省消防條例＞＞規(guī)定，各業(yè)主要增強(qiáng)消防法制觀念，高度認(rèn)識(shí)火災(zāi)的嚴(yán)重性，嚴(yán)格遵守消防法律法規(guī)，落實(shí)防火措施，經(jīng)常檢查、及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保住宅區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)的安全。 嚴(yán)禁用不符合防火要求和未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修。 嚴(yán)禁占用、堵塞消防通道，天臺(tái)出口或其他安全疏散口，嚴(yán)禁在樓道、天臺(tái)上進(jìn)行噴油漆等作業(yè)。 嚴(yán)禁在戶內(nèi)存放大量易燃易爆物品，小量存放時(shí)必須避開高溫撞擊，液化石油氣最大儲(chǔ)存量為兩瓶，嚴(yán)禁超量?jī)?chǔ)存。 嚴(yán)禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。 物業(yè)公司全體人員為有組織的義務(wù)消防隊(duì)員，本小區(qū)的所有人員都有救火的義務(wù)。 五、清潔衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù) 為保持住宅區(qū)干凈、整潔，使住戶享有優(yōu)雅、舒適的生活環(huán)境，住戶及進(jìn)入本區(qū)的訪客等均有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)本小區(qū)的衛(wèi)生清潔。 隨地大小便（小孩隨地大小便，追究家長(zhǎng)責(zé)任）。 亂豎廣告牌、亂貼標(biāo)語(yǔ)、廣告、啟事。 亂建各類違章建筑。 從樓上往下拋灑雜物、潑水。 嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)鳴放汽車?yán)取⒏咭艏按舐曅鷩W等。 六、園林綠化管理 小區(qū)內(nèi)的綠化，即花草、樹木、園林建筑小品等，僅供方大業(yè)主／住戶觀賞，屬住宅公用設(shè)施組成部分，其更新、改造和完善工程由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 Ａ、住宅區(qū)內(nèi)的花草、樹木、涼亭、假山等小品是小區(qū)的美化點(diǎn)綴設(shè)施，人人都有維護(hù)和管理的義務(wù)，任何人不得任意攀摘和損壞，并教育孩童不摘花、不踏草、不損壞花圃、花欄，違者處以賠償?shù)忍幜P。 Ｃ、不得在樹木之間晾衣物，不得在綠化帶設(shè)置廣告牌。 非豪域花園業(yè)主的外來(lái)車輛、出租車和超重、超長(zhǎng)、越高的車輛（）或裝有易燃、易爆物品的車輛，未經(jīng)許可不得進(jìn)入小區(qū)。 對(duì)小區(qū)內(nèi)駛出的車輛，有可疑的，門衛(wèi)有權(quán)查看所帶的物品。 住戶車輛停在停車場(chǎng)上過(guò)夜的，按月收取停車費(fèi)，外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)繳納臨時(shí)停車費(fèi)。 不得在非指定區(qū)域內(nèi)清洗車輛。 不準(zhǔn)輾壓綠化草坪、損壞路牌、各類標(biāo)志，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。 停車證遺失或損毀，請(qǐng)及時(shí)到小區(qū)物業(yè)公司補(bǔ)領(lǐng)。 不得在停車場(chǎng)（庫(kù)）內(nèi)清洗車輛。 小區(qū)只提供車位，車主須自行向保險(xiǎn)公司投保，若有丟失，物業(yè)公司可根據(jù)有效證件開具證明便于向保險(xiǎn)公司索賠。 本小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛禁止亂停亂放，對(duì)違章停車，物管公司有權(quán)拖離，費(fèi)用由車主承擔(dān)。 凡未經(jīng)批準(zhǔn)在本住宅區(qū)所屬供水、供電系統(tǒng)管線路接駁用電、用水，均屬偷電、偷水行為。 業(yè)主／住戶內(nèi)線路發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司維修，以免擴(kuò)大故障范圍，維修發(fā)生的費(fèi)用，由業(yè)主／住戶全部承擔(dān)。 電路出現(xiàn)故障應(yīng)通知物業(yè)公司檢查維修，不能私自觸及公共配套設(shè)施，尤其在停電時(shí)不得私自作業(yè)，如因私自作業(yè)造成公共電器設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，造成人身傷亡事故，由自己承擔(dān)。 住戶若有水、電增容的需要，必須向物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可按規(guī)定給予實(shí)施增容。 凡營(yíng)業(yè)的各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，店主應(yīng)按規(guī)定地點(diǎn)置放垃圾桶。 各網(wǎng)點(diǎn)必須統(tǒng)一按規(guī)定的尺寸制作、懸掛招牌。 店容店貌及環(huán)境要保持清潔，不得有蚊蠅孳生地。商場(chǎng)夜間留宿人同數(shù)目須報(bào)物管部門批準(zhǔn)備案。 商場(chǎng)裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守本區(qū)關(guān)于裝修管理的一切規(guī)定。任何人不可破壞公眾安寧、喧嘩或騷擾他人、制造各種污染。設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，損壞公共設(shè)施應(yīng)按價(jià)賠償。管理公司聯(lián)系或直接與接待人面談。 物業(yè)管理公司將應(yīng)廣大業(yè)主／住戶的要求，設(shè)置包括生活中諸多方面的商務(wù)、家政服務(wù)。第 40 頁(yè) 共 40 頁(yè)