【正文】 石竹新花園環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定　　為保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，請各位業(yè)主/住戶給予大力支持和配合，共同遵守以下公約：一、 請自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)房屋的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)通道、樓梯等公共場所堆放垃圾；二、 不得在公共通道、廳堂擺放神臺、神位；　　二、 垃圾分類裝袋，分別置于不同的垃圾桶內(nèi)，以便及時分類收集；三、 請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或地漏的下水道，避免造成下水道堵塞；四、 房屋裝修完畢后應(yīng)立即清掃，不得將建筑垃圾棄于樓道走廊及公共場所；五、 小區(qū)內(nèi)任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負(fù)責(zé)清理、粉刷費用并承擔(dān)違約金；六、 商業(yè)網(wǎng)點經(jīng)營者嚴(yán)格執(zhí)行“門前三包”，不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共場地擴(kuò)大營業(yè)場地；七、 飼養(yǎng)寵物必須符合市政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息；八、 請?zhí)嵝堰M(jìn)入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的整潔；九、 管理處負(fù)責(zé)小區(qū)的垃圾清運和消殺工作，積極配合環(huán)保、衛(wèi)生防疫等部門采取多種形式開展環(huán)境衛(wèi)生宣傳。石竹新花園環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定　　為保持居住區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)環(huán)境，加強環(huán)保建設(shè)，制定本規(guī)定：　　一、嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生的各項法律、法規(guī)、政策，樹立環(huán)保意識；　　二、愛護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木；　　三、愛護(hù)公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建，使住宅區(qū)整潔有序；　　四、小區(qū)內(nèi)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點，飲食門店不得亂扔棄物，亂倒污水及排放其它污染物；　　六、小區(qū)內(nèi)任何單位和個人不得制造影響居民正常休息之噪音；　　七、車輛停放在停車場內(nèi)，整齊有序。小區(qū)內(nèi)車輛不得鳴笛；　　八、憑證飼養(yǎng)寵物，帶寵物在小區(qū)散步時，不污染環(huán)境；　　十、為防止垃圾對環(huán)境造成污染，請按下列方法處理垃圾：　　可回收垃圾箱－－請投入廢紙、塑料制品、玻璃制品、橡膠、皮革、金屬、紡織物；　　生活垃圾箱－－請投入廚余、果皮、竹木、陶瓷、渣土等；　　有害垃圾－－請投入各種廢電池、廢光管、藥劑罐、氣體罐及各種藥劑、藥品；　　大件垃圾－－如沙發(fā)、床墊、廢家私、廢電器等，請通知管理處協(xié)助處理。石竹新花園園林綠化管理規(guī)定　　為加強小區(qū)綠化管理，保持園林綠化的水準(zhǔn)，制定如下規(guī)定：　　一、物業(yè)管理處是小區(qū)綠化管理工作的直接責(zé)任人，負(fù)有培植、養(yǎng)護(hù)、管理綠化的職責(zé)，必須做到： 熟悉住宅區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局，花草樹木的品種、數(shù)量、名稱、特性和培植方法，并在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫渲参锩Q、產(chǎn)地、種植季節(jié)、生長特征和管理辦法等，方便居民休閑游覽與觀賞； 嚴(yán)格按規(guī)范對花草樹木定期進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲害、修枝、剪葉、補苗、淋水，對大棵的灌木給予造型，豐富綠化內(nèi)容； 保持綠化地清潔，草坪和灌木林內(nèi)不留雜物； 做好園林綠化的安全防范工作，保證業(yè)主/住戶的人身安全； 義務(wù)向業(yè)主/住戶講解園藝綠化常識，向業(yè)主提供家庭綠化有償服務(wù)； 管理處員工有權(quán)制止違反有關(guān)綠化管理規(guī)定的行為；　　二、小區(qū)業(yè)主/住戶是小區(qū)綠化的享用人，同時負(fù)有愛護(hù)綠化的義務(wù)，要做到： 業(yè)主/住戶不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地； 不得擅自改變私家花園的功能（如種菜、改作倉庫等）； 不得損壞花木的保護(hù)設(shè)施及花臺和周邊裝飾建筑群； 不得用樹木晾曬衣物、被褥等東西； 不得砍伐攀折花木、涂劃樹皮等； 不得往綠化地排放污水、污物； 不得在綠化區(qū)內(nèi)有放養(yǎng)牲畜的行為； 不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品，不得在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置商業(yè)廣告牌和其它招牌； 凡屬人為故意造成花木及保護(hù)設(shè)施損壞的，由管理處責(zé)令其恢復(fù)原樣并承擔(dān)違約金； 對違反園林綠化規(guī)定不聽勸阻或刁難、辱罵、毆打管理人員，情節(jié)嚴(yán)重的送交有關(guān)公安部門處理。石竹新花園消防管理規(guī)定　　為加強小區(qū)的消防管理工作，保障業(yè)主/住戶生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家、廣東省的有關(guān)消防法規(guī)，制訂本規(guī)定：一、 小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自救的原則，依靠業(yè)主實行綜合治理，并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督；二、 小區(qū)的防火管理實行分工負(fù)責(zé)制，物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)；三、 管理處應(yīng)制定消防管理制度及消防應(yīng)急方案；四、 所有物業(yè)管理處人員必須接受消防知識培訓(xùn)；五、 管理處有義務(wù)宣傳有關(guān)消防法律、法規(guī)和防火安全知識；六、 管理處積極組織義務(wù)消防隊員及業(yè)主/住戶進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練；七、 管理處定期組織防火安全檢查，以掌握小區(qū)的火險隱患，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取整改措施并監(jiān)督實施；八、 管理處定期對小區(qū)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng)，使其處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報公司備案；九、 管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強防范，如遇消防設(shè)施故障，應(yīng)及時報告有關(guān)部門，并采取有效的防范措施；十、 任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜；十一、 嚴(yán)禁外來裝有危險品車輛進(jìn)入小區(qū)停放；　　十二、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理，對情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng)及時打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理；十三、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具；十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故；　　十五、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物；　　十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將作出嚴(yán)肅處理；十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，應(yīng)及時制止或向有關(guān)部門報告；十九、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險隱患。石竹新花園安全用氣管理規(guī)定為保證業(yè)主安全使用燃?xì)?，制定本?guī)定：一、 公司為石竹新花園燃?xì)夤艿赖陌惭b、改造、點火工程唯一指定施工單位；二、 燃?xì)夤艿馈⒃O(shè)施不得私自改動，確需改動，必須提出申請由供氣企業(yè)的專業(yè)隊伍（具有施工資格）進(jìn)行審批施工；三、 氣管與灶前旋塞、橡膠管與燃器具進(jìn)氣口連接處，應(yīng)使用喉碼夾緊，確保嚴(yán)密無漏；燃?xì)庥媚z管長度不應(yīng)超過2米，不得穿墻越室；四、 外出和晚間入睡前，牢記關(guān)閉氣源總閥（瓶裝氣關(guān)閉鋼瓶角閥，管道氣關(guān)閉用戶球閥）；五、 日常檢漏，常用方法是涂抹肥皂水，切不可用明火檢查；六、 裝修時不準(zhǔn)將煤氣閥門、流量表、減壓閥、管道密閉安裝，不準(zhǔn)在管道上懸掛雜物；七、 如遇突然停氣，請將燃器具開關(guān)及用戶球閥同時關(guān)閉，直至接到正常供氣通知，方可繼續(xù)使用；八、 煤氣發(fā)生火災(zāi)時，保持鎮(zhèn)靜，第一時間關(guān)閉灶前旋塞或單元總閥；九、 發(fā)生煤氣泄漏時，第一時間關(guān)閉灶前旋塞或單元總閥，嚴(yán)禁在室內(nèi)有打電話、打手提電話、打?qū)χv機、開燈、按門鈴等可能導(dǎo)致電火花的行為；立即報告燃?xì)夤緭屝蕖?石竹新花園臨時用水、用電管理規(guī)定　　為了加強小區(qū)的水電管理，防止出現(xiàn)浪費水電及安全事故，確保小區(qū)水電正常供應(yīng)，特制定此規(guī)定：一、 臨時用水、用電，不得影響業(yè)主的正常用水、用電；二、 臨時用水管道，不應(yīng)給小區(qū)的車輛或行人帶來不便。臨時用電最長使用期七天，需要繼續(xù)使用的，必須提前一天續(xù)辦延長使用手續(xù)，報管理處審核、批準(zhǔn)，但延長時間最長不得超過一個月；三、 前來聯(lián)系臨時用水、用電者，必須是持證水工、電工，向管理處提交書面用水、用電申請，寫明用水、用電量的多少，時間長短，預(yù)付用水、用電押金；四、 臨地用水、用電必須安裝由市主管部門檢驗合格的水表、電表。若私自啟動改變水表、電表封印或運行回程，影響準(zhǔn)確計量的，參照供水、供電部門的有關(guān)規(guī)定給予處理；五、 裝置臨時用電線路的技術(shù)要求：　　裝置臨時用電線，需用絕緣線，采用懸空架設(shè)或沿墻敷設(shè)，，架設(shè)時需設(shè)專用電桿和專用瓷瓶固定，禁止在樹上或腳手架上掛線；全部臨時線裝置必須有一總開關(guān)控制，每一分路需裝熔斷器；所有電氣設(shè)備，金屬外殼必須良好接地或接零；臨時線必須放在地面上的部分，應(yīng)加以可靠的保護(hù)。如應(yīng)在過路處電纜設(shè)硬質(zhì)的套管保護(hù)、管口要裝護(hù)圈等；　　安裝完畢的臨時線，使用單位不得擅自改動；　　臨地線與設(shè)備、水管、熱水管、與道路交叉處不低于6米；六、 移動照明、潮濕環(huán)境、地下通道線路必須使用安全電壓，不聽勸阻者停止供電；七、 臨時用電線路如發(fā)生危險，并證實是由裝置不良引起，由承裝部門負(fù)責(zé)；八、 電焊作業(yè)必須由合格焊工進(jìn)行，作業(yè)前檢查周圍是否有可燃物，配備滅火器材。作業(yè)完成后，仔細(xì)檢查是否遺留火種，確定無熱源后方可離開現(xiàn)場；九、 未經(jīng)申請批準(zhǔn)的臨時用水、用電管道或線路，管理處有權(quán)令其停止使用，限期拆除。逾期不拆的，由管理處強制拆除?！　?石竹新花園商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定　　為提升石竹新花園的整體物業(yè)管理水平和檔次，為小區(qū)業(yè)主提供一個舒適典雅的居住、購物環(huán)境，保障商戶、業(yè)主的合法利益，特制定本規(guī)定：一、 一、在小區(qū)紅線內(nèi)從事商業(yè)活動的經(jīng)營者，按《租賃合同》明確權(quán)利義務(wù)，服從、配合管理處的管理；二、 二、任何商業(yè)網(wǎng)點必須遵守國家、本省、市有關(guān)法律法規(guī)，辦理相應(yīng)的環(huán)保、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等審批手續(xù)后方可營業(yè)；三、 三、任何商業(yè)網(wǎng)點不得隨意更改房屋功能、結(jié)構(gòu)、用途；凡購買、租賃的房屋不屬于經(jīng)營性質(zhì)的不得從事經(jīng)營活動；四、任何營業(yè)網(wǎng)點不得產(chǎn)生影響居民生活的噪音、油煙、污水、光污染，違者無條件整改直至符合環(huán)保部門的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；五、嚴(yán)格遵守管理處消防管理規(guī)定，配置消防器材，消除消防隱患；凡在住宅區(qū)內(nèi)對營業(yè)網(wǎng)點進(jìn)行裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守管理處裝修管理規(guī)定，辦理有關(guān)申請手續(xù)；六、任何商業(yè)網(wǎng)點不得占用公共場所、設(shè)施，不得將物品擺放在門窗外，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)不得在門外進(jìn)行加工作業(yè)；七、 經(jīng)營者應(yīng)保持店容店貌和門前環(huán)境的清潔，做好門前三包，如不能保持清潔，情節(jié)嚴(yán)重，物業(yè)公司有權(quán)報請政府有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓；八、商業(yè)網(wǎng)點不得容留與經(jīng)營無關(guān)的人員，商場夜間留宿人員數(shù)目須報物業(yè)公司；九、任何單位和個人不得進(jìn)入小區(qū)擺賣、推銷，但如屬于公益性質(zhì)的活動，由當(dāng)事單位申請，物業(yè)公司審核同意后，在指定的地點、規(guī)定的時間開展活動，事后清理好現(xiàn)場；十、經(jīng)營者結(jié)束經(jīng)營、搬出小區(qū)前，必須結(jié)清應(yīng)付費用，將環(huán)境打掃干凈，由物業(yè)公司人員進(jìn)行檢查，公共設(shè)施有受損的，要進(jìn)行修復(fù)或賠償。石竹新花園社區(qū)文化娛樂場所管理規(guī)定為保證小區(qū)社區(qū)文化娛樂場所的公共秩序、娛樂設(shè)施的良好使用，特制定本規(guī)定：一、 使用娛樂設(shè)施必須遵守物業(yè)管理公司規(guī)章制度和管理人員的安排；二、 在文化娛樂場所內(nèi)，互相尊重、理解、和睦共處，不得搶場、占場，更不得高聲喧嘩、打架斗毆，情節(jié)嚴(yán)重者交由公安部門處理；三、 共同維護(hù)公共娛樂場所清潔衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟、亂吐、亂涂畫、亂張貼，違者責(zé)令糾正并承擔(dān)違約金；四、 在文化娛樂場所內(nèi)活動時，注意安全，避免給自己、他人造成人身傷害；五、 愛護(hù)文化娛樂場所內(nèi)部的各種設(shè)施，切實遵守設(shè)施的使用、操作規(guī)程，不得故意損壞，人為原因造成損壞的應(yīng)照價賠償；六、 允許外借之物必須經(jīng)管理人員允許并登記、交押金后方能帶走；七、 節(jié)約用水、用電；八、 嚴(yán)防火災(zāi)隱患；九、 在文化娛樂場所中不得進(jìn)行非法的活動；十、 使用有償娛樂場所時應(yīng)按價交費。石竹新花園流動人口租賃房屋治安管理規(guī)定 依據(jù)《廣東省流動人口租賃房屋治安管理規(guī)定》，結(jié)合石竹新花園實際情況，特制定本規(guī)定：一、 出租屋（鋪）業(yè)主、流動人員均應(yīng)服從、配合轄區(qū)公安派出所、物業(yè)管理處的管理；二、 出租屋（鋪）業(yè)主要預(yù)先申領(lǐng)《房屋租賃治安許可證》，對承租人在入住后二十四小時內(nèi)進(jìn)行登記并報管理處備案，承租人入住三日內(nèi)要辦理暫住戶口登記或辦理暫住證；三、 出租屋（鋪）業(yè)主不準(zhǔn)將房屋出租給無正當(dāng)職業(yè)、無合法有效身份證明的流動人員；四、 業(yè)主應(yīng)定期對承租人、房屋進(jìn)行安全、消防檢查，發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時通知管理處或派出所；五、 出租住宅只限于居住生活，出租商鋪只限于商業(yè)用途，不得改變出租屋的用途；六、 出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法行為，承租人不得有妨礙鄰里正常生活的行為；七、 出租屋的水、電、氣、管理費等費用承擔(dān)由業(yè)主和承租人協(xié)商，若有拖欠或承租人下落不明，最終要由業(yè)主支付；八、 承租人搬出物品時，必須遵守管理處物品搬出／入管理規(guī)定，提前通知管理處，管理處可視情況聯(lián)系業(yè)主進(jìn)行復(fù)核。石竹新花園電梯使用須知一、 梯內(nèi)禁止吸煙；二、 請保持梯內(nèi)清潔衛(wèi)生，勿亂扔垃圾；三、 裝修垃圾嚴(yán)禁使用電梯搬出；四、 教育自家小孩勿在電梯內(nèi)打鬧玩耍，避免無謂損耗和事故；五、 六歲以下兒童乘梯須大人陪同；六、 發(fā)生火災(zāi)時，絕對禁止使用電梯，應(yīng)從消防樓梯疏散；七、 超大尺寸、超重的裝修材料、家具禁止使用電梯；八、 煤氣罐、汽油、硫酸等易燃、易爆、腐蝕性物品禁止從電梯上下；九、 乘梯時發(fā)現(xiàn)有破壞電梯行為的，應(yīng)及時制止，情節(jié)嚴(yán)重時應(yīng)報告管理處；十、 遇到電梯故障困人時，請保持冷靜，用對講電話與監(jiān)控中心聯(lián)系，等待救援。56 / 56