萬(wàn)泉花園項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)方案[001]-資料下載頁(yè)
2025-05-09 22:36本頁(yè)面
【正文】 60。20萬(wàn)售樓處費(fèi)用16萬(wàn)①名片、胸卡、服裝1萬(wàn)②管理費(fèi)用5萬(wàn)③辦公家俱、用品、裝飾品3萬(wàn)④裝修4萬(wàn)⑤模型、看板、圖表1萬(wàn)⑥草坪、彩旗、路燈2萬(wàn)銷(xiāo)售提成96萬(wàn)樣板房裝修及家俱、電器等10萬(wàn)策劃顧問(wèn)費(fèi)10萬(wàn)項(xiàng)目總面積40000M2，按3600元/M2平均價(jià)格計(jì)。提取3%銷(xiāo)售費(fèi)用為432萬(wàn)元，上述費(fèi)用共計(jì)342萬(wàn)，占近80%，另20%費(fèi)用項(xiàng)目峻工后投放，以完成剩余房產(chǎn)的銷(xiāo)售。遼寧三利策劃顧問(wèn)有限公司一九九九年二月十、附件前期工作內(nèi)容一組建售樓處招聘或抽調(diào)人員集訓(xùn)①掌握市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況、周邊環(huán)境分析、樓盤(pán)基本資料、建材設(shè)備及物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。②了解本案整體營(yíng)銷(xiāo)方案。③統(tǒng)一迎客談話內(nèi)容、儀表、舉止。④交流房地產(chǎn)知識(shí)、心得。⑤互相熟悉，明確職責(zé)，以便配合協(xié)作。建立帳號(hào)、申辦電話二現(xiàn)場(chǎng)布置設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修現(xiàn)場(chǎng)售樓處。布置綠化、彩旗、街燈。購(gòu)置桌椅、空調(diào)、飲水機(jī)、電腦、辦公用品、接待用品、盆花。制作效果圖、看板、模型。制作指示牌、燈箱、現(xiàn)場(chǎng)路牌。接入水、電。三資料準(zhǔn)備整理編輯環(huán)境說(shuō)明，樓盤(pán)基本資料，物業(yè)管理及配套設(shè)備說(shuō)明。設(shè)計(jì)、制作售樓書(shū)、說(shuō)明書(shū)、促銷(xiāo)記事本、海報(bào)、招貼、手袋等。購(gòu)樓需知、簽約付款流程、預(yù)購(gòu)協(xié)議、合同。日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、銷(xiāo)控表。樓盤(pán)圖。來(lái)客來(lái)電登記、分析表。廣告媒體反饋表、價(jià)位反應(yīng)表?？蛻粢庖?jiàn)反饋表。銷(xiāo)售提成制度細(xì)制。售樓處日常管理規(guī)章制度。1訂做名片、胸卡、服裝。1常用電話表。四外聯(lián)事宜計(jì)算銷(xiāo)售面積，辦理銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證和銷(xiāo)售許可證廣告。與銀行、房改辦聯(lián)系購(gòu)房貸款。與各代理機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)，確定代理方式并簽約。與各供應(yīng)商、裝修公司聯(lián)絡(luò)，準(zhǔn)備裝飾材料、居室設(shè)備、裝修方案等。
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