【正文】 運行維護項目、包承包人具體設(shè)施設(shè)備的維修方案，保證維修方案的合理性和可行性，并監(jiān)督維修工作的實施；（）定期對項目實施出具監(jiān)理報告，保證項目實施進度和實施效果，包括具體的經(jīng)濟指標(biāo)、效益指標(biāo)等；（）提出各維護項目實施過程中的存在問題和整改措施；（）其他需要監(jiān)理的事項。、監(jiān)理工作要求（）人員要求①監(jiān)理人投入本項目的專職監(jiān)理人員不少于人，另需配置不少于名專職資料員及專職安全員；②監(jiān)理人必須保證擬投入本項目的總監(jiān)理工程師為本項目的專職總監(jiān)，其相關(guān)的資格證書須交由采購人保管，在項目監(jiān)理期滿后由采購人歸還；③監(jiān)理人擬投入本項目并經(jīng)采購人確認的人員在項目服務(wù)過程中應(yīng)固定在東莞，未經(jīng)采購人同意，監(jiān)理人不得擅自調(diào)換和撤離；被確定的人員不得與其他項目重復(fù)使用；④監(jiān)理人必須保證擬投入本項目的監(jiān)理人員相關(guān)資質(zhì)、資格證書的真實性和有效性。（）辦公場所要求投標(biāo)人必須有固定的經(jīng)營場所，并具備與開展江庫聯(lián)網(wǎng)工程運行維護項目監(jiān)理工作相適應(yīng)的辦公自動化、信息處理、通訊條件，保證與采購人聯(lián)系的及時、通暢。（）監(jiān)理車輛要求監(jiān)理人必須保證投入至少臺小汽車專門用于本項目的監(jiān)理工作，以保證現(xiàn)場勘察工作的及時性。（）資料整理要求監(jiān)理人須對項目監(jiān)理中產(chǎn)生的各類文檔和信息進行項目信息的集成管理，每月定期上報監(jiān)理報告。 附件《東莞市江庫聯(lián)網(wǎng)工程運行維護監(jiān)理項目考核評分標(biāo)準(zhǔn)》28 / 82現(xiàn)場考核項目名稱總分 項目檢查方法及評分依據(jù)扣分辦法現(xiàn)場檢查項目部管理、設(shè)置專門的監(jiān)理項目部，項目部必須在莞；、項目部辦公設(shè)備充足，必須配置臺式電話、復(fù)印機、傳真機、辦公電腦等，保證與業(yè)主信息溝通的及時暢順；、項目監(jiān)理制度健全，且全部上墻；、未設(shè)置監(jiān)理項目部，扣分；、項目部不在東莞，扣分；、項目部辦公設(shè)備不足，與業(yè)主的信息溝通不及時的，扣分；、監(jiān)理制度不夠完善的，扣分；、監(jiān)理制度未上墻的，扣分。監(jiān)理人員和車輛、項目總監(jiān)，項目總監(jiān)應(yīng)長期在莞，未向業(yè)主報備不得隨意離莞；、監(jiān)理人員，須配置至少名監(jiān)理人員。、專職資料員，須配置至少名專職資料員。、項目總監(jiān)、監(jiān)理工程師須持有效資質(zhì)證書；、車輛，需配置至少臺監(jiān)理用車。、未經(jīng)業(yè)主備案，項目總監(jiān)擅自離莞的，每次扣分；、監(jiān)理人員不足的，扣分；、未配置專職資料員的，扣分；、監(jiān)理人員資質(zhì)、資格證書過期或無效的，每個扣分；、監(jiān)理車輛不足的，扣分；東莞市江庫聯(lián)網(wǎng)工程運行維護監(jiān)理項目 （分）監(jiān)理工作、制定江庫聯(lián)網(wǎng)工程運行維護項目的總體監(jiān)理方案；、審核江庫聯(lián)網(wǎng)工程運行維護項目、包總體實施方案；、監(jiān)督江庫聯(lián)網(wǎng)工程運行維護項目、包的具體實施，確保各包承包人均能按照招投標(biāo)文件相關(guān)要求開展項目維護工作；、審核江庫聯(lián)網(wǎng)工程運行維護項目、包承包人上報的設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護、未制定項目監(jiān)理方案的，扣分；、未按要求審核江庫聯(lián)網(wǎng)工程運行維護項目、包總體實施方案的，每個方案扣分；、未按要求監(jiān)督、包的具體實施，造成維護工作不到位的，每個扣分；、未按要求審核、包設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護計劃的，每個扣分；、未按要求監(jiān)督、包設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護計劃的實施，造成設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護工29 / 82計劃，并監(jiān)督實施；、審核江庫聯(lián)網(wǎng)工程運行維護項目、包承包人具體設(shè)施設(shè)備的維修方案；、每月對項目實施情況出具監(jiān)理報告。作不到位的，每個扣分；、未按要求審核、包具體設(shè)施設(shè)備的維修方案的，每個扣分；、未及時出具監(jiān)理報告的，每次扣分。說明：１、采購人實行不定時、不定人檢查，每月按百分制打分，分為好（分－分）、中（分－分）、差（分以下）三個檔次。、得分屬好的為達標(biāo)，不扣減當(dāng)月監(jiān)理服務(wù)費；屬中的，扣減服務(wù)費（分－得分）元；屬差的，給予中止合同并對中標(biāo)人處中標(biāo)價％的罰款。30 / 82第 四 部 分 合 同 文 本31 / 82（ＧＦ－－）建設(shè)工程監(jiān)理合同工程名稱：委 托 人：東莞市江庫聯(lián)網(wǎng)工程中心 監(jiān) 理 人：招標(biāo)編號：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局 制定第一部分 協(xié)議書32 / 82委托人（全稱）：東莞市江庫聯(lián)網(wǎng)工程中心 監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況. 工程名稱：；. 工程地點：；. 工程規(guī)模：. 工程概算投資額或建筑安裝工程費：萬元。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件. 協(xié)議書；. 中標(biāo)通知書；. 投標(biāo)文件； . 專用條件；. 通用條件；. 東莞市江庫聯(lián)網(wǎng)工程運行維護監(jiān)理項目考核評分標(biāo)準(zhǔn)；.其他本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號碼：，注冊號：。五、簽約酬金簽約酬金暫定為（大寫）：（165。 元）。包括：. 監(jiān)理酬金（暫定）：（165。 元）。. 相關(guān)服務(wù)酬金： 。其中：（）勘察階段服務(wù)酬金： 。（）設(shè)計階段服務(wù)酬金： 。（）保修階段服務(wù)酬金：已包含在監(jiān)理酬金中 。33 / 82（）其他相關(guān)服務(wù)酬金： 。六、期限. 監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起年。. 相關(guān)服務(wù)期限：（）勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）設(shè)計階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）保修階段服務(wù)期限自交工驗收合格并移交后至保修期滿止。（）其他相關(guān)服務(wù)期限自本合同簽訂并生效后至保修期滿止。七、雙方承諾. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立. 訂立時間：年月日。. 訂立地點：。. 本合同一式份，委托人執(zhí)柒份，監(jiān)理人執(zhí)份（其中壹份交采購代理機構(gòu)）具有同等法律效力。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所：郵政編碼： 郵政編碼：法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：電話： 電話：傳真： 傳真：電子郵箱： 電子郵箱：34 / 82第二部分 通用條件. 定義與解釋 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義： “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 “項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責(zé)履行本合同的組織機構(gòu)。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間?！霸隆笔侵赴垂珰v從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不35 / 82可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。 解釋本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（）協(xié)議書；（）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（）專用條件；（）通用條件；（）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。. 監(jiān)理人的義務(wù) 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；（）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； （）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格； （）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；（）檢查施工承包人的試驗室； （）審核施工分包人資質(zhì)條件； （）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；36 / 82（）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； （）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；（）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；（）驗收隱蔽工程、分部分項工程； （）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；（）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：（）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。37 / 82 監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（）嚴(yán)重過失行為的；（）有違法行為不能履行職責(zé)的；（）涉嫌犯罪的；（）不能勝任崗位職責(zé)的；（）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（）專用條件約定的其他情形。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更