經(jīng)濟中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務講義-13章-資料下載頁
2025-06-22 02:39本頁面
【正文】 2%[答案]AD【例題6單選題】【2008年真題】耕地占用稅的基本特點不包括（ ）。，分別規(guī)定單位稅額[答案]C[解析]耕地占用稅以縣級行政區(qū)為單位?！纠}7單選題】【2008年真題】契稅屬于（ ）。[答案]B[解析]契稅屬于財產(chǎn)稅?！纠}8單選題】【2008年真題】房地產(chǎn)企業(yè)應繳納營業(yè)稅稅額的計算公式為（ ）。=營業(yè)額稅率=營業(yè)毛利潤稅率=營業(yè)凈利潤稅率=銷售成本稅率[答案]A[解析]對于營業(yè)稅而言，按照營業(yè)額和適用稅率計算應納稅額，計算公式為：應納稅額=營業(yè)額適用稅率。【例題9單選題】【2008年真題】征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應納入企業(yè)收入總額的是（ ）。[答案]C[解析]企業(yè)所得稅收入總額中以下收入為不征稅收入：財政撥款、依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金以及國務院規(guī)定的其他不征稅收入。【例題10單選題】【2008年真題】某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3 000平方米的土地使用權，城鎮(zhèn)土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為（ ）元。 500 000 000 500[答案]C[解析]城鎮(zhèn)土地使用稅的應納稅額＝納稅人實際占用的土地面積適用稅額標準＝30005＝15000（元）。注意城鎮(zhèn)土地使用稅按土地面積計算，不按建設面積計算，因此容積率在本題中是迷惑項?！纠}11多選題】【2008年真題】房地產(chǎn)稅收的特征包括（ ）等。，即土地和房屋，稅種數(shù)量多[答案]ABD[解析]本題考查房地產(chǎn)稅收的特征。選項C應該是稅源分布零散；選項E應該稅收收入主要歸地方?！纠}12多選題】【2008年真題】下列關于契稅計稅依據(jù)的說法中，正確的有（ ）。，計稅依據(jù)為市場平均價格，計稅依據(jù)為成交價格，計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權出售市場價格核定，計稅依據(jù)為房屋重置價格，計稅依據(jù)為所交換房屋價格的差額[答案]BCE[解析]契稅的計稅依據(jù)分為以下三種情況：土地出讓、土地使用權出售、房屋買賣－成交價格；土地使用權贈與、房屋贈與－參照市場價格核定；土地使用權交換、房屋交換－價格差額。7 / 8
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