【正文】 資質(zhì)等級必須符合消防部門的要求。消防管線必須進(jìn)行試壓，且經(jīng)監(jiān)理驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽。消防管線、設(shè)備必須經(jīng)聯(lián)動試驗合格后，并有試驗記錄。小區(qū)綜合管理系統(tǒng)，系統(tǒng)功能如下：（1）高速上網(wǎng)；提供三個家庭高速網(wǎng)絡(luò)接口（2）遠(yuǎn)程抄表：水電煤純水四表自動抄送（3）家電控制：空調(diào)、電飯煲等家電控制（4）安防報警：防盜報警、火警、煤氣泄漏報警、未讀信息報警（5）智能門禁：門鈴對講、住戶通過感應(yīng)讀卡方式或通過密碼方式打開單元防盜門（6）信息服務(wù)：視頻點播、家政服務(wù)、小區(qū)電子購物等通信自動化系統(tǒng)包括：（1）綜合布線系統(tǒng)：解決語音、數(shù)據(jù)等信息點的布置（2）計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)：解決寬帶接入問題可視對講系統(tǒng)該系統(tǒng)主要實現(xiàn)在戶內(nèi)可看見來訪者小區(qū)安保監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)（1）在小區(qū)的各出入口、走道處設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)，可實時對出入人員進(jìn)行監(jiān)控、錄象。（2）在小區(qū)圍墻設(shè)置紅外報警，一旦有人翻越圍墻，就會報警，且電視畫面會切換到報警現(xiàn)場背景音樂系統(tǒng)（1）在小區(qū)的廣場等公共場所布置一些揚聲器，在晚上可播放一些輕柔音樂，在聽覺美化小區(qū)環(huán)境，提高小區(qū)檔次，同時可以發(fā)布通知 有線電視系統(tǒng)接收市網(wǎng)有線電視系統(tǒng)電子公告牌可以向住戶發(fā)布一些公告、天氣預(yù)報等信息設(shè)備及材料進(jìn)場：設(shè)備及材料進(jìn)場時，根據(jù)設(shè)備訂貨清單，核對設(shè)備的產(chǎn)品編號、名稱和包裝數(shù)量，檢查外包裝的完好程度；若外包裝有明顯損傷的痕跡，必須打開包裝，檢查包裝箱內(nèi)的物品是否受損；若包裝箱原封已經(jīng)拆除，則必須仔細(xì)核對包裝箱內(nèi)的物品。同時進(jìn)口設(shè)備及材料進(jìn)場需提供本批產(chǎn)品的進(jìn)關(guān)單（原件）、原產(chǎn)地證明及相關(guān)的質(zhì)量體系認(rèn)證復(fù)印件。國產(chǎn)設(shè)備及材料需提供產(chǎn)品原產(chǎn)地證明（原件）、產(chǎn)品合格證（原件）、及相關(guān)的質(zhì)量體系認(rèn)證復(fù)印件。管線安裝：管線安裝的規(guī)范與當(dāng)?shù)氐慕ㄖ悄芑到y(tǒng)工程實施及驗收規(guī)范或遵守國家此方面的要求。其中包括強(qiáng)弱電及弱電內(nèi)各系統(tǒng)的竄擾、隱蔽工程檢查、接地系統(tǒng)檢查。每根線纜穿線安裝時應(yīng)其進(jìn)行標(biāo)簽（標(biāo)簽收寫應(yīng)清晰、端正和正確），同時進(jìn)行通斷測試。設(shè)備安裝與調(diào)試：機(jī)架及機(jī)柜安裝應(yīng)可靠接地，機(jī)柜上的各種零件不得脫落或損壞，每個設(shè)備都需有正確的標(biāo)記。系統(tǒng)測試：每個子系統(tǒng)管線及設(shè)備安裝結(jié)束后，需根據(jù)每個子系統(tǒng)的測試要求進(jìn)行完整的電氣及特定的測試（如綜合布線需進(jìn)行衰減串?dāng)_比、等效遠(yuǎn)端串?dāng)_、綜合等效遠(yuǎn)端串?dāng)_、回波損耗、延時等，監(jiān)控需進(jìn)行帶寬、幀、分辨率等，網(wǎng)絡(luò)需進(jìn)行廣播率、碰撞率、錯誤率進(jìn)行測試）資料及文檔：每個子系統(tǒng)應(yīng)有完整的系統(tǒng)圖紙資料、系統(tǒng)分布圖、機(jī)柜及機(jī)架布局圖、系統(tǒng)路由圖（各個系統(tǒng)完整的走線圖）、測試報告等。 1）室外工程施工前，應(yīng)采用各專業(yè)聯(lián)合審圖方式，對給水、排水、電氣、通迅等管線的平面、標(biāo)高布置進(jìn)行審核，確保布置符合規(guī)范。2）室外施工各專業(yè)單位分別進(jìn)行，監(jiān)理應(yīng)協(xié)助做好協(xié)調(diào)工作，合理安排施工順序，注意保護(hù)好已施工管線，地下管線必須經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽。3）地下管線施工完畢后監(jiān)理應(yīng)督促施工單位提交實際準(zhǔn)確的竣工圖，為業(yè)主使用和維護(hù)提供資料。4）室外場地及開挖回填應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行分層回填夯實，并取樣檢測，符合要求后進(jìn)行路面施工。1）路基工程：檢查路基開挖程序、預(yù)留碾壓沉降高度、壓實度及外觀質(zhì)量，控制不同厚度的灑水量，碾壓遍數(shù)及外觀，發(fā)現(xiàn)“軟彈”、“翻漿”現(xiàn)象，要求及時處理。砂石基層成型后，應(yīng)及時對外觀進(jìn)行檢查，對壓實度和外形尺寸進(jìn)行檢測。2）道路面層：對使用水泥、石、砂進(jìn)行抽檢。檢測支模的直順度、高程、位置、模板尺寸及墊層表面平整度、密實情況進(jìn)行檢查，合格后給予簽字認(rèn)可。3）攤鋪砼時，應(yīng)檢查角偶，邊緣鋼筋及其它加固鋼筋的位置是否完好，振搗時，應(yīng)檢查振搗的順序、密實性，防止有蜂窩、麻面現(xiàn)象，防止漏振，檢查砼成型后的壓光抹平及各種縫的工序處理，檢查厚度、寬度、平整度及其它相鄰構(gòu)筑物的銜接，并對外觀檢查，合格后給予簽字。3. 配套工程及環(huán)境綠化監(jiān)理對策1）在實施工程監(jiān)理時應(yīng)結(jié)合監(jiān)理經(jīng)驗編寫詳細(xì)監(jiān)理實施細(xì)則，明確各階段檢驗內(nèi)容，注意事項及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，切實做好監(jiān)理工作的事前、事中和事后控制。2）環(huán)境綠化主要應(yīng)做好下列監(jiān)理工作：，嚴(yán)防串規(guī)苗進(jìn)場；（如苗木、土壤等）進(jìn)行質(zhì)量控制，苗木需有出園證明，土壤需達(dá)到種植要求；，不符合規(guī)格的苗木要退回。 專業(yè)技術(shù)第六節(jié) 監(jiān)理工作制度6．1．1 目 的為確保工程開工后能按計劃、有步驟、保證質(zhì)量的順利進(jìn)行，為確保監(jiān)理工程師嚴(yán)把開工關(guān)，特制定本制度。6．1．2 工作內(nèi)容和方法1）分項、分部、單位工程的開工日期應(yīng)在有關(guān)合同或施工組織設(shè)計中確定，并且是經(jīng)過業(yè)主同意的。2）施工承包方應(yīng)在開工日期前一周將《開工申請報告》報送總監(jiān)理工程師。3），并將檢查情況向總監(jiān)理工程師匯報。4）如在檢查時發(fā)現(xiàn)不具備開工條件的，監(jiān)理工程師應(yīng)及時向施工承包方發(fā)監(jiān)理通知，指明整改項目和完成日期，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)跟蹤檢查，施工承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改工作。5）當(dāng)主要施工準(zhǔn)備工作完成時，總監(jiān)理工程師與業(yè)主商量后簽署開工報告。開工報告一式三份，一份返回施工承包方，一份送業(yè)主備案，自留一份歸檔。6）施工承包方應(yīng)按開工報告規(guī)定的日期，迅速而毫不拖延的開始該項工程的施工。7）開工報告審批程序如下圖：施工承包商 申 報 返回總監(jiān)理工程師 簽署開工報告 封 發(fā)監(jiān)理工程師 確認(rèn)開工條件 Y N 報告審查意見6．2．1 目 的 施工組織設(shè)計是施工承包方對擬建工程進(jìn)行全面部署、規(guī)劃和實施，保證全面完成施工任務(wù)的重要技術(shù)文件和準(zhǔn)則，是保證工程質(zhì)量高、投資省、進(jìn)度快的重要措施，在開工前通過對施工組織設(shè)計進(jìn)行審查，對做好施工準(zhǔn)備并指導(dǎo)科學(xué)組織施工有著重要的意義。6．2．2 職 責(zé)由總監(jiān)理工程師組織召開審查會議，業(yè)主、施工承包方、監(jiān)理工程師參加審核。6．2．3 工作內(nèi)容和方法1）施工承包方向監(jiān)理報審的施工組織設(shè)計必須是在施工承包方自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上，即有編制人、施工承包方技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽名和施工承包方公章。分?jǐn)?shù)按合同規(guī)定。2）施工組織設(shè)計交到有關(guān)監(jiān)理工程師和業(yè)主。3）監(jiān)理工程師接到施工組織設(shè)計后應(yīng)對以下方面進(jìn)行審查：A 施工部署B(yǎng) 施工質(zhì)量目標(biāo)C 施工機(jī)具的選用、人員的安排D 工程進(jìn)度計劃E 設(shè)備、材料供應(yīng)情況F 采用的工程施工、驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范G 施工用水、電道路等總圖布局H 安全措施I 施工方案目錄J 季節(jié)性施工措施對審查中存在的問題和處理意見匯總后報總監(jiān)理工程師6．2．4會議審查1）監(jiān)理工程師在收到施工組織設(shè)計文本后在開工前二周應(yīng)審查完畢2）由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工作聯(lián)系單》，通知業(yè)主和施工承包方審查會議的具體時間、地點和審查內(nèi)容。3）會議由總監(jiān)理工程師主持，并指定紀(jì)錄員4）涉及增加工程措施費的項目要征得業(yè)主的同意5）記錄員整理會議記要并形成施工組織設(shè)計審查記要，并由業(yè)主、承包方會簽，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后發(fā)至各單位6）經(jīng)審批的施工組織設(shè)計、施工承包方應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得隨意改動，如需要改動時，承包方應(yīng)報請總監(jiān)理工程師同意。7）施工承包方因擅自改動，所發(fā)生的質(zhì)量、安全、工期、措施費用等問題，均由施工承包方負(fù)責(zé)。6．2．5 施工組織設(shè)計審查工作流程施工承包方 申報 返回總監(jiān)理工程師業(yè) 主監(jiān)理工程師審查會議總監(jiān)理工程師組 織審查紀(jì)要會簽總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)、分發(fā) 施工方案審查制度 目 的施工方案正確與否，是直接影響工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資三大目標(biāo)控制能否順利實現(xiàn)的關(guān)鍵。通過對施工方案全面分析，綜合審查，確保施工方案在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟(jì)上合理；有利于提高工程質(zhì)量，特制定本制度。 職 責(zé)監(jiān)理工程師對于方案進(jìn)行審查并簽署審查意見。 工作流程1）施工承包方填寫報審單并附施工方案，要求在該項工序（或分部）開始前二周報審。施工方案必須是在施工承包方自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上，即有編制人，施工承包方負(fù)責(zé)人和施工承包方的公章，才能報審。2）總監(jiān)理工程師根據(jù)方案專業(yè)類別，將施工方案轉(zhuǎn)發(fā)給相關(guān)的專業(yè)監(jiān)理工程師。3）專業(yè)監(jiān)理工程師在接到施工方案后，應(yīng)及時進(jìn)行審查，一般要求在一周內(nèi)完成。4）對施工方案審查的重點是：在技術(shù)上切實可行；在進(jìn)度上能滿足要求；在經(jīng)濟(jì)上合理；在質(zhì)量上能有保證；在安全上要有措施；關(guān)鍵控制部位和隱蔽工程共檢點應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確等等。5）監(jiān)理工程師審查后，在施工承包方填寫的報審表上簽署審查意見，報總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后通過資料員返回施工承包方，監(jiān)理自留一份歸檔。6）監(jiān)理工程師在審查時，如認(rèn)為有必要召開會議進(jìn)行商量，經(jīng)總監(jiān)理工程師同意后，可以安排。7）方案中如涉及增加工程措施費的項目須征得業(yè)主的同意，并將已審批的施工方案和審查意見送業(yè)主備案。8）經(jīng)審批的施工方案，監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督施工承包方認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得隨意改動，需要改動時，施工承包方要報請監(jiān)理審查同意并留有記錄。如施工承包方擅自改動，所發(fā)生的質(zhì)量、安全、工期、措施費用等問題，均由施工承包方負(fù)責(zé)。 施工方案審查程序施工承包方 申 返 報 回業(yè) 主總監(jiān)理工程師 審查結(jié)果監(jiān)理工程師審查審查結(jié)論施工方案審查會監(jiān)理工程師組織 設(shè)計交底制度 目 的通過督促、協(xié)助組織設(shè)計承包方向施工承包方、監(jiān)理單位和業(yè)主進(jìn)行設(shè)計圖紙的全面技術(shù)交底，以便理解設(shè)計意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)措施等有關(guān)注意事項。 范 圍凡是由設(shè)計承包方所負(fù)責(zé)的全部設(shè)計內(nèi)容，都應(yīng)進(jìn)行設(shè)計交底。 職 責(zé)根據(jù)設(shè)計交底的范圍和專業(yè)，由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師協(xié)助組織并指定會議記錄人，各相關(guān)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員參加。 工作流程1）監(jiān)理人員在設(shè)計交底前，應(yīng)認(rèn)真閱讀設(shè)計文件和施工圖紙，并將問題記錄下來。2）設(shè)計承包方應(yīng)將設(shè)計交底的時間、內(nèi)容安排書面通知監(jiān)理。3）監(jiān)理方根據(jù)設(shè)計交底的日程安排，以工作聯(lián)系單形式提前24小時通知施工承包方。4）總監(jiān)理工程師安排需要參加的相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員，參加人員應(yīng)準(zhǔn)時到場，不得遲到和無故缺席。5）記錄人員由總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師指定，記錄應(yīng)如實。記錄人員應(yīng)按記錄及時整理形成交底記要，由設(shè)計、施工承包方、監(jiān)理（業(yè)主）會簽，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后發(fā)至各單位執(zhí)行。6）對規(guī)模較大、施工周期較長或分階段設(shè)計交付的工程，可根據(jù)實際需要分階段進(jìn)行設(shè)計交底。 設(shè)計交底流程監(jiān) 理 部總監(jiān)理工程師 交底安排 書面通知監(jiān)理人員交底會議紀(jì)要會簽監(jiān) 理 整 理交底會議總監(jiān)或監(jiān)專協(xié)助總監(jiān)理工程師批 準(zhǔn)施工承包方設(shè)計承包方 分發(fā)有關(guān)單位（部門） 施工圖會審制度 目 的在工程開工前，通過對施工圖進(jìn)行全面、細(xì)致地審查，使施工圖紙中的質(zhì)量隱患消除在萌芽狀態(tài)，對提高工程質(zhì)量，保證工程進(jìn)度，控制工程投資，具有重要的作用。為此，特制定本制度。 范 圍凡設(shè)計承包方已交付業(yè)主最終版的施工圖（包括設(shè)計文件）都在審查范圍之內(nèi)。 職 責(zé)1）根據(jù)圖紙會審的范圍和專業(yè)，由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師協(xié)助組織，并指定會議記錄人，各相關(guān)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員參加。2）業(yè)主方主要負(fù)責(zé)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，建筑物功能、材料設(shè)備選用，總體布置是否合理，建筑立面投資等方面進(jìn)行審查。3）設(shè)計承包方負(fù)責(zé)答疑和圖紙修改，并對施工圖的全部內(nèi)容負(fù)責(zé)。4）施工承包方將施工圖中存在的疑點、不明、不詳?shù)葐栴}，以及施工能否達(dá)到設(shè)計要求等情況，在會上一并提出，進(jìn)行研究、解決。5）監(jiān)理方除施工承包方關(guān)注的問題外尚應(yīng)就工程執(zhí)行的施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗要求等進(jìn)行明確。 工作流程1）預(yù)審A 審核要點設(shè)計圖紙與說明是否齊全，有無分期供圖的時間表；總平面圖與施工圖的幾何尺寸、平面位置、高程是否一致，各施工圖之間的關(guān)系是否相符，預(yù)埋件是否表示清楚；工程結(jié)構(gòu)、細(xì)節(jié)、施工作法和技術(shù)要求是否表示清楚，與現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程有無矛盾，是否經(jīng)濟(jì)合理；建筑材料質(zhì)量要求和來源是否有保證；地質(zhì)勘探資料是否齊全，地基處理方法是否合理；設(shè)計地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾?；防火要求是否滿足，有無公安消防部門的審批意見；施工安全是否有保證；室內(nèi)外管線排列位置、高程是否合理；設(shè)計圖紙的要求與施工現(xiàn)場能否保證施工需要；工程量計算是否正確；對完善設(shè)計和施工方案的建議。2）專業(yè)審查A .各單位在設(shè)計交底的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別組織有關(guān)人員分專業(yè)、分工種細(xì)讀文件，進(jìn)一步吃透設(shè)計意圖，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求；B .針對本專業(yè)的審查內(nèi)容，詳細(xì)核對圖紙、提出問題，確定會審重點。3）內(nèi)容