房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)-資料下載頁(yè)
2025-06-20 12:27本頁(yè)面
【正文】 :,在對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行營(yíng)銷時(shí)，為營(yíng)銷活動(dòng)注入文化的精髓 ,通過(guò)企業(yè)與消費(fèi)者的雙向溝通，建立長(zhǎng)久的穩(wěn)定的對(duì)應(yīng)關(guān)系 ，將營(yíng)銷貫穿于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建造、銷售以及物業(yè)管理整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程 ,體現(xiàn)環(huán)保意識(shí)和社會(huì)意識(shí)，向消費(fèi)者提供科學(xué)的、無(wú)污染的生產(chǎn)和銷售方式 :房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分是指人們?cè)谀繕?biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷觀念的指導(dǎo)下，依據(jù)消費(fèi)者的需要、欲望、購(gòu)買行為和購(gòu)買習(xí)慣，將房地產(chǎn)市場(chǎng)整體分為若干具有相似需求和欲望的房地產(chǎn)消費(fèi)者群的市場(chǎng)分類過(guò)程。其中每個(gè)消費(fèi)者群即為一細(xì)分市場(chǎng)。作用：、發(fā)現(xiàn)新的市場(chǎng)機(jī)會(huì) ，提高房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力 “六個(gè)注意”: ，策劃的原則：類型：,包括企業(yè)形象廣告、樓盤(pán)情況介紹、各期活動(dòng)傳真、,包括告知型 、說(shuō)服型 、提示型 、形象型 、促銷型策劃原則：時(shí)代性、創(chuàng)新性 、實(shí)用性 、階段性 、全局性第十一章1. 房地產(chǎn)交易的概念：房地產(chǎn)交易是指以房地產(chǎn)為商品而進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的總稱，其實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)利的交易。2. 房地產(chǎn)交易的特性： 、專業(yè)性強(qiáng) ：分為3級(jí)。狹義：固定的房地產(chǎn)交易所。廣義：是指從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)冉灰椎幕顒?dòng)場(chǎng)所以及一切交易途徑和形式的總稱4. 房地產(chǎn)抵押登記概念：是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。5. 房地產(chǎn)抵押登記重要性（作用p273）：房地產(chǎn)抵押登記對(duì)于保護(hù)房地產(chǎn)交易安全有著重要作用。一方面，設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過(guò)登記這一法定程序，對(duì)抵押權(quán)本身的安全性進(jìn)行了把關(guān)，進(jìn)而增強(qiáng)了對(duì)主債權(quán)的保護(hù)。另一方面，抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)登記意味著物權(quán)對(duì)世效力的產(chǎn)生，不登記則不得對(duì)抗第三人，只有履行抵押登記，才可產(chǎn)生抵押權(quán)的設(shè)定。第十二章: 是業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物 業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。：，不斷提高物業(yè)管理水平。、多層次、高效率、高質(zhì)量的管理服務(wù)工作。:. :p283同內(nèi)容:前期物業(yè)管理是指從建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)、簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)起，到業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)成立并選聘物業(yè)管理企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止的這段期間的物業(yè)管理。 專業(yè)整理分享
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