房地產開發(fā)及經營-資料下載頁
2025-06-20 12:27本頁面
【正文】 :,在對房地產進行營銷時，為營銷活動注入文化的精髓 ,通過企業(yè)與消費者的雙向溝通，建立長久的穩(wěn)定的對應關系 ，將營銷貫穿于項目的設計、建造、銷售以及物業(yè)管理整個開發(fā)過程 ,體現環(huán)保意識和社會意識，向消費者提供科學的、無污染的生產和銷售方式 :房地產市場細分是指人們在目標市場營銷觀念的指導下，依據消費者的需要、欲望、購買行為和購買習慣，將房地產市場整體分為若干具有相似需求和欲望的房地產消費者群的市場分類過程。其中每個消費者群即為一細分市場。作用：、發(fā)現新的市場機會 ，提高房地產企業(yè)的競爭力 “六個注意”: ，策劃的原則：類型：,包括企業(yè)形象廣告、樓盤情況介紹、各期活動傳真、,包括告知型 、說服型 、提示型 、形象型 、促銷型策劃原則：時代性、創(chuàng)新性 、實用性 、階段性 、全局性第十一章1. 房地產交易的概念：房地產交易是指以房地產為商品而進行的轉讓、租賃、抵押等各種經營活動的總稱，其實質是房地產權利的交易。2. 房地產交易的特性： 、專業(yè)性強 ：分為3級。狹義：固定的房地產交易所。廣義：是指從事房地產買賣、租賃、抵押、典當等交易的活動場所以及一切交易途徑和形式的總稱4. 房地產抵押登記概念：是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。5. 房地產抵押登記重要性（作用p273）：房地產抵押登記對于保護房地產交易安全有著重要作用。一方面，設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，對抵押權本身的安全性進行了把關，進而增強了對主債權的保護。另一方面，抵押登記是法定要式行為，抵押權登記意味著物權對世效力的產生，不登記則不得對抗第三人，只有履行抵押登記，才可產生抵押權的設定。第十二章: 是業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物 業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理、維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。：，不斷提高物業(yè)管理水平。、多層次、高效率、高質量的管理服務工作。:. :p283同內容:前期物業(yè)管理是指從建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)、簽訂前期物業(yè)服務合同時起，到業(yè)主、業(yè)主委員會成立并選聘物業(yè)管理企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務合同為止的這段期間的物業(yè)管理。 專業(yè)整理分享
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