【正文】 認真履行租賃合同，不能利用商鋪進行非法活動。未經(jīng)物業(yè)公司同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者換房，否則，物業(yè)公司有權(quán)收回商鋪的經(jīng)營權(quán)。六、 人在租賃期滿時，須經(jīng)物業(yè)公司驗收合格后，方可辦理有關(guān)退房手續(xù)。七、租賃物業(yè)公司自有商鋪經(jīng)營須遵守租賃合同條款。公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定為了確保大市場房屋、設(shè)施、設(shè)備的正常使用與安全，使業(yè)主/經(jīng)營戶有一個安全、方便的經(jīng)營及生活環(huán)境，使房屋、設(shè)備管理達到物業(yè)管理標準，特制定本規(guī)定，望各商戶與業(yè)主積極支持，互相配合，共同遵守。一、 保護市場設(shè)備、設(shè)施，愛護公物。二、 禁止亂拉、亂搭、亂接電線與管道，如確實需要，須向物業(yè)公司書面申請，經(jīng)批準后相關(guān)人員方可安裝施工。三、 嚴禁使用電爐等超負荷電器設(shè)備。四、 大市場內(nèi)所有公共部位區(qū)禁止搭建和改建，不得占用公共場地作為經(jīng)營場地。五、 如電氣故障、線路障礙、衛(wèi)生設(shè)備漏水等，及時報修，請維修人員及時維修，望用戶配合。修理后請在維修單上簽字認可，商戶如有特殊需要，請與物業(yè)公司及時聯(lián)系。六、 大市場內(nèi)所有配套設(shè)施，如路燈、消防栓、機電設(shè)備、電表、水表、園林綠化、廣場、上下水管道，沉淀井、化糞池、公廁等，不得移動、拆遷，如人為造成損壞，應(yīng)由損壞者負責(zé)修復(fù)或賠償，對責(zé)任人加以處罰。七、 相鄰房屋維修時，商戶應(yīng)予以支持配合，不得以任何理由阻礙維修工作。八、愛護市場公共部位（如屋頂、外墻面、走廊通道、設(shè)備機房）及公共設(shè)施、設(shè)備（如上下水管道、供電線路\通訊線路、供暖管道、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池井、廣場公廁、視頻監(jiān)視器等）。人為損壞照價賠償。進出車輛管理規(guī)定為了維護安慶光彩大市場三期經(jīng)營秩序和交通秩序，確保大市場內(nèi)道路暢通，對進入大市場的車輛，特規(guī)定如下：一、一切進入安慶光彩大市場三期的車輛應(yīng)以20公里/小時的速度行駛行駛，嚴禁鳴喇叭，禁止車身不潔和廢氣超標的機動車輛進入市場。二、各種車輛進入安慶光彩大市場三期內(nèi)必須服從治安人員指揮，按規(guī)定地點停放，不準亂停、亂放、阻礙交通。三、12米以下街道大型貨車（5噸以上）必須在早上8：30分以前、下午5：30以后才能進入市場內(nèi)12米街道，并按規(guī)定地點單向停放。臨時裝卸貨物停車時間不得超過一小時。四、車輛行駛應(yīng)按大市場內(nèi)機動車輛行駛標志行駛，嚴禁逆行。五、嚴禁運輸危險品、爆炸品的車輛進入安慶光彩大市場三期。六、進入市場的車輛如損壞路面、綠化以及其他公共設(shè)施，除賠償損失外，視情節(jié)輕重，報有關(guān)部門處理。七、進入大市場內(nèi)的車輛須服從大市場的統(tǒng)一管理。八、進入安慶光彩大市場三期停車場的車輛，一律收取車位費。貨運車輛管理規(guī)定一、本規(guī)定中的貨運車輛是指在物業(yè)公司注冊，為使用人及消費者提供貨運服務(wù)的營運車輛（使用人自用車除外）。二、安慶光彩大市場三期內(nèi)貨運車輛由物業(yè)公司采取收費管理的辦法進行統(tǒng)一管理。三、所有貨運車輛必須先到物業(yè)公司市場管理部進行登記并繳納500元保證金后方可在安慶光彩大市場三期開展貨運服務(wù)。四、每輛車每月管理費暫定為100200元，每月5號前繳納。五、場內(nèi)貨運車輛，由物業(yè)公司統(tǒng)一辦理出入證。六、場內(nèi)貨運車輛，必須服從安慶光彩大市場三期交通管理有關(guān)規(guī)定，在指定地點?？?。七、貨運收費標準由車主同客戶協(xié)商決定，嚴禁欺客、宰客、搶客等行為。八、貨運車主須文明經(jīng)營、熱情服務(wù)、不得野蠻操作。造成貨主、顧客損失的必須予以賠償。九、進入安慶光彩大市場三期的貨運車輛必須先辦理車輛保險手續(xù)。十、貨運車主違反上述有關(guān)規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)扣除保證金，禁止該車進入市場營運。十一、物業(yè)公司只負責(zé)貨運車輛登記與監(jiān)督，有關(guān)營運及車主的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任由車主自行負責(zé)，具體業(yè)務(wù)和責(zé)任與物業(yè)公司無關(guān)。三輪車營運管理規(guī)定根據(jù)《安徽省道路運輸管理條例》和《安徽省道路交通管理實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，為加強大市場內(nèi)從事貨運的三輪車輛（以下簡稱三輪車）管理，維護市場秩序，樹立光彩形象，結(jié)合大市場實際情況，特擬定本辦法。一、管理車輛包括：機動三輪摩托車、電瓶三輪車、腳踏三輪車等。二、凡進入光彩大市場三期從事運營服務(wù)的三輪車，車主必須持本人身份證復(fù)印件、1寸相片、車牌號、駕駛證號、行駛證號、營運證號到安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）注冊登記，并繳納200元保證金，領(lǐng)取由大市場統(tǒng)一定制的工作服。三、對在大市場從事貨運的三輪車實行《出入證》管理，一車一證，《出入證》一律安裝在車箱前方醒目位置，以便于檢查、監(jiān)督和管理。四、《出入證》實行年檢制，壹年審驗一次。五、三輪車必須證照齊全、有效，自覺接受政府交通行政主管部門或道路運輸管理部門的管理和監(jiān)督。六、三輪車主應(yīng)當依法經(jīng)營，恪守職業(yè)道德，使用文明用語，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保證安全。七、三輪車主必須自覺遵守交通法規(guī)，進入大市場必須按規(guī)定的場內(nèi)限速行駛和慢車交會，注意交通安全。八、三輪車一律停放在劃定的停車線內(nèi)，擺放整齊有序，嚴禁亂停亂放、影響交通和店鋪經(jīng)營。九、三輪車主必須服從物業(yè)公司治安員和市場管理員的管理，及時糾正違章違規(guī)行為。十、市場管理員和治安員聯(lián)合進行定期或不定期檢查，加強監(jiān)督管理。治安員負責(zé)日常的巡查管理。十一、嚴禁轉(zhuǎn)借出入證及工作服給他人使用，如有違反，扣20—50元保證金。十二、三輪車主應(yīng)自覺遵守各項交通運輸管理法律法規(guī)。十三、大市場從事運營業(yè)務(wù)的三輪車嚴禁使用高音喇叭，否則，市場管理員有權(quán)責(zé)令清除出場，收回《出入證》。十四、其它規(guī)定：對證照不全或證明無效的三輪車，不予辦理《出入證》，禁止進入大市場。未辦理《出入證》或證車不符的三輪車，禁止進入大市場。對不講職業(yè)道德，不服從管理的車主，物業(yè)公司將收回《出入證》，性質(zhì)嚴重或造成后果的，交公安機關(guān)處理。十五、物業(yè)公司負責(zé)對三輪車進行登記與監(jiān)督，其營運具體業(yè)務(wù)幾車主的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任由車主自行負責(zé)，與物業(yè)公司無關(guān)。付：三輪車管理費用收取標準從事運營的三輪車，實行收費制，按月收取停車費及管理費，其標準為：機動三輪車：40元/月電瓶三輪車：35元/月腳踏三輪車：20元/月安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司享有對以上收費標準根據(jù)管理實際需要以保持收支平衡和正常運轉(zhuǎn)為目的的調(diào)整的權(quán)利。攤 點 擺 放 規(guī) 定一、場內(nèi)所有經(jīng)營攤點必須報物業(yè)公司批準后，方可在指定地點擺放或流動交易并服從管理。二、市場內(nèi)所有經(jīng)營的攤點，必須按國家規(guī)定辦理相關(guān)證件。三、自覺維護大市場的環(huán)境衛(wèi)生，收攤后要自覺把地面清掃干凈，違者停止其營業(yè)，取消其經(jīng)營權(quán)，清理出光彩大市場。四、市場內(nèi)舉行重大活動，應(yīng)按管理人員指定的位置擺放經(jīng)營。五、市場內(nèi)所有經(jīng)營攤點，必須按月繳納攤位費。空調(diào)外掛機安裝管理規(guī)定一、 空調(diào)的外掛機不得安裝在外墻，一律安裝在三樓的平臺上；二、 空調(diào)外掛機冷凝水必須經(jīng)由三樓平臺的落水管道統(tǒng)一排放；三、 如果業(yè)主/經(jīng)營戶在裝修期間不按規(guī)定安裝空調(diào)外掛機，物業(yè)管理部可從裝修保證金中扣罰一定數(shù)額用來整改復(fù)原。37 /