房地產(chǎn)多層建筑立面研究分析報告-資料下載頁
2025-06-18 13:06本頁面
【正文】 建筑立面用料建筑立面的用材也是直接反映建筑物本身好壞的關(guān)鍵因素，因此，正確地選用建筑材料不僅可以節(jié)約成本，而且對樓盤整體形象有較大提升。外墻裝飾材料有基層材料和面層材料兩部分，選用材料最重要的一條是考慮環(huán)境、氣候條件，包括紫外線、臭氧、水蒸汽、酸性水、溫度、濕度、煙塵、風(fēng)沙、二氧化硫等因素的影響。選擇材料的基本原則與要求： （1） 材料的耐久性好； （2） 材料的化學(xué)和物理性能，如抗污染能力、不怕雨淋和水洗、易于清掃、反射特性和光澤性能等要優(yōu)良；（3） 便于施工和管理； （4） 材料價格合理。 （三）建筑外立面的顏色與夜景照明夜景照明是建筑外立面清洗，粉飾工程的組成部分，應(yīng)同時加以考慮，否則費時，費力，對清洗，粉飾，對照明都不利。清洗、粉飾一新的建筑物在夜景燈光的照射下將變得更加亮麗和壯觀。因此建筑物外立面的顏色應(yīng)考慮晚上燈光照射后的效果?？偟恼f是大面積基色的彩度不能太高，否則燈光一照，不僅刺眼，而且照明效果不好。 從夜景照明效果考慮，不同建筑，如辦公樓、居民樓和商業(yè)樓的涂色應(yīng)區(qū)別對待。辦公樓的色調(diào)數(shù)要少，彩度低，明度高，體現(xiàn)簡潔莊重的建筑風(fēng)格；居民樓則以淺灰的中性色調(diào)為基色，透露其安靜祥和的氣氛；商業(yè)樓的色彩相對可以豐富一些，造成熱鬧、繁華、活躍的感覺。各類建筑的色彩搭配，應(yīng)和諧協(xié)調(diào)。這樣在夜景燈光的照射下，才能得到較好總體夜景效果。 通訊及用電線路 建筑設(shè)計方案 自然災(zāi)害對外立面的侵蝕第二部分：住宅類的建筑立面一、住宅類建筑立面之構(gòu)成“三段式”建筑立面發(fā)展由來已久，是中國建筑業(yè)的主流手段，一直延用至今。從建筑結(jié)構(gòu)上看，沒有太大的改變，主要是隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，在建筑材料、技術(shù)、設(shè)計等方面進行了許多創(chuàng)新。屋頂通常情況下，屋頂被稱為建筑的第五立面。從人類有了居住條件開始，屋頂就是以坡頂?shù)男问匠霈F(xiàn)的，但隨著科技的進一步發(fā)展及新材料、新技術(shù)的應(yīng)用普及，屋頂?shù)淖兓渤尸F(xiàn)出多種多樣，以現(xiàn)代住宅應(yīng)用最多的平頂式屋頂由于建設(shè)方便、經(jīng)濟性實用性較高而成為當(dāng)今住宅建筑第五立面的主流。以下為平屋頂和坡屋頂?shù)膬?yōu)劣勢對比：平屋頂 坡屋頂用材 以鋼筋混凝土、預(yù)置水泥板居多 鋼筋水泥、鋼結(jié)構(gòu)、石材、木材、玻璃、琉璃瓦等優(yōu)點 建設(shè)方便、實用、經(jīng)濟性好 美觀、隔熱效果顯著、個性鮮明、缺點 容易漏雨、隔熱效果差、千篇一律不具個性 抗震效果差、建設(shè)繁雜、用材昂貴建筑立面中部（主體工程）建筑立面的中部是建筑物的主要組成部分，主要包括門、窗、陽臺、通道、飾物、柱石等所有外圍部分。從建筑風(fēng)格方面分析：當(dāng)今最流行的當(dāng)屬現(xiàn)代簡約式建筑立面，以其輕快、明亮的建筑風(fēng)格，淡雅、柔和的色彩深受消費者歡迎。另有仿古式和歐美式的建筑風(fēng)格也是當(dāng)今市場比較突出的一種風(fēng)格?；墙ㄖ锏母钦麄€建筑物最重要的組成部分。一般情況下建筑物對基座的要求都特別高，主要有以下幾方面：第一、用材要從牢固的角度考慮，反映到立面上的表現(xiàn)一般是整體上要體現(xiàn)大氣、厚重的感覺，而立面上選用大塊的大理石材成了首選。第二、要從色彩上體現(xiàn)穩(wěn)健、成熟的感覺，反映到立面上一般是選用黑色、灰黑的顏色較多。二、對現(xiàn)代住宅類建筑立面的思考根據(jù)社會發(fā)展之規(guī)律，物競天擇之原則，建筑立面也必將向更高層次發(fā)展和進化，必將以更適合人居環(huán)境、更適合能源節(jié)約、更適合科技發(fā)展、更適合社會發(fā)展規(guī)律的角度來考慮。所以，住宅類建筑立面的發(fā)展應(yīng)遵循以下原則：單個建筑立面必須與社區(qū)整體形象相適應(yīng)的原則社區(qū)建筑立面必須與社區(qū)所追求的文化、概念、生活理念相吻合的原則社區(qū)建筑立面必須以綠化、環(huán)保為基礎(chǔ)的原則社區(qū)建筑立面必須以適應(yīng)人居環(huán)境為基礎(chǔ)的原則社區(qū)建筑立面既要與城市建設(shè)的大環(huán)境相適應(yīng)，又要彰顯自己的個性特色三、住宅類建筑立面的關(guān)鍵點 色彩是關(guān)鍵 用材是關(guān)鍵 環(huán)保是關(guān)鍵 經(jīng)濟實用、節(jié)能是關(guān)鍵四、現(xiàn)代住宅類建筑立面精彩案例列舉（一）、坡屋頂風(fēng)格（廣州萬科四季花城）（二）、平頂風(fēng)格（）（三）、歐式風(fēng)格（）（四）、現(xiàn)代簡約式風(fēng)格（）五、住宅類建筑立面發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢從現(xiàn)階段看，功能型、美觀型的建筑立面是市場主流個性化、藝術(shù)化的建筑立面初露端倪綠色、環(huán)保建筑立面是建筑業(yè)之發(fā)展趨勢智能化建筑立面蓄勢待發(fā)，將成下一代建筑的市場主流新材料、新技術(shù)的運用是現(xiàn)代建筑業(yè)之發(fā)展方向節(jié)能型建筑立面是現(xiàn)階段建筑業(yè)關(guān)注之焦點，是下一代建筑的努力方向
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