【正文】 以下為平屋頂和坡屋頂?shù)膬?yōu)劣勢對比：平屋頂 坡屋頂用材 以鋼筋混凝土、預(yù)置水泥板居多 鋼筋水泥、鋼結(jié)構(gòu)、石材、木材、玻璃、琉璃瓦等優(yōu)點 建設(shè)方便、實用、經(jīng)濟性好 美觀、隔熱效果顯著、個性鮮明、缺點 容易漏雨、隔熱效果差、千篇一律不具個性 抗震效果差、建設(shè)繁雜、用材昂貴建筑立面中部（主體工程）建筑立面的中部是建筑物的主要組成部分，主要包括門、窗、陽臺、通道、飾物、柱石等所有外圍部分。建筑物的人口、大樓標志或標牌，屋 頂檐口或窗楣等部位重點加以點綴的顏色，為點綴色。做不好就是房子的累贅，將給樓盤整體素質(zhì)造成影響。不同房間可相互保持通風(fēng)狀態(tài)，小角度的開啟又可同時保護私人空間； 可用不同材質(zhì)（玻璃、PC、PVC等）、顏色或其他的百葉片，達到各種美觀效果； 、易清洗:每片百葉均能拆卸，可拆卸后清洗葉片。完全開啟后絕對大的排煙空間（可開啟90度），使最短時間內(nèi)能迅速排煙，保證生命財產(chǎn)的安全；D、多種開啟方式：百葉能與門窗結(jié)合，組成平推門/窗，平開門/窗等。涂料在中華人民共和國建設(shè)部、全國化學(xué)建材協(xié)調(diào)組出臺的《關(guān)于加強建筑涂料生產(chǎn)與應(yīng)用管理工作的意見》中明文規(guī)定：各地相關(guān)行政主管部門可根據(jù)需要制定城市中主要公共建筑、工業(yè)建筑、住宅小區(qū)以及景觀道路兩側(cè)的建筑物外立面每隔幾年用建筑涂料進行粉飾的政策規(guī)定。有些房地產(chǎn)開發(fā)商為迎合部分消費者的需求，甚至全套照搬照套，也不管是否因時因地制宜，只要傍上了歐美兩字房子就能升值?；⌒问降慕ㄖ⒚嬗捎诮ㄖy度較大，內(nèi)部空間不易分割而普遍不被住宅類物業(yè)接受，主要只應(yīng)用于商業(yè)建筑及公共藝術(shù)建筑較多。第二階段：視角效果需求型，可說是單一功能型的增強版。 產(chǎn)品形象展示功能。是建筑物對外界展示的一種產(chǎn)品形象，是建筑物個性的體現(xiàn)，是讓人們認識建筑物的一種途徑。 現(xiàn)代簡約式現(xiàn)代簡約式的建筑立面是目前房地產(chǎn)界運用最多，適用范圍最廣的一種建筑模式。（三）按用材分近年來，有些城市為提升城市整體形象，對城市建筑物外立面的用材都出臺了一些硬性規(guī)定，以達到城市整體形象的統(tǒng)一。但是整個高層建筑的外立面都用石材等材料，現(xiàn)在很少能夠看到。玻璃百葉通透性最好。C、百葉組群的交錯排列：在住宅和公建中都有這種百葉的布置方式，使得外立面活潑而富有生氣。建筑物也一樣，在建筑立面的顏色選用上運用得當(dāng)，整體效果會有很大的提升，反之，則會對建筑物的綜合質(zhì)素有所降低，甚至成為城市傷疤。辦公樓的色調(diào)數(shù)要少，彩度低，明度高，體現(xiàn)簡潔莊重的建筑風(fēng)格；居民樓則以淺灰的中性色調(diào)為基色，透露其安靜祥和的氣氛；商業(yè)樓的色彩相對可以豐富一些，造成熱鬧、繁華、活躍的感覺。所以，住宅類建筑立面的發(fā)展應(yīng)遵循以下原則：單個建筑立面必須與社區(qū)整體形象相適應(yīng)的原則社區(qū)建筑立面必須與社區(qū)所追求的文化、概念、生活理念相吻合的原則社區(qū)建筑立面必須以綠化、環(huán)保為基礎(chǔ)的原則社區(qū)建筑立面必須以適應(yīng)人居環(huán)境為基礎(chǔ)的原則社區(qū)建筑立面既要與城市建設(shè)的大環(huán)境相適應(yīng)，又要彰顯自己的個性特色三、住宅類建筑立面的關(guān)鍵點 色彩是關(guān)鍵 用材是關(guān)鍵 環(huán)保是關(guān)鍵 經(jīng)濟實用、節(jié)能是關(guān)鍵四、現(xiàn)代住宅類建筑立面精彩案例列舉（一）、坡屋頂風(fēng)格（廣州萬科四季花城）（二）、平頂風(fēng)格（）（三）、歐式風(fēng)格（）（四）、現(xiàn)代簡約式風(fēng)格（）五、住宅類建筑立面發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢從現(xiàn)階段看，功能型、美觀型的建筑立面是市場主流個性化、藝術(shù)化的建筑立面初露端倪綠色、環(huán)保建筑立面是建筑業(yè)之發(fā)展趨勢智能化建筑立面蓄勢待發(fā)，將成下一代建筑的市場主流新材料、新技術(shù)的運用是現(xiàn)代建筑業(yè)之發(fā)展方向節(jié)能型建筑立面是現(xiàn)階段建筑業(yè)關(guān)注之焦點，是下一代建筑的努力方向?？偟恼f是大面積基色的彩度不能太高，否則燈光一照，不僅刺眼，而且照明效果不好。D、排煙口、防盜窗一般只適用于早期的低檔住宅小區(qū)，對于現(xiàn)代封閉式、智能化的小區(qū)管理系統(tǒng)已經(jīng)不需要。A、百葉組群的水平展開：在建筑的外立面因素中，百葉以水平的方式展開，構(gòu)成純凈的水平線條。但其本身的性質(zhì)易受自然因素的侵蝕，需要進行處理才可用于建筑的外立面，但其色澤自然，為人們所喜愛。石材以及真石漆等，相比于涂料更具耐久性，如果粘好不掉落，很有美感。 個性式個性式的建筑立面主要是現(xiàn)代部分人群追求個性需求的表現(xiàn)，有些房地產(chǎn)開發(fā)商因為開發(fā)項目比較小，只求抓住一部分消費者的心理需求，項目就能成功。仿古式建筑由于懷舊特性及古樸的建筑風(fēng)格深受懷舊一族的