房地產(chǎn)多層建筑立面研究分析報(bào)告-文庫吧
2025-06-03 13:06 本頁面
【正文】 的主要表現(xiàn)手法之一，一般情況人們對建筑物的感知都是由立面反映出來的，所以一個(gè)建筑物的成與敗、好與壞及人們對建筑物的認(rèn)同，通常都是由建筑立面起著決定性作用。建筑立面的主要作用有：功能性。為建筑物起到遮風(fēng)擋雨的作用，屬建筑立面的最基本功能。產(chǎn)品形象展示功能。是建筑物對外界展示的一種產(chǎn)品形象，是建筑物個(gè)性的體現(xiàn)，是讓人們認(rèn)識(shí)建筑物的一種途徑。通風(fēng)采光，內(nèi)外溝通的窗口。建筑立面作為建筑物所有外圍部分的總稱，一般包括門窗、通道、管道等，其作用就是進(jìn)行內(nèi)外溝通的一種方式和平臺(tái)。四、 建筑立面的劃分（一）按幾何體劃分 平面式平面式的建筑立面起源于中國建筑的起步階段，是房子建設(shè)的最早模式。只是為解決簡單的居住條件而建設(shè)的房子，由于建設(shè)時(shí)簡單、快捷而深受歡迎。由人類發(fā)明建筑時(shí)就開始一直延用至今。 弧形式隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展更新，人們審美需求的方式不斷多樣化，以及科學(xué)技術(shù)的升級，建筑立面也不斷地以新面孔出現(xiàn)?；⌒问降慕ㄖ⒚嬗捎诮ㄖy度較大，內(nèi)部空間不易分割而普遍不被住宅類物業(yè)接受，主要只應(yīng)用于商業(yè)建筑及公共藝術(shù)建筑較多。從功用性看，多數(shù)用于街道轉(zhuǎn)角部分的建筑，主要是利于車流、人流的順暢。 球面式球面式的建筑主要是用于第五立面（屋頂）較多，其本身功能性太少，而且費(fèi)用較大，普通建筑一般不會(huì)使用，主要應(yīng)用于大型體育場館、歌劇院、會(huì)場等大型建筑物。另有一些高級別墅類也會(huì)采用，但只是起裝飾作用。 蜂巢式蜂巢，由于其結(jié)構(gòu)牢固而被現(xiàn)代建筑引用。特別對于現(xiàn)代城市中心用地空缺的情況下，一些開發(fā)商為提高容積率，把建筑物層數(shù)不斷加高，在此情況下，蜂巢式建筑由于其結(jié)構(gòu)牢固和具個(gè)性被有些開發(fā)商采用。（二）按時(shí)代特征劃分 仿古式社會(huì)越發(fā)展，生活節(jié)奏越快，人們對生活的個(gè)性化需求越突出。仿古式建筑由于懷舊特性及古樸的建筑風(fēng)格深受懷舊一族的歡迎。主要應(yīng)用于舊城改造中對古建筑的保留或翻新，或城市特色化建筑，如西安西大街就是仿古一條街。 現(xiàn)代簡約式現(xiàn)代簡約式的建筑立面是目前房地產(chǎn)界運(yùn)用最多，適用范圍最廣的一種建筑模式。主要優(yōu)點(diǎn)：A、明亮、輕快的建筑色彩給人一種輕松的生活感受。B、簡單、實(shí)用的建筑設(shè)計(jì)讓復(fù)雜的生活變得簡單。C、品味、時(shí)尚的建筑形式受到多數(shù)消費(fèi)者的歡迎。缺點(diǎn)：對于同質(zhì)化嚴(yán)重的年代，房子因缺乏個(gè)性而顯得平淡無奇，就如一個(gè)普通人走在大街上，如果不發(fā)生車禍之類的意外事故，誰也不會(huì)對你進(jìn)行關(guān)注。 歐美式中國的建筑業(yè)發(fā)展起步較歐美晚，一直以來都是因中西方文化差異的影響而建筑業(yè)也各有不同。但中國改革開放以來，打開了通往世界各國的口岸，特別是近年來受經(jīng)濟(jì)全球化的影響，中國建筑業(yè)更是受到歐美各國強(qiáng)勢建筑的沖擊，在市場經(jīng)濟(jì)的大潮中被沖擊得面目全非。有些房地產(chǎn)開發(fā)商為迎合部分消費(fèi)者的需求，甚至全套照搬照套，也不管是否因時(shí)因地制宜，只要傍上了歐美兩字房子就能升值。于是，一夜之間歐美式、歐陸式的建筑席卷全國而流行成風(fēng)。主要應(yīng)用：住宅、高檔公寓、寫字樓、別墅類。優(yōu)點(diǎn)：A、借歐美式的建筑立面來達(dá)到一種生活方式的同化。B、借歐美式的建筑立面來制造一個(gè)新聞炒作點(diǎn)或買點(diǎn)。C、因建筑設(shè)計(jì)更貼近生活、方便生活而受到社會(huì)先富一族的歡迎。缺點(diǎn)：用材用料昂貴，房子價(jià)格相應(yīng)抬高；想借建筑本身來實(shí)現(xiàn)生活歐美化，有點(diǎn)過于牽強(qiáng)，顯得形似神不似。 個(gè)性式個(gè)性式的建筑立面主要是現(xiàn)代部分人群追求個(gè)性需求的表現(xiàn)，有些房地產(chǎn)開發(fā)商因?yàn)殚_發(fā)項(xiàng)目比較小，只求抓住一部分消費(fèi)者的心理需求，項(xiàng)目就能成功。所以在建筑立面極盡所能地要求個(gè)性化、特色化，從而出現(xiàn)了一些星形、蝶形的建筑立面，還有的是在建筑立面上裝飾一些符號、小品之類的東西來達(dá)到樓盤的與眾不同。（三）按用材分近年來，有些城市為提升城市整體形象，對城市建筑物外立面的用材都出臺(tái)了一些硬性規(guī)定，以達(dá)到城市整體形象的統(tǒng)一?？梢?，建筑立面在材料的運(yùn)用上直接關(guān)系到建筑本身的優(yōu)劣。下面對當(dāng)前建筑的一些普通用材做一下簡述。大理石大理石在建筑立面中的應(yīng)用可說是已經(jīng)全面普及，對于現(xiàn)代建筑，可說是沒有一個(gè)樓盤不用大理石的。對于一般建筑而言，大理石的應(yīng)用只是在底下二到四層，主要是給建筑物增加厚重牢固的感覺，又由于大理石具有光滑的表面，耐腐蝕性強(qiáng)、抗風(fēng)、防雨等優(yōu)點(diǎn)，可以給建筑外立面的清潔及牢固起到很好的作用。應(yīng)用范圍：商業(yè)樓、寫字樓、公共建筑、藝術(shù)建筑、高檔別墅等。墻磚、條形磚墻磚、條形磚的使用主要只是起美觀的效果，但由于價(jià)格比使用涂料較貴，人工也更麻煩，而且抗風(fēng)能力差，容易脫落
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