房地產(chǎn)多層建筑立面研究分析報(bào)告(已修改)
2025-06-30 13:06 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)多層建筑立面研究分析報(bào)告作者：日期：房地產(chǎn)建筑立面研究多層建筑立面研究建筑技術(shù)的發(fā)展讓建筑立面變得更加的活躍和自由，而以前許多不引人注意的構(gòu)件也逐漸走到了前排，甚至成為建筑的至關(guān)重要的因素，而建筑立面已經(jīng)成為一種既定的概念而深入人心。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷了由簡(jiǎn)單到復(fù)合、由無(wú)序到有序的發(fā)展歷程后，建筑的立面也發(fā)生了巨大的變化，無(wú)論是公共配套還是住宅，都在努力地適應(yīng)人們的審美需求，都為人們不斷地呈現(xiàn)多姿多彩的形態(tài)外觀?；诮ㄖ⒚嬖诂F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)越來(lái)越受到重視，越來(lái)越發(fā)揮著重要角色的考慮，本人在此對(duì)建筑立面的一些根本性問(wèn)題進(jìn)行初步研究探討。目錄：第一部分：建筑立面綜述一、建筑立面定義二、建筑立面的發(fā)展歷程三、建筑立面的作用 功能性。 產(chǎn)品形象展示功能。 通風(fēng)采光，內(nèi)外溝通的窗口。四、建筑立面的意義五、建筑立面的劃分（一）按幾何體劃分 平面式 弧形式 球面式 蜂巢式（二）按時(shí)代特征劃分 仿古式 現(xiàn)代簡(jiǎn)約式 歐美式 個(gè)性式（三）按用材分 大理石 墻磚、條形磚 涂料玻璃混合型材料的使用（四）、百葉與建筑立面 百葉的形態(tài) 百葉的功用： 百葉的種類 百葉與建筑立面的結(jié)合六、影響建筑立面優(yōu)劣的因素分析外掛空調(diào)機(jī)外漂窗、凸陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、墻面雕塑、浮雕、排煙口、防盜窗色彩、用材（1） 色彩的運(yùn)用（2） 材料的運(yùn)用（3） 建筑外立面的顏色與夜景照明通訊及用電線路建筑設(shè)計(jì)方案自然災(zāi)害對(duì)外立面的侵蝕第二部分：住宅類的建筑立面一、 對(duì)現(xiàn)代住宅類建筑立面的思考單個(gè)建筑立面必須與社區(qū)整體形象相適應(yīng)的原則社區(qū)建筑立面必須與社區(qū)所追求的文化、概念、生活理念相吻合的原則社區(qū)建筑立面必須以綠化、環(huán)保為基礎(chǔ)的原則社區(qū)建筑立面必須以適應(yīng)人居環(huán)境為基礎(chǔ)的原則社區(qū)建筑立面既要與城市建設(shè)的大環(huán)境相適應(yīng)，又要彰顯自己的個(gè)性特色二、 住宅類建筑立面的關(guān)鍵點(diǎn) 色彩是關(guān)鍵 用材是關(guān)鍵 環(huán)保是關(guān)鍵 經(jīng)濟(jì)實(shí)用、節(jié)能是關(guān)鍵三、 現(xiàn)代住宅類建筑立面精彩案例列舉（一）、廣州華南新城（二）、廣州萬(wàn)科四季花城四、 住宅類建筑立面發(fā)展現(xiàn)況和趨勢(shì)從現(xiàn)階段看，功能型、美觀型的建筑立面是市場(chǎng)主流個(gè)性化、藝術(shù)化的建筑立面初露端倪綠色、環(huán)保建筑立面是建筑業(yè)之發(fā)展趨勢(shì)智能化建筑立面蓄勢(shì)待發(fā)，將成下一代建筑的市場(chǎng)主流節(jié)能型建筑立面是現(xiàn)階段建筑業(yè)關(guān)注之焦點(diǎn)，是下一代建筑的努力方向第一部分：建筑立面綜述一、 建筑立面定義建筑立面，指的是建筑和建筑的外部空間直接接觸的界面，以及其展現(xiàn)出來(lái)的形象和構(gòu)成的方式，或稱建筑內(nèi)外空間界面處的構(gòu)件及其組合方式的統(tǒng)稱，建筑立面分為建筑外立面和建筑內(nèi)立面。一般情況下建筑外立面的所指包括除屋頂外建筑所有外圍護(hù)部分，在某些特定情況下，如特定幾何形體造型的建筑屋頂與墻體表現(xiàn)出很強(qiáng)的連續(xù)性并難以區(qū)分，或?yàn)榱颂囟ńㄖ^察角度的需要將屋頂作為建筑的“第五立面”來(lái)處理時(shí)，也可以將屋頂作為建筑外立面的組成部分。建筑內(nèi)立面則是除建筑外立面之外的所有建筑實(shí)體與外部空間接觸的部分的總稱。二、 建筑立面的發(fā)展歷程 縱觀中國(guó)房地產(chǎn)建筑立面的發(fā)展歷程主要可分為三個(gè)階段：第一階段：?jiǎn)我还δ苄?，主要只起到遮風(fēng)擋雨的作用。起源于人類對(duì)居住功能的需求。第二階段：視角效果需求型，可說(shuō)是單一功能型的增強(qiáng)版。社會(huì)發(fā)展的升級(jí)，人類文明的進(jìn)化，促使了人們對(duì)物質(zhì)和精神的需求升級(jí)，在滿足了基本的“衣食住行”需求后，開始了對(duì)外部形態(tài)的需求升級(jí)。這時(shí)出現(xiàn)了以質(zhì)量、色彩比較具代表性的需求升級(jí)，建筑業(yè)在此浪潮下也不例外地得到普遍應(yīng)用，主要表現(xiàn)在外墻立面各種色彩的應(yīng)用，以滿足人們對(duì)視角的需求，同時(shí)也利于建筑本身的與眾不同和突出個(gè)性。第三階段：復(fù)合型，此階段已經(jīng)綜合了現(xiàn)代建筑的最高資源整合，包括高科技技術(shù)的應(yīng)用、新材料的應(yīng)用、高質(zhì)量的建筑設(shè)計(jì)、高強(qiáng)度的人才隊(duì)伍等共同創(chuàng)造了現(xiàn)代復(fù)合型建筑立面的最高模式。主要表現(xiàn)在：外墻的美觀、環(huán)保、質(zhì)量、價(jià)格、功能、實(shí)用、采光、節(jié)能等各方面的科學(xué)應(yīng)用。三、 建筑立面的作用建筑立面通常作為建筑主體
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