石家莊市寫字樓市場調(diào)研情況介紹-資料下載頁
2025-06-17 21:21本頁面
【正文】 ㎡，據(jù)銷售人員介紹，其客群中投資占60%比例，自用在40%。（三）未售項目l 起點天下該項目位于中山路與談固西街交口東南角占地面積1500㎡，由1棟24層高層組成，框架結(jié)構(gòu)，14層為商業(yè)，5層以上為辦公。其中12層為綜合功能區(qū)，設(shè)餐廳、會議室（內(nèi)設(shè)視頻會議系統(tǒng)）、商務(wù)中心、配送中心、棋牌室、健身中心等。該項目目前尚未動工，元旦后挖槽，預(yù)計2011年底交房。標準層面積900㎡，純南北戶型，面積分為40㎡、80㎡、120㎡。分為帶衛(wèi)生間和不帶衛(wèi)生間2種，結(jié)構(gòu)靈活，可按實際需求進行自由分割，每層設(shè)公共衛(wèi)生間。該項目現(xiàn)11層在售，均價4300元/㎡，優(yōu)惠政策為：一次性優(yōu)惠100元/㎡，分期首付50%，封頂再付50%，無優(yōu)惠。 交房標準：簡裝地面：高級瓷磚；墻面：白色乳膠漆；衛(wèi)生間：配潔具五、裕華區(qū)起點天下效果圖（一）已售項目l 誠銘商務(wù)大廈該項目位于平安南大街與槐安路交叉口東南角，由石家莊市新安房地產(chǎn)開發(fā)，總占地：㎡，㎡，該項目于2003年12月20日立項、2005年1月開工、2006年10月交房，產(chǎn)權(quán)40年。該項目僅一棟16層高層， 12層為商業(yè)（現(xiàn)已開始營業(yè)）36層為派出所，710層為東風(fēng)路辦事處（310層為回遷），1115層為純寫字樓對外發(fā)售，現(xiàn)已全部售馨并已入住，㎡之間（不包含物業(yè)費），16層做為開發(fā)商的辦公場所。 （二）在售項目l 萬隆國際中心該項目占地29808㎡，該項目規(guī)劃為1棟20層住宅樓（3）及1棟29層以寫字樓、公寓、商業(yè)為一體的板塔結(jié)合高層（2），共981套。產(chǎn)權(quán)為50年，可首付20%,貸款年限30年。2分3個單元， 3單元為二梯十戶和二梯十四戶的公寓，共600多套，公寓面積為4090㎡，均價為5800元/㎡，現(xiàn)剩余10套左右尾房。，采用精裝修交房，裝修標準為復(fù)合木地板，美的廚具，四維浴衛(wèi)，短橋鋁窗。該項目從2007年10月開始銷售公寓，當時每平米價格為6300元/㎡，目前公寓價格為5800元/㎡，較之以前價格下降500元/㎡。目前銷售商業(yè)為2層聯(lián)體商業(yè)，純框架結(jié)構(gòu)，面積段200—500㎡，均價3萬元/㎡左右，目前已銷售近50%，即116個商鋪。剩余面積最小300㎡。該項目寫字樓、商業(yè)預(yù)計2010年3月前交房?，F(xiàn)目前正在銷售寫字樓VIP卡，標準層面積為850㎡，戶型面積分為150220㎡，寫字樓為玻璃幕墻設(shè)計，一層四戶，毛坯交房，分戶式中央空調(diào)。特價房為5180元/㎡（其余價格未定），除特價房外，現(xiàn)場未放出其他具體房源，可先交定金，出價格后選房號。目前優(yōu)惠政策為：， 折，同時在以上基礎(chǔ)上再優(yōu)惠1萬元。l 財庫國際商務(wù)港該項目位于翟營大街和槐安路交叉口東南角，規(guī)劃共1棟27層寫字樓，地下三層為停車場，產(chǎn)權(quán)為40年，定位為5A級寫字樓，面積段為30300㎡，標準層面積近1000㎡，框架結(jié)構(gòu)，可自由分割。目前尚未開盤，屬于前期咨詢階段，現(xiàn)暫輸出均價6300元/㎡，精裝修交房，外立面為玻璃幕墻，內(nèi)裝修標準為地面為架空地板，墻面為乳膠漆，配中央空調(diào)，公共衛(wèi)生間，如需配備室內(nèi)衛(wèi)生間可提前向公司申請。現(xiàn)工程進度已快出地面，預(yù)計2010年10月交房。l 中天世都該項目位于建設(shè)大街和裕華路交叉口西北角，總建面30萬平方米，包含1棟商住辦公樓（瓷器公館），共3個單元，其中2個單元為住宅，1個單元為商住兩用，房源共99套。該樓共計27層，其中14層為商業(yè)，518層標準層面積為830㎡，面積段為114565㎡，1927層標準層面積為565㎡。自由分割，交房標準為毛坯。518層價格7000元/㎡起，1927層為整層銷售，均價為1萬元/㎡，目前僅銷售2層（5層、6層），為公司關(guān)系戶購買。該項目工程現(xiàn)已封頂，預(yù)計2010年10月底交房，產(chǎn)權(quán)70年，采暖方式地暖并帶有雙氣。（三）未售項目l 萬達廣場，項目集大型購物中心20 萬平米、五星級酒店、5A寫字樓、商業(yè)街區(qū)、高尚住宅、商務(wù)公寓于一體的城市商業(yè)廣場。其中住宅共30棟，15棟為回遷，7棟公寓，5棟寫字樓，商業(yè)共計10萬㎡。該項目將將引進萬千百貨、萬達影城、“大歌星”量販KTV、神采飛揚等品牌商家。該項目于2009年5月開始動工，購物中心及五星級酒店預(yù)計將于2010年底開業(yè) 。2013年底該項目將實現(xiàn)全部完工。該項目前期準備銷售部分住宅及寫字樓，住宅面積段為90160㎡，毛坯交房，商業(yè)面積段為120300、500㎡，價格未定。l 東方魅力基本概況該項目位于中山東路與談固東街交叉口東北角，由1棟商住兩用公寓及2棟5層寫字樓組成。公寓共26層，3梯10戶，面積段為50108㎡，以中小戶型為主，主力戶型為66㎡?，F(xiàn)公寓已蓋至二層，預(yù)計2011年10月交房。該項目從09年10月29日開始銷售，當時均價4100元/㎡，11月23日均價調(diào)至4200元/㎡?，F(xiàn)均價4400元/㎡?，F(xiàn)優(yōu)惠政策為：一、 一次性付款94折，首付50%97折，首付30%99折，首付20%無折扣。二、 買房贈落地飄窗，相當于贈12㎡不等的面積。三、 迎圣誕元旦雙節(jié)，老客戶憑身份證來售樓部領(lǐng)取送新飛空氣加濕器一臺。據(jù)銷售人員介紹，其購買客群多以投資為主，投資占70%。交房標準：毛坯l 領(lǐng)秀城該項目位于中山東路與談固西街交匯處，占地130畝，一期住宅6棟，最高33層，其中一棟樓5單元，3個單元33層，2個單元23層；另一棟樓4個單元，2個單元33層，2個單元23層；二期為商業(yè)辦公，其中包含2棟寫字樓。該項目二期未規(guī)劃。l 國瑞城該項目位于中山東路與談固南大街交口東北角，占地800畝，總建面1570000㎡，共48棟，其中包含8棟方塔寫字樓，目前寫字樓未開始銷售，戶型未劃分。國瑞城鳥瞰圖（前8棟方塔規(guī)劃為寫字樓）2009年12月31日24 / 24
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