建設(shè)項目總投資及工程總承包費用組成-資料下載頁
2025-06-17 02:28本頁面
【正文】 用（如財務(wù)費、專利及專有技術(shù)使用費、工程保險費、法律費用等）。財務(wù)費是指在建設(shè)期內(nèi)提供履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程款支付擔(dān)保以及可能需要的籌集資金等所發(fā)生的費用。專利及專有技術(shù)使用費是指在建設(shè)期內(nèi)取得專利、專有技術(shù)、商標以及特許經(jīng)營使用權(quán)發(fā)生的費用。工程保險費是指在建設(shè)期內(nèi)對建筑工程、安裝工程、機械設(shè)備和人身安全進行投保而發(fā)生的費用。包括建筑安裝工程一切險、工程質(zhì)量保險、人身意外傷害險等，不包括已列入建筑安裝工程費中的施工企業(yè)的財產(chǎn)、車輛保險費。法律費是指在建設(shè)期內(nèi)聘請法律顧問、可能用于仲裁或訴訟以及律師代理等費用。第八條 暫列費用。指建設(shè)單位為工程總承包項目預(yù)備的用于建設(shè)期內(nèi)不可預(yù)見的費用，包括基本預(yù)備費、價差預(yù)備費。基本預(yù)備費是指在建設(shè)期內(nèi)超過工程總承包發(fā)包范圍增加的工程費用，以及一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運輸?shù)?，發(fā)生時按照合同約定支付給總承包單位的費用。價差預(yù)備費是指在建設(shè)期內(nèi)超出合同約定風(fēng)險范圍外的利率、匯率或價格等因素變化而可能增加的，發(fā)生時按照合同約定支付給總承包單位的費用。第九條 未在本項目組成列出，根據(jù)項目建設(shè)實際需要補充的項目，可分別列入其他專項費或暫列費用項目中。第十條 本項目組成自201 年 月 日起實施。附件：建設(shè)項目工程總承包費用計算方法參考附件建設(shè)項目工程總承包費用計算方法參考(征求意見稿)根據(jù)《建設(shè)項目工程總承包費用項目組成》，提出以下計算方法供參考。第一條 建設(shè)單位可以根據(jù)項目特點，在可行性研究、方案設(shè)計或者初步設(shè)計完成后，按照確定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能需求、投資限額、工程質(zhì)量和進度要求等進行工程總承包項目發(fā)包。其發(fā)包（招標）、承包（投標）、價款結(jié)算應(yīng)符合現(xiàn)行合同法、招標投標法、建筑法等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。（一）建設(shè)單位可根據(jù)建設(shè)項目工程總承包的發(fā)包內(nèi)容確定費用項目及其范圍，按照本辦法的規(guī)定編制最高投標限價，做好投資控制，依法必須招標的項目，應(yīng)采用招標的方式，擇優(yōu)選擇總承包單位。（二）總承包單位應(yīng)根據(jù)本企業(yè)專業(yè)技術(shù)能力和經(jīng)營管理水平，自主決定報價，參與競爭，但其報價不得低于成本。（三）確定的總承包單位應(yīng)與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同，建設(shè)單位與總承包單位的價款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理。第二條 建筑安裝工程費建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目工程發(fā)包在可行性研究或方案設(shè)計、初步設(shè)計后的不同要求和工作范圍，分別按照現(xiàn)行的投資估算、設(shè)計概算或其他計價方法編制計列。第三條 設(shè)備購置費建設(shè)單位應(yīng)按照批準的設(shè)備選型，根據(jù)市場價格計列。批準采用進口設(shè)備的，包括相關(guān)進口、翻譯等費用。設(shè)備購置費=設(shè)備價格+設(shè)備運雜費+備品備件費第四條 總承包其他費建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目工程發(fā)包在可行性研究或方案設(shè)計或初步設(shè)計后的不同要求和工作范圍計列。(一)勘察費：根據(jù)不同階段的發(fā)包內(nèi)容，參照同類或類似項目的勘察費計列。(二)設(shè)計費：根據(jù)不同階段的發(fā)包內(nèi)容，參照同類或類似項目的設(shè)計費計列。(三)研究試驗費：根據(jù)不同階段的發(fā)包內(nèi)容，參照同類或類似項目的研究試驗費計列。（四）土地租用及補償費；《土地復(fù)墾條例》和《土地復(fù)墾條例實施辦法》和工程所在地政府相關(guān)規(guī)定計列；。（五）稅費：按國家規(guī)定的印花稅標準計列；：參照同類或類似項目的增值稅及附加稅計列。（六）總承包項目建設(shè)管理費：建設(shè)單位應(yīng)按財政部財建〔2016〕504號文件附件2規(guī)定的項目建設(shè)管理費計算，按照不同階段的發(fā)包內(nèi)容計列。（七）臨時設(shè)施費：應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目特點，參照同類或類似工程的臨時設(shè)施計列，不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工企業(yè)臨時設(shè)施費。（八）招標投標費：參照同類或類似工程的此類費用計列。（九）咨詢和審計費：參照同類或類似工程的此類費用計列。（十）檢驗檢測費：參照同類或類似工程的此類費用計列。（十一）系統(tǒng)集成費：參照同類或類似工程的此類費用計列。（十二）其他專項費用：：參照同類或類似工程的此類費用計列；：按專利使用許可或?qū)Ｓ屑夹g(shù)使用合同規(guī)定計列，專有技術(shù)的界定以省、部級鑒定批準為依據(jù)；：應(yīng)按選擇的投保品種，依據(jù)保險費率計算；：參照同類或類似工程的此類費用計列。第五條 暫列費用根據(jù)工程總承包不同的發(fā)包階段，分別參照現(xiàn)行估算或概算方法編制計列。對利率、匯率和價格等因素的變化，可按照風(fēng)險合理分擔(dān)的原則確定范圍在合同中約定，約定范圍內(nèi)的不予調(diào)整。
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