【正文】 無(wú)滲漏，檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停水泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴淋泵、排污泵的控制開(kāi)關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。. 每班必須對(duì)各泵房進(jìn)行兩次巡查，并做好相關(guān)的巡查記錄。. 水池觀察口應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由水暖專(zhuān)業(yè)人員管理；透氣管應(yīng)用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防雜物掉入水池中和蚊蟲(chóng)滋生。. 每月進(jìn)行一次全面的擦洗、除塵工作。保持泵房的清潔衛(wèi)生。每年要對(duì)水泵、電機(jī)、閥門(mén)、管道生銹部位進(jìn)行防銹刷漆處理。嚴(yán)格按照操作程序作業(yè)，熟悉掌握設(shè)備運(yùn)行狀況、操作方法和安全注意事項(xiàng), 操作人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作，愛(ài)惜財(cái)產(chǎn)設(shè)備，按照保養(yǎng)計(jì)劃定期對(duì)水泵及其各開(kāi)關(guān)、接觸器的觸點(diǎn)進(jìn)行徹底檢查，需處理的應(yīng)及時(shí)處理，防止發(fā)熱和接觸不良等現(xiàn)象，保證設(shè)備運(yùn)行安全可靠。做好巡檢、操作、維修和保養(yǎng)工作并及時(shí)做好相關(guān)記錄。. 生活水箱每年按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行清洗、消毒1次，并且檢測(cè)合格。. 離開(kāi)時(shí)，泵房門(mén)要處于鎖閉狀態(tài)。5. 相關(guān)記錄《設(shè)備維保記錄表》 《丹棱SOHO出入登記表》 《生活水泵房巡檢記錄表》 出入登記表 日 期姓 名單位人 數(shù)進(jìn)入時(shí)間事 由離開(kāi)時(shí)間值班人員備注生活水泵房巡檢記錄表 年 月 JRSUTM0502項(xiàng)目日期 時(shí)間系統(tǒng)壓力（MPa）控制柜電壓（V）站內(nèi)管線巡視人 （簽名）備注高區(qū)中區(qū)月 日月 日 注：正常情況以“√”表示，異常情況需以文字形式說(shuō)明。備注：請(qǐng)運(yùn)行班組人員保持2小時(shí)巡查一次。班長(zhǎng)、領(lǐng)班（簽字）：____________ 主管（ 簽字）：________________供水設(shè)備管理措施JRSUTM06二次供水設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)與管理應(yīng)有專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)的人員。二次供水設(shè)施運(yùn)行管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能，熟悉二次供水設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)性能和運(yùn)行要求。運(yùn)行管理人員應(yīng)按規(guī)定對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。二次供水運(yùn)行管理人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行情況及相關(guān)儀表、閥門(mén)應(yīng)按制度規(guī)定進(jìn)行經(jīng)常性檢查，并做好巡視記錄。二次供水運(yùn)行管理人員不得隨意更改已設(shè)定的運(yùn)行控制參數(shù)。二次供水運(yùn)行管理人員應(yīng)定期檢查泵房?jī)?nèi)的排水設(shè)施、各類(lèi)儀表、閥門(mén)等，保證閥門(mén)不漏水；自動(dòng)排氣閥、倒流防止器運(yùn)行正常。二次供水管理人員經(jīng)常進(jìn)行二次供水設(shè)備安全檢查，及時(shí)排除影響供水安全的各種故障隱患。發(fā)現(xiàn)供水設(shè)施運(yùn)行有可能影響到水質(zhì)安全的異常情況，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)上報(bào)。二次供水設(shè)施出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)搶修，盡快恢復(fù)供水，超過(guò)24小時(shí)未能恢復(fù)供水的，二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)采取臨時(shí)供水措施。泵房?jī)?nèi)應(yīng)整潔，嚴(yán)禁存放易燃、易爆、易腐蝕及可能造成環(huán)境污染的物品。泵房應(yīng)保持清潔，確保設(shè)備運(yùn)行環(huán)境處于符合規(guī)定的濕度和溫度范圍。二次供水運(yùn)行管理人員應(yīng)定期巡檢設(shè)施運(yùn)行及室外埋地管網(wǎng)，嚴(yán)禁在泵房、周?chē)逊烹s物，不得在管線上壓、埋、圍、占，及時(shí)制止和消除影響供水安全的因素。1按有關(guān)規(guī)定要求定期對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行清洗消毒和水質(zhì)檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果向用戶公布。1運(yùn)行記錄等相關(guān)資料要?dú)w檔保存至少三年。消防水泵房管理制度JRSUTM071. 目的消防水泵房是提供大廈消防用水的關(guān)鍵部位，消防水泵房能否正常工作直接影響到住戶的正常生活及財(cái)產(chǎn)安全。為及時(shí)向業(yè)戶提供合格消防用水，管理好消防水泵房，保證消防泵房?jī)?nèi)的設(shè)備正常工作，確保樓內(nèi)的消防安全。2. 適用范圍本制度適用于北京錦融物業(yè)管理有限公司海淀黃莊分公司消防水泵房管理及相關(guān)設(shè)備的巡檢工作。3. 職責(zé)值班人員負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)施巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、機(jī)房衛(wèi)生清潔。4. 工作程序. 鑰匙及機(jī)房出入管理. 消防水泵房鑰匙由水泵房巡查值班人員專(zhuān)人管理，不得外借他人，發(fā)現(xiàn)丟失需及時(shí)上報(bào)部門(mén)經(jīng)理，并對(duì)水泵房鎖具進(jìn)行更換。. 外部門(mén)員工及外單位人員進(jìn)入時(shí)，必須經(jīng)主管級(jí)人員以上批準(zhǔn)，并由工程部人員陪同，方可進(jìn)入，由值班人員填寫(xiě)《丹棱SOHO出入登記表》，外部人員僅進(jìn)行簽字。. 巡視. 值班人員每天對(duì)消防水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)水箱、水位是否正常及有無(wú)滲漏水。. 檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下消防水泵、噴淋泵的選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。. 值班巡視人員應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《消防水泵房巡檢記錄表》。. 消防泵每季末自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動(dòng)。. 值班人員負(fù)責(zé)對(duì)消防水泵房設(shè)備衛(wèi)生進(jìn)行全面清潔，確保泵房設(shè)備的清潔。. 水池觀察口加蓋并上鎖，鑰匙需值班人員專(zhuān)門(mén)看管。. 透氣管及溢水管均須用不銹鋼網(wǎng)封閉，避免雜物的進(jìn)入。. 消防泵及噴淋泵按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。. 值班人員進(jìn)行巡視時(shí)，確保通風(fēng)、照明、應(yīng)急燈等處于正常使用。5. 相關(guān)記錄《消防水泵房巡檢記錄表》 《消防設(shè)施設(shè)備故障處理記錄表》 《消防泵檢測(cè)表》 《設(shè)備維保記錄表》 《丹棱SOHO出入登記表》 消防水泵房巡檢記錄表JRSUTM0701項(xiàng)目時(shí)間系統(tǒng)壓力（Mpa）控制柜電壓（V）排污泵系統(tǒng)水箱水位預(yù)作用報(bào)警閥站內(nèi)管線巡視人備注消防泵噴淋泵水位控制箱年月日年月日注：正常情況以“√”表示，異常情況需以文字形式說(shuō)明，可用數(shù)字表示的精確到小數(shù)點(diǎn)后一位班長(zhǎng)、領(lǐng)班（簽字）：____________ 主管（ 簽字）：________________消防設(shè)施設(shè)備故障處理記錄JRSUTM0702序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)位 置故障狀態(tài)故障原因處理情況簽名備注1　　　　　　　2　　　　　　　3　　　　　　　4　　　　　　　5　　　　　　　6　　　　　　　7　　　　　　　8　　　　　　　9　　　　　　　10　　　　　　　11　　　　　　　12　　　　　　　13　　　　　　　14　　　　　　　15　　　　　　　16　　　　　　　17　　　　　　　18　　　　　　　19　　　　　　　20　　　　　　　21　　　　　　　22　　　　　　　23　　　　　　　24　　　　　　　25　　　　　　　26　　　　　　　消防泵檢測(cè)表檢查人姓名： 日期： 設(shè)備名稱(chēng)測(cè)試方式及情況測(cè)試人員備注現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)測(cè)試中控室遠(yuǎn)程測(cè)試工程部安管部消防泵1消防泵2噴淋泵1噴淋泵2注：1. 由中控室人員配合工程部人員共同完成測(cè)試。2. 測(cè)試完畢后，進(jìn)行詳細(xì)記錄并將故障情況報(bào)于維保單位。3. 根據(jù)消防工作計(jì)劃表進(jìn)行檢查。領(lǐng)班簽字： 主管簽字：消防穩(wěn)壓水箱間管理制度JRSUTM086. 目的消防穩(wěn)壓儲(chǔ)水箱是提供保障大廈消防系統(tǒng)用水的關(guān)鍵部位，消防穩(wěn)壓水系統(tǒng)能否正常工作直接影響到業(yè)戶的正常生活及財(cái)產(chǎn)安全。為及時(shí)向住戶提供合格消防用水，管理好消防穩(wěn)壓水箱間，保證消防穩(wěn)壓水箱間內(nèi)的設(shè)備正常工作，確保樓內(nèi)的消防安全。7. 適用范圍本制度適用于北京錦融物業(yè)管理有限公司海淀黃莊分公司消防穩(wěn)壓水箱間管理及相關(guān)設(shè)備的巡檢工作。8. 職責(zé)值班人員負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)施巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、機(jī)房衛(wèi)生清潔。9. 工作程序. 鑰匙及機(jī)房出入管理. 消防穩(wěn)壓水箱間鑰匙由巡查值班人員專(zhuān)人管理，不得外借他人，發(fā)現(xiàn)丟失需及時(shí)上報(bào)部門(mén)主管、經(jīng)理，并對(duì)消防穩(wěn)壓水箱間鎖具進(jìn)行更換。. 外部門(mén)員工及外單位人員進(jìn)入時(shí)，必須經(jīng)主管級(jí)人員以上批準(zhǔn)，并由工程部人員陪同，方可進(jìn)入，由值班人員填寫(xiě)《丹棱SOHO出入登記表》，外部人員僅進(jìn)行簽字。. 巡視. 值班人員每天對(duì)消防穩(wěn)壓水箱間進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)水箱、水位是否正常及有無(wú)滲漏水、系統(tǒng)壓力是否正常。. 檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下消防穩(wěn)壓泵的選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。. 值班巡視人員應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《消防穩(wěn)壓水箱間巡檢記錄表》。. 消防穩(wěn)壓泵每季末自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次，確保消防水系統(tǒng)欠壓事故狀態(tài)下能正常啟動(dòng)。. 值班人員負(fù)責(zé)對(duì)消防穩(wěn)壓水箱間設(shè)備衛(wèi)生進(jìn)行全面清潔，確保泵房設(shè)備的清潔。. 水池觀察口加蓋并上鎖，鑰匙需值班人員專(zhuān)門(mén)看管。. 消防穩(wěn)壓泵按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。. 值班人員進(jìn)行巡視時(shí)，確保通風(fēng)、照明、應(yīng)急燈等處于正常使用。10. 相關(guān)記錄