光耀項目推盤手法解析-資料下載頁
2025-06-16 00:29本頁面
【正文】 m178。承建商 江蘇華建有限公司住宅(㎡) 178。建筑設計澳大利亞IAPA設計顧問有限公司 商業(yè)(㎡) 約4萬m178。園林設計 現(xiàn)代簡約的亞熱帶風情園林 其他(㎡) 178。整合推廣 深圳及時溝通容積率 物業(yè)管理 第一太平戴維斯覆蓋率 20%項目地址大亞灣中心區(qū)惠澳大道（鐵爐嶂森林公園南面）綠化率 58%建筑類型 高層總戶數(shù)2480戶棟數(shù) 10棟車位1747 （地上77地下975） 層數(shù) 32層車位比 :1交通城際交通：惠深沿海高速公路、南坪快速公路、惠南大道，公共交通：202020206路配套社區(qū)：會所、8個羽毛球場、2個籃球場、1個足球場（帶BBQ燒烤）、2個網(wǎng)球場、北師大幼兒園 周邊：金澳實驗中學、人人購物廣場、新佳百貨 、大亞灣人民醫(yī)院、 四大銀行、市政廣場、體育館 營銷節(jié)點鋪排1）開始認籌時間：2010年4月2）營銷中心開放：2010年4月3）樣板房開放：2010年5月8日4）盛大開盤：2010年5月29日屬性定位24萬平米藝術居住計劃區(qū)價格策略認籌策略：。開盤折扣優(yōu)惠：。當天開盤情況：本期共推出產(chǎn)品248套，4700元/m178。起價，均價約5000元/m178。左右，開盤當天銷售約200套，銷售率達80%左右。一房以及兩房單位戶型銷售相對較好，三房、四房單位銷售比例相當?！獙懺谧詈笠陨戏謩e針對光耀部分代表性項目的推廣策略、推售節(jié)奏、開盤情況、銷售價格等方面闡述與分析，合縱聯(lián)行思考光耀項目成功的操作方式總結為以下幾點：營銷概念的創(chuàng)新與炒作:例如光耀橙子、DADA草地等，首先從案名上就在市場中脫穎而出，通過獨特新穎的營銷概念炒作達到與目標客戶群產(chǎn)生共鳴的效果。集中、覆蓋面廣、高成本投入式的推廣手段:采取大面積、廣覆蓋率的投入戶外立柱廣告、公交站臺廣告、燈箱、路旗、報版等推廣方式，運用了高額的營銷費用，達到滿城爭說的效果。啟動二、三級市場聯(lián)動獲得最大可能的客戶資源。獨特、創(chuàng)新的產(chǎn)品設計：在高成本營銷推廣的前提下，戶型產(chǎn)品設計創(chuàng)新，目前已開發(fā)出屬于光耀產(chǎn)品特有的多動能房，N+1戶型，在市場中得以廣泛認可。合縱聯(lián)行鴻威項目組
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