論我國(guó)住房保障體系存在的問(wèn)題及其完善-資料下載頁(yè)
2025-06-10 02:33本頁(yè)面
【正文】 本。第五，政府應(yīng)加大監(jiān)管力度，保證經(jīng)濟(jì)適用房的高質(zhì)量，不能因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房房?jī)r(jià)低而偷工減料，從中漁利?！ 〉谌?、廉租房政策。廉租房是政府為無(wú)力通過(guò)市場(chǎng)行為購(gòu)買或租賃住房的最低收入居民提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房，在土地使用、租金標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)收取等方面政府都給予了大量的優(yōu)惠政策。廉租房的租金收取標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。2004年3月1日起施行的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定了實(shí)物配租的廉租房源主要包括：政府出資收購(gòu)的住房；社會(huì)捐贈(zèng)的住房；騰空的公有住房；政府出資建設(shè)的廉租住房；其他渠道籌集的住房。目前廉租房房源供應(yīng)方面還存在很大難點(diǎn)：已經(jīng)沒(méi)有舊的公房可以騰退用于廉租；政府和單位興建廉租住房的資金難以籌集；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不愿意承建廉租住房；即使是承擔(dān)社會(huì)福利工作的單位，由于其財(cái)政受制于政府，其本身沒(méi)有太多的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，因而沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力興建或是購(gòu)置廉租住房?！ 」P者認(rèn)為，政府應(yīng)承擔(dān)起建設(shè)廉租房的責(zé)任，其資金來(lái)源可以從拍賣別墅、豪華住宅等土地出讓金中轉(zhuǎn)移支付。廉租房的建設(shè)不應(yīng)成為城市中的新的“貧民窟”，要注重廉租房的質(zhì)量和使用性能，戶型設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)用，廉租房可以往空中發(fā)展，提高土地利用率。對(duì)申請(qǐng)租住廉租房的家庭嚴(yán)格審核，入住后若經(jīng)濟(jì)條件改善可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房或普通商品房的，及時(shí)取消其租住資格。同時(shí)，應(yīng)保證廉租房有良好的物業(yè)管理，使其擺脫“臟亂差”的狀況，與城市面貌相協(xié)調(diào)。 住房作為準(zhǔn)公共物品不能完全商品化將其推向市場(chǎng)，政府作為公共物品的提供者有責(zé)任為中低收入家庭解決住房難問(wèn)題，這在國(guó)際上都是公認(rèn)的做法。房改后我們的住房保障體系不完善，沒(méi)有發(fā)揮良好的效果，給社會(huì)帶來(lái)了很多的矛盾，影響了和諧社會(huì)的發(fā)展，面對(duì)目前發(fā)展并不健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)政府應(yīng)該加大宏觀調(diào)控力度，完善住房保障體系，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”?！咀⑨尅俊 ∽髡吆?jiǎn)介：宋燕，中國(guó)政法大學(xué) 2006級(jí)經(jīng)濟(jì)法專業(yè)碩士研究生[1] 李勇輝著：《城鎮(zhèn)居民住宅消費(fèi)保障制度》，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社2005年6月第1版，第25頁(yè)—29頁(yè)。[2] 該數(shù)據(jù)源自利斌：《住房公積金之困》載于《中國(guó)社會(huì)導(dǎo)刊》2006年11期。[3] 利斌：《住房公積金之困》載于《中國(guó)社會(huì)導(dǎo)刊》2006年11期。[4] 李勇輝著：《城鎮(zhèn)居民住宅消費(fèi)保障制度》，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社2005年6月第1版，第219頁(yè)[5] 廖俊平等著：《美國(guó)HOME計(jì)劃對(duì)我國(guó)住房保障體制改革的啟示》，載于《中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)論》第5輯，東南大學(xué)出版社2006年3月版。[6] 王曉瑜、郭松海、張宗坪著：《住房社會(huì)保障理論與實(shí)務(wù)》，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社2006年9月版，第124頁(yè)。
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