論我國住房保障體系存在的問題及其完善-資料下載頁
2025-06-10 02:33本頁面
【正文】 本。第五，政府應(yīng)加大監(jiān)管力度，保證經(jīng)濟適用房的高質(zhì)量，不能因為經(jīng)濟適用房房價低而偷工減料，從中漁利?！ 〉谌?、廉租房政策。廉租房是政府為無力通過市場行為購買或租賃住房的最低收入居民提供的具有社會保障性質(zhì)的住房，在土地使用、租金標準、稅費收取等方面政府都給予了大量的優(yōu)惠政策。廉租房的租金收取標準實行政府定價。2004年3月1日起施行的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定了實物配租的廉租房源主要包括：政府出資收購的住房；社會捐贈的住房；騰空的公有住房；政府出資建設(shè)的廉租住房；其他渠道籌集的住房。目前廉租房房源供應(yīng)方面還存在很大難點：已經(jīng)沒有舊的公房可以騰退用于廉租；政府和單位興建廉租住房的資金難以籌集；房地產(chǎn)開發(fā)公司不愿意承建廉租住房；即使是承擔社會福利工作的單位，由于其財政受制于政府，其本身沒有太多的經(jīng)濟來源，因而沒有經(jīng)濟能力興建或是購置廉租住房?！ 」P者認為，政府應(yīng)承擔起建設(shè)廉租房的責任，其資金來源可以從拍賣別墅、豪華住宅等土地出讓金中轉(zhuǎn)移支付。廉租房的建設(shè)不應(yīng)成為城市中的新的“貧民窟”，要注重廉租房的質(zhì)量和使用性能，戶型設(shè)計經(jīng)濟實用，廉租房可以往空中發(fā)展，提高土地利用率。對申請租住廉租房的家庭嚴格審核，入住后若經(jīng)濟條件改善可購買經(jīng)濟適用房或普通商品房的，及時取消其租住資格。同時，應(yīng)保證廉租房有良好的物業(yè)管理，使其擺脫“臟亂差”的狀況，與城市面貌相協(xié)調(diào)。 住房作為準公共物品不能完全商品化將其推向市場，政府作為公共物品的提供者有責任為中低收入家庭解決住房難問題，這在國際上都是公認的做法。房改后我們的住房保障體系不完善，沒有發(fā)揮良好的效果，給社會帶來了很多的矛盾，影響了和諧社會的發(fā)展，面對目前發(fā)展并不健康的房地產(chǎn)市場政府應(yīng)該加大宏觀調(diào)控力度，完善住房保障體系，爭取實現(xiàn)“居者有其屋”?！咀⑨尅俊 ∽髡吆喗椋核窝?，中國政法大學 2006級經(jīng)濟法專業(yè)碩士研究生[1] 李勇輝著：《城鎮(zhèn)居民住宅消費保障制度》，中國經(jīng)濟出版社2005年6月第1版，第25頁—29頁。[2] 該數(shù)據(jù)源自利斌：《住房公積金之困》載于《中國社會導刊》2006年11期。[3] 利斌：《住房公積金之困》載于《中國社會導刊》2006年11期。[4] 李勇輝著：《城鎮(zhèn)居民住宅消費保障制度》，中國經(jīng)濟出版社2005年6月第1版，第219頁[5] 廖俊平等著：《美國HOME計劃對我國住房保障體制改革的啟示》，載于《中國房地產(chǎn)評論》第5輯，東南大學出版社2006年3月版。[6] 王曉瑜、郭松海、張宗坪著：《住房社會保障理論與實務(wù)》，中國經(jīng)濟出版社2006年9月版，第124頁。
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