【正文】 自動(dòng)報(bào)警控制器、CRT顯示器、打印機(jī)及消防專(zhuān)用電話(huà)總機(jī)、UPS電源設(shè)備等。消防控制室內(nèi)設(shè)有直接報(bào)警的外線(xiàn)電話(huà)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)施的設(shè)置樓內(nèi)除衛(wèi)生間外的所有商鋪房間及走廊、樓梯、大廳、電梯前室等處按消防規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警按鈕。發(fā)電機(jī)房、汽車(chē)庫(kù)裝設(shè)感溫探測(cè)器；其余均裝設(shè)感煙探測(cè)器。消防水泵房、電梯機(jī)房、設(shè)置樓層顯示器處以及排煙風(fēng)機(jī)控制箱旁等處均設(shè)置消防專(zhuān)用電話(huà)；手動(dòng)報(bào)警按鈕均帶電話(huà)插孔。消防聯(lián)動(dòng)控制消防控制室內(nèi)設(shè)置聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)。報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)為全總線(xiàn)設(shè)計(jì)。將感煙、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕等直接接入總線(xiàn)；將每層非消防電源切除等被動(dòng)型消防設(shè)備通過(guò)控制模塊接入總線(xiàn)；排煙風(fēng)機(jī)、消火栓泵、噴淋泵等重要消防設(shè)備由多線(xiàn)制模塊控制。每層設(shè)重復(fù)顯示器，監(jiān)視該樓層接入總線(xiàn)的各消防設(shè)備的運(yùn)行情況。消防中心主機(jī)接收現(xiàn)場(chǎng)被動(dòng)型設(shè)備（如煙、溫感探測(cè)器、水流指示器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕開(kāi)關(guān)等）的報(bào)警信號(hào)經(jīng)處理后，去集中聯(lián)動(dòng)控制相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)被動(dòng)型設(shè)備，如啟動(dòng)消火栓泵、噴淋泵并接收這些設(shè)備動(dòng)作后的回答信號(hào)，開(kāi)啟另一類(lèi)無(wú)需回答的信號(hào)的現(xiàn)場(chǎng)被動(dòng)型設(shè)備，如聲光報(bào)警，切斷空調(diào)電源和非消防電源、電梯的歸底等。各種消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制實(shí)施：（1）火災(zāi)的確認(rèn)任一消火栓箱內(nèi)編碼開(kāi)關(guān)、手動(dòng)報(bào)警按鈕被擊破，任一水流指示器報(bào)警，煙、溫感探頭發(fā)出火災(zāi)信號(hào)并經(jīng)確認(rèn)，電話(huà)報(bào)警或其它方法的火災(zāi)報(bào)警，都被認(rèn)為是火災(zāi)確已發(fā)生。（2）消防泵控制任一消火栓箱內(nèi)編碼開(kāi)關(guān)動(dòng)作，可直接控制啟動(dòng)消火栓泵；消防中心也可根據(jù)確認(rèn)的火災(zāi)信號(hào)，通過(guò)多線(xiàn)制控制手動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵。（3）噴淋泵控制濕式報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)可直接自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵；消防中心也可根據(jù)確認(rèn)的火災(zāi)信號(hào)，手動(dòng)通過(guò)多線(xiàn)制模塊啟動(dòng)噴淋泵。（4）消防排煙系統(tǒng)控制消防排煙風(fēng)機(jī)邏輯控制如下：地下層汽車(chē)庫(kù)在報(bào)警階段，自動(dòng)打開(kāi)該層排煙閥并聯(lián)鎖啟動(dòng)相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)；另外，根據(jù)火災(zāi)信號(hào)，可手動(dòng)通過(guò)控制模塊啟動(dòng)相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)；亦可由現(xiàn)場(chǎng)人員根據(jù)情況，手動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)；排煙風(fēng)機(jī)當(dāng)煙氣溫度超過(guò)280攝氏度時(shí)，排煙防火閥會(huì)自動(dòng)關(guān)閉，并聯(lián)鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)。（5）消防正壓送風(fēng)系統(tǒng)控制消防正壓送風(fēng)機(jī)邏輯控制如下（3＃樓）：地下層在報(bào)警階段，自動(dòng)打開(kāi)該層及一層送風(fēng)閥并聯(lián)動(dòng)送風(fēng)機(jī)；一至十一層任一層在報(bào)警階段，自動(dòng)打開(kāi)該層及上下兩層送風(fēng)閥并聯(lián)動(dòng)送風(fēng)機(jī)；十一層有確認(rèn)的火災(zāi)信號(hào)，自動(dòng)打開(kāi)該層及下層送風(fēng)閥并聯(lián)動(dòng)送風(fēng)機(jī)。另外消防中心可根據(jù)火災(zāi)信號(hào)，通過(guò)多線(xiàn)制模塊手動(dòng)啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)。（6）其他控制情況大樓任一層確認(rèn)火災(zāi)時(shí)，根據(jù)火情，由消控中心發(fā)出信號(hào)，切斷該層的所有非消防用電設(shè)備電源，強(qiáng)制各電梯歸底并切斷普通電梯的電源。通過(guò)直線(xiàn)電話(huà)向公安消防部門(mén)報(bào)警。應(yīng)急照明本工程所有公共走道、樓梯間、大廳、電梯前室等處均設(shè)置應(yīng)急照明燈；另在走道、消防前室、樓梯間、大廳等公共場(chǎng)所的疏散通道墻面上和出口處均設(shè)置應(yīng)急疏散誘導(dǎo)燈，供事故發(fā)生時(shí)疏散及誘導(dǎo)人員迅速離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)之用。應(yīng)急照明、應(yīng)急疏散誘導(dǎo)燈采用燈具自帶蓄電池供電（供電時(shí)間大于30min）。電梯機(jī)房、消防水泵房等處均設(shè)置帶蓄電池的應(yīng)急照明燈（連續(xù)供電）；消控中心等處的應(yīng)急照明均采用雙電源末端切換及用帶蓄電池的應(yīng)急照明燈以滿(mǎn)足連續(xù)供電的要求。消防設(shè)備的供配電等級(jí)及系統(tǒng)本工程中消防設(shè)備電源（包括消防報(bào)警主機(jī)、消防水泵與噴淋泵、消防電梯等）、應(yīng)急照明、生活水泵等為二級(jí)負(fù)荷，其余設(shè)備用電負(fù)荷等級(jí)均為三級(jí)。供電電源與電壓：，電源一路由室外箱變引來(lái)作為常用電源，另一路由柴油發(fā)電機(jī)供給作為備用電源以放射式供電，并在配電末端設(shè)置雙電源自動(dòng)切換箱。，* ，電話(huà)線(xiàn)采用ZRNHRVVP. 2*。傳輸干線(xiàn)沿防火金屬橋架或穿鋼管敷設(shè)，支線(xiàn)沿金屬線(xiàn)槽或穿PVC管暗敷于不然燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不宜小于30mm。由頂板接線(xiàn)盒至消防設(shè)備一段線(xiàn)路穿金屬耐火（阻燃）波紋管。【環(huán)保設(shè)計(jì)專(zhuān)篇】【建筑部分】。，廚房?jī)?nèi)設(shè)有排煙道向屋面排放，污水系統(tǒng)均設(shè)通氣管出屋面。，加強(qiáng)管理以節(jié)約能源。，以便減少普通手動(dòng)鋁合金卷簾門(mén)開(kāi)啟時(shí)對(duì)樓上住戶(hù)的噪音干擾。，可有效改善樓上樓下之間的生活噪音干擾。，設(shè)施周?chē)N植闊葉喬木，以吸收噪音。【給排水部分】環(huán)境保護(hù)措施，并在直線(xiàn)管段設(shè)置脹縮振動(dòng)傳遞。 1).泵組采用隔振基礎(chǔ)； 2).水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)傳遞。 3).水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。，防止對(duì)城市污水管道造成淤塞。，排至屋面或排水明溝，以防其它排水管道的有污染氣體串入室內(nèi)。【暖通部分】通風(fēng)環(huán)保設(shè)計(jì)：本工程采用低噪聲風(fēng)機(jī)，且各風(fēng)機(jī)出口均設(shè)置微穿孔消聲器，噪聲均≤75Db(A)。各通風(fēng)和排風(fēng)機(jī)均設(shè)置于地下室風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。各排風(fēng)豎井均高空排放【衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)專(zhuān)篇】【建筑部分】，由于本案均為高層住宅形態(tài)的社區(qū)，所以所有住宅均進(jìn)行日照分析，滿(mǎn)足《杭州市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)管理規(guī)則》的要求。，大部分戶(hù)型主要臥室及起居室朝南，窗地比大于1/7。，集中收集，設(shè)專(zhuān)人定時(shí)定點(diǎn)收集后，放置在小區(qū)集中的垃圾收集點(diǎn)集中處理。【給排水部分】衛(wèi)生防疫措施，并設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)；生活給水設(shè)備上部無(wú)污水管道。，不設(shè)屋頂生活飲用水箱，防止二次污染水質(zhì)。，并定期對(duì)池水進(jìn)行循環(huán)，防止水質(zhì)變壞。水池通氣管及溢水管管口加防蟲(chóng)網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進(jìn)入池內(nèi)污染水質(zhì)。，防止紅線(xiàn)內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、施工條件本項(xiàng)目地處路橋區(qū)金清鎮(zhèn)，地形地勢(shì)較為平坦，根據(jù)地質(zhì)勘察資料顯示，場(chǎng)地大部屬軟弱場(chǎng)地土，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)影響工程建設(shè)的不良地質(zhì)作用，場(chǎng)地穩(wěn)定，適合本項(xiàng)目工程建設(shè)。項(xiàng)目區(qū)域地處浙江省東部沿海中部中路橋區(qū)境內(nèi)，區(qū)境東面為海積平原，境內(nèi)的自然地貌可劃為水網(wǎng)平原區(qū)和濱海平原區(qū)。路橋?qū)賮啛釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，全年氣候變化由季風(fēng)所決定。冬季，西伯利亞高壓強(qiáng)盛，氣候干燥寒冷，夏季則為亞熱帶高壓控制，氣候溫?zé)?、濕潤(rùn)；春秋季為交換時(shí)期，冷暖不定，風(fēng)面雨盛行。冬季的寒潮、夏季的臺(tái)風(fēng)為本區(qū)的災(zāi)害性天氣，年無(wú)霜期為259天。除了臺(tái)風(fēng)對(duì)施工有一定的影響外，全年均可施工作業(yè)。由于本項(xiàng)目工程量較大，影響工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和工程造價(jià)的因素比較多，因此針對(duì)一些問(wèn)題提出如下建議：（1）必須做好施工組織設(shè)計(jì)，使每個(gè)施工項(xiàng)目的施工方案切合實(shí)際，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和施工操作規(guī)程的技術(shù)要求進(jìn)行施工。明確各級(jí)施工人員的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)完成各階段工程任務(wù)。（2）建立完善的施工監(jiān)督機(jī)制。通過(guò)招投標(biāo)引進(jìn)施工和監(jiān)理隊(duì)伍；充實(shí)施工和監(jiān)理隊(duì)伍的人才、設(shè)備、技術(shù)力量；做好施工過(guò)程中的材料檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)工作；加強(qiáng)工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。（3）制定合理的施工計(jì)劃，避免出現(xiàn)趕工現(xiàn)象，以免造成質(zhì)量事故或返工浪費(fèi)?？倛D規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已于200９年6月底完成， 擴(kuò)初設(shè)計(jì)應(yīng)于2009年7月底完成，并報(bào)發(fā)改委組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行評(píng)審（包括市消防、環(huán)保、供電、供水、排污、建設(shè)規(guī)劃、通信、財(cái)政等有關(guān)部門(mén)）對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)一步提出修改、補(bǔ)充、完善意見(jiàn)。施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)在2009年8月底出施工圖紙。2009年11月5日已完成樁基施工，上部施工單位已在10日進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作。上部建筑預(yù)計(jì)2009年12月1日全部展開(kāi)工程預(yù)計(jì)2010年1月31日完成主體結(jié)構(gòu)至一層；2010年7月1日主體結(jié)構(gòu)完成，2010年11月30日竣工。第十一章 投資估算和資金本項(xiàng)目由住宅、商鋪、地下停車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房等項(xiàng)目組成。土建部分的造價(jià)是在參照現(xiàn)行浙江省建安定額及有關(guān)規(guī)范和規(guī)定，以及臺(tái)州市建設(shè)工程的造價(jià)信息，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并參考大量同類(lèi)建筑有關(guān)資料；基礎(chǔ)施工考慮了圍護(hù)設(shè)施和排水措施，并根據(jù)國(guó)家發(fā)改委編制的《投資項(xiàng)目可行性研究》一書(shū)對(duì)投資估算的編制要求，經(jīng)分析比較而確定的。本項(xiàng)目建設(shè)投資費(fèi)用包括土地征用費(fèi)（稅金、中標(biāo)公證費(fèi)），前期工程費(fèi)（含設(shè)計(jì)、編可研、勘察、三通一平、等）、建筑安裝工程費(fèi)（包括土建及室內(nèi)水、電、電梯、樁基及圍護(hù)工程）、配套及附屬工程（包括外電、外水、消防、綠化、智能、市政、電信、有線(xiàn)電視煤氣管道等）、規(guī)費(fèi)及其它費(fèi)用（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)費(fèi)、房屋保修金、高等教育附加費(fèi)、新型墻體及散裝水泥押金、白防治費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)和結(jié)算審核費(fèi)、房屋辦證費(fèi)、質(zhì)監(jiān)和監(jiān)理費(fèi)、各類(lèi)審查費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)、測(cè)試費(fèi)等）、銷(xiāo)售費(fèi)用（營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告宣傳費(fèi)）管理費(fèi)用(管理人員工資、辦公費(fèi)用、招特費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗品攤銷(xiāo)、福利費(fèi)、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、稅費(fèi)、其他等)、財(cái)務(wù)費(fèi)用（包括銀行利息）、銷(xiāo)售稅金（營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加、水利建設(shè)基金、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等組成。 地塊成本費(fèi)用估算表序號(hào)　項(xiàng)目?jī)?nèi)容面積單位價(jià)格合價(jià)一　土地成本　　　1土土地征用費(fèi)　　　2地土地出讓金(轉(zhuǎn)讓費(fèi))　　30,800, 4接契稅　924, 9簡(jiǎn)市政配套費(fèi)(大配套)30960702,167, 11費(fèi)土地丈量測(cè)繪費(fèi)150005, 　　　　　 二　前期費(fèi)用　　 1人防基金　　　50 3目墻改押金29166129, 4報(bào)散裝水泥押金29166258, 9　白蟻防治費(fèi)3096046, 11　環(huán)境評(píng)估30960130, 13　防雷設(shè)計(jì)評(píng)估費(fèi)309606, 14　前期方案費(fèi)用350000150, 15　勘測(cè)309605154, 16設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)　　 17計(jì)小高層3096018557, 18地下室925025231, 20　方案評(píng)審費(fèi)　暫估50, 21　圖紙審查費(fèi)788530118, 22　制圖曬圖文本制作費(fèi)2080016, 23三臨時(shí)水　　20, 24通臨時(shí)電　　300, 25一臨時(shí)設(shè)施費(fèi)　　 26平圍墻35025087, 27　場(chǎng)地平整2916610291, 28　臨時(shí)房20030060, 29　臨時(shí)道路1708013, 30　質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)　31其定位方線(xiàn)費(fèi)8250020, 32它模型制作費(fèi)1100000100, 34　質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)　估100, 35　監(jiān)理費(fèi)1081610001,081, 三　基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)　　7,515, 1　小區(qū)道路工程費(fèi)87501201,050, 2　供電工程費(fèi)30960802,476, 3　給排水工程費(fèi)3096030928, 4　電視工程費(fèi)250500125, 5　綠化工程費(fèi)87503002,625, 6　安防工程費(fèi)3096010309, 7　其它　　 四　建設(shè)成本　　73,482, 1　 土建30960150046,440, 3　地下車(chē)庫(kù)9250220020,350, 3　水電30960501548, 4　電梯92500002,250, 5安消防30960501,548, 6裝弱電2501500375, 7　電信25010025, 8　亮化工程　估100, 9　太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)2501500375, 10　防雷設(shè)計(jì)檢測(cè)費(fèi)30960130, 11驗(yàn)環(huán)境設(shè)計(jì)驗(yàn)收費(fèi)(空氣)30960130, 12　消防設(shè)計(jì)檢測(cè)費(fèi)30960261, 15　收面積丈量費(fèi)309604123, 16　綜合驗(yàn)收費(fèi)用1100000100, 五　配套設(shè)施費(fèi)　　 1　電訊用房12070084, 2　垃圾收集點(diǎn)08000 3　公廁5080040, 4　社區(qū)服務(wù)中心等公用房　　 六　營(yíng)業(yè)費(fèi)用　　 1　樣板房\售樓處費(fèi)用　2　廣告費(fèi)用　 3　銷(xiāo)售費(fèi)用　 七　管理費(fèi)用　　 1　人員工資151600002,400, 2　辦公費(fèi)用1512000180, 3　現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)30960392, 4　保險(xiǎn)費(fèi)用157200108, 5　辦公用房租金30024072, 6　前期物業(yè)費(fèi)用八　財(cái)務(wù)費(fèi)用　　 1　各種稅款　2　所得稅　　 3　城建稅4　教育附加稅5　印花稅6