【正文】 第二節(jié) 項目選址 東阿縣安居小區(qū)建設(shè)項目位于東阿縣商業(yè)街西首路北，西關(guān)中學(xué)以西，銅城敬老院以東，藥監(jiān)局以南，該地段空氣清新，交通便利，遵照東阿縣城市的整體規(guī)劃，將該地段確定為廉租住房小區(qū)用地。第三節(jié) 建設(shè)條件一、地理位置東阿縣隸屬“江北水城 ”—聊城市，地處東 徑 116176。02′至 116176。33′，北緯 36176。07′至 36176。33′，海拔 2838 米。依傍黃河百余里，引黃濟(jì)津、濟(jì)衛(wèi)工程的渠首均在東阿。東距濟(jì)南市 80 公里，西距聊城市 25 公里。毗鄰京九、京滬、濟(jì)邯、濟(jì)館等交通動脈，105 國道和三條省道貫穿全境，距濟(jì)南國際機(jī)場僅 1 個多小時路程，區(qū)位優(yōu)勢日益明顯。東阿縣基礎(chǔ)設(shè)施完善，縣鄉(xiāng)公路四通八達(dá)，投資環(huán)境良好。二、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、地震烈度工程地質(zhì)條件魯西北地區(qū)自古代燕山運動以來，地殼運動總趨勢以下降為主，長期接受新生界沉積，第四紀(jì)覆蓋層較厚。本區(qū)域地形平坦，地貌屬黃河沖擊平原，底層情況：自上而下第 一 層 為 耕 土 及 粘 土 ，巖 層 厚 度 ，承 載 力 1011T/㎡第 二 層 為 輕 亞 粘 土 ，巖 層 厚 度 ，允 許 承 載 力 12 T/㎡第 三 層 為 亞 粘 土 ，巖 層 厚 度 ，允 許 承 載 力 10 T/㎡水文地質(zhì)東阿地處魯南黃河沖積平原，包含淺、中、深三個含水層，淺層地下水埋深 60 米，中層地下水補給比較困難。三層地下水之間均有厚層粘土分隔，彼此之間無水力聯(lián)系。三、地震烈度國家制定的《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》顯示，聊城從南到北分別有三個地震設(shè)防等級，其中東阿為 7 度，場地?zé)o活動斷裂通過，無液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實較好，因此場地穩(wěn)定性良好。四、氣象條件氣溫歷年平均氣溫： ℃極端最高氣溫： ℃極端最低氣溫： ℃最熱月平均氣溫 ℃夏季平均氣溫： ℃氣壓年平均氣壓： 1013hpa極端最高氣壓： 1043ghpa極端最低氣壓： 濕度年均相對濕度： %最熱月平均相對濕度： 76%風(fēng)向、風(fēng)速年主導(dǎo)風(fēng)向及頻率：SSE 風(fēng)，15%年次主導(dǎo)風(fēng)向及頻率：S 風(fēng)，14%年平均風(fēng)速： 米/秒最大風(fēng)速： 米/秒年靜風(fēng)頻率：20%雨量、雪量年平均降雨量：年最大降雨量：年最小降雨量：降雪天數(shù)：67 天最大積雪深度：130mm五、社會經(jīng)濟(jì)條件東阿縣自然資源豐富，物產(chǎn)富饒。水資源豐富，水質(zhì)特優(yōu)。水資源總量 460 億立方米，可利用水量 億立方米。地下水礦物質(zhì)含量高，微量元素豐富，每立方米比標(biāo)準(zhǔn)水重 公斤。其中鍶的含量達(dá)到 毫克/ 升,硝酸根含量只有 5 毫克/ 升，經(jīng)國家地質(zhì)礦產(chǎn)部鑒定，為“天然優(yōu)質(zhì)飲 用礦泉水” 。常飲此水可以改善心血功能，抑制腎內(nèi)酸鈣結(jié)石，調(diào)節(jié)中樞神經(jīng)，促進(jìn)骨骼生成。東阿是國家商品糧基地縣、全國優(yōu)質(zhì)小麥基地縣、國家級生態(tài)示范縣，生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品資源十分豐富，以綠色農(nóng)業(yè)著稱。優(yōu)質(zhì)小麥種植面積 50 萬畝，林業(yè)、畜牧、瓜菜、桑蠶等產(chǎn)業(yè)開發(fā)前景廣闊。全縣有林面積 56 萬畝，年可采伐量 100 萬立方米，而且周邊地區(qū)木材也十分豐富，為發(fā)展木材加工業(yè)提供了可靠的資源保障。全縣無公害瓜菜面積達(dá)到 10 萬畝；大牲畜存欄 萬頭；肉蛋奶總產(chǎn)量 5 萬噸。勞動力資源比較充足，優(yōu)勢明顯。六、交通運輸通訊東阿縣區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通發(fā)達(dá)，通訊便捷，項目所在地距京九鐵路聊城貨運站 40 公里，距濟(jì)聊館告訴公路口 15 公里，緊靠 105 國道，區(qū)內(nèi)公路中通八達(dá)，已形成路網(wǎng)，交通運輸條件十分便利。項目所在地電話線路暢通，寬帶網(wǎng)路上網(wǎng)迅速、準(zhǔn)確，保證居民通訊需要。七、公用工程東阿縣基礎(chǔ)設(shè)施完善，城市功能齊全，投資環(huán)境良好。2022年被命名為“ 省級衛(wèi) 生城” ，“藍(lán)天碧水阿膠城”的生態(tài)園林城市框架已初步形成，熱電、天然氣、污水處理、廣場、公園等城市配套設(shè)施完善；金融、保險、醫(yī)療、教育、文化等機(jī)構(gòu)健全，中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)村信用合作社、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行在東阿縣設(shè)有分支機(jī)構(gòu)；保險公司 4家，有各類超市、連鎖店和購物中心，電信業(yè)務(wù)還為用戶提供 IP電話、高速寬帶上網(wǎng)等電信增值業(yè)務(wù)；全縣已建成了無縫覆蓋的移動電話網(wǎng)絡(luò)，可與國內(nèi)所有城市及國際上 49 個國家和地區(qū)實現(xiàn)自動漫游，形成方便快捷的生活環(huán)境。城鄉(xiāng)供電網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，擁有 1 座 220 千伏變電站、7 座 110 千伏變電站。東阿縣城區(qū)供水能力為 5 萬立方米/日，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，供水普及率為100％。有管道煤氣、管道液化石油氣和瓶裝石油氣三種供氣方式。有 2 座熱電廠，裝機(jī)規(guī)模 萬千瓦，基本滿足市民生活需求。第六章 設(shè)計方案第一節(jié) 設(shè)計依據(jù)本項目設(shè)計依據(jù)主要有：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《東阿縣城市總體規(guī)劃》；《民用建筑設(shè)計通則》；《城市居住規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB5010893）》；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB5022095）》；《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》；《建設(shè)部城市居住小區(qū)試點綜合評價內(nèi)容（實施方案）》；東阿縣規(guī)劃部門提供的1∶1000平面圖；項目單位提供的關(guān)于編制本項目可行性報告的有關(guān)資料。第二節(jié) 總體設(shè)計方案一、設(shè)計指導(dǎo)思想 在東阿縣城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)于城市總體發(fā)展規(guī)劃，并結(jié)合擬建場址的地域情況來策劃項目的功能設(shè)置。結(jié)合擬建場址的地塊情況，對東阿縣安居小區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，達(dá)到既節(jié)省土地資源，又能圓滿實現(xiàn)各自的功能。注重項目建筑的立面造型，營造東阿喜鵲之鄉(xiāng)的特色景觀。 本著“以人為本 ”的設(shè)計理念，以人 為核心，以不破壞周圍的自然景觀為先導(dǎo)，以提高居住環(huán)境質(zhì)量和使用功能，滿足不同心理需求和豐富多彩的居住行為為目標(biāo)，努力創(chuàng)造一個經(jīng)濟(jì)合理、使用方便、建筑新穎、環(huán)境優(yōu)美且充滿良好民風(fēng)氛圍和居民交往空間的現(xiàn)代化景觀式、帶有濃厚文化氣息的園林式、智能化的人文居住小區(qū)。二、設(shè)計原則 本項目設(shè)計總則為高起點規(guī)劃，高水平設(shè)計，嚴(yán)格按國家和地方頒布的法律法規(guī)及《東阿縣城市規(guī)劃管理辦法》的要求設(shè)計。 本項目定位為廉租住房，貫徹以人為本的思想，以建設(shè)人文型、生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊全、交通便捷、綠意昂然、生活方便、具有文化內(nèi)涵的居住小區(qū)。注重居住地的生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高人居環(huán)境作為規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計的基本出發(fā)點和最終目的。利用空間的營造、綠化空間的流動改善居住地生態(tài)環(huán)境。完善的配套設(shè)施，方便的交通系統(tǒng)，宜人的空間設(shè)計將有助于居民生活質(zhì)量的提高。體現(xiàn)合理、合適、方便、安全的指導(dǎo)思想，著力建成一個功能合理、公共設(shè)施配套、室內(nèi)外環(huán)境優(yōu)美、建筑新穎、交通方便，經(jīng)濟(jì)實用。為了適應(yīng)時代發(fā)展的要求，小區(qū)的建筑風(fēng)格和形式不受傳統(tǒng)風(fēng)格的影響或限為了完整地閱