萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議(a版范本)-資料下載頁(yè)
2025-05-30 01:10本頁(yè)面
【正文】 房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。第十六條 提前解除 除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議不得提前解除（包括在本協(xié)議簽署后至起租日期前解除的情形）。 因乙方單方面提出解除協(xié)議或乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任： 如乙方在本協(xié)議生效后六個(gè)月內(nèi)要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，并向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議未到期租金總額5％的違約金。 如乙方在本協(xié)議生效六個(gè)月后要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月時(shí)間書(shū)面通知甲方，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議未到期租金總額5％的違約金。 下述情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議在甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起解除，： 乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過(guò) 三十 日，因違反本款約定導(dǎo)致本協(xié)議解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。 乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本協(xié)議或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。 本協(xié)議約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。 因甲方違約致使本協(xié)議解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計(jì)利息）。第十七條 不可抗力如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用，則本協(xié)議自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十八條 適用法律和爭(zhēng)議解決 本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。 甲、乙雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可提請(qǐng)＿＿＿＿仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十九條 生效 本協(xié)議中關(guān)于物業(yè)管理的約定均自動(dòng)成為乙方與物業(yè)管理公司簽署的物業(yè)管理合同的條款。 本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章且前款所述物業(yè)管理合同簽署生效之日起生效。第二十條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具同等法律效力。甲方： 乙方：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：二○○＿＿年＿＿月＿＿日8
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