房地產(chǎn)xxxx樓交付統(tǒng)一說辭-資料下載頁(yè)
2025-05-27 22:45本頁(yè)面
【正文】 ：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《武漢市普通住宅小區(qū)內(nèi)車輛停泊服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格表》文件執(zhí)行，具體為：地面車位：元/月（停泊服務(wù)費(fèi)和租金）地下車位：元/月（停泊服務(wù)費(fèi)和租金）私家使用權(quán)車位：元/月（停泊服務(wù)費(fèi)）非機(jī)動(dòng)車:1若我停放在小區(qū)的車輛被刮、被盜，你們物業(yè)公司要不要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，賠償我的損失呢？（簡(jiǎn)潔一些）答：物業(yè)公司收取的停車費(fèi)用于場(chǎng)地\設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及人工成本，僅提供停放服務(wù)，物業(yè)公司不承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任，請(qǐng)業(yè)主自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。1小區(qū)內(nèi)設(shè)置的監(jiān)控探頭是否影響業(yè)主隱私？答：小區(qū)內(nèi)安裝的監(jiān)控探頭，主要在各干道上，只用于監(jiān)控公共區(qū)域，不影響業(yè)主隱私。1驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題怎么辦？維修整改項(xiàng)目何時(shí)可以完成？答：開發(fā)商在將房屋交付給業(yè)主之前已取得政府頒發(fā)的竣工備案證，即表示該房屋已符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)如發(fā)現(xiàn)一些瑕疵，可在驗(yàn)房單上注明問題點(diǎn)，開發(fā)商會(huì)安排施工單位予以維修整改。為盡快完成整改，我們專門制定了維修整改流程，快速解決問題。1業(yè)主購(gòu)買房屋后，可否自行封閉大陽(yáng)臺(tái)及生活陽(yáng)臺(tái)？答：物業(yè)公司會(huì)在交付房屋前，預(yù)先制定好封閉各類陽(yáng)臺(tái)的模板及標(biāo)準(zhǔn)，以期達(dá)到統(tǒng)一管理，美化環(huán)境的效果，并在業(yè)主臨時(shí)管理公約中有所約定，希望各位業(yè)主主動(dòng)遵守，共同維護(hù)好我們的美麗家園。1入住后房屋再出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該找誰？維修費(fèi)用如何計(jì)算？答：在頒發(fā)給業(yè)主的房屋質(zhì)量保證書中，按政府規(guī)定對(duì)房屋的各建筑部位的質(zhì)保期均有相關(guān)的約定。業(yè)主入住后房屋如再出現(xiàn)質(zhì)量問題，只要在質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商均會(huì)安排施工單位予以維修整改，如在質(zhì)保期外出現(xiàn)的質(zhì)量問題，需按規(guī)定統(tǒng)一由業(yè)主申請(qǐng)專項(xiàng)維修基金予以維修。1裝修押金標(biāo)準(zhǔn)？裝修稅如何收?。看穑貉b修押金為 元，（參見《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十七條）。沒有裝修稅。11樓防盜如何處理？買一樓客戶能否裝防盜網(wǎng)？答：小區(qū)有相關(guān)的安全防護(hù)配套設(shè)施，一樓客戶如出于安全需要可加裝防盜網(wǎng)，必須安裝內(nèi)置式防盜網(wǎng)，請(qǐng)業(yè)主嚴(yán)格遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的約定。1門禁卡有幾張？不夠怎么辦？答：門禁卡每戶業(yè)主免費(fèi)贈(zèng)送 張，如不夠可以向服務(wù)中心申請(qǐng)購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格是 元/張。1小區(qū)停車費(fèi)怎么收?。ò?包月），親戚朋友來了，如何停車？停車費(fèi)用又是如何收取的？答：其他非機(jī)動(dòng)車輛（如摩托車、電動(dòng)自行車、自行車等）又是如何管理、停放并收費(fèi)的？答：所有非機(jī)動(dòng)車輛均在物業(yè)指定區(qū)域停放，目前暫不收費(fèi)，后期會(huì)結(jié)合政府相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用。
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