建材價(jià)格波動(dòng)引發(fā)合同調(diào)整的法律依據(jù)-資料下載頁(yè)
2025-05-27 18:23本頁(yè)面
【正文】 。 ，承包商承擔(dān)了全部的工程量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，除了設(shè)計(jì)有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。 。因?yàn)榇撕贤邪淘趫?bào)價(jià)中不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)太多，工期越長(zhǎng)越不便掌握。 、總承包一方為外資企業(yè)的項(xiàng)目適用的機(jī)會(huì)較多。因工程雙方結(jié)算方式較為簡(jiǎn)單、省事，承包商的索賠機(jī)會(huì)較少。 由此不難看出，固定總價(jià)合同在合同簽訂前，風(fēng)險(xiǎn)在業(yè)主一方，合同簽訂后在承包商一方。合同簽訂前，業(yè)主必須承擔(dān)所有投標(biāo)者可能考慮到未測(cè)因素而將合同價(jià)格哄抬的風(fēng)險(xiǎn)；合同簽訂后，則所有的風(fēng)險(xiǎn)包括價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、工程量風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至承包商。相對(duì)而言，固定總價(jià)合同是對(duì)承包商風(fēng)險(xiǎn)最大的合同。業(yè)主因了解項(xiàng)目情況，準(zhǔn)備時(shí)間較長(zhǎng)，可預(yù)測(cè)因素把握性較大，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。而承包商面臨的處境就困難得多，報(bào)價(jià)過(guò)高，投標(biāo)沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力，無(wú)法中標(biāo)，報(bào)價(jià)過(guò)低，又不可能盈利，失去承攬工程的目的。所以說(shuō)，準(zhǔn)確報(bào)價(jià)是避免風(fēng)險(xiǎn)的唯一途徑。在這里，我們必須明確簽訂固定總價(jià)合同應(yīng)注意的問(wèn)題。首先，工程范圍必須清楚明確，報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確。承包商必須認(rèn)真復(fù)核工程量清單；做到合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚。 其次，承包商必須自己根據(jù)工程信息復(fù)核計(jì)算工程量。 ，但業(yè)主對(duì)工程量清單中的數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任，承包商也必須復(fù)核。承包商報(bào)出每一個(gè)分項(xiàng)工程的固定總價(jià)，它們之和即為整個(gè)工程的價(jià)格。 ，承包商應(yīng)自己制定。工程量清單僅僅作為招標(biāo)文件內(nèi)容之一，不屬于合同規(guī)定的工程資料，不作為承包商完成工程或設(shè)計(jì)的全部?jī)?nèi)容；合同價(jià)款總額由每一個(gè)分項(xiàng)工程的包干價(jià)款構(gòu)成，如果承包商分項(xiàng)工程量有漏項(xiàng)或計(jì)算不正確，則被認(rèn)為包括在整個(gè)合同總價(jià)中。 從案例處理結(jié)果分析來(lái)看，承包商少算、漏算以及履行合同過(guò)程中原材料漲價(jià)，都是固定總價(jià)合同承包商可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。雖然在理論上，有情勢(shì)變更原則及不可預(yù)測(cè)因素，但情勢(shì)變更和變更的幅度與范圍等需有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)及界線并便于操作，因此，要求承包商應(yīng)該考慮周全，避免價(jià)格虧損由自己承擔(dān)。 建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中，合同價(jià)格的調(diào)整不可避免，而且往往是合同爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。本文對(duì)建材價(jià)格異常波動(dòng)的爭(zhēng)議及法律依據(jù)進(jìn)行研究，旨在有利于我們從合同價(jià)格調(diào)整角度出發(fā)，深入探討合同價(jià)格情勢(shì)變更的構(gòu)成要件，具體價(jià)格調(diào)整方法和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)及其幅度的約定，同時(shí)與有利于嚴(yán)格區(qū)分變更的情勢(shì)與正常的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，區(qū)分屬于“商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)”的一般價(jià)格變動(dòng)和不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，進(jìn)而確定能否適用情勢(shì)變更原則對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。7
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