建材價格波動引發(fā)合同調(diào)整的法律依據(jù)-wenkub
2023-06-11 18:23:56 本頁面
【正文】 整原固定價格。 、人工費價格出現(xiàn)異常變動，固定價格的建筑施工合同是否可以調(diào)整問題的共識是，在這種情況下可以調(diào)整材料價格。圍繞目前業(yè)內(nèi)普遍關(guān)心的幾個熱點問題，建筑行業(yè)人士和法律業(yè)內(nèi)人士從各自的角度，提出了非常專業(yè)且具有實用價值的建議。同時，其主要建筑材料和人工、機械臺班價格也出現(xiàn)了大幅上漲的情況。 王玉利【摘要】2003年以來國內(nèi)的建材價格經(jīng)歷了幾次異常波動，工程項目因建材價格異常波動造成的造價變動達到了合同總造價的三分之一，使建筑企業(yè)面臨嚴重損失的風(fēng)險。如何處理建材異動引發(fā)的法律糾紛，成為建筑行業(yè)和法律界普遍關(guān)心的熱點問題。建材價格的異常波動，超出了社會相關(guān)部門和業(yè)內(nèi)人士的正常判斷，許多工程項目因建材價格異常波動造成的造價變動達到了合同總造價的三分之一，建筑企業(yè)面臨嚴重損失的風(fēng)險。觀點之一，大量采用固定價格合同，加大了施工企業(yè)的風(fēng)險，也成為這一輪價格異動導(dǎo)致大量法律糾紛的根源，在這種情況下應(yīng)當(dāng)對原固定價格進行調(diào)整。觀點之三，把材料價格異動的風(fēng)險和損失全部由施工企業(yè)承擔(dān)顯然有違《合同法》公平、誠信的原則，因此應(yīng)當(dāng)對固定價格進行合理調(diào)整。10%作為價格異動的標(biāo)準(zhǔn)比較適宜，可以考慮超過177。觀點之三，對原合同中的固定價格的調(diào)整應(yīng)結(jié)合價格異動實際考慮，由建設(shè)單位和施工企業(yè)合理分擔(dān)損失，可以參考《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的相關(guān)內(nèi)容，對于材料價格異動，可參考當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的調(diào)整方法或計價標(biāo)準(zhǔn)。 ，施工企業(yè)能否以材料價格波動超出了招投標(biāo)時可以預(yù)見風(fēng)險范圍而主張建設(shè)單位予以補償?shù)墓沧R是，即便施工企業(yè)中標(biāo)價里計取了風(fēng)險費，但如果風(fēng)險費不足以達到價格異動的幅度，仍然可以調(diào)整固定價格。固定價格合同即便計取風(fēng)險費也是有限和可預(yù)見的，不能解決材料、人工價格異動問題，因此仍應(yīng)當(dāng)進行調(diào)整。 ，施工企業(yè)可否運用公平原則停止施工，并要求解除施工合同問題的共識是，如果讓施工企業(yè)即承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)價格波動的風(fēng)險則有失公平。如果讓施工企業(yè)即承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)價格波動得風(fēng)險則有失公平。其中第二十六條“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不了抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除”最為建筑業(yè)各方人士所關(guān)注。合同是雙方當(dāng)事人通過要約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達成的。就是說，如果當(dāng)事人在訂立
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