【正文】 收集及匯總竣工資料，移交昆山市市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站及檔案館；甲供材或分包項目（甲方核價控價部分）不參與讓利下浮。土建工程： %計?。ā督K省建設(shè)工程費用定額》（2009年）%） ； %（包含：①、承包方企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等式樣的制作、封樣和其它為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用；②、根據(jù)有關(guān)國家標準或施工驗收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用）； 大型機械設(shè)備每臺進出場及安拆費只計取一次、施工排水費、施工降水費、混凝土、支架、腳手架正常計取；垂直運輸費按單棟合同工期（計261天）20%計?。ò从媰r表垂直運輸卷揚機子目）該費率一次性包死，不做任何調(diào)整?！?規(guī)費項目清單費率規(guī)費中工程排污費報價中不予計取（《江蘇省建設(shè)工程費用定額》。（這里所講的檢驗、試驗費不僅包括通常意義上由施工單位負責的取樣封樣、送檢的費用，還包括檢驗費用、出報告通球試驗、環(huán)境檢測等所有當?shù)刭|(zhì)檢部門要求的所有類別，費用全部由承包人承擔）； 分包項目總承包服務費按分包總價2%計取，具體以實際分包合同價為準，結(jié)算時再調(diào)整。1工程竣工日期以承包人取得工程竣工驗收備案表并交發(fā)包人的日期為準，工程的竣工備案由承包人到相關(guān)部門辦理手續(xù)，發(fā)包人只提供本方簽字、蓋章的方便；工程竣工日期以合同約定時間為準。（這里所講的檢驗、試驗費不僅包括通常意義上由施工單位負責的取樣封樣、送檢的費用，還包括其他專項檢驗費用、出報告通球試驗、環(huán)境檢測等所有涉及檢測費用全部由承包人承擔）；本工程中的樁基、土方、公共區(qū)域裝飾、外立面裝飾、石材幕墻、消防、弱電智能化、通風、門窗(含單元門、進戶門、防火門、鋁合金門窗)、外遮陽、欄桿(指樓梯欄桿、陽臺欄桿、空調(diào)欄桿、飄窗護欄)、外墻保溫、外墻涂料、室外雨污水、景觀綠化道路等發(fā)包人有權(quán)進行分包或材料甲供，承包人在接到甲方通知3天內(nèi)進行報價，在同等價格同等條件的前提下可優(yōu)先考慮；反之發(fā)包人可不征求乙方意見自行分包，分包單位繳納2%的管理費用給乙方，乙方盡總包責任，并完成竣工驗收備案工作，承包人需提供施工用水電，費用由分包單位承擔。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。如以上逾期導致發(fā)包人應向業(yè)主和購房人承擔的逾期交房違約責任的，均由承包方負責。承包人承擔違約金時，并不減輕或免除承包人采取補救措施，繼續(xù)履行合同，盡快完成工程的責任和合同約定的其它責任。：按通用條款執(zhí)行。 發(fā)包人在上述核實、給予確認或提出修改意見后，經(jīng)承包人修改完成竣工結(jié)算。 ：管線穿線、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試。如需另行繪制竣工圖時，承包人應在竣工前兩個月提出繪制要求，并負責辦理與設(shè)計院確認手續(xù)。（3）承包人不得對原有工程設(shè)計進行變更，因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款的簽證，并承擔由此給發(fā)包人帶來的一切損失。：必須有合格證，經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主確認，并經(jīng)質(zhì)檢中心檢測合格。(6)到貨時間與一覽表不符：承包人提前1個月提出供貨計劃，發(fā)包人按計劃要求供貨。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：由發(fā)包人負責處理。保修期自竣工驗收合格之日起算（所有款項不計利息）。：每月25日。C、由承包人提出現(xiàn)場簽證的量、價申請，承包人報“工程簽證單”（詳見附件4）經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場工程師簽字并報公司有關(guān)部門審核認可后實施。⑶工作量風險：工作量按施工圖紙計算，并經(jīng)甲方核實后為準；⑷根據(jù)有關(guān)標準、施工驗收規(guī)范要求，在見證人員的見證下，對工程使用的全部原材料、混凝土、砂漿試塊、鋼筋連接試件、構(gòu)配件等建筑物的工程質(zhì)量，實施試樣制作、封樣、送檢、取檢測報告的工作內(nèi)容，并承擔所有檢驗、檢測費用的風險；⑸一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成累計停工在48小時以內(nèi)的風險；⑹圖紙范圍內(nèi)或在招標文件中已經(jīng)明示或暗示的風險；⑺作為一個有經(jīng)驗的承包商可以或應該預見的，為按時完成整體工程內(nèi)容所必須考慮的綜合風險；(8)本合同專用條款第23條中雙方約定的不可抗力范圍以外的施工風險；風險費用的計算方法：以上風險由承包人承擔，不再另行計取風險費用。五、安全施工施工中的人身及財產(chǎn)安全均由承包人負責承擔。：按合同所附的照片要求布局（詳見附件7）； 雙方約定工期順延的其他情況：因發(fā)包人原因，工期順延，不承擔任何違約責任；因承包人原因，承包人按5000元/天支付違約金。工程進昆施工備案許可手續(xù)，涉及建管、質(zhì)檢等相關(guān)部門的手續(xù)辦理均由承包方承擔。（8）雙方約定承包人應做的其他工作：水、電接點處由承包人自行裝表計量，并按實際發(fā)生及損耗繳費。（6）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：施工場地周圍無地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木。（2）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：自本合同簽訂之日起至房屋竣工驗收合格交付之日止，承包人承擔施工安全保衛(wèi)工作及夜間、非夜間施工照明的責任、負責施工人員的治安教育和管理工作并承擔費用，上述費用由承包人承擔。（7）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：經(jīng)承包人確認，本合同簽訂時施工場地周圍無地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。 不實行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：不采用。二、雙方一般權(quán)利和義務4工程師 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 徐書明 職務：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：對建設(shè)工程的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理和各方協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督施工單位對工程施工進行科學管理，安全施工，文明施工；具體詳見監(jiān)理合同。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：無。、標準及規(guī)范 本合同語言：使用漢語。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。三、合同工期開工日期：2017年4月 1 日（以批準的開工報告日期為準）竣工日期：2017年12月18日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 261天。建設(shè)工程施工合同GF—1999—0201 云湖御墅二期二標段項目 江蘇省建設(shè)委員會監(jiān)制江蘇省工商行政管理局第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人（全稱）昆山中浙置業(yè)發(fā)展有限公司（簡稱甲方）承包人（全稱）南京寧安建設(shè)有限公司（簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB503002001)及有關(guān)規(guī)范和地方標準、規(guī)程要求，滿足合格要求。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款。需要明示的法律、行政法規(guī)：國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及省、市有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后三日內(nèi)提供六套施工圖(含兩套竣工圖)。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：設(shè)計變更、開工令、停工令、復工令、工期、造價變動等涉及工期、工程質(zhì)量和合同價款事項的文件簽署，需首先由發(fā)包人以書面形式授權(quán)或在相關(guān)文件上蓋章，否則監(jiān)理單位以及監(jiān)理工程師簽字蓋章均無法律效力。姓名： 吳洪京 職務： 項目經(jīng)理 姓名： 呂登平 職務：現(xiàn)場負責人項目經(jīng)理本人每天不少于6小時，每周不少于5天在本工程現(xiàn)場工作，如發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理一周內(nèi)有兩天以上不在現(xiàn)場，或者一周內(nèi)在現(xiàn)場工作時間累計少于30小時，則視為承包人違約，按2000元/次支付違約金，且發(fā)包人有權(quán)就此行為向有關(guān)部門和單位舉報和投訴。（4）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： / 。(8)發(fā)包人委托承包人辦理的工作：暫無。（3）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供兩間辦公室、一間值班室及相應的辦公桌椅，供發(fā)包人和監(jiān)理人現(xiàn)場使用，費用由承包人承擔，工程交付時，發(fā)包人應將所借辦公桌椅和房間完整歸還承包人，上述費用由承包人承擔。發(fā)包人提供的施工用水電管線，承包人應予保護，如因承包人原因造成損壞或損失，由承包人修復或承擔費用。此費用可由發(fā)包人根據(jù)承包人每月用量代扣代繳，在承包人的工程進度款或工程結(jié)算價款中扣除。三、施工組織設(shè)計和工期(施工方案)和進度計劃的時間：合同正式簽訂后5日內(nèi)，將完善后的施工組織設(shè)計及進度計劃交監(jiān)理工程師。該違約金發(fā)包人可以從向承包人支付的任何款項中扣除，此違約金的支付并不能解除承包人完成該工程的責任和合同規(guī)定的其它責任；施工過程中無論任何原因承包人累計停工超過7日合同自動解除，承包方7日內(nèi)無條件退場；所涉及的相關(guān)工程款費用等在合同自動解除后2年內(nèi)審核完成，3年內(nèi)付款結(jié)束；四、質(zhì)量與驗收《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）的規(guī)定以及規(guī)范、地方標準、規(guī)程的要求。承包人應遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，嚴格遵照安全標準組織施工，并隨時接受安全檢查人員依法進行的安全檢查，采取必要的安全防護措施，安全施工防護費由承包人自行承擔；由安全措施不力等造成的事故責任和費用由承包人自行承擔。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：⑵關(guān)于該項目工作內(nèi)容的價款結(jié)算：A、該施工項目的綜合單價一律按照江蘇省2004版計價表規(guī)定的計價辦法（具體詳見附件2云湖御墅項目二期二標段費率投標報價要求）計算，鋼筋、混凝土材料價格按照施工同期江蘇省蘇州市造價信息指導價（昆山部分）平均指導價的95%計入，其它材料價格按照施工同期昆山信息指導價平均價計入； B、措施項目費用：垂直運輸費按單棟合同工期（計261天）20%計取（按計價表垂直運輸卷揚機子目）該費率一次性包死，不做任何調(diào)整。D、非經(jīng)發(fā)包人確認的設(shè)計圖紙變更、圖紙中原有項目后因設(shè)計變更有所調(diào)整的項目其單項子目造價在3000元以內(nèi)的項目調(diào)整、各類建材的市場風險和政策性調(diào)整均不予調(diào)整造價。（進度款）支付：雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：該項目分為兩個批次施工：第一批次：1111222936，計14棟；第二批次：5378288，計15棟。承包人在每次接收工程款之前必須提供正規(guī)建安工程普通增值稅發(fā)票，按11%稅金開具，否則發(fā)包人有權(quán)不予以支付工程款。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：未經(jīng)發(fā)包人同意，不許調(diào)劑串換，否則，一切責任由承包方承擔。（7）甲供材料的各品種、規(guī)格、數(shù)量按雙方核定的總量控制。不合格的材料、設(shè)備由承包人無條件更換直至合格，本工程所使用的管材品牌需經(jīng)發(fā)包人審核同意后方可使用，管材品牌以“中財”、“金德”、“公元”及同等檔次產(chǎn)品（具體詳見附件2云湖御墅項目二期二標段費率投標報價要求）。（4）因設(shè)計變更引起的工程量增減，且符合價款調(diào)整條件的，必須在七日內(nèi)將量、價申請報告報發(fā)包方現(xiàn)場負責人、總監(jiān)理工程師核準，跟蹤審計人員、分管領(lǐng)導審查確認，如出現(xiàn)逾期不報將視為該變更并不導致合同價款調(diào)整，任何后補簽證和量、價申請報告請求，發(fā)包人均有權(quán)拒絕。工程竣工后30天內(nèi)提供另兩套竣工圖及三套竣工決算資料（一份原件，兩份復印件）。相應竣工時間見發(fā)包人批準的施工計劃。：固定費率，按實結(jié)算。：按通用條款執(zhí)行。本合同約定承包人違約應承擔的違約責任：工程質(zhì)量不合格的，承包人應修復使其合格，修復費用以及因修復導致工程逾期的責任均由承包人承擔；工程質(zhì)量達不到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)按質(zhì)論價，扣減合同價款，承包人無權(quán)對發(fā)包人扣減金額提出異議。:本工程承包人不得分包。(2)承包人投保內(nèi)容：由承包人按有關(guān)規(guī)定實施。臨時設(shè)施費按土建工程 %，安裝工程 %的費率執(zhí)行；本工程不參與任何形式的考評及文明工地的評選，“現(xiàn)場安全文明施工措施費”中甲方只支付基本費，不支付考評及任何形式的文明工地的獎勵費, 基本費土建工程 %， %的費率執(zhí)行。如承包方未能按發(fā)包方規(guī)定時間辦理好竣工備案交付手續(xù)（無論任何原因）導致發(fā)包人交房違約，；1因工程款事宜（無論何種原因）承包方造成的停工、滋事等情況對發(fā)包方造成經(jīng)營、銷售不便的，合同自動解除，承包方7日內(nèi)無條件退場，所涉及的相關(guān)工程款費用等在合同自動解除后,3年內(nèi)審核完成，5年內(nèi)付款結(jié)束，承包方無異議；1本合同簽訂后承包人按照發(fā)包人提供的施工圖三個月內(nèi)上報正式工程量清單報價，經(jīng)發(fā)包人審核確認后，重新簽訂正式的《建設(shè)工程施工合同》，本合同自動廢止。 其他按附件投標報價要求確認； 評標原則：合理低價中標；