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某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工合同-資料下載頁(yè)

2025-05-17 13:23本頁(yè)面
  

【正文】 (工程量按自然密實(shí)度計(jì)算).施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)用不再計(jì)取。. 土方工程以簽證形式體現(xiàn)(項(xiàng)目部提供網(wǎng)絡(luò)標(biāo)高圖,土方平面圖、剖面圖),按實(shí)結(jié)算。. 機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)以簽證形式體現(xiàn),一次進(jìn)出場(chǎng)按兩個(gè)臺(tái)班計(jì)算(包括由甲方根據(jù)工程需要配合四大公司施工的機(jī)械)。 甲方分包的公建配套工程:室外變配電工程、上水工程、生活或消防水泵房、有線電視、自來(lái)水、供電、電話、煤氣、小區(qū)智能化系統(tǒng)、安防工程、寬帶、綠化景觀工程、太陽(yáng)能熱水器、雨水收集凈化利用系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、有機(jī)垃圾生化處理設(shè)備供貨及安裝、雨水提升泵等項(xiàng)目不收管理配合費(fèi)用。對(duì)甲方指定分包乙方必須起到協(xié)調(diào)、管理、配合等責(zé)任。. 在工程開(kāi)工后由于設(shè)計(jì)變更增加的或特殊的施工措施或?qū)追接兄卮笥绊懙牟糠郑皇苌鲜龇秶南拗?,甲方可以另行處理? 外墻涂料施工,應(yīng)由甲方、監(jiān)理、乙方、供貨商一同先做樣板,測(cè)定每平方米實(shí)際施工涂料用量,測(cè)定結(jié)果由各方會(huì)簽并蓋章確認(rèn),作為工程結(jié)算依據(jù)。. 甲方有權(quán)變更材料采購(gòu)的方式和種類。第四條 工程預(yù)結(jié)算管理辦法. 主體工程 乙方收到施工圖后,一個(gè)月內(nèi)完成施工圖預(yù)算編制; 施工圖預(yù)算甲方將進(jìn)行社會(huì)審價(jià),審核確認(rèn)后的預(yù)算價(jià)為工程結(jié)算造價(jià)的一部分; 本工程的竣工結(jié)算價(jià)由兩部分組成:一是施工圖預(yù)算價(jià)審核價(jià);二是結(jié)算調(diào)整價(jià)。 結(jié)算調(diào)整價(jià)由2部分組成:設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、簽證費(fèi)用及預(yù)算調(diào)整費(fèi)用(根據(jù)預(yù)算審核說(shuō)明)。 工程竣工后十五天內(nèi)乙方上報(bào)工程結(jié)算。工程結(jié)算資料包括結(jié)算承諾書、送審資料清單、結(jié)算匯總表、工程結(jié)算書、各項(xiàng)結(jié)算調(diào)整的依據(jù)、內(nèi)容及費(fèi)用。 在社會(huì)審價(jià)機(jī)構(gòu)結(jié)算審價(jià)過(guò)程中,不再增加任何結(jié)算資料(圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等),送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為讓利給甲方,不作增加調(diào)整。 各項(xiàng)工程的預(yù)、結(jié)算社會(huì)審價(jià)費(fèi)按寧波市建設(shè)工程社會(huì)審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取,甲方只承擔(dān)核減額5%以下(含)的費(fèi)用,其余均由乙方承擔(dān)。 審價(jià)結(jié)束后,雙方根據(jù)合同及審價(jià)報(bào)告進(jìn)行工程費(fèi)用清算工作,確定工程結(jié)算款。 乙方在報(bào)工程預(yù)結(jié)算過(guò)程中應(yīng)本著實(shí)事求是的原則,若發(fā)生嚴(yán)重的高估冒算,甲方將在下次招投標(biāo)中信譽(yù)考評(píng)給低分。第五條 設(shè)計(jì)變更、簽證費(fèi)用工期管理辦法詳見(jiàn)第九章關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議的約定。第六條 安全生產(chǎn)管理辦法. 甲方或監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方的違章現(xiàn)象提出整改,乙方接書面整改通知后24小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施,每次扣款1000元。累計(jì)3次扣款后,每次扣款5000元。. 施工期間未受處罰,待乙方人、機(jī)、物退場(chǎng)后甲方將給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)10000元。. 必須由乙方組織,每月進(jìn)行一次施工安全檢查及安全教育,3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)。. 針對(duì)不同的分部分項(xiàng)工程,乙方在開(kāi)工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底(必須有監(jiān)理人員參加),并以書面形式向監(jiān)理匯報(bào),經(jīng)認(rèn)同后方可開(kāi)工。. 施工中若由乙方原因造成工傷事故,甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。第七條 水電費(fèi)用管理辦法. 每月水電費(fèi)支付方式: 乙方單獨(dú)接水、電表具,每月按實(shí)際抄表總數(shù)統(tǒng)一付款給有關(guān)部門。 乙方每月20日將水電讀數(shù)抄報(bào)甲方,并請(qǐng)監(jiān)理和甲方工程師簽字確認(rèn), 總表具與各乙方表具的讀數(shù)差值根據(jù)各乙方用量進(jìn)行加權(quán)分?jǐn)偂? 水電費(fèi)結(jié)算方式:乙方實(shí)際水電費(fèi)用由其自行承擔(dān),甲方不再進(jìn)行清算。若甲方代為支付,則按實(shí)際發(fā)生金額從乙方工程款中扣除。第八條 土方管理辦法. 主體工程完工后,室外管線工程、水、電、煤氣、電話等配套公司進(jìn)場(chǎng)施工留下的余土,乙方有義務(wù)清理出施工工地。費(fèi)用根據(jù)管線的管徑、長(zhǎng)度、窨井?dāng)?shù)量,按實(shí)結(jié)算。. 乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求將土方運(yùn)到指定地點(diǎn),以配合綠化用土,費(fèi)用按內(nèi)駁計(jì)。所有土方外運(yùn)均需要得到萬(wàn)科公司項(xiàng)目經(jīng)理部的認(rèn)可。. 零星土方工程的管理辦法 本條款所指的是主體工程基本完工后,室外環(huán)境、綠化、配套公司進(jìn)場(chǎng)施工所發(fā)生的零星土方工程。 零星土方工程簽證必須用圖紙來(lái)表示。 零星土方工程簽證必須重視時(shí)間性,對(duì)工程量的簽認(rèn)必須在施工的同時(shí)進(jìn)行,做到工程施工到哪里,簽證到哪里。簽證的時(shí)間應(yīng)在平面圖中注明,事后簽證的量在結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。 對(duì)由于主體乙方原因引起的重復(fù)翻挖清理等所發(fā)生的量,在簽證中應(yīng)注明,結(jié)算完畢后,應(yīng)開(kāi)出扣款單。第九條 乙方駐工地管理人員名單本工程乙方駐工地 管理人員:乙方代表: ,項(xiàng)目副經(jīng)理: ,技術(shù)總負(fù)責(zé)人: ,專職甲供料、甲分包負(fù)責(zé)人: 水電安裝負(fù)責(zé)人: ,施工員: (其中測(cè)量員為: ),安全員: ;專職預(yù)算員: ,資料員: ,質(zhì)檢員: ,材料員: 。(其中,施工、質(zhì)檢、技術(shù)人員總數(shù)不少于10人)第十條 工期要求. 控制工期時(shí)間表樓棟編號(hào)基礎(chǔ)完成至177。結(jié)構(gòu)完成至1/3(僅高層)結(jié)構(gòu)封頂落腳手架單體竣工總體竣工竣工備案多層洋房及相應(yīng)的地下地車庫(kù)部分07.5.15/07.7.1507.9.3007.12.1008.7.20(其中FFF—)08.10.20高層(不包括F1)及相應(yīng)的地部分07.7.107.8.2507.12.1008.4.2008.7.10F1高層及相應(yīng)地庫(kù)部分(示范區(qū)在6層)07.7.107.8.1507.11.1508.4.2008.7.10以上工期控制時(shí)間按照日歷天計(jì)算,且包含國(guó)定假日、農(nóng)忙及惡劣天氣影響。如果甲、乙雙方在項(xiàng)目進(jìn)行中對(duì)以上節(jié)點(diǎn)重新約定,以雙方最新約定的結(jié)論為準(zhǔn)。第五章 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議甲方: 乙方: 甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商于 年 月 日簽訂了 合同,為了規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證(以下簡(jiǎn)稱“變更”“簽證”)的管理工作,分清責(zé)任,提高結(jié)算效率,保護(hù)甲乙雙方的利益,特簽訂以下協(xié)議: 第一條:乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證,應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行,并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求;甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支付乙方變更簽證的價(jià)款;第二條:關(guān)于變更、簽證辦理的約定 1. 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單,應(yīng)加蓋甲方指定的印章,否則乙方可以不接受;乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單,如果沒(méi)有甲方指定的印章,甲方將不予結(jié)算費(fèi)用;2. 甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下: (甲方印章式樣) (乙方印章式樣) 3. 合同履約中,甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格,否則甲方可以不予審核費(fèi)用,乙方可以不予接受;4. 甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單連續(xù)編號(hào)、妥善保存;甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄,交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收,接受方不得拒簽。 第三條 : 關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定 1. 設(shè)計(jì)變更:設(shè)計(jì)院或甲方設(shè)計(jì)部提出的變更。2. 現(xiàn)場(chǎng)簽證:工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng) 施工要求提出的變更及簽 證,包括各項(xiàng)會(huì)議中提到的整改變更等。3. 乙方在2個(gè)工作日內(nèi)完成甲方下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、簽證的費(fèi)用估價(jià),并報(bào)甲方預(yù)算員登記。不及時(shí)估價(jià)并報(bào)甲方預(yù)算員,甲方將不予以結(jié)算,上報(bào)的變更簽證估價(jià)額不得高出或低于甲方最終審定結(jié)算額的20%,否則,甲方在該份變更簽證結(jié)算價(jià)款上再下浮5%。(實(shí)施情況與立項(xiàng)暫定工作內(nèi)容有較大出入的情況除外)。4. 甲方工程師、監(jiān)理嚴(yán)格監(jiān)督變更的執(zhí)行情況。5. 每一份變更、簽證內(nèi)容施工完畢后,乙方須在30天內(nèi)上報(bào)監(jiān)理及甲方審核(乙方逾期不報(bào)視為讓利),甲、乙及監(jiān)理三方確認(rèn)并蓋章。6. 對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的返工、地基處理等事后無(wú)法確認(rèn)工程量的簽證單,乙方應(yīng)事先報(bào)監(jiān)理和甲方立項(xiàng),并標(biāo)明工程量,立項(xiàng)完成后實(shí)施。7. 乙方根據(jù)確認(rèn)后的變更、簽證單在3天內(nèi)編制結(jié)算費(fèi)。8. 所有的設(shè)計(jì)變更,簽證都應(yīng)先估算費(fèi)用后實(shí)施,對(duì)未執(zhí)行該手續(xù)的項(xiàng)目事后不得進(jìn)行結(jié)算。(注釋:乙方收到變更、簽證2個(gè)工作日內(nèi)完成估算,甲方成本部在乙方提交估算后3個(gè)工作日內(nèi)完成估算審核,乙方收到甲方下發(fā)的完成雙方估算的變更、簽證時(shí)即開(kāi)始實(shí)施,對(duì)甲方估算有疑義的情況時(shí),乙方應(yīng)先實(shí)施施工,甲方本著實(shí)事求是的原則進(jìn)一步核對(duì)估算情況)9. 設(shè)計(jì)變更、簽證結(jié)算費(fèi)用編制應(yīng)按“一單一價(jià)”的原則,即每一份變更、簽證附一份結(jié)算書。10. 每月二十五日乙方預(yù)算員匯總上報(bào)當(dāng)月已實(shí)施完成的變更、簽證原件和結(jié)算書,由甲方預(yù)算員送審價(jià)進(jìn)行審核。過(guò)期上報(bào)不予以審核,作為對(duì)甲方的讓利。11. 任何工期及費(fèi)用簽證需由監(jiān)理(設(shè)計(jì))及甲方共同簽字并蓋章后方能生效。12. 簽證必須編號(hào),編號(hào)格式由甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師統(tǒng)一。13. 一份簽證單上只能申報(bào)一項(xiàng)內(nèi)容。14. 簽證原件一式四份(四份),乙方保留兩份,甲方兩份(項(xiàng)目經(jīng)理部一份,成本管理部一份)。15. 如因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致不能按時(shí)請(qǐng)規(guī)劃局驗(yàn)線,而拖延工期,甲方給乙方辦理相應(yīng)順延工期簽證。如因乙方放線不準(zhǔn)而導(dǎo)致驗(yàn)線拖延,則不允許辦理工期簽證。16. 對(duì)于隱蔽工程或事后無(wú)法符合工程量發(fā)生的簽證,乙方應(yīng)在簽證時(shí)提供相應(yīng)的照片和說(shuō)明。第四條 : 其他本協(xié)議與雙方簽定的主合同,具有同等法律效力;主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時(shí),以本協(xié)議為準(zhǔn)。 甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 簽字: 簽字: 時(shí)間: 時(shí)間:27 /
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