某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)管理方案-資料下載頁(yè)
2025-05-02 01:56本頁(yè)面
【正文】 包方需要設(shè)計(jì)方配合加工定貨時(shí)，所需費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。（4）發(fā)包方委托設(shè)計(jì)配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢(xún)價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)方參加。出國(guó)費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其他費(fèi)用由發(fā)包方支付。（5） 發(fā)包方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。（6）由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（7）本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書(shū)面協(xié)議的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。（8）本合同一式 份，發(fā)包方 份，設(shè)計(jì)方 份。（9）本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包方向設(shè)計(jì)方支付定金后生效。（10）本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的審查部門(mén)備案。雙方認(rèn)為必要時(shí)，可到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。（11）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（12）其他約定事項(xiàng)。發(fā)包方名稱(chēng)： 設(shè)計(jì)方名稱(chēng)：（蓋 章） （蓋 章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）住 所： 住 所：郵政編碼： 郵政編碼：電 話(huà)： 電 話(huà)：傳 真： 傳 真：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：建設(shè)行政主管部門(mén)備案： 鑒證意見(jiàn)：（蓋 章） （蓋 章）備 案 號(hào)： 經(jīng) 辦 人：備案日期： 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日（2）工程計(jì)任務(wù)書(shū)編制方案工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制方案一、方案規(guī)劃（一）目的為規(guī)范、指導(dǎo)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編寫(xiě)工作，特制定本方案。（二）方案編寫(xiě)原則1．遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2．準(zhǔn)確反映企業(yè)的建設(shè)意圖。二、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容（一）工程概況（略）。（二）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1．用地面積。2．建筑物的面積指標(biāo)（總面積及組成部分的面積分配）。3．總投資控制。4．市場(chǎng)定位。（三）城市規(guī)劃的要求1．建筑紅線(xiàn)范圍（四角坐標(biāo)）及后退紅線(xiàn)的要求。2．各類(lèi)建筑所占比例。3．建筑高度、層數(shù)。4．建筑體型、景觀及環(huán)境的要求。5．占地系數(shù)、綠化系數(shù)、容積率的要求。6．防火間距及消防通道。7．主要及次要出入口與城市道路的關(guān)系。8．日照、通風(fēng)、朝向。9．對(duì)污染、噪聲、粉塵等環(huán)境保護(hù)的要求。10．停車(chē)場(chǎng)及車(chē)庫(kù)面積。11．對(duì)市政、煤氣、熱力、給排水、電力、電信等管線(xiàn)的布置要求。（四）建筑的風(fēng)格及造型1．建筑的特色、共性與個(gè)性。2．建筑群體與個(gè)性的體型結(jié)合。3．建筑的立面構(gòu)圖、比例與尺度。4．建筑物視線(xiàn)焦點(diǎn)部位的重點(diǎn)處理要求。5．外裝飾的材料質(zhì)感與色彩。（五）使用空間設(shè)計(jì)方面的要求1．使用空間的平、剖面形狀及組成。2．使用空間的尺度、空間感。3．使用空間序列、導(dǎo)向、功能。4．合理利用使用空間的要求。（六）平面布局的要求1．各組成部分的面積比例及使用功能的要求。2．各使用部分的聯(lián)系與分隔要求。3．水平與垂直交通的布置與選型要求。4．出入口布置要求。5．防火、防煙、安全疏散及消防指導(dǎo)中心。6．人防設(shè)施。7．輔助用房的設(shè)置，如煤氣、熱力、給排水、電力、電信等專(zhuān)業(yè)機(jī)房及管井的要求。（七）建筑剖面的要求1．建筑標(biāo)準(zhǔn)層高度。2．有特殊使用層要求的高度。3．建筑地上、地下高度滿(mǎn)足規(guī)劃及防火要求。（八）室內(nèi)裝飾要求1．一般用房的裝飾要求。2．重點(diǎn)公共用房的裝飾要求。3．對(duì)有特殊使用要求的裝飾。（九）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求1．地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)要求。2．抗震結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求。3．主體結(jié)構(gòu)體系的選擇。4．人防和特種結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求。5．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要參數(shù)的確定。（十）設(shè)備設(shè)計(jì)要求1．對(duì)煤氣設(shè)置、調(diào)壓站及管網(wǎng)的要求。2．給水系統(tǒng)（生活、生產(chǎn)、消防用水）管網(wǎng)、水量及設(shè)備。3．排水系統(tǒng)管網(wǎng)、污水處理及化糞池等。4．空調(diào)、采暖、通風(fēng)的要求。5．電氣系統(tǒng)的電源、負(fù)荷、變配電房、高低壓設(shè)備、防雷等的要求。6．電信系統(tǒng)的電話(huà)、電傳、有限廣播、閉路電視、聲像系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、自控系統(tǒng)等的要求。（十一）消防設(shè)計(jì)要求1．消防等級(jí)。2．消防指揮中心。3．自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。4．防火及防煙分區(qū)。5．安全疏散口的數(shù)量、位置、距離和疏散時(shí)間。6．防火材料、設(shè)備及器材的要求。（十二）環(huán)境設(shè)計(jì)要求1．總體環(huán)境設(shè)計(jì)要求。2．中心規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)。3．環(huán)境設(shè)施設(shè)計(jì)要求。（十三）圖紙要求1．總體平面圖、單體各層平面圖及平面布置、地下室平面圖及平面布置、各建筑物的主要立面、剖面圖。2．人車(chē)流分析、景觀分析。3．環(huán)境設(shè)計(jì)總圖、小區(qū)中心環(huán)境設(shè)計(jì)圖紙。4．結(jié)構(gòu)、水、電、消防、人防專(zhuān)業(yè)圖紙。5．主要透視、效果圖。三、其他要求《工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》編制完成后，報(bào)企業(yè)批準(zhǔn)。32 / 32
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