某房地產開發(fā)有限公司設計管理方案-資料下載頁
2025-05-02 01:56本頁面
【正文】 包方需要設計方配合加工定貨時，所需費用由發(fā)包方承擔。（4）發(fā)包方委托設計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計方參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發(fā)包方支付。（5） 發(fā)包方委托設計方承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。（6）由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。（7）本合同發(fā)生爭議時，雙方當事人應及時協(xié)商解決，也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由 仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向當地人民法院起訴。（8）本合同一式 份，發(fā)包方 份，設計方 份。（9）本合同經雙方簽章并在發(fā)包方向設計方支付定金后生效。（10）本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時，可到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。（11）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（12）其他約定事項。發(fā)包方名稱： 設計方名稱：（蓋 章） （蓋 章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）住 所： 住 所：郵政編碼： 郵政編碼：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行賬號： 銀行賬號：建設行政主管部門備案： 鑒證意見：（蓋 章） （蓋 章）備 案 號： 經 辦 人：備案日期： 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日（2）工程計任務書編制方案工程設計任務書編制方案一、方案規(guī)劃（一）目的為規(guī)范、指導工程設計任務書的編寫工作，特制定本方案。（二）方案編寫原則1．遵守國家有關法律、法規(guī)及標準。2．準確反映企業(yè)的建設意圖。二、設計任務書的內容（一）工程概況（略）。（二）經濟指標1．用地面積。2．建筑物的面積指標（總面積及組成部分的面積分配）。3．總投資控制。4．市場定位。（三）城市規(guī)劃的要求1．建筑紅線范圍（四角坐標）及后退紅線的要求。2．各類建筑所占比例。3．建筑高度、層數。4．建筑體型、景觀及環(huán)境的要求。5．占地系數、綠化系數、容積率的要求。6．防火間距及消防通道。7．主要及次要出入口與城市道路的關系。8．日照、通風、朝向。9．對污染、噪聲、粉塵等環(huán)境保護的要求。10．停車場及車庫面積。11．對市政、煤氣、熱力、給排水、電力、電信等管線的布置要求。（四）建筑的風格及造型1．建筑的特色、共性與個性。2．建筑群體與個性的體型結合。3．建筑的立面構圖、比例與尺度。4．建筑物視線焦點部位的重點處理要求。5．外裝飾的材料質感與色彩。（五）使用空間設計方面的要求1．使用空間的平、剖面形狀及組成。2．使用空間的尺度、空間感。3．使用空間序列、導向、功能。4．合理利用使用空間的要求。（六）平面布局的要求1．各組成部分的面積比例及使用功能的要求。2．各使用部分的聯(lián)系與分隔要求。3．水平與垂直交通的布置與選型要求。4．出入口布置要求。5．防火、防煙、安全疏散及消防指導中心。6．人防設施。7．輔助用房的設置，如煤氣、熱力、給排水、電力、電信等專業(yè)機房及管井的要求。（七）建筑剖面的要求1．建筑標準層高度。2．有特殊使用層要求的高度。3．建筑地上、地下高度滿足規(guī)劃及防火要求。（八）室內裝飾要求1．一般用房的裝飾要求。2．重點公共用房的裝飾要求。3．對有特殊使用要求的裝飾。（九）結構設計要求1．地基基礎的設計要求。2．抗震結構的設計要求。3．主體結構體系的選擇。4．人防和特種結構的設計要求。5．結構設計主要參數的確定。（十）設備設計要求1．對煤氣設置、調壓站及管網的要求。2．給水系統(tǒng)（生活、生產、消防用水）管網、水量及設備。3．排水系統(tǒng)管網、污水處理及化糞池等。4．空調、采暖、通風的要求。5．電氣系統(tǒng)的電源、負荷、變配電房、高低壓設備、防雷等的要求。6．電信系統(tǒng)的電話、電傳、有限廣播、閉路電視、聲像系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、自控系統(tǒng)等的要求。（十一）消防設計要求1．消防等級。2．消防指揮中心。3．自動報警系統(tǒng)。4．防火及防煙分區(qū)。5．安全疏散口的數量、位置、距離和疏散時間。6．防火材料、設備及器材的要求。（十二）環(huán)境設計要求1．總體環(huán)境設計要求。2．中心規(guī)模及標準。3．環(huán)境設施設計要求。（十三）圖紙要求1．總體平面圖、單體各層平面圖及平面布置、地下室平面圖及平面布置、各建筑物的主要立面、剖面圖。2．人車流分析、景觀分析。3．環(huán)境設計總圖、小區(qū)中心環(huán)境設計圖紙。4．結構、水、電、消防、人防專業(yè)圖紙。5．主要透視、效果圖。三、其他要求《工程設計任務書》編制完成后，報企業(yè)批準。32 / 32
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