河北定州市場(chǎng)房地產(chǎn)月報(bào)-資料下載頁(yè)
2025-05-16 05:56本頁(yè)面
【正文】 樓盤北環(huán)路興定路㎡，㎡l29002房80平米3房100平米家欣家園11年1月開(kāi)盤新城市美學(xué)建筑省第七醫(yī)院對(duì)過(guò)53萬(wàn)平米l28002房90左右3房120剩余不到100套房源，三房較多中天新郡09年新城市新生活定州市火車站轉(zhuǎn)盤往西100米路北總建筑面積約110萬(wàn)平米28002房853房115二期售罄三期蓄客中分析：區(qū)域內(nèi)供應(yīng)以85130平米產(chǎn)品為主，產(chǎn)品均價(jià)均為25003500區(qū)間今年五月開(kāi)始集中上市，存量400萬(wàn)平米以上，存量巨大 定州未來(lái)新樓盤基本情況說(shuō)明樓盤工程進(jìn)度主題定位位置規(guī)模開(kāi)發(fā)商 4月28日奠基睿城藍(lán)灣集獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房于一體，同時(shí)開(kāi)設(shè)幼兒園、老人公寓、私屬小學(xué)、醫(yī)療中心、休閑會(huì)所、休閑購(gòu)物、星級(jí)酒店等配套場(chǎng)所定州天和園社區(qū)項(xiàng)目總占地面積約720畝，總建筑面積約40萬(wàn)平方米河北遠(yuǎn)望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分析：252。 定州待售量較大，未來(lái)多家開(kāi)發(fā)商仍將面臨老盤新推的手段進(jìn)入市場(chǎng)252。 同質(zhì)化現(xiàn)象較為嚴(yán)重，開(kāi)發(fā)成本逐年升高，拆遷成本升高，拆遷難將成為個(gè)別地塊開(kāi)發(fā)瓶頸252。 項(xiàng)目推廣、銷售手段單一，停留在初級(jí)買方市場(chǎng)，價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重252。 未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，本區(qū)域?qū)⒚媾R供大于求的局面，有一定開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)252。 無(wú)市場(chǎng)客群階梯化區(qū)隔的現(xiàn)狀，開(kāi)發(fā)成本高，收益并未提高，須主動(dòng)出擊尋找良方目前定州政府部門積極查處違規(guī)行為，多家售樓處大門緊鎖只能從旁門進(jìn)入
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