【正文】 施工，盡量減少對周圍環(huán)境的影響。規(guī)范管理技術(shù)質(zhì)量文件的制訂和實施，以保證硬件設(shè)施充分發(fā)揮效能。施工期的環(huán)保措施和建議：（1）施工噪聲是短期行為，主要是夜間干擾居民休息，當距施工場地50米范圍內(nèi)有集中大片居民區(qū)時，建議夜間（22:00至次日6:00）停止該路段的機械施工。（2）灰塵拌和應(yīng)盡量采取集中拌合方式，采取路拌方式時必須選用帶有密閉罩的路拌機。在運輸易飛揚物時，應(yīng)采取封閉式遮蓋措施，防止沿路拋撒。（3）施工人員在施工期應(yīng)注意飲食衛(wèi)生，做好環(huán)境衛(wèi)生的日常管理工作，對各種生活垃圾要及時適當處理，以防產(chǎn)生蚊蠅滋生地，防止疾病的傳播。對突發(fā)性傳染病應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定做好預(yù)警工作，切實預(yù)防傳染病的發(fā)生和傳播。（4）施工中因遵循國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律和法規(guī)，關(guān)鍵工序應(yīng)持證上崗，執(zhí)行安全操作規(guī)程，建立切實可行的安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)，訂立有關(guān)制度，樹立“安全第一”觀點，確保安全生產(chǎn)。提高文明施工、文明經(jīng)營水平。 綠化工程●本項目采用一幢一綠地景觀系統(tǒng)。設(shè)計中運用大樹、水景、綠草和園林小品布置景觀。力圖追求高雅、清新、自然、文化、簡潔的境界。在園林小品設(shè)計上根據(jù)總體規(guī)劃布局的特點，每區(qū)塊上的主題作品與相鄰建筑及綠化產(chǎn)生共鳴。創(chuàng)建優(yōu)雅的綠化環(huán)境是當今建筑設(shè)計趨勢。綠化與總體環(huán)境設(shè)計在本工程中占據(jù)重要地位。%,總平面布置不足面積的草地綠化，采用部分住宅樓底層架空種植耐陰植物，增加綠化復(fù)蓋率。盡量滿足環(huán)境質(zhì)量要求。公共綠地應(yīng)符合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范要求?！駭U展綠化美感在綠化植栽中，以高、中、低樹種與草坪的結(jié)合，創(chuàng)造豐富的綠化層次。本項目綠化設(shè)計采用地面普植草地、地被植物。 第八章 項目建設(shè)組織管理與進度安排 項目組織管理●有關(guān)法律監(jiān)督機構(gòu)參與施工招投標工作。依法嚴格執(zhí)行工程施工招投標制度。堅持公開、公平，公正原則，擇優(yōu)選用資信度好、技術(shù)力量強、管理水平高的工程建設(shè)隊伍，確保工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)。● 采取有力措施，落實資金到位，嚴格財務(wù)紀律和開支審批制度，?？顚Ｓ谩８愫昧こ探ㄔO(shè)?！?施工隊伍要有切實可行的技術(shù)安全組織措施，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。對合理化建議的科學(xué)性、合理性、可行性及具體措施要進行論證、評審。其中對工程的施工測量和定位，設(shè)置場區(qū)永久性控制測量標樁。應(yīng)配合規(guī)劃 部門進行定位紀錄、復(fù)核、復(fù)核無誤后方可開工。測定后的控制網(wǎng)精確心須滿足國家《工程測量技術(shù)規(guī)范》和工程設(shè)計要求。對框架結(jié)構(gòu)砼施工技術(shù)措施和混凝土保護層和樓板厚度控制及現(xiàn)澆樓板防裂措施要落到實處。對屋面防水要控制、尤其是細部節(jié)點、坡屋面結(jié)構(gòu)，保證防水的耐久性。● 工程實施進展由籌建辦公室統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各科室通力合作，緊密配合，環(huán)環(huán)扣緊，確保工程按期保質(zhì)順利完成。 工程建設(shè)進度安排本項目巳完成規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施等前期工作和資金到位情況，巳具備開工條件，根據(jù)項目前期工作進度情況，建設(shè)方案具體情況，擬定項目建設(shè)為1年6個月工期從2007年7月至2008年12月竣工。 ● 2007年6月～9月，完成可研報告編制，計劃部門審批及地質(zhì)勘探、環(huán)保評估等及土地征用，三通一平及填方工程。 ● 2007年10月～12月初步設(shè)計、會審，建設(shè)主管部門審批，工地供電線路、供水管網(wǎng)及交通道路施工設(shè)計等。 ● 2008年1月～2008年9月，完成施工圖設(shè)計，施工隊伍指標，申請施工許可證和建筑許可證等，施工準備工作。 ● 2008年9月～2008年10月完成土建、供排水、供電通訊內(nèi)外修道路及綠化等附屬設(shè)施全部施工工程建設(shè)。 ● 2008年10月～2008年11月設(shè)備購置，現(xiàn)場清理，竣工驗收及決算。● 2008年12月完成交付使用施工進度計劃安排表時間項目2007年2008年6789101112123456789101112可研及立項審批施工圖設(shè)計施工前準備土建施工設(shè)備購置及安裝竣工驗收交付使用、開業(yè)第九章 勞動定員及職工培訓(xùn)本項目勞動定員，參照民政部有關(guān)規(guī)定的比例配置情況進行設(shè)置，本項目醫(yī)護管理人員共40人，具體配置如下：護理員： 16人醫(yī)療人員： 12人行政管理人員： 6人后勤人員： 6人本項目主要為兒童生活、醫(yī)療、保健、康復(fù)的服務(wù)項目，要求護理員要有較強的醫(yī)療、護理、保健知識和技能，因此，上崗人員必須經(jīng)過專業(yè)技能學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，以提高服務(wù)水準。兒童福利院的各項工作必須通過ISO質(zhì)量體系認證，使兒童福利院的各種崗位職責、工作流程等，都按照標準的管理理念，納入規(guī)范化、標準化、程序化的軌道，使管理制度、管理方法更趨完善、科學(xué)、有實效。醫(yī)療人員必須具有醫(yī)療專業(yè)相應(yīng)的學(xué)歷和職稱，精通兒童常見病的預(yù)防和治療方法：護理員須經(jīng)護理、保健按摩、理療等業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)；廚師除須具備中餐烹飪技術(shù)外，還須掌握兒童營養(yǎng)知識及配餐技能；管理人員除具備常規(guī)管理知識和能力外，還須了解兒童心理學(xué)等相應(yīng)的知識，以更好地為兒童福利院服務(wù)。第十章 投資估算及資金籌措 固定資產(chǎn)投資估算●土地費用估算土地費用是指為取得項目國有劃撥用地使用權(quán)而發(fā)生的費用。本項目土地使用費為10萬元。●前期工程費用前期工程費用主要包括開發(fā)項目前期規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、水文、地質(zhì)勘測、環(huán)評，以及“七通一平”等階段的費用支出。前期工程費用按10萬元計算。1）規(guī)劃設(shè)計費為建安工程費的2%左右，%1%，也可按估計的工作量乘以正常工日費率估算。2）項目水文、地質(zhì)勘測所需費用支出根據(jù)工作量結(jié)合有關(guān)收費標準估算，%左右。3）土地開發(fā)中“七通一平”等工程費用，可根據(jù)實際工作量，參照有關(guān)計費標準進行?！窕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費是指建筑物2 米以外和項目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的各種管線和道路等工程的費用，主要包括供水、供電、供氣、排污、綠化、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施的建設(shè)費用。 ●建安工程費兒童福利院樓多層建筑測算按900元/平方米 (未含人防易地安置費)?！耖_發(fā)間接費開發(fā)間接費是指所屬獨立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理所發(fā)生的各項費用。主要包括：工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷和其他費用等?！窆芾碣M用管理費用是指建設(shè)期間為組織活動而發(fā)生的各項費用，%左右計算?！褙攧?wù)費用財務(wù)費用是指建設(shè)單位為籌集資金而發(fā)生的各項費用。主要包括金融機構(gòu)手續(xù)費。其中借款利息主要包括流動資金借款利息。●其他費用其他費用主要包括臨時用地費和臨時建設(shè)費、工程造價咨詢費、總承包管理費、合同公證費、施工執(zhí)照費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、竣工圖編制費、工程保險費等。這些費用按當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定的費率估算，一般約占投資額的2%?！癫豢深A(yù)見費建設(shè)項目投資估算應(yīng)考慮適當?shù)牟豢深A(yù)見費用，不可預(yù)見費根據(jù)項目的復(fù)雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上各項費用之和的2%~5%估算?！窠ㄔO(shè)期利息本項目為政府投資福利項目，無銀行貸款，無建設(shè)期利息發(fā)生。項目投資估算表(見表101)表101 項目總投資估算表 單位：萬元序號項 目總投資1項目建設(shè)總投資450土地費用80前期工程費10基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費30建筑安裝工程費260公共配套設(shè)施建設(shè)費30開發(fā)間接費管理費用7其他費用10不可預(yù)見費20財務(wù)費用（建設(shè)期利息）3 資金籌措本項目投資總額為450萬元，其中由**市財政撥款100萬元，市民政局自籌50萬元，省民政廳補貼150萬元、國家及省級引導(dǎo)資金150萬元可基本解決。各部分投資比例見表92。表102 資金籌措表項 目市財政撥款市民政局自籌申請省民政廳補貼國家及省級引導(dǎo)資金金額（萬元）10050150150比例%%%%第十一章 結(jié)論與建議 項目可行性研究結(jié)論**市兒童福利院工程經(jīng)過深入了解建設(shè)單位對該工程建設(shè)的意圖；在調(diào)查**市需救助的兒童人口數(shù)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢；分析了兒童福利院的需求以及對建設(shè)地點現(xiàn)場踏勘之后，作出如下結(jié)論：●該項目選址合理，建設(shè)條件基本具備，適于建設(shè)兒童福利院?！癖卷椖靠傉嫉孛娣e10畝，總建筑面積2895平方米，設(shè)有行政辦公、醫(yī)療康復(fù)、兒童起居樓層和特殊兒童起居樓層等，可接待120人入住，功能布局能夠滿足使用要求，是可行的?！癖卷椖拷ㄖ芏葹?5%，綠化率40%，建筑形象具有特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠營造出一個幽雅、恬靜、空氣清新，真正適于兒童生活、養(yǎng)育、康復(fù)的花園式、園林式的環(huán)境?！癖卷椖拷ǔ珊笏a(chǎn)生的生活垃圾、污水及垃圾等均經(jīng)處理，能夠符合環(huán)境保護的要求；同時電器元氣件及熱水等均采用節(jié)能型裝置，以節(jié)約能源，降低費用。●本項目配備醫(yī)護管理人員20人，均需經(jīng)過專業(yè)技能的實習(xí)和培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量，更好地為兒童福利院服務(wù)?！癖竟こ探?jīng)進行投資估算，項目總投資450萬元，項目建設(shè)資金由財政撥款、民政部門補助、解決?！耥椖拷ǔ赏度胧褂煤?，對殘疾兒童和因天災(zāi)和不可預(yù)測事故失去雙親的孤兒以及因身患難以完全康復(fù)的智殘、肢殘等重殘或因嚴重疾病而被父母遺棄的兒童的保護，努力為特殊組成部分的兒童的生存和發(fā)展創(chuàng)造良好條件。這將為**市社會福利事業(yè)的發(fā)展起到良好的示范作用。 建議●本項目在方案設(shè)計時，根據(jù)兒童的特點，要著兒童福利院的無障礙設(shè)計，切實考慮兒童（包括殘疾人）的特殊需要，使之真正成為兒童生活、康復(fù)養(yǎng)育、童年的樂園。工程建設(shè)中應(yīng)該多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)該用科學(xué)的方法進行分析、比較、論證。在設(shè)計和施工中，吸取國內(nèi)兒童福利院的建設(shè)經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。因為本項目施工質(zhì)量要求較高，建議建設(shè)方采用公開招標的方式擇優(yōu)選取有資質(zhì)施工單位進行現(xiàn)場施工，聘請信譽良好的監(jiān)理公司對工程施工全過程進行監(jiān)理，在嚴把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)的控制建設(shè)成本，努力降低造價，確保工程建設(shè)按期完成?！癖卷椖康慕ㄔO(shè)資金由財政撥款、民政補助等方式解決，但需進一步落實。●由于本項目屬社會福利事業(yè)公益性項目，在稅收和各項收費方面應(yīng)予以減免。