【正文】 通風(fēng)之間的交叉施工較多，交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約，相互破壞的不利局面，土建與水電的交叉問題必須重點解決。解決的原則為：　　在技術(shù)準(zhǔn)備階段就把土建、安裝的協(xié)調(diào)圖繪好，如衛(wèi)生間、廚房、屋面等協(xié)調(diào)圖，各專業(yè)根據(jù)該圖紙安排施工，不得打亂施工順序搶先施工，造成雙重破壞，留下質(zhì)量隱患，每個分項工程的協(xié)調(diào)圖不僅應(yīng)包括水、通風(fēng)、暖、電等安裝專業(yè)還應(yīng)包括土建有關(guān)工作，協(xié)調(diào)圖繪好后，按《文件控制程序》執(zhí)行。進行審批、修改與分發(fā)工作，使各專業(yè)有關(guān)人員做到心中有數(shù)?！　「鲗I(yè)人員根據(jù)協(xié)調(diào)圖進行施工。每天上午8：30開碰頭協(xié)調(diào)會，安排同一工作面上有關(guān)專業(yè)的施工順序問題，并形成會審紀(jì)要，每個專業(yè)進入工作面上施工，必須有上道工序傳來的專業(yè)會簽單，和項目部的“施工許可證”方可進行施工?！　∽龊每傔M度控制計劃。水電安裝應(yīng)根據(jù)計劃合理進行穿插作業(yè)，要在統(tǒng)一的協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個工程形成一盤棋?！　∶鞔_責(zé)任，劃分利益關(guān)系，建立固定的協(xié)調(diào)制度?！　∫磺袕拇缶殖霭l(fā)互諒互讓，土建和水、暖、電、安裝各專業(yè)要盡可能為對方創(chuàng)造施工條件，并注意保護對方成品和半成品?！　?nèi)外裝修的交叉施工：內(nèi)外裝修期間二者存在交叉點，但總體原則為：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修提供條件和工作面?！?（2）主要工序順序　　在室內(nèi)，原則上按先上后下，先內(nèi)后外的施工順序，每道工序完成后，經(jīng)專業(yè)人員按驗收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查驗收后，才能轉(zhuǎn)到下一道工序施工。　　在施工中每層每個房間都要提供標(biāo)高線（50cm線）和十字中心線。（十字中心線既彈在地板上，又彈到天棚上，十字線上下一致）以供土建、裝飾和機電安裝等專業(yè)共同使用，方便施工?！　》块g裝修施工順序：放線→穿套管→墻面修整→安電器管線盒→天棚吊頂→設(shè)備、開關(guān)安裝→墻面飾面→地面飾面板施工?！　⌒l(wèi)生間裝修施工順序：放線→機電管線→墻、地面孔洞修整（第一次灌水實驗）→地面防水（第二次灌水實驗）→防水保護層→地面防滑磚（第三次灌水試驗）→墻面瓷磚→衛(wèi)生潔具→電氣安裝→五金配件→門油漆?！。?）成立交叉作業(yè)協(xié)調(diào)小組　　由總包并邀請各專業(yè)工程師組成，在現(xiàn)場同一地點辦公，共同制訂施工順序配合表，明確哪個工序在先，哪個工序在后，后一工序何時開始插入，裝飾部分將安排專業(yè)工程師，專門現(xiàn)場跟蹤專業(yè)協(xié)調(diào)工作?！　ο聦俑魇┕ぐ嘟M的施工交底中注明的交叉配合十一、對各專業(yè)工程針對性管理與服務(wù)承諾　消防系統(tǒng)　（1）組織協(xié)調(diào)　　消防系統(tǒng)作為重要的分項工程，包括水消防、氣體滅火，防排煙，防火卷簾等多個系統(tǒng)，涉及多個專業(yè)。并且消防系統(tǒng)有嚴(yán)格的專業(yè)技術(shù)要求，有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目⒐を炇粘绦?，所以總承包商將對消防系統(tǒng)進行重點管理服務(wù)；　　總承包工程部、技術(shù)部、質(zhì)量控制部都設(shè)有專業(yè)工程師對消防系統(tǒng)進行管理，審查其施工方案，技術(shù)方案，并嚴(yán)格對其進行進度控制和質(zhì)量管理，同時及時協(xié)調(diào)解決消防系統(tǒng)在施工中遇到的問題；　　消防系統(tǒng)施工范圍較廣，與土建安裝弱電等專業(yè)交叉施工多，相互配合多，總承包商將及時組織召開技術(shù)專題會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，解決消防系統(tǒng)與各專業(yè)的交叉配合和施工界面收頭問題，保證施工順利進行；　　土建對消防系統(tǒng)的預(yù)留導(dǎo)管、孔洞預(yù)留預(yù)埋要有專項質(zhì)量控制措施，做到其位置、尺寸準(zhǔn)確，方便消防系統(tǒng)施工；　　總承包商將確保消防系統(tǒng)試壓用水，并協(xié)助做好消防各系統(tǒng)的啟動調(diào)試。?。?）進度控制　　提前協(xié)助業(yè)主監(jiān)理對消防系統(tǒng)進行承包商資格預(yù)審、招標(biāo)、確定中標(biāo)人、合約談判和簽約工作，作好開工準(zhǔn)備?！　∫罁?jù)進度計劃分級控制的管理制度，督查和落實消防系統(tǒng)分包商按總進度計劃安排的目標(biāo)編制其專項施工進度計劃、月周作業(yè)計劃及工期保證措施；　　加強對消防系統(tǒng)進度計劃的實施，跟蹤檢查，動態(tài)調(diào)整工作，通過組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟合同措施等手段確保進度目標(biāo)的實現(xiàn)；　　重點抓好消防系統(tǒng)各個進度控制環(huán)節(jié)　　土建及時移交符合要求的預(yù)留、預(yù)埋管道、孔洞，如原預(yù)埋位置尺寸偏差，土建及時進行糾偏；出現(xiàn)設(shè)計變更及時安排施工；.　　審查其進度計劃，施工技術(shù)方案，作到切實可行；　　總承包商及時協(xié)調(diào)與消防系統(tǒng)相關(guān)連的其他專業(yè)，要求為消防系統(tǒng)協(xié)調(diào)解決相關(guān)技術(shù)難題，創(chuàng)造工作面；　　消防器材設(shè)備的及時定貨及供應(yīng)?！。?）質(zhì)量管理　　檢查或督促消防施工單位建立的質(zhì)量保證體系，并檢查執(zhí)行情況?！　《酱偈┕挝粐?yán)格執(zhí)行消防施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、加強工序控制，實行檢查認(rèn)證制，關(guān)鍵部位實行旁站監(jiān)理中間檢查和技術(shù)復(fù)核防止質(zhì)量隱患?！　τ谥饕牧稀?gòu)件、防火閥、風(fēng)閥和各種風(fēng)口的質(zhì)量和出廠合格證質(zhì)量證明書、材質(zhì)證明書等進行復(fù)核，必要時應(yīng)進行材料送檢試驗。 　　設(shè)備進場時應(yīng)加強質(zhì)量驗收，重點核查規(guī)格、型號及質(zhì)量保證書和安裝使用說明書、出廠合格證。進口設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明及相關(guān)文件。待專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方能安裝。　　給排水、消防、通風(fēng)（排風(fēng)）空調(diào)工程各類管道的安裝，嚴(yán)格控制標(biāo)高、坡度，對于暗裝管道的試壓必須在隱蔽前進行，并辦理驗收手續(xù)?！　〖訌妼υO(shè)備基礎(chǔ)施工的監(jiān)督，復(fù)核基礎(chǔ)的坐標(biāo)、標(biāo)高、外形尺寸和預(yù)留螺栓孔（預(yù)埋件）的位置?！　》琅艧熛到y(tǒng)的風(fēng)管制作嚴(yán)格按圖紙的規(guī)格要求制作，禁止以薄代厚造成風(fēng)管強度不夠?！　≡O(shè)備的單機試車和聯(lián)動調(diào)試，其結(jié)果達(dá)到設(shè)計要求，設(shè)備性能參數(shù)均應(yīng)符合技術(shù)文件要求和施工驗收規(guī)范要求。?。?）服務(wù)承諾　　提供各種常規(guī)服務(wù)?！　√峁┙ㄖ?biāo)高和軸線資料，并進行現(xiàn)場交底?！　〗Y(jié)構(gòu)施工時，對安裝及消防預(yù)留孔洞要有專項質(zhì)量保證措施保證其尺寸和位置符合要求。如出現(xiàn)偏差，應(yīng)采取合理可行的措施進行糾偏，同時對預(yù)埋線管，要采取專項措施保證線管通暢且位置準(zhǔn)確?！　√峁┛傔M度計劃要求，留給消防工程足夠的時間進行安裝?！　τ谙里L(fēng)井，總承包商要保證其內(nèi)壁凈空尺寸和表面光潔程度符合要求，且風(fēng)井不漏風(fēng)。風(fēng)井移交消防安裝時必須清理干凈?！　“春贤团浜蠀f(xié)議要求，保證消防系統(tǒng)試壓用水需要?！　“春贤团浜蠀f(xié)議要求進行消防管道穿墻、穿樓板孔洞的封堵?！　】⒐そy(tǒng)籌服務(wù)　弱電系統(tǒng)　（1）組織協(xié)調(diào)　　總承包商各職能部門中設(shè)有專業(yè)工程師對弱電系統(tǒng)進行管理與服務(wù)。　　總承包商對弱電系統(tǒng)的施工方案、技術(shù)方案和施工進度計劃進行審查，并嚴(yán)格控制其施工進度，確保按總進度計劃完成施工?！　∪蹼娤到y(tǒng)與土建、安裝聯(lián)系緊密，雙方要加強協(xié)調(diào)。土建施工時注意為弱電系統(tǒng)創(chuàng)造線管敷設(shè)條件，對預(yù)留預(yù)埋孔洞、導(dǎo)管要保證位置尺寸準(zhǔn)確；安裝單位注意預(yù)弱電系統(tǒng)的專業(yè)劃分與銜接，并多為其創(chuàng)造和提供施工便利條件?！　】偝邪虒⒓皶r應(yīng)弱電系統(tǒng)施工單位要求，向業(yè)主申請組織召開技術(shù)協(xié)調(diào)會，解決弱電系統(tǒng)之間以及與機電安裝、土建、裝飾專業(yè)間的工程界面。確保各專業(yè)職責(zé)明確，銜接緊密?！　〖訌娙蹼娤到y(tǒng)與機電安裝、消防等專業(yè)和工序之間的檢查驗收，防止扯皮?！。?）進度管理　　在弱電系統(tǒng)進場前，提前協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理對該承建商進行資格預(yù)審、招標(biāo)、確定中標(biāo)人、合約談判和簽約工作。　　依據(jù)總承包商進度計劃分級管理制度，督查和落實工程弱電系統(tǒng)單項施工進度計劃（二級計劃），分階段計劃及月、周作業(yè)計劃（三、四級計劃）及工期保證措施，計劃滾動管理，下一級保上一級進度目標(biāo)的實現(xiàn)?！　》e極協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理共同完成選材、樣品確定，落實材料定貨供貨到場。　　向其提供進場計劃表并協(xié)助其管理及作業(yè)人員、機具、材料進場開展工作?！　《酱俸蛯彶槿蹼娤到y(tǒng)編制施工方案，重點把握住其施工組織和進度計劃安排、材料供貨、施工工藝和技術(shù)措施等。　　及時協(xié)調(diào)處理有矛盾的交叉作業(yè)面的施工程序，及不同專業(yè)分包施工界面收頭工作。　　依據(jù)總承包管理制度，定期（月、旬、周）組織召開屋面和墻面板承建商參加的協(xié)調(diào)會，及時分析、協(xié)調(diào)、平衡和調(diào)整工程進度，保證重點、兼顧一般?！　∶恐軐ζ溥M度完成情況進行統(tǒng)計分析，跟蹤檢查實際進度，并與計劃進度作比較，提供有關(guān)施工進度報告和存在問題，發(fā)現(xiàn)偏差及時采取措施，加以調(diào)整和糾正。?。?）質(zhì)量管理　　檢查弱電系統(tǒng)施工單位建立的質(zhì)量保證體系，并檢查其執(zhí)行情況?！　∪蹼娤到y(tǒng)功能設(shè)計符合業(yè)主要求，設(shè)備選型及質(zhì)量符合設(shè)計要求?！　“词┕すに嚭拖嚓P(guān)的施工及驗收規(guī)范分階段進行質(zhì)量控制?！　《酱倨渥龊镁€槽、電纜敷設(shè)及隱蔽工程的施工記錄和驗收?！　”O(jiān)督設(shè)備的單機試車和聯(lián)動調(diào)試，其結(jié)果達(dá)到設(shè)計要求，設(shè)備性能參數(shù)均應(yīng)符合技術(shù)文件要求。?。?）服務(wù)承諾　　提供各種常規(guī)服務(wù)?！　√峁┺k公室、貯存?zhèn)}庫、輔助設(shè)施場地?！　√峁┧?、電接駁點，提供廁所等衛(wèi)生設(shè)施共同使用?！　√峁┩两ê弯摻Y(jié)構(gòu)施工現(xiàn)有內(nèi)外腳手架以使用，提供現(xiàn)場已安塔吊、井架等機械供其安裝、卸貨、水平及垂直運輸?！　√峁┈F(xiàn)成安全通道，保障安全施工的圍欄、圍網(wǎng)、圍板以使用?！　√峁┙ㄖ?biāo)高和軸線資料，并進行現(xiàn)場交低。彈出室樓層建筑標(biāo)高線，以便其橋架安裝定位找平。　　由于弱電系統(tǒng)安裝工程一般開工較晚，其他專業(yè)橋架及管道已經(jīng)安裝，在某些部位可能存在由于空間狹小而擠占弱電系統(tǒng)安裝位置的情況，總承包商要組織各方召開專門協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)確定各專業(yè)橋架、管道位置?！　∽龊贸善繁Ｗo管理，嚴(yán)禁施工單位踩踏橋架；弱電系統(tǒng)布線后，總承包商要協(xié)助其巡查預(yù)防偷盜事件?！　】偝邪贪春贤团浜蠀f(xié)議要求進行其橋架穿墻和穿樓板孔洞封堵?！　∝?fù)責(zé)匯總整理、編制竣工技術(shù)資料?！‰娞莨こ獭。?）組織協(xié)調(diào)　　電梯工程作為重要的專項工程，其施工和驗收都有嚴(yán)格的要求?？偝邪谈髀毮懿块T安排專業(yè)工程師對其進行管理與服務(wù)?！　】偝邪虒﹄娞莨こ痰氖┕し桨浮⒓夹g(shù)方案和進度計劃進行審查。對其施工質(zhì)量、安全、進度實行監(jiān)控，確保電梯工程按期完成安裝調(diào)試驗收并投入使用。　　電梯工程與土建、鋼結(jié)構(gòu)、安裝聯(lián)系緊密，總承包商將加強各專業(yè)間的協(xié)調(diào)，努力使土建、鋼結(jié)構(gòu)、安裝盡早為其提供工作面，并為電梯工程多創(chuàng)造有利條件?！　〖訌婋娞菥赖陌踩芾?，做好井道口的安全防護，做好防火、防高空墜物造成物體打擊措施，保障電梯安裝安全?！　⊥两▽﹄娞菥酪匈|(zhì)量控制措施，保證電梯井道垂直度和平整度等技術(shù)指標(biāo)滿足電梯安裝要求。確保按進度計劃及時完成電梯機房土建和安裝施工，使其具備電梯安裝條件，并移交分包商施工?！　】偝邪套骱冒才牛ＷC電梯安裝調(diào)試用電需要。 　（2）進度管理　　提前協(xié)助業(yè)主完成電梯工程的供貨商和安裝單位的資格預(yù)審、招標(biāo)、合同談判簽約工作，爭取盡早完成前期工作，作好開工準(zhǔn)備。　　在電梯工程施工前，提前協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理對該承建商進行資格預(yù)審、招標(biāo)、確定中標(biāo)人、合約談判和簽約工作?！　∫罁?jù)總承包商進度計劃分級管理制度，督查和落實電梯工程單項施工進度計劃（二級計劃），分階段計劃及月、周作業(yè)計劃（三、四級計劃）及工期保證措施，計劃滾動管理，下一級保上一級進度目標(biāo)的實現(xiàn)?！　∠蚱涮峁┻M場計劃表并協(xié)助其管理及作業(yè)人員、機具、材料進場開展工作?！　〖皶r協(xié)調(diào)處理有矛盾的交叉作業(yè)面的施工程序，及不同專業(yè)分包施工界面收頭工作?！　∫罁?jù)總承包商管理制度，定期（月、旬、周）組織召開屋面和墻面板承建商參加的協(xié)調(diào)會，及時分析、協(xié)調(diào)、平衡和調(diào)整工程進度，保證重點、兼顧一般?！　∶恐軐ζ溥M度完成情況進行統(tǒng)計分析，跟蹤檢查實際進度，并與計劃進度作比較，提供有關(guān)施工進度報告和存在問題，發(fā)現(xiàn)偏差及時采取措施，加以調(diào)整和糾正?！。?）質(zhì)量管理　　協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理作好電梯供貨商和安裝單位的資格審查工作。　　督促安裝單位建立健全的質(zhì)量保證體系?！　《酱侔惭b單位加強電梯設(shè)備進場時的質(zhì)量驗收工作，重點核查規(guī)格、型號及質(zhì)量保證書、安裝說明書和出廠合格證，進口電梯應(yīng)有海關(guān)商檢證明和相關(guān)文件。并核查設(shè)備、零部件的質(zhì)量及數(shù)量?！　《酱匐娞莅惭b單位嚴(yán)格執(zhí)行電梯施工及驗收規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn)，加強工序控制?！　‰娞莅惭b從電梯機房、井道、轎廂、層站、底坑、試驗檢查調(diào)試等方面嚴(yán)格把關(guān)，每道工序經(jīng)自檢合格，監(jiān)理復(fù)查認(rèn)可后才能轉(zhuǎn)入下道工序。?。?）服務(wù)承諾　　提供各種常規(guī)服務(wù)?！　√峁┺k公室、輔助設(shè)施場地?！　√峁┧?、電接駁點，提供廁所等衛(wèi)生設(shè)施共同使用?！　√峁┳銐虻母稍锲秸麍龅毓┢涠逊挪牧显O(shè)備，并協(xié)助其做好防雨排水措施以防設(shè)備受潮。電梯設(shè)備移動安裝時，為其安排清理順暢的運輸通道?！　”ＷC電梯井道及電梯門洞尺寸大小、垂直平整度符合要求。如出現(xiàn)局部偏差，及時采取合理可行的措施進行糾偏?！　“凑湛傔M度計劃要求，及時向電梯承包商移交符合要求的井道和具備安裝條件電梯機房，為電梯承包商創(chuàng)造工作面?！　√峁┈F(xiàn)場標(biāo)高線和軸線資料并進行現(xiàn)場交底，各樓層彈出建筑標(biāo)高線，方便其電梯門安裝定位找平?！　∪珉娞莩邪绦枰偝邪處椭湓诰纼?nèi)搭設(shè)架子，總承包商將根據(jù)合同條款和配合協(xié)議為其搭設(shè)?！　】偝邪桃龊秒娞菥揽诘陌踩雷o，并注意防火、防高空墜物安全管理工作，保證電梯公司井道內(nèi)施工安全?！　“凑蘸贤峁┳懔康氖┕び秒姡ＷC其安裝調(diào)試?！　】偝邪毯透魇┕挝豁氉⒁怆娞蓍T扇、門框的成品保護，防止污染和刮傷?！　∪绻こ毯笃诮?jīng)業(yè)主同意，需使用安裝調(diào)式完畢室內(nèi)電梯進行人員、材料運輸，總承包商將制定周密的吊運計劃和嚴(yán)格的電梯保護措施，以使電梯合理運行和受到良好的保護?！　】⒐そy(tǒng)籌服務(wù)　精裝飾工程?。?）組織協(xié)調(diào)　　精裝飾工程作為重要的分部工程，直接關(guān)系到工程的使用效果和觀感，總承包商將對其進行重點管理服務(wù)；　　總承包工程部、技術(shù)部、質(zhì)量管理部都設(shè)有專業(yè)工程師對精裝飾工程進行管理，審查其施工方案，技術(shù)方案，并嚴(yán)格對其進行進度控制和質(zhì)量管理，同時及時協(xié)調(diào)解決其在施工中遇到的問題；　　精裝飾工程施工范圍較廣，與各專業(yè)交叉施工多，相互配合多，總承包商將及時組織召開技術(shù)專題會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，保證施工順利進行；　　總承包商安排合適的場地供裝飾工程所用的砂漿、涂料、玻璃進行集中加工和配制。　　總承包商要作好安排，讓土建與精裝飾工程、地面涂裝工程進行合理的流水施工，盡快為精裝飾工程提供工作面且工作面的屋面已封閉，不會產(chǎn)生雨水流浸影響施工。　　工作面移交精裝飾前，總承包商要組織各施工方檢查施工內(nèi)容，待確認(rèn)各方施工內(nèi)容已基本完畢，不再會發(fā)生污染、損壞精裝