【正文】 　　工作面移交精裝飾前，總承包商要組織各施工方檢查施工內(nèi)容，待確認(rèn)各方施工內(nèi)容已基本完畢，不再會發(fā)生污染、損壞精裝飾的施工?！　】⒐そy(tǒng)籌服務(wù)　精裝飾工程　（1）組織協(xié)調(diào)　　精裝飾工程作為重要的分部工程，直接關(guān)系到工程的使用效果和觀感，總承包商將對其進(jìn)行重點管理服務(wù)；　　總承包工程部、技術(shù)部、質(zhì)量管理部都設(shè)有專業(yè)工程師對精裝飾工程進(jìn)行管理，審查其施工方案，技術(shù)方案，并嚴(yán)格對其進(jìn)行進(jìn)度控制和質(zhì)量管理，同時及時協(xié)調(diào)解決其在施工中遇到的問題；　　精裝飾工程施工范圍較廣，與各專業(yè)交叉施工多，相互配合多，總承包商將及時組織召開技術(shù)專題會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，保證施工順利進(jìn)行；　　總承包商安排合適的場地供裝飾工程所用的砂漿、涂料、玻璃進(jìn)行集中加工和配制?！　】偝邪毯透魇┕挝豁氉⒁怆娞蓍T扇、門框的成品保護(hù)，防止污染和刮傷。　　總承包商要做好電梯井道口的安全防護(hù)，并注意防火、防高空墜物安全管理工作，保證電梯公司井道內(nèi)施工安全?！　√峁┈F(xiàn)場標(biāo)高線和軸線資料并進(jìn)行現(xiàn)場交底，各樓層彈出建筑標(biāo)高線，方便其電梯門安裝定位找平。如出現(xiàn)局部偏差，及時采取合理可行的措施進(jìn)行糾偏。電梯設(shè)備移動安裝時，為其安排清理順暢的運(yùn)輸通道?！　√峁┧?、電接駁點，提供廁所等衛(wèi)生設(shè)施共同使用。?。?）服務(wù)承諾　　提供各種常規(guī)服務(wù)?！　《酱匐娞莅惭b單位嚴(yán)格執(zhí)行電梯施工及驗收規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)工序控制?！　《酱侔惭b單位加強(qiáng)電梯設(shè)備進(jìn)場時的質(zhì)量驗收工作，重點核查規(guī)格、型號及質(zhì)量保證書、安裝說明書和出廠合格證，進(jìn)口電梯應(yīng)有海關(guān)商檢證明和相關(guān)文件。?。?）質(zhì)量管理　　協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理作好電梯供貨商和安裝單位的資格審查工作?！　∫罁?jù)總承包商管理制度，定期（月、旬、周）組織召開屋面和墻面板承建商參加的協(xié)調(diào)會，及時分析、協(xié)調(diào)、平衡和調(diào)整工程進(jìn)度，保證重點、兼顧一般。　　向其提供進(jìn)場計劃表并協(xié)助其管理及作業(yè)人員、機(jī)具、材料進(jìn)場開展工作。　　在電梯工程施工前，提前協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理對該承建商進(jìn)行資格預(yù)審、招標(biāo)、確定中標(biāo)人、合約談判和簽約工作?！　】偝邪套骱冒才?，保證電梯安裝調(diào)試用電需要。　　土建對電梯井道要有質(zhì)量控制措施，保證電梯井道垂直度和平整度等技術(shù)指標(biāo)滿足電梯安裝要求?！　‰娞莨こ膛c土建、鋼結(jié)構(gòu)、安裝聯(lián)系緊密，總承包商將加強(qiáng)各專業(yè)間的協(xié)調(diào)，努力使土建、鋼結(jié)構(gòu)、安裝盡早為其提供工作面，并為電梯工程多創(chuàng)造有利條件?！　】偝邪虒﹄娞莨こ痰氖┕し桨?、技術(shù)方案和進(jìn)度計劃進(jìn)行審查?！‰娞莨こ獭。?）組織協(xié)調(diào)　　電梯工程作為重要的專項工程，其施工和驗收都有嚴(yán)格的要求?！　】偝邪贪春贤团浜蠀f(xié)議要求進(jìn)行其橋架穿墻和穿樓板孔洞封堵。　　由于弱電系統(tǒng)安裝工程一般開工較晚，其他專業(yè)橋架及管道已經(jīng)安裝，在某些部位可能存在由于空間狹小而擠占弱電系統(tǒng)安裝位置的情況，總承包商要組織各方召開專門協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)確定各專業(yè)橋架、管道位置?！　√峁┙ㄖ?biāo)高和軸線資料，并進(jìn)行現(xiàn)場交低?！　√峁┩两ê弯摻Y(jié)構(gòu)施工現(xiàn)有內(nèi)外腳手架以使用，提供現(xiàn)場已安塔吊、井架等機(jī)械供其安裝、卸貨、水平及垂直運(yùn)輸?！　√峁┺k公室、貯存?zhèn)}庫、輔助設(shè)施場地?！　”O(jiān)督設(shè)備的單機(jī)試車和聯(lián)動調(diào)試，其結(jié)果達(dá)到設(shè)計要求，設(shè)備性能參數(shù)均應(yīng)符合技術(shù)文件要求。　　按施工工藝和相關(guān)的施工及驗收規(guī)范分階段進(jìn)行質(zhì)量控制。?。?）質(zhì)量管理　　檢查弱電系統(tǒng)施工單位建立的質(zhì)量保證體系，并檢查其執(zhí)行情況。　　依據(jù)總承包管理制度，定期（月、旬、周）組織召開屋面和墻面板承建商參加的協(xié)調(diào)會，及時分析、協(xié)調(diào)、平衡和調(diào)整工程進(jìn)度，保證重點、兼顧一般?！　《酱俸蛯彶槿蹼娤到y(tǒng)編制施工方案，重點把握住其施工組織和進(jìn)度計劃安排、材料供貨、施工工藝和技術(shù)措施等?！　》e極協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理共同完成選材、樣品確定，落實材料定貨供貨到場。?。?）進(jìn)度管理　　在弱電系統(tǒng)進(jìn)場前，提前協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理對該承建商進(jìn)行資格預(yù)審、招標(biāo)、確定中標(biāo)人、合約談判和簽約工作。確保各專業(yè)職責(zé)明確，銜接緊密。土建施工時注意為弱電系統(tǒng)創(chuàng)造線管敷設(shè)條件，對預(yù)留預(yù)埋孔洞、導(dǎo)管要保證位置尺寸準(zhǔn)確；安裝單位注意預(yù)弱電系統(tǒng)的專業(yè)劃分與銜接，并多為其創(chuàng)造和提供施工便利條件?！　】偝邪虒θ蹼娤到y(tǒng)的施工方案、技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃進(jìn)行審查，并嚴(yán)格控制其施工進(jìn)度，確保按總進(jìn)度計劃完成施工?！　“春贤团浜蠀f(xié)議要求進(jìn)行消防管道穿墻、穿樓板孔洞的封堵。風(fēng)井移交消防安裝時必須清理干凈?！　√峁┛傔M(jìn)度計劃要求，留給消防工程足夠的時間進(jìn)行安裝。　　結(jié)構(gòu)施工時，對安裝及消防預(yù)留孔洞要有專項質(zhì)量保證措施保證其尺寸和位置符合要求。?。?）服務(wù)承諾　　提供各種常規(guī)服務(wù)?！　》琅艧熛到y(tǒng)的風(fēng)管制作嚴(yán)格按圖紙的規(guī)格要求制作，禁止以薄代厚造成風(fēng)管強(qiáng)度不夠。　　給排水、消防、通風(fēng)（排風(fēng)）空調(diào)工程各類管道的安裝，嚴(yán)格控制標(biāo)高、坡度，對于暗裝管道的試壓必須在隱蔽前進(jìn)行，并辦理驗收手續(xù)。進(jìn)口設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明及相關(guān)文件?！　τ谥饕牧?、構(gòu)件、防火閥、風(fēng)閥和各種風(fēng)口的質(zhì)量和出廠合格證質(zhì)量證明書、材質(zhì)證明書等進(jìn)行復(fù)核，必要時應(yīng)進(jìn)行材料送檢試驗?！。?）質(zhì)量管理　　檢查或督促消防施工單位建立的質(zhì)量保證體系，并檢查執(zhí)行情況。?。?）進(jìn)度控制　　提前協(xié)助業(yè)主監(jiān)理對消防系統(tǒng)進(jìn)行承包商資格預(yù)審、招標(biāo)、確定中標(biāo)人、合約談判和簽約工作，作好開工準(zhǔn)備?！　ο聦俑魇┕ぐ嘟M的施工交底中注明的交叉配合十一、對各專業(yè)工程針對性管理與服務(wù)承諾　消防系統(tǒng)?。?）組織協(xié)調(diào)　　消防系統(tǒng)作為重要的分項工程，包括水消防、氣體滅火，防排煙，防火卷簾等多個系統(tǒng)，涉及多個專業(yè)。　　衛(wèi)生間裝修施工順序：放線→機(jī)電管線→墻、地面孔洞修整（第一次灌水實驗）→地面防水（第二次灌水實驗）→防水保護(hù)層→地面防滑磚（第三次灌水試驗）→墻面瓷磚→衛(wèi)生潔具→電氣安裝→五金配件→門油漆。（十字中心線既彈在地板上，又彈到天棚上，十字線上下一致）以供土建、裝飾和機(jī)電安裝等專業(yè)共同使用，方便施工?！?（2）主要工序順序　　在室內(nèi)，原則上按先上后下，先內(nèi)后外的施工順序，每道工序完成后，經(jīng)專業(yè)人員按驗收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查驗收后，才能轉(zhuǎn)到下一道工序施工。　　一切從大局出發(fā)互諒互讓，土建和水、暖、電、安裝各專業(yè)要盡可能為對方創(chuàng)造施工條件，并注意保護(hù)對方成品和半成品。水電安裝應(yīng)根據(jù)計劃合理進(jìn)行穿插作業(yè)，要在統(tǒng)一的協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個工程形成一盤棋。每天上午8：30開碰頭協(xié)調(diào)會，安排同一工作面上有關(guān)專業(yè)的施工順序問題，并形成會審紀(jì)要，每個專業(yè)進(jìn)入工作面上施工，必須有上道工序傳來的專業(yè)會簽單，和項目部的“施工許可證”方可進(jìn)行施工。進(jìn)行審批、修改與分發(fā)工作，使各專業(yè)有關(guān)人員做到心中有數(shù)?！　⊙b修與水電安裝之間的交叉施工：裝修與水暖電通風(fēng)之間的交叉施工較多，交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約，相互破壞的不利局面，土建與水電的交叉問題必須重點解決?！　“惭b與安全防護(hù)設(shè)施方面的交叉：部分防護(hù)設(shè)施可能會妨礙在粗裝修的正常施工，在確保安全的情況下可臨時拆除，施工完后馬上恢復(fù)?！。?）主要工序交叉施工原則及措施　 工作交叉：裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作適當(dāng)隔離，劃分區(qū)域、有一定的獨(dú)立性，避免過多的干擾。　裝飾工程與機(jī)電專業(yè)及其他各方的配合協(xié)調(diào)管理措施　　本工程是一項規(guī)模大，設(shè)備及設(shè)施多而復(fù)雜的功能性公共建筑?！　”Ｐ薰ぷ魍瓿珊?，首先由項目經(jīng)理指派的人員進(jìn)行檢驗，檢驗合格后方可通知業(yè)主驗收?！　”Ｐ奕藛T應(yīng)對工程的結(jié)構(gòu)性能、使用功能、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)等進(jìn)行認(rèn)真的檢查，虛心聽取業(yè)主的意見?！　」こ炭⒐ず?，項目經(jīng)理應(yīng)指派專人就保修及有關(guān)質(zhì)量問題與業(yè)主保持聯(lián)系?！　楸ＷC業(yè)主的投資盡快產(chǎn)生效益，工程及時投入使用，我公司將把工程交付這項工作作為竣工階段我們工作重點來實施，在按計劃完成竣工驗收后十日內(nèi)完成我公司及所有分包商的撤場，及時恢復(fù)占用業(yè)主場地，除留下必要維修人員和材料外其余一律退場。　　2）工程交付　　工程竣工后，總承包將組織各分包商相關(guān)人員建立保修及服務(wù)小組，小組成員由總承包項目經(jīng)理牽頭，和各分包商項目經(jīng)理部骨干成員組成，各分包商對各自完成的施工內(nèi)容負(fù)具體責(zé)任，負(fù)責(zé)保證本工程的在竣工交付二年內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并免費(fèi)進(jìn)行保修和各種技術(shù)支持服務(wù)。　　培訓(xùn)工作完成后，有關(guān)裝備和教材將提供給發(fā)包人，經(jīng)便日后發(fā)包人自行對其它員工進(jìn)行輔助性培訓(xùn)使用?！　楸阌谂嘤?xùn)，我們將提供足夠的材料設(shè)備樣本、模型、設(shè)備內(nèi)部透視圖等資料的復(fù)印本、幻燈、影片以及其它各種所需的培訓(xùn)教材，教材以中文編制。同時，我們將按每個項課程提出接受培訓(xùn)的學(xué)員應(yīng)具備的資歷要求，使相關(guān)培訓(xùn)能達(dá)到預(yù)期的效果。單項工程驗收一覽表序號分部工程主要內(nèi)容主要要求驗收部門1消防噴淋、消火栓用水點分布、最不利點水壓消防局火災(zāi)報警自動報警、設(shè)備聯(lián)動消防局消防設(shè)備設(shè)備聯(lián)動、動作合格消防局2電梯電梯電梯運(yùn)行安全技術(shù)質(zhì)量監(jiān)局3強(qiáng)電變配電系統(tǒng)安全供電局接地接地電阻有相關(guān)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)4防雷接地防雷接地接地電阻、測試點布置防雷檢測所5通風(fēng)空調(diào)風(fēng)量平衡及 漏風(fēng)量檢測風(fēng)量平衡，漏風(fēng)量檢測有相關(guān)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)環(huán)境工況溫度、濕度有相關(guān)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)噪聲噪聲有相關(guān)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)6生活給排水生活水水質(zhì)水質(zhì)檢驗衛(wèi)生局生活污水水質(zhì)水質(zhì)、排污管暢通市政排水管理（5）售后服務(wù)的管理　　1）培訓(xùn)　　工程竣工前，為確保發(fā)包人的相關(guān)人員對機(jī)電各系統(tǒng)及其設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)及故障的處理等的全面掌握，工程交付使用前，我方將組織各分包商成立培訓(xùn)小組，各分包商的專業(yè)技術(shù)人員對發(fā)包人工程維護(hù)管理人員免費(fèi)進(jìn)行機(jī)電設(shè)備、設(shè)施等操作和維護(hù)的培訓(xùn)，培訓(xùn)的內(nèi)容包括系統(tǒng)原理培訓(xùn)、日常操作及維護(hù)保養(yǎng)等?！?7）所有下發(fā)的圖紙必須進(jìn)行登記，并蓋上統(tǒng)一的印號，以免混淆?！?5）進(jìn)行詳盡的理論計算，對系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化處理。　 2）所有管件、設(shè)備必須按照實際尺寸繪制，管線密集的部位盡量采用公共管架，公共管架的設(shè)計計算必須有專人負(fù)責(zé)?！?）吊頂綜合布置圖　 在精裝修確定吊頂?shù)木b修方案后，總承包商還應(yīng)繪制吊頂綜合布置圖，具體包括下列內(nèi)容：燈具、廣播、消防報警、噴淋頭、風(fēng)口等?！?）各專業(yè)機(jī)房大樣圖　 在設(shè)備定貨后，及時向供應(yīng)商索取相關(guān)設(shè)備的資料，并繪制設(shè)備房管線安裝大樣圖。進(jìn)行管線綜合布置時必須考慮日后工程的維修需要，并把維修孔的具體位置反映在管線綜合圖紙上。（2）深化設(shè)計的管理　1）結(jié)構(gòu)預(yù)留洞、預(yù)埋套管圖紙　 結(jié)構(gòu)施工前，機(jī)電系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)各自專業(yè)的具體情況，繪制專業(yè)上的結(jié)構(gòu)預(yù)留洞、預(yù)埋套管圖紙?zhí)峤豢偝邪鼏挝贿M(jìn)行綜合繪制成預(yù)留預(yù)埋綜合布置圖，并報相關(guān)單位批準(zhǔn)。因此，選擇優(yōu)秀的專業(yè)承包商是保證優(yōu)質(zhì)、高速地完成機(jī)電工程施工任務(wù)的前提之一。　 根據(jù)本工程機(jī)電施工的專業(yè)特點，在分包單位的選擇與進(jìn)場、深化設(shè)計、施工資源、施工技術(shù)、系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗收、售后服務(wù)、垂直運(yùn)輸、樣板施工、進(jìn)度控制等重要方面，積極采取針對性措施，進(jìn)行重點地管理、協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)。　 聘請具有豐富的設(shè)計、施工管理經(jīng)驗的機(jī)電工程方面的專家作為本工程的技術(shù)顧問，充分發(fā)揮其豐富的管理經(jīng)驗和先進(jìn)的技術(shù)優(yōu)勢，為本工程機(jī)電系統(tǒng)的施工提供技術(shù)和管理支持。凡未在進(jìn)場臺帳上登記的材料、設(shè)備機(jī)具一律視為未進(jìn)場，一律不得運(yùn)出場外?！　∈Ｓ嗖牧?、設(shè)備、機(jī)具出場時，必須到物資設(shè)備部開具出門證。　　材料、設(shè)備、機(jī)具每次進(jìn)場須持材料、設(shè)備、機(jī)具清單在門衛(wèi)處登記?！　∫兹?、易爆物品（油漆、稀釋劑、氧氣、乙炔氣等）一律不準(zhǔn)在建筑物內(nèi)儲存，必須在施工總承包的指定位置搭設(shè)符合要求的庫房或者隨進(jìn)隨用?！　〔牧隙逊殴芾恚菏┕た偝邪鼘φ麄€現(xiàn)場的材料堆放場地進(jìn)行統(tǒng)一劃分，指定各專業(yè)分包的材料堆放區(qū)域。沒有報驗或報驗沒通過的材料、構(gòu)配件、設(shè)備不得使用，也不得分散到料場以外的地點。材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗前不得分散到施工現(xiàn)場。各專業(yè)分包單位必須設(shè)置專職或兼職的材料主管人員，負(fù)責(zé)材料的報驗工作，材料在進(jìn)場以前必須填寫報驗單，報送樣品，進(jìn)場數(shù)量、規(guī)格及有關(guān)證書（生產(chǎn)廠家資質(zhì)證書、質(zhì)量保證書、合格證、檢測試驗報告），進(jìn)行報驗，未經(jīng)報驗通過的材料、構(gòu)配件不得進(jìn)場。物資管理部門主要負(fù)責(zé)材料設(shè)備的詢價、定貨、采購、報驗。專業(yè)電工必須持證上崗，并將上崗證復(fù)印件報施工總承包機(jī)械管理員備案?！　∵M(jìn)入現(xiàn)場的施工機(jī)具必須自覺接受施工總承包方機(jī)械管理員的檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的不符合要求的施工機(jī)具必須立即停止使用，并在24小時內(nèi)撤出場外?！　∷袡C(jī)具必須做到一機(jī)一閘，一漏一箱。若發(fā)現(xiàn)沒登記、不合格、已損壞過期的正在使用及處于待用狀態(tài)，施工總承包將按其使用的情況，對其進(jìn)行重新檢查合格為止。一般鋼卷尺必須有出廠檢驗合格證。施工機(jī)具不得帶病作業(yè)。施工總承包對進(jìn)場機(jī)具進(jìn)行檢查時，若發(fā)現(xiàn)沒有做登記的機(jī)具將停止其使用，并有權(quán)調(diào)查其來歷直至沒收。施工總承包將對進(jìn)場機(jī)具隨時檢查。工程設(shè)備申報單必須注明進(jìn)場機(jī)具的型號、數(shù)量、及有關(guān)參數(shù)。九、施工總承包對施工機(jī)具設(shè)備和材料的管理　　施工機(jī)具管理　　機(jī)具設(shè)備管理工作由施工總承包統(tǒng)一負(fù)責(zé)，所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備都必須服從施工總承包的統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，有計劃地進(jìn)退場。　　施工現(xiàn)場辦公室內(nèi)在醒目處張貼施工許可證、規(guī)劃許可證、淤泥排放證、夜間施工許可證等證件的復(fù)印件，懸掛施工質(zhì)量、文明施工、安全生產(chǎn)和組織機(jī)構(gòu)框圖、施工現(xiàn)場平面布置圖，按GB/T19001—2000質(zhì)量管理體系要求放置與實施工程有關(guān)的質(zhì)量管理體系文件。泥漿、廢水進(jìn)行硬底硬壁沉淀池沉淀處理及其他必要處理，未經(jīng)處理禁止排入下水道或河流?！　∈┕がF(xiàn)場道路暢通，設(shè)置連續(xù)，暢通的排水設(shè)施和其他應(yīng)急設(shè)施。四周設(shè)排水或明溝，以利排水。材料堆放要整齊，并設(shè)置臨時圍欄，塊料要起堆疊放?！　∈┕の锪?，器具除按施工總平面圖指定位置就位布置外，尚根據(jù)不同特點和性質(zhì)，規(guī)范布置方式與要求，并執(zhí)行碼放整齊，限高限寬，上架入箱，規(guī)格