【正文】 躍層 約 160～230 176 合計 2320住宅日照說明：日照標準為《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 、 《民用建筑設(shè)計通則2022 版》中相關(guān)內(nèi)容：每套住宅至少應有一個居住空間在大寒日獲得 3 小時以上日照。具體日照情況如下：日照時數(shù) 戶數(shù) 戶數(shù)百分比% 備 注≧3 小時 2253 臨潼渭河生態(tài)發(fā)展有限公司錦繡前城建設(shè)項目可行性研究報告44＜3 小時，≧2 小時59 6樓第 2 層北左起第 3 戶型（簡稱北2，北三，余同） ，6＃樓第 2 層南3，6＃樓第 2～5 層南 4，6＃樓第 4～5層北 4，7＃樓第 2 層北 7＃樓第2～5 層北 3，7＃樓第 3～6 層北 7＃樓第 2～4 層南 7＃樓第 4～6 層南4，8樓第 2～3 層北 8樓第 2～4 層北 4，10樓第 2～3 層北 1，10樓第5～8 層北 2，10樓第 2～3 層南 2， 15樓第 2～11 層南 1，16樓第 2～11層北 1，16樓第 2 層南 1，20樓第 2 層南 1，21樓第 2 層南 1，23樓第 2 層北1＜2 小時，≧1 小時8 6樓第 2～3 層北面左起第 4 戶型（簡稱北 4，余同） ，7樓第 2～3 層南 10樓第 2 層北 4，10樓 2～4 層北 4合計 2320 100％⑶公建設(shè)計要點商鋪沿主要道路設(shè)置，三四層為主，平面尺寸以 12m 為基本單元，通過數(shù)個單元的排列組合，形成變化豐富、錯落有致的沿街立面。商業(yè)建筑在白、灰色的基調(diào)中加入彩色，既與小區(qū)住宅相協(xié)調(diào)，又烘托出熱鬧的商業(yè)氛圍?；顒又行淖鳛樾^(qū)西南入口的對景，是一座小巧別致的建筑，空靈的構(gòu)架、清澈的幕墻、素雅的色調(diào)，予人輕松愉快的感覺?；顒又行奶嵘诵^(qū)的文化品味，是居民們?nèi)粘＝涣鲿选⑿蓍e娛樂的好去處。幼兒園位于小區(qū)中部，內(nèi)設(shè) 12 個班，平面設(shè)計因地制宜，在南北走向的長方形場地中，幼兒園分為兩組建筑，以連廊互通，很好的解決了因面寬不足帶來的日照問題。幼兒園外觀活潑多彩、充滿 臨潼渭河生態(tài)發(fā)展有限公司錦繡前城建設(shè)項目可行性研究報告45童趣，為小區(qū)住宅灰色調(diào)的背景注入了新鮮活力。⑷公建技術(shù)經(jīng)濟指標配套公建設(shè)施指標表設(shè)施名稱建筑面積（㎡） 用地面積（㎡）備注文化活動室 150 4500 （設(shè)于活動中心）文體教育幼兒園（12 班） 3150 4500公安警備用房 50居委會 100社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生房 100物業(yè)管理用房 120社區(qū)服務社區(qū)管理用房 80商業(yè)含沿街商業(yè)及商業(yè)綜合樓31330垃圾收集點（2 處）30/處市政公用 公廁 （設(shè)于商業(yè)綜合樓）合計 40800 臨潼渭河生態(tài)發(fā)展有限公司錦繡前城建設(shè)項目可行性研究報告46 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明⑴設(shè)計依據(jù)①《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 （GB500682022） ；②《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092022） （2022 年版） ；③《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB500102022） ；④《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB500032022） ；⑤《建筑抗震設(shè)防分類標準》 （GB502232022） ；⑥《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB500112022） ；⑦《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 （JGJ 32022） ；⑧《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 （JGJ 792022） ；⑵結(jié)構(gòu)型式本工程建筑群由高層住宅建筑、多層配套建筑（商鋪、幼兒園）組成，其中高層住宅建筑有 11+1 層、18+1 層兩種形式，11+1 層住宅主要布置于場地東側(cè)，而 18+1 層住宅則分布于場地西側(cè)和北側(cè)，配套商業(yè)建筑沿西側(cè)城市道路邊緣設(shè)置，幼兒園建筑處于場地中心稍偏南處。建筑高度:18+1 層住宅接近 60m，11+1 層住宅接近 40m，其余建筑均小于 30m。地下室設(shè)置：局部高層住宅建筑設(shè)有半地下室 1 層，其建筑功能為停車庫及設(shè)備用房。各建筑單元結(jié)構(gòu)體系均擬采用全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，其中高層住宅建筑可結(jié)合樓電梯間及山墻處布置一些抗震墻，可有效提高結(jié)構(gòu)抗 臨潼渭河生態(tài)發(fā)展有限公司錦繡前城建設(shè)項目可行性研究報告47側(cè)剛度及扭轉(zhuǎn)剛度。高層住宅建筑大部分為兩單元雙拼形式，多為凹凸不規(guī)則，結(jié)構(gòu)設(shè)計時需采用符合樓板平面實際剛度變化的計算模型，并對薄弱部位采取相應的加強措施。部分商業(yè)建筑平面超長，擬采用溫度伸縮縫（須滿足抗震縫要求）分割成數(shù)個均滿足伸縮縫間距限值的單體建筑。地下室平面中，按照 3040m 間距設(shè)置一道溫度后澆帶，待帶外兩側(cè)混凝土澆注完畢 60 天后采用高一等級的補償收縮混凝土予以封閉。⑶自然條件及荷載：①建筑設(shè)計使用年限：50 年。②建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102022，建筑物均屬于一般的建筑物，其建筑結(jié)構(gòu)的安全等級取為二級。③基本風壓：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022（2022 年版） ，建設(shè)場地所在地基本風壓 W0=（50 年重現(xiàn)期） 。④地震作用：根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112022，建設(shè)場地所在地抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計地震基本加速度值為 （g 為重力加速度） 。另根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標準》GB502232022，建筑物的抗 臨潼渭河生態(tài)發(fā)展有限公司錦繡前城建設(shè)項目可行性研究報告48震設(shè)防類別可劃分為丙類民用建筑，其地震作用按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度即 8 度計算，其抗震措施也可按 8 度考慮。⑤工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件：根據(jù)建設(shè)場地地質(zhì)初勘資料，該場地現(xiàn)狀起伏不大，根據(jù)場地總平布置方案，場地有部分工程量的挖填整平，場地須進行地基處理。⑥荷載選用：各建筑物各層樓面、屋面荷載均按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022（2022 年版）進行取值，填充墻砌體重量按照實際取值。⑦地基及基礎(chǔ)：根據(jù)建設(shè)場地地質(zhì)初勘資料，挖方區(qū)建筑擬采用天然地基基礎(chǔ)，基礎(chǔ)形式為柱下獨立基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)；填方區(qū)建筑擬采用經(jīng)加固后的復合地基基礎(chǔ)，基礎(chǔ)形式為柱下筏板基礎(chǔ)，地基處理方法擬采用CFG 樁處理經(jīng)壓實后的填土。具體待場地巖土工程詳細勘察后確定。 給排水設(shè)計說明⑴設(shè)計依據(jù)①有關(guān)批文和協(xié)議（見建筑部分） ；②甲方提供的有關(guān)市政及單位小區(qū)給排水資料和要求；③建筑提供本工程紅線范圍內(nèi)的平、剖面圖；④建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB500152022） ； 臨潼渭河生態(tài)發(fā)展有限公司錦繡前城建設(shè)項目可行性研究報告49⑤高層民用建筑防火規(guī)范（GB5004595）。⑥建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GB501402022） ；⑦自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB500842022） 。⑵設(shè)計范圍及慨況本工程項目為新建拆遷安置住宅小區(qū)。由多棟十一層、十八層住宅樓和商鋪、住宅樓、幼兒園等建筑組成。建筑面積約 萬平方米,總戶數(shù) 2320 戶。本工程給排水設(shè)計范圍包括生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、商鋪和車庫自動噴水滅火系統(tǒng)、生活污水及雨水系統(tǒng)等內(nèi)容。⑶生活給水設(shè)計①水源、水壓本工程水源由市政給水管網(wǎng)供給，考慮到生活用水和室外消防系統(tǒng)的要求，擬從新建小區(qū)東西兩側(cè)兩處市政道路上的市政給水管上各引一條 DN200（水表 2x150）的管道進入地盤小區(qū)并沿著小區(qū)建筑物群四周布置成環(huán)網(wǎng)，以確保生活及消防用水安全。②生活用水量根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》要求，生活用水標準按不同用途的建筑分別考慮，詳見下表；生活用水量統(tǒng)計用水單位用水定額(L/pd)使用人數(shù)(p)使用時間（h）小時變化系數(shù)最大時用水量(m3/h)最高日用水量(m3/d)備 注2 號綜合 50 120 8 綜合用水量 臨潼渭河生態(tài)發(fā)展有限公司錦繡前城建設(shè)項目可行性研究報告50樓住宅 150 8120 24 1218工作員工 50 100 8 幼兒園 80 18*35 24 商鋪 150 200 12 綠化用水20 個給水拴每個采用中水補給道路、廣場、停車等用水合 計 ⑷給水系統(tǒng)給水管道在室外布置成環(huán)狀管網(wǎng)。室內(nèi)給水采用無負壓疊壓供水設(shè)備直接供給，四層以下由市政水直接供給。沿街商鋪部分由市政自來水公司單獨計費供給。管網(wǎng)采用下行上給式的給水方式向各棟、各用水點供水。⑸熱水設(shè)計：本項目主要考慮住宅用熱水，采用電熱水器供主衛(wèi)生間用熱水。施工預留每戶 15A 電熱插座一個。⑹消火栓給水系統(tǒng)設(shè)計①室外消火栓系統(tǒng)本項目室外消火栓用水量按同一時間火災次數(shù)為一次計。一次火災用水量按 20L/s 計。室外消防采用低壓制，在室外給水環(huán)狀管網(wǎng)上按 120m 范圍設(shè)置室外消火栓。 臨潼渭河生態(tài)發(fā)展有限公司錦繡前城建設(shè)項目可行性研究報告51②室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)置于住宅大樓各層和商鋪及半地下車庫，設(shè)計室內(nèi)消防用水量 30L/s。管網(wǎng)成獨立的加壓系統(tǒng)，由置于地下的消防水池和消防加壓泵加壓供給消火栓系統(tǒng)用水。消防水池容積280m3。⑺自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計自動噴水滅火主要用于半地下室車庫和商場自動滅火，采用濕式滅火系統(tǒng)，由置于地下室的噴水加壓泵加壓供給。管網(wǎng)成獨立的噴水滅火管網(wǎng)，并配備室外消防水泵接合器供消防車事故時向管網(wǎng)加壓供水。⑻排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨污分流。①污水系統(tǒng)室內(nèi)生活污水采用雙立管排除，即帶專用通氣管的排水系統(tǒng)。小區(qū)設(shè)置獨立的污水管系（有利于城市污水處理） 。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入小區(qū)污水管網(wǎng)最終排入市政下水管。②雨水系統(tǒng) 屋面雨水采用雨水斗收集，設(shè)計重現(xiàn)期 P=5 年。采用單斗單立管排除，屋面雨水斗匯水面積按 XX 市降雨強度設(shè)置。場地雨水由帶篦子暗溝或雨水口收集，小區(qū)設(shè)置獨立雨水管系。雨水經(jīng)雨水暗溝及雨水管排除至市政雨水管。⑼環(huán)保及節(jié)能設(shè)計 臨潼渭河生態(tài)發(fā)展有限公司錦繡前城建設(shè)項目可行性研究報告52①給水方面a、小區(qū)埋地給水管道全部采用 PE 鋼網(wǎng)架給水塑料管；室內(nèi)給水管采用 PPR 塑鋁穩(wěn)太管。避免了鋼管使用時間長產(chǎn)生的銹蝕，大大提高了生活用水的衛(wèi)生質(zhì)量。b、衛(wèi)生潔具全部選用節(jié)水零配件。經(jīng)常操作使用的 DN15 水龍頭或閥門使用陶瓷芯產(chǎn)品，節(jié)水節(jié)能。c、充分利用城市管網(wǎng)壓力，節(jié)省水泵能耗和投資。降音降嘈，環(huán)保供水。d、總水表處加裝管道倒流防止器，有效防止市政管網(wǎng)突然產(chǎn)生負壓時的倒流污染現(xiàn)象。②排水方面a、排水管采用 PVCU 排水管，小區(qū)采用雨、污水分流排水體制，對日后小區(qū)污水處理起到了分流節(jié)能的作用。b、選用了防止污水滲漏及糞便發(fā)酵后水停留時間長、清挖周期長等優(yōu)點的三級鋼筋砼化糞池。c、化糞池進出口采用 FRP/PVC 玻璃鋼復合水封管件，確保安裝、使用質(zhì)量，防止大量發(fā)酵臭氣竄入室內(nèi)，阻止大量屎蟲爬入管道，避免漂浮氣體固體兩相污物堵塞化糞池出口管段。⑽給排水管道材料及設(shè)備的選用：給水管道采用給水 PE 管和 PPR 塑鋁穩(wěn)態(tài)管。水阻力系數(shù)小。衛(wèi)生、節(jié)能、健康。排水管道采用排水塑料管及柔性接口機制排水鑄鐵管。減少管道阻力，排水順暢。其它設(shè)備及衛(wèi)生間潔具采用國 臨潼渭河生態(tài)發(fā)展有限公司錦繡前城建設(shè)項目可行性研究報告53內(nèi)節(jié)水型優(yōu)質(zhì)名牌產(chǎn)品，節(jié)約了水資源。 電氣設(shè)計說明⑴設(shè)計依據(jù)①高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB5004595）(2022 年版)；②建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB500162022）(2022 年版)；③建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB5005794）(2022 年版)；④低壓配電設(shè)計規(guī)范（GB5005495） ；⑤民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T1692） ；⑥火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB5011698） ；⑦住宅設(shè)計規(guī)范（GB500961999） ；⑧建筑照明設(shè)計標準（GB500342022） ；⑵設(shè)計范圍變配電系統(tǒng)，照明、動力配電系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)電話系統(tǒng)，有線電視共用天線系統(tǒng)，火災自動報警系統(tǒng)⑶供配電系統(tǒng)①電源：本工程總建筑面積約 萬平米，高層住宅面積約 萬平方米。半地下車庫面積約 萬平方米,公建面積約 4 萬平方米,總用電負荷估算為 4000kVA,擬由市電引接兩路 10kV 高壓電源供電。公共建筑采用戶內(nèi)變電所形式供電,住宅采用戶外預裝式變電所或戶內(nèi)變電所形式供電.②導線選擇及敷設(shè)方式：從變電站引出的照明，穿管保護沿地面埋地引入各建筑物，動力配電干線電纜沿