行政綜合服務中心建設項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-14 18:32本頁面
【正文】 事人的合法權益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制了本項目的招投標方案，在招標過程中要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應當接受依法實施的監(jiān)督。本項目的勘察設計、材料采購、施工及項目監(jiān)理均應列入招標范圍。 招投標程序本項目招標活動委托給依法設立、從事招標代理業(yè)務并提供相關服務的招標代理機構實施招標工作。具體的招標按照《中華人民共和國招標投標法》的具體規(guī)定，嚴格執(zhí)行招標、投標行為。 第十章 投資估算與資金籌措本項目由XX人民政府建設，項目總用地面積100畝。根據目前建設和規(guī)劃，該地塊通路、通電、通水，滿足三通。項目建設現代化綜合醫(yī)療服務體，總建筑面積30000平方米。主要技術經濟指標如下： 本項目建設標準為統(tǒng)一建設辦公室用房、公共服務用房、設備用房和附屬用房。具體為：（1）辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領導人員辦公室。（2）公共服務用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發(fā)室、計算機房、儲藏室、衛(wèi)生間、公勤人員用房、勤衛(wèi)用房等。（3）設備用房，包括變配電室、水泵房水箱間、鍋爐房、電梯機房、制冷機房、通信機房等。（4）附屬用房，包括食堂、汽車庫、人防設施、消防設施等。辦公樓建設規(guī)模、建筑標準和裝修標準將嚴格按照原國家計委《關于印發(fā)黨政機關辦公用房建設標準的通知》（計投資〔1999〕2250號）的規(guī)定執(zhí)行。即黨政機關辦公樓的建設規(guī)模，應根據批準的編制定員人數，按每人平均建筑面積指標乘以編制定員數，再加上按規(guī)定設置的獨立變配電室、鍋爐房、食堂、汽車庫、人防設施和警衛(wèi)用房面積計算總建筑面積。本工程的進度估計為350日歷天項目的總投資主要包括以下幾項：（1）土地使用權出讓金及使土地達到三通一平可使用狀態(tài)的所有費用；（2）建造費用（含前期、土建、基礎設施、裝修、綠化、監(jiān)理建設期、開發(fā)期間費、管理費用等建設期內所發(fā)生相關費用）；（3）基本預備費，由于建設周期較長，該費用為建造費用的5％；土地使用權出讓金及使土地達到三通一平可使用狀態(tài)的所有費用。本項目市政府獲取土地單位成本約為7萬元/畝，100畝合計為700萬元。這里的建造費用采用概算指標法與類似工程經驗估算法相結合，以類似工程經驗估算法得出項目各項費用的大致標準，作為概算指標，結合不同的建筑面積，進行計算。項目建造費用約為4200萬元，以30000平方米的建筑面積計算，約合1400元/平米。由于建設周期較長，本項目基本預備費按建造費用的5％記取，合計為245萬元。本項目開發(fā)投資的資金來源：縣政府自籌。表102 項目總成本匯總表序號項目金額（萬元）1土地購置成本7002建造費用39553基本預備費245合 計4900 第十一章 結論和建議本項目建議書根據《關于印發(fā)黨政機關辦公用房建設標準的通知》（計投資〔1999〕2250號）的相關標準以及XX城區(qū)的總體規(guī)劃得出以下結論和建議。該項目得到了縣委縣政府領導的大力支持，同時也得到了各界群眾的擁護，項目的建設將極大地改善分散辦公的現狀，具有重要的現實意義和良好的社會效益。促進政府職能轉變，方便群眾辦事，建立服務型政府、陽光政府、高效政府的重要舉措。行政服務中心是政府服務的窗口，是創(chuàng)新管理體制的抓手，是政府形象展示的平臺和政府聯系群眾的紐帶與橋梁。從以人為本的原則出發(fā)，通過研究該項目的社會影響分析、項目與所在地區(qū)的互適性分析等方面的內容，不難看出，該項目的建設可以創(chuàng)造良好的社會效益，是必要的、可行的。 建議為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥的建設和發(fā)展，應注意以下幾點：項目建議書批復后，項目承辦單位應抓緊做好項目可行性研究報告分析等內容。加快項目各項前期準備工作，積極落實建設資金，爭取早日批復，保質保量如期完成項目建設，盡早發(fā)揮出應有的社會效益；在項目實施中還應運用價值工程原理優(yōu)化設計，采取切實可行的工程技術措施和施工方案，控制各項開發(fā)建設費用支出，在保證使用功能的前提下，降低工程造價；項目建設過程中，應嚴格資金管理，?？顚Ｓ?，嚴格按照基建程序辦事；項目建成后，工作人員應嚴格遵守各項規(guī)章制度，同時應對建筑物定期進行維護，提高建筑物的經濟壽命。 27
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