第九章合同法-資料下載頁
2025-05-14 12:48本頁面
【正文】 事務(wù)支出的費(fèi)用，除當(dāng)事人另有約定，應(yīng)自行承擔(dān)； ?。?）委托合同的受托人的費(fèi)用由委托人承擔(dān)； ?。?）行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)以自己的名義與第三人訂立合同，而委托合同的受托人可以以自己的名義或者委托人的名義與第三人訂立合同，但以自己的名義訂立合同時(shí)，則負(fù)有披露義務(wù)?！ ⌒屑o(jì)人以高于委托人指定的價(jià)格賣出商品的，如果在行紀(jì)合同中沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》仍不能確定的，該利益屬于“委托人”?！ ⌒屑o(jì)人應(yīng)當(dāng)以自己的名義與第三人訂立合同，因此，行紀(jì)人對(duì)該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。因此，第三人不履行合同義務(wù)致使委托人受到損害的，除行紀(jì)人與委托人另有約定的外，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！ 纠}】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，行紀(jì)人與第三人訂立合同的，如第三人不履行義務(wù)致使委托人受到損害的，由（?。?。 A．第三人向委托人承擔(dān)損害賠償責(zé)任 B．行紀(jì)人向委托人承擔(dān)損害賠償責(zé)任 C．由第三人向委托人承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不足部分由行紀(jì)人承擔(dān) D．第三人和行紀(jì)人向委托人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任 【答案】委托合同行紀(jì)合同居間合同報(bào)酬有償/無償有償合同促成合同成立的，由合同當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)促成合同成立的，由居間人負(fù)擔(dān) 【2002年綜合題】 2000年3月5日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“A公司”）與B銀行簽訂借款合同。該借款合同約定：借款總額為2億元；借款期限為2年6個(gè)月；％，2年6個(gè)月應(yīng)付利息在發(fā)放借款之日預(yù)先一次從借款本金中扣除；借款期滿時(shí)一次全額歸還所借款項(xiàng)；借款用途為用于S房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱S項(xiàng)目）開發(fā)建設(shè)；A公司應(yīng)當(dāng)按季B銀行提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表和借款資金使用情況；任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方按借款總額支付1％的違約金。 在A公司與B銀行簽訂上述借款合同的同時(shí)，B銀行與A公司和C公司分別簽訂了抵押合同和保證合同。B銀行與A公司簽訂的抵押合同約定： A公司以正在建造的S項(xiàng)目作為抵押，如果A公司不能按時(shí)償還借款或不能承擔(dān)違約責(zé)任，B銀行有權(quán)用抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償。B銀行與C公司簽訂的保證合同約定：如果A公司不能按時(shí)償還借款或不能承擔(dān)違約責(zé)任，而用A公司抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償后仍不足以補(bǔ)償B銀行遭受的損失時(shí)，C公司保證承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。 B銀行依照約定于2000年3月6日向A公司發(fā)放借款，并從發(fā)放的借款本金中扣除了2年6個(gè)月的借款利息。2001年4月5日，B銀行從A公司提供的相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料中發(fā)現(xiàn)A公司將借款資金挪作他用，遂要求A公司予以糾正，A公司以借款資金應(yīng)當(dāng)由自己自行支配為由未予糾正。同年5月，B銀行通知A公司，要求A公司提前償還借款，A公司以借款尚未到期為由拒絕償還借款。同年8月，B銀行向人民法院提起訴訟，要求解除借款合同，并要求A公司提前償還借款，將用于抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償，同時(shí)要求C公司承擔(dān)保證責(zé)任?！ 〗?jīng)查：A公司實(shí)際投入S項(xiàng)目的資金為3800萬元，挪用資金15000萬元；S項(xiàng)目經(jīng)評(píng)估后的可變現(xiàn)價(jià)值為3500萬元；S項(xiàng)目建設(shè)取得了一切合法的批準(zhǔn)手續(xù)，但在抵押時(shí)未辦理抵押登記；C公司是A公司控股的子公司，C公司與B銀行簽訂保證合同時(shí)未獲除A公司之外的其他股東認(rèn)可，并隱瞞了與A公司的關(guān)聯(lián)關(guān)系?！ ∫螅骸 「鶕?jù)上述事實(shí)，回答下列問題： ?。?）借款合同約定借款利息預(yù)先從借款本金中扣除是否符合有關(guān)規(guī)定?如何處理? ?。?）根據(jù)上述提示內(nèi)容，A公司應(yīng)當(dāng)如何向B銀行支付利息? ?。?）B銀行與A公司簽訂的抵押合同是否有效?并說明理由?！ 。?）B銀行與C公司簽訂的保證合同是否有效?并說明理由。 ?。?）B銀行可否要求解除借款合同?并說明理由?！ 。?）B銀行可否要求C公司承擔(dān)民事責(zé)任?為什么? 【答案】 （1）不符合規(guī)定。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先從本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息?！ 。?）由于雙方?jīng)]有約定支付利息的期限，且借款期間在1年以上。因此，A公司應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付利息，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。即，分別于2001年3月6日、2002年3月6日、2002年9月6日支付?！ 。?）抵押合同無效。根據(jù)《擔(dān)保法解釋》的規(guī)定，當(dāng)事人以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押方為有效。在本題中，A公司的S項(xiàng)目建設(shè)雖然取得了合法的批準(zhǔn)手續(xù)，但在抵押時(shí)未辦理抵押登記，因此抵押無效?！ 。?）保證合同有效。C公司雖然是A公司的控股子公司，但其仍具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，因此可以作為保證合同的主體。至于“C公司與B銀行簽訂保證合同時(shí)未獲除A公司之外的其他股東認(rèn)可，并隱瞞了與A公司的關(guān)聯(lián)關(guān)系”，并不影響該保證合同的效力?！ 。?）B銀行可以要求解除借款合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。在本題中，由于A公司將借款資金挪作他用，因此B銀行可以要求解除合同?！ 。?）B銀行可以要求C公司承擔(dān)民事責(zé)任。C公司作為保證人有連帶清償A公司債務(wù)的義務(wù)。當(dāng)A公司不能按時(shí)償還借款或者不能承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，B銀行既可以要求A公司承擔(dān)責(zé)任，也可以要求C公司承擔(dān)責(zé)任。10 /
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