【正文】 戶機也可以呼叫管理中心機。在小區(qū)出入口、主要通道、車庫、商場、電梯等重要場所安裝攝像機，將監(jiān)視區(qū)的情況以圖象方式實時傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心，物管中心主控機及監(jiān)視器對小區(qū)實施全方位監(jiān)控。小區(qū)周界設置由遠紅外探測器、示意屏、監(jiān)控系統(tǒng)組成的周邊防范系統(tǒng)。智能一卡通管理系統(tǒng)能為小區(qū)提供有效、合理的管理，是現(xiàn)代化管理的必要組成部分。本小區(qū)設置門禁管理、車庫管理、會所消費一卡通系統(tǒng)?！踉O計范圍：包括紅線范圍內(nèi)的全部建筑物，主要內(nèi)容包含有總圖、建筑、結構、給排水、防排煙、電氣專業(yè)的消防設計?！踉O計原則：貫徹“以防為主，防消結合”的方針。根據(jù)每幢建筑物的面積、層數(shù)和使用要求，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國家強制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。在總圖布局方面，每幢建筑之間的間距保證有足夠的且符合防火規(guī)范的防火間距，且全部符合防火規(guī)范要求的補救面長度。消防車道寬度不小于4m，坡度作為撲救面使用的均≤5%，所有消防車道均能和城市道路暢通連接。消防車道轉(zhuǎn)彎半徑R=12m。多層建筑均滿足間距及消防車能夠到達的要求?！醣酒谧≌瑯窃O一部疏散樓梯及一部普通客梯，樓梯間均有直接的自然通風，所有通向樓梯間的門均為向疏散方向開啟的乙級防火門，設備管井的門為丙級防火門，并設有明顯標志。設計中均能滿足規(guī)范要求的疏散距離和寬度?！跣^(qū)的停車大部分采用半地下車庫的方式，有兩個地下及部分架空半地下車位，地下停車庫均設自動噴淋，每個車庫的面積均小于4000m2，均有不少于兩個人流疏散出口。所有設備用房與地下車庫及疏散前室之間的門均為甲級防火門。其余用于疏散口的門均為乙級防火門，并向疏散方向開啟?！跸揽刂浦行模涸O于9號樓首層，建筑面積20 m2，能直通室外?！跤盟肯烙盟考盎馂某掷m(xù)時間如下：1) 室外：25L/s （t=2h） （以體積超過20000m3的多層建筑為消防水量計算對象）2) 室內(nèi)：10L/s （t=2h）3) 自動噴灑：30L/s （t=1h）□室外消防給水1) 水源為城市自來水，采用獨立的生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)，進水管1條，管徑為DN400mm。2) 室外消防管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設，干管管徑為DN150mm。3) 室外消火栓沿道路布置，間距不大于120m。4) 設室外消防給水泵，向室外消防環(huán)網(wǎng)供水?！跏覂?nèi)消防給水1) 室內(nèi)消防給水系統(tǒng)采用臨時高壓制，在高層住宅, 商業(yè)門面和地下車庫設置消火栓系統(tǒng)，在地下車庫設置自動噴灑系統(tǒng)。2) 管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設，管徑為DN150mm。3) 四期工程設一區(qū)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)。4) 設有獨立的水泵房和消防水池，水池有效容積V=432m3，與本期工程合用。5) 設有高位水箱1座，有效容積為V= 18 m3?！踔饕O備選型(1) 室外消火栓系統(tǒng)：（Q=90m3/h，H=，N=15kw），一用一備。(2) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：（Q=72m3/h，H= ，N=37kW），一用一備。(3) 自動噴灑系統(tǒng): （Q=108m3/h，H=， N=75kW）,一用一備。□管材選型1) 消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接與法蘭連接。2) 自動噴水系統(tǒng)采用熱浸鋅鋼管，溝槽式卡箍連接?！跸琅潘?) 修建消防集水池6座，每座有效容積V=，池內(nèi)安裝JPWQ50－40－15－1200－4污水泵二臺，一用一備。2) 在消防電梯井底部設集水坑，坑內(nèi)廢水通過排水管排至消防集水池內(nèi)?！趸瘜W消防建筑物根據(jù)其面積和耐火等級配置一定數(shù)量的化學滅火器。防排煙：□不滿足自然排煙條件的地下車庫均設排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與排風系統(tǒng)共用一套管道和風機。每個防煙分區(qū)的建筑面積不超過2000m2，且防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)；，排煙風機的排煙量按換氣次數(shù)不小于6次／小時計算確定?！踯噹鞜o直接通向室外的汽車疏散口的防煙分區(qū)，同時設置進風系統(tǒng)，且送風量不小于排風量的50%?！醪粷M足自然排煙條件的地下室均設排煙系統(tǒng)，排煙風機的排風量為：擔負一個防煙分區(qū)時，按每平方米不小于60m3/h計算，但單臺風機的最小排煙量不小于7200m3/h；擔負兩個或兩個以上防煙分區(qū)時，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計算。□地下室所有排煙、送風風機均選用消防高溫排煙風機?！醣竟こ虄?nèi)不具備自然排煙條件的防煙樓梯間，防煙樓梯間前室以及消防電梯前室均設機械加壓送風系統(tǒng)。
□系統(tǒng)組成及保護等級確定根據(jù)小區(qū)建筑性質(zhì)，二類高層確定為二級消防保護等級。消防系統(tǒng)采用控制中心形式。消防中心設在9號樓一層，對整個小區(qū)火警進行監(jiān)視。該系統(tǒng)由一個集中報警控制器、數(shù)臺區(qū)域報警器及若干樓層顯示器、火災探測器、聲光報警器、手動報警器、火警電話、聯(lián)動設備等組成，具體設置詳消防系統(tǒng)圖?！踉O備選擇及設置地下車庫及設備用房分別設感溫、感煙探測器；商場、高層住宅走廊、電梯前室、公共建筑走廊等處設感煙探測器；在上述各處走廊及出口設手動報警按鈕、火警電話、聲光報警器等。住宅電梯前室設手動報警按鈕和火警電話插口?！跸缆?lián)動及控制要求當小區(qū)任意一處發(fā)生火災時，消防中心接受火警信號，并經(jīng)確認后，聯(lián)動相關設備：啟動噴淋泵，消火栓泵，送、排煙風機；關閉失火區(qū)防火卷簾門；打開送風口、排煙口；切斷火災區(qū)非消防電源；接通聲光報警器、疏散標志燈；電梯自動返回首層；消防中心接收設備動作返回信號。重要消防設備除采用總線模塊聯(lián)動外，另設多線直接手動控制。□消防設施電源供給及接地消防設施由變電所及蓄電池分別提供電源，采用雙回路末級配電箱自動切換供電，報警系統(tǒng)另配備UPS后備電源。消防系統(tǒng)接地與小區(qū)建筑其它接地共用接地體，接地電阻 R1Ω?！鯌薄⑹枭⒄彰魃虉?、車庫、設備用房、住宅公共走廊、樓梯間、電梯前室設自帶電源的應急照明燈，在商場、車庫、疏散通道、出入口及樓梯間設自帶電源的疏散指示燈。疏散照明由消防中心控制。應急、疏散照明電源供電時間不少于30min。，避免西向開窗。居住建筑按重慶市地方標準DB50/5024－2002《重慶市居住建筑節(jié)能設計標準》執(zhí)行。盡量爭取較多的房間有較好的朝向，并有利于開窗和組織好自然通風，選用合適的建筑體型系數(shù)和窗墻比。平屋頂種植綠化或屋頂花園。以充分體現(xiàn)建筑節(jié)能的設計思想。本項目建筑性質(zhì)為居住建筑，建筑節(jié)能設計部位有建筑布置、外墻、門窗、屋面和遮陽，實際節(jié)能標準超過《重慶市居住建筑節(jié)能設計標準》；本項目為條式建筑，設計體形系數(shù)為＜，采用保溫隔熱性能好的外墻材料，本項目采用塑鋼門窗，門窗設計主要數(shù)據(jù)為：；窗戶傳熱系數(shù)＜3w/m2K，風壓強度性能：＞1000Pa；空氣滲透性能＜(10pA)；雨水滲透性能：≥100Pa。外窗及陽臺門氣密性等級為II級。屋面保溫材料為FSB憎水珍珠巖板；南向窗設置水平遮陽板，西向設置窗簾。，所選用水泵均采用節(jié)能型產(chǎn)品。對水泵選用變頻調(diào)速裝置以實現(xiàn)運行節(jié)能。，所選用的風機，水泵等均采用節(jié)能型產(chǎn)品?？照{(diào)用冷水泵選用變頻調(diào)速裝置以實現(xiàn)運行節(jié)能。照明采用節(jié)能燈具，供電設備采用節(jié)能型設備。本報告認為，項目的建設技術上可行。建議項目業(yè)主在進行施工圖設計時盡量優(yōu)化設計，減少投資，創(chuàng)造收益。第六章 環(huán)境影響評價根據(jù)監(jiān)測結果，截至施工前，各個環(huán)境因子TSP、SONO2的監(jiān)測結果均能滿足GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（2000年修訂版）中的一級標準的要求。同時，根據(jù)各監(jiān)測因子的Pi可以人定，該地區(qū)環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良，TSP、SONO2均有較大的環(huán)境容量?！蹰L江水質(zhì)現(xiàn)狀長江寸灘斷面2004年8月例行水質(zhì)監(jiān)測結果，監(jiān)測項目為化學需氧量、糞大腸菌群、總磷、氨氮、石油類和PH值。監(jiān)測結果見表61。地表水監(jiān)測結果一覽表表61采樣斷面CODMg/L糞大腸菌群 個/L總磷Mg/L氨氮Mg/L石油類Mg/LPH寸灘66600Ⅲ類水域標準≤20≤10000≤≤≤69根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計結果，長江寸灘斷面水體中COD、總磷、氨氮、石油類和PH值等指標均達到《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）Ⅲ類水域標準，糞大腸菌群寸灘斷面超標。說明在生活污水污染較重。但隨著長江和嘉陵江兩岸的截留干管的完善，生活污水集中排入污水處理廠，處理達標后排放，長江水質(zhì)將得到改善。噪聲監(jiān)測結果一覽表表62 單位：leq（dB）監(jiān)測時間監(jiān)測點晝間夜間范圍平均值是否超標范圍平均值是否超標2006年5月27日29日1否否2否否2006年10月20日21日1否否2否否3否否4否否5否否6否否根據(jù)表64的監(jiān)測數(shù)據(jù)，結合監(jiān)測點的分布情況來看，本項目區(qū)域中靠近主干道的各個監(jiān)測點均會未出現(xiàn)噪聲超標（二級標準），滿足主要交通干道旁的3類標準；小區(qū)內(nèi)部聲環(huán)境良好，晝夜噪聲均達到1類標準要求。聲學環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。首金項目地塊位于重慶北部新區(qū)，原來主要為農(nóng)業(yè)用地，兼有少量居住用地，現(xiàn)已規(guī)劃和開發(fā)成城市用地。在已經(jīng)建成的一期工程及其周邊已經(jīng)演變?yōu)榈湫统鞘猩鷳B(tài)系統(tǒng)，在已經(jīng)規(guī)劃尚未建設的首金項目的北側(cè)，由于長期受到人類耕作影響，目前分布的植物主要是人工植被、糧食作物。生態(tài)環(huán)境較為簡單，不敏感。施工期的噪聲是建筑工程敏感的環(huán)境問題之一，主要來源于不同施工階段的各類施工機械和工具的使用，包括：□土石方施工階段：挖掘機、裝載機、推土機、運輸車輛等。□混凝土澆筑階段：混凝土攪拌機（運輸車輛）、振搗棒等。□結構施工階段：地泵、汽車泵、混凝土攪拌車、振搗棒、支拆模板、搭拆鋼管腳手架、模板修理、電鋸、外用電梯等?！跹b修及機電設備安裝階段：拆腳手架、石材切割、電鉆、電鋸等。主要包括施工廢水、雨水等。施工現(xiàn)場應設置獨立的雨、污水管網(wǎng)，雨水、污水經(jīng)處理后排入市政管道。包括各類燃料動力機械作業(yè)時排放的燃油廢氣以及施工中的二次揚塵。—。主要是土石方工程及混凝土澆筑中產(chǎn)生的廢棄土石和施工廢料等。因土石方工程需從外界調(diào)土，故本項目的固廢以施工人員的生活垃圾為主。主要包括：土石方施工、現(xiàn)場攪拌、裸露土地、建筑垃圾的存放運輸、鍋爐、廚灶等產(chǎn)生的易散落、易飛揚細顆粒材料。項目建成后，建筑物配備的機電設備如柴油發(fā)電機、通風機、水泵等工作時會帶來一定的噪聲污染，其噪聲源強介于6595dB；片區(qū)主要的道路渝魯大道（五童路）、新溉路、210國道、五唐路等交通噪聲將對本項目產(chǎn)生影響。項目建成后，廢水排放以生活污水為主，另有少量的車輛清洗、綠化、道路清洗水和不可預見水。項目建成后，進出的車輛排放汽車尾氣、柴油發(fā)電機的廢氣、以及居民的廚房油煙，將對環(huán)境造成一定影響。主要為生活廢棄物。根據(jù)GB1252390《建筑施工場界噪聲標準》，施工階段不同，噪聲限值也不同。夜間除打樁階段為禁止施工外，其它階段限值為55 dB，因此，應提倡文明施工，減少人為噪聲，盡量采用低噪聲有消聲設備的施工機械，建立健全控制噪聲的管理制度，對噪聲進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)超標應及時、有效地采取控制措施。常見的控制措施有：消聲、吸聲、隔聲和阻聲。雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產(chǎn)生，隨施工的結束而消失，但由于噪聲較強，且日夜連續(xù)工作，將會對周圍聲學環(huán)境產(chǎn)生嚴重影響，極易引起人們的反感，應予以重視，建議采取以下噪聲防治措施：①采用較先進的、噪聲較小的施工設備，并加強維護和保養(yǎng)，以降低聲源聲級；②施工盡量在白天進行；③將有固定工作地點的施工機械應盡量設置在距居民區(qū)較遠的位置，并采取適當?shù)姆忾]和隔聲措施；④高、中考前半個月，禁止非搶險搶修且產(chǎn)生噪聲污染的夜間施工作業(yè)。施工場界噪聲的控制應達到《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90）的要求。施工期產(chǎn)生的含懸浮物和少量石油類施工廢水排入市政排污管，建議修建隔油池、沉砂池，施工期廢水經(jīng)隔油、沉淀后排放。為減少施工期空氣污染對環(huán)境的影響，建議采取以下措施：①施工期必須加強施工機械的使用管理和保養(yǎng)維修，提高機械設備的正常使用率，縮短工期，降低燃料廢氣的排放量；②對開包的水泥應及時使用和清掃，對土石方裝卸和運輸產(chǎn)生的揚塵采取灑水、限制車速抑塵措施，以減輕對施工區(qū)附近近地面環(huán)境空氣質(zhì)量的影響；③運渣車輛不得超高運輸，并覆蓋塑料布，以免灑落。施工期應對固體廢棄物的產(chǎn)生、排放、收集、儲存、運輸、利用、處置的全過程進行統(tǒng)籌管理，不僅應著眼于對已產(chǎn)生的固廢進行處置，更應強調(diào)不產(chǎn)生、少產(chǎn)生固體廢棄物和對已產(chǎn)生的固廢進行綜合利用，以實現(xiàn)固體廢料的“減量化、資源化、無害化”。如采取水土保持措施，減輕水土流失對水體的污染；產(chǎn)生的棄土和施工廢料應運往指定的地點填埋；施工人員的生活垃圾分類收集后由環(huán)保部門統(tǒng)一處置等?？刹捎矛F(xiàn)場設置圍擋，實施淋水降塵，場內(nèi)道路硬化，垃圾封閉，使用清潔燃料等措施進行控制。 營運期的環(huán)境保護選用高效低噪及振動小的設備，振動設備基礎均設置橡膠或彈簧減振器，配備電機設隔音罩。通風機等振動設備與管道連接處設軟接頭、減振支、吊架，水泵基礎加減振墊。通過這些措施，可以有效的減少營運期機電設備噪聲對周圍聲學環(huán)境的影響。噪聲控制參照《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GB12348—90）執(zhí)行。小區(qū)擬建一座無能耗的污水生化處理站，所有生活污水經(jīng)生化處理達到一級標準后，排入市政管網(wǎng)。污水處理工藝流程：生活污水→沉砂隔油池→厭氧酸化池→二級生物濾池→過濾池→達標排放。生活污水的排放標準應按《污水綜合排放標準》（GB8978—1996）一級標準執(zhí)行。平時地下車庫設通風風機，車庫內(nèi)排氣經(jīng)豎井引至樓頂排放，對空氣環(huán)境的影響不大；如小區(qū)內(nèi)提供餐飲服務，應安裝油煙凈化設施和專用通道，油煙道引至樓頂排放，