【正文】 區(qū)。 環(huán)保、環(huán)衛(wèi)結(jié)合小區(qū)規(guī)劃環(huán)路設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，集中收集垃圾，集中送往市政垃圾處理站處理。5 土地利用及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址及用地方案該項(xiàng)目位于西安市長安區(qū)郭杜街辦茅坡村、岔道口村。項(xiàng)目區(qū)北側(cè)為建材路、南側(cè)為萬科城一期、東側(cè)為規(guī)劃建設(shè)用地、西側(cè)為雅居樂和國色天香小區(qū)。 土地利用合理性分析土地是民生之本，發(fā)展之基，是極其寶貴的稀缺資源，節(jié)約土地是我國的基本國策。該項(xiàng)目建設(shè)用地功能符合西安市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃中的土地功能劃分，符合國家規(guī)定的供地政策。項(xiàng)目用地面積規(guī)模合理，而且項(xiàng)目建筑密度、容積率和綠化率均符合規(guī)劃要求，符合國家節(jié)約用地、集約用地原則。因此，該項(xiàng)目可行。 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案該項(xiàng)目用地是城市規(guī)劃的居住用地，目前為閑置地，因此，該項(xiàng)目不存在拆遷和移民安置問題。 建設(shè)條件項(xiàng)目范圍內(nèi)以住宅建筑為主。整體建筑通達(dá)條件較差，雜物較多，環(huán)境較為平坦，沒有大型建筑物。 自然條件地理位置：東經(jīng)108176。3839。~109176。1439。，北緯33176。4739。~34176。1839。；溫度：暖溫帶半濕潤的季風(fēng)氣候區(qū)，℃，℃，；降雨量：年均降水量654毫米；地勢：大體東南高西北低，；濕度：年平均 %；無霜期：年平均無霜期216天；風(fēng)向：全年多東北風(fēng)，～；日照：全年平均1377小時； 地質(zhì)條件項(xiàng)目所在地地勢平坦，沒有地質(zhì)斷裂帶。根據(jù)勘察取證，該項(xiàng)目的地質(zhì)情況完全滿足拆遷和道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目所在地屬于西安長安區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，該項(xiàng)目的主體和道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合城市整體規(guī)劃的要求。 社會環(huán)境條件項(xiàng)目所在地周邊各類生活配套設(shè)施齊全，附近有西京醫(yī)院、華潤萬家、中國銀行等。交通便利，目前有5條公交線路（906路、600路、K600路、321路、322路）在項(xiàng)目區(qū)設(shè)有站點(diǎn)，白天平均2分鐘一班車，乘換便捷，公交線路連接地鐵站及商業(yè)中心。周邊空氣清新，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，是居住及休閑最佳的地方。6　節(jié)能措施 節(jié)能依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》《節(jié)約能源管理暫行條例》國發(fā)（1998）4號《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設(shè)部《綜合能耗計(jì)算通則》(GB/T25892008)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（JGJ12695）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ042412006）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5017693）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ1442004) 節(jié)能措施　建筑設(shè)計(jì)節(jié)能建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能：嚴(yán)格按照《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（JGJ12695）所規(guī)定的體型系數(shù)下的各朝向、各圍護(hù)結(jié)構(gòu)的限值進(jìn)行設(shè)計(jì)，達(dá)到保溫與隔熱要求?！〗o水排水設(shè)計(jì)節(jié)能在研究技術(shù)方案和工程方案時，對水資源消耗應(yīng)提出節(jié)水措施，并對水消耗指標(biāo)進(jìn)行分析。⑴ 應(yīng)采用節(jié)水型工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水源無效消耗：① 選用節(jié)水辦推薦的衛(wèi)生潔具。② 大便沖洗水箱采用節(jié)水型水箱。③ 配水龍頭均采用節(jié)水皮線。⑵ 提高廢水的回收率和重復(fù)利用率。⑶ 從控制沖洗水量和選用節(jié)水配件方面達(dá)到節(jié)水目的,供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，應(yīng)盡最大可能減少跑、冒、滴、漏水現(xiàn)象，杜絕水量流失。⑷ 采用節(jié)水措施后，要對水耗指標(biāo)進(jìn)行分析，力爭達(dá)到同類行業(yè)用水先進(jìn)水平，達(dá)到高效利用水資源，提高水資源利用率。 暖通設(shè)計(jì)節(jié)能采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵HER滿足相應(yīng)的規(guī)范限值；集中采暖系統(tǒng)采用分室（戶、區(qū)）溫度調(diào)節(jié)措施及分戶計(jì)量裝置；管道保溫厚度滿足《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》要求；采暖系統(tǒng)在工作中無污染物產(chǎn)生及排放。 電氣設(shè)計(jì)節(jié)能 供配電系統(tǒng)節(jié)能節(jié)能的重點(diǎn)是：正確設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，選用節(jié)能配電產(chǎn)品，科學(xué)的運(yùn)行管理，實(shí)現(xiàn)供配電及用電設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。⑴ 變壓器節(jié)能變壓器節(jié)能的實(shí)質(zhì)就是降低其損耗、提高其運(yùn)行效率。具體有以下措施：① 合理選擇變壓器容量和臺數(shù)。應(yīng)根據(jù)負(fù)荷情況，綜合考慮投資和年運(yùn)行費(fèi)用，對負(fù)荷進(jìn)行合理分配，選取容量與電力負(fù)荷相適應(yīng)的變壓器，使變壓器高效率工作。② 選用銅芯三維立體卷鐵芯干式節(jié)能型變壓器。③ 為了提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)，減少無功電能損耗，設(shè)計(jì)采用低損耗節(jié)能型電力變壓器，在變電所的低壓母線上裝設(shè)電容器無功自動補(bǔ)償裝置。⑵ 配電系統(tǒng)節(jié)能① 合理選擇導(dǎo)線截面，減少線路損耗。② 提高功率因數(shù)減少電能損耗。③ 電力配電設(shè)備盡量設(shè)置在負(fù)荷中心，縮短配電線路，以節(jié)省材料，并減少電能損耗。④ 對UPS不間斷電源等對低壓配電系統(tǒng)造成的諧波污染，采用在回路中設(shè)置隔離變壓器和全面諧波治理(THM)有源濾波器的辦法，實(shí)時計(jì)算和補(bǔ)償諧波，減少對電網(wǎng)的污染。 照明設(shè)備和低壓電器的節(jié)能⑴ 照明設(shè)備節(jié)能照明設(shè)備節(jié)能主要涉及照明光源和照明控制方式的選擇。① 照明光源選擇正確選擇光源，應(yīng)在滿足顯色性、啟動時間等要求條件下，根據(jù)光源、燈具及鎮(zhèn)流器等的效率、壽命和價(jià)格在進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較后確定。一般情況下，室內(nèi)外照明應(yīng)采用直管熒光燈、緊湊型熒光燈或高壓氣體放電燈，近年來發(fā)展成熟的半導(dǎo)體照明光源（LED光源）也在逐步推廣采用。如照明光源采用高效節(jié)能T8三基色熒光燈，顯色指數(shù)≥80Ra，發(fā)光效率≤75%；② 照明燈具及其附屬裝置選擇在滿足眩光限制和配光要求條件下，應(yīng)采用高效節(jié)能照明燈具：選用配光合理、反射效率高、耐久性好的反射式燈具；選用與光源、電器附件協(xié)調(diào)配套的燈具。③ 采用高效節(jié)能的燈用電器附件用節(jié)能電感鎮(zhèn)流器和電子鎮(zhèn)流器取代傳統(tǒng)的高能耗電感鎮(zhèn)流器。選用熒光燈時采用電子鎮(zhèn)流器，；電源側(cè)功率因素（COSφ）；總諧波和三次諧波含量值應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定。④ 充分利用天然光有條件時，宜隨室外天然光的變化自動調(diào)節(jié)人工照明照度，宜利用各種導(dǎo)光和反光裝置將天然光引入室內(nèi)進(jìn)行照明。⑤ 照明控制采用各種照明節(jié)能的控制設(shè)備或器件；公共樓道照明、樓梯間照明和室外景觀照明等均采用智能照明控制系統(tǒng)。房間或場所根據(jù)使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組控制措施；天然采光良好的場所，按該場所的照度自動開關(guān)燈或調(diào)光；⑵ 低壓電器的節(jié)能低壓電器在配電系統(tǒng)中大量采用，雖然每個低壓電器耗電量并不大，但由于用量大（如接觸器、熱繼電器、熔斷器和信號燈等），所以，總的耗電量也是很大的。因此，應(yīng)采用成熟、有效、可靠的節(jié)電型低壓電器。 能耗分析根據(jù)“國家康居示范工程”測試資料，采取上述節(jié)能措施后，項(xiàng)目區(qū)可節(jié)能50%以上，建筑物各部分傳熱系數(shù)大大降低。建筑物各部分傳熱系數(shù)的降低，提高了建筑物的保溫隔熱效果，僅此一項(xiàng)小區(qū)年平均采暖耗煤每平方米節(jié)省8kg以上；再加上太陽能熱水器的推廣使用，家家一年四季天天都有充足的熱水供給，而不用花一分電費(fèi)，不用一度電。該項(xiàng)目即采取了上述各項(xiàng)節(jié)能、節(jié)水措施，甚至在窗戶選料、外墻保溫等方面超過了國家有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，因此該項(xiàng)目在節(jié)能節(jié)水方面是可行的和先進(jìn)的。7　環(huán)境影響評價(jià) 設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （1989年12月）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ162971996）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （BG89781996）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ8785）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （GB1234890111類）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30951996）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962008）《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB38382002） 環(huán)境影響評價(jià)應(yīng)堅(jiān)持的原則保護(hù)環(huán)境事關(guān)人民群眾的生存，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。建設(shè)項(xiàng)目一般都會引起所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量會產(chǎn)生不同程度的影響。環(huán)境評價(jià)是在研究確定場址方案和技術(shù)方案中，調(diào)查研究環(huán)境條件，識別和分析擬建項(xiàng)目影響環(huán)境的因素，研究提出治理和保護(hù)環(huán)境措施，比選和優(yōu)化環(huán)境保護(hù)方案。該項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)應(yīng)堅(jiān)持以下原則：⑴ 符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。⑵ 堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求。⑶ 堅(jiān)持“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時投產(chǎn)使用。⑷ 力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理。⑸ 注重資源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應(yīng)妥善處理?！№?xiàng)目位置環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目場所周圍自然條件優(yōu)越，空氣質(zhì)量清新。　項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響該項(xiàng)目在建設(shè)過程中應(yīng)引起重視的環(huán)境問題主要有施工人員生活垃圾和生活污水的處理，機(jī)械與運(yùn)輸車輛運(yùn)行時產(chǎn)生的噪聲和廢水廢氣的處理、棄渣的處置、施工過程中廢棄或丟棄的砼砂漿的處理以及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的粉塵和飄塵的處理等。項(xiàng)目在運(yùn)營期間的主要污染源為生活垃圾和生活污水。這些問題處理不當(dāng)，將有可能對周圍的生態(tài)環(huán)境、大氣環(huán)境、人民群眾健康產(chǎn)生不利影響。為此，針對以上問題，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行處理，防止各種污染源的發(fā)生?！№?xiàng)目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目在施工期對環(huán)境的影響雖然是短暫的，可以控制和防范的，但工程施工區(qū)距離行政機(jī)關(guān)和居民區(qū)較近，因此，在施工期要嚴(yán)格按照施工要求，文明施工，遵紀(jì)守法，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，具體要求和措施如下：　大氣保護(hù)⑴ 施工生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的大氣環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。⑵ 燃油機(jī)械應(yīng)安裝除塵裝置，使其煙塵排放度低于機(jī)動車輛污染排放標(biāo)準(zhǔn)。⑶ 為避免運(yùn)輸物質(zhì)的灑落形成粉塵危害，運(yùn)輸水泥、石灰、砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來。為避免道路上次生飄塵造成的空氣污染，施工道路及交通道路應(yīng)定期灑水?！∩鷳B(tài)環(huán)境的保護(hù)⑴ 施工臨時占地在施工過程中應(yīng)采取攔擋措施。在施工完畢后，應(yīng)及時拆除臨時建筑物，清理丟棄的雜物，恢復(fù)地貌及植被，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境。⑵ 施工棄渣要運(yùn)到指定地點(diǎn)堆放，并要及時平整、壓實(shí)，以免飛揚(yáng)?！∪巳航】当Ｗo(hù)⑴ 抓好環(huán)境和飲食衛(wèi)生，垃圾、糞便應(yīng)及時清理。⑵ 加強(qiáng)施工期衛(wèi)生防疫和疾病防治工作，以預(yù)防為主，進(jìn)行廣泛的衛(wèi)生保健宣傳教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。⑶ 施工人員進(jìn)場前要進(jìn)行體檢，施工期間定期檢疫，發(fā)現(xiàn)傳染病人立即進(jìn)行隔離治療。⑷ 施工過程中嚴(yán)格按照環(huán)保要求施工，禁止超標(biāo)的污染物排入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。⑸ 施工單位在施工過程中，一線人員要佩戴安全帽等防護(hù)用具，并采用濕式除塵作業(yè)，操作攪拌機(jī)、振動碾、鉆機(jī)等施工機(jī)械的人員或附近的工作人員必須采取勞動保護(hù)措施，配備個人防護(hù)用具。⑹ 距離居民區(qū)較近的施工區(qū)禁止在夜間施工，避免影響居民的正常休息。 項(xiàng)目運(yùn)行期環(huán)境保護(hù)措施 廢水處理項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水為生活用水，經(jīng)化糞池消解后，再用SBR綜合處理系統(tǒng)進(jìn)行處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后用于綠化或排入城市排水系統(tǒng)，確保達(dá)標(biāo)排放。 固廢處理本項(xiàng)目區(qū)形成的廢品、廢渣主要為生活垃圾。在總圖設(shè)計(jì)時須設(shè)置生活垃圾堆放場所，通過集中定點(diǎn)堆放或袋裝后，由環(huán)衛(wèi)隊(duì)統(tǒng)一裝運(yùn)處理，定期排出。 綠化植物具有吸收有害氣體、凈化空氣、吸滯灰塵、減弱噪聲、減少大氣污染的作用。因此，規(guī)劃在院內(nèi)采用集中綠化和分區(qū)綠化相結(jié)合的方式進(jìn)行綠化，在建筑物周圍和道路兩邊種植喬木、冬青和草坪，使綠化率達(dá)到30%以上，以創(chuàng)造優(yōu)美的工作環(huán)境。 環(huán)境影響評價(jià)綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境影響主要表現(xiàn)在施工期間，但這些影響都是短期的，且經(jīng)過相應(yīng)的措施處理后基本可以避免。因此，本工程是可行的。8　安全與消防　安全措施項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生是在已確定的工程技術(shù)方案基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和運(yùn)行過程中存在的對勞動者和財(cái)產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并制定相應(yīng)的防范措施。安全衛(wèi)生是保證業(yè)務(wù)技術(shù)用房正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要前提，為此，要堅(jiān)持安全衛(wèi)生思想教育，提高人員的安全衛(wèi)生意識，并采取相應(yīng)措施，保障人員的健康與安全?！≡O(shè)計(jì)依據(jù)⑴《建設(shè)項(xiàng)目工程勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（）⑵《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》 （GBZ2－2002）⑶《生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則》 （GB128012008）　安全措施方案本工程系多層和高層建筑物，在施工過程中，有較多的不安全隱患，因此應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范執(zhí)行。所有進(jìn)、出場人員在施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽，特殊建筑施工時，必須架設(shè)周圍安全網(wǎng)。在鋼筋砼施工過程中必須有專門的安檢人員，安裝和拆除砼模板工作必須由專業(yè)人員施工。施工用電和電器設(shè)備的維修及管理必須有專人負(fù)責(zé)，確保用電安全。 安全措施⑴ 設(shè)置專門的安全保衛(wèi)部門，配備必要的安全保衛(wèi)人員，制定嚴(yán)格的安全保衛(wèi)規(guī)章制度，預(yù)防和杜絕一切事故的發(fā)生。⑵ 配備適當(dāng)數(shù)量的環(huán)衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)公共場所及各建筑的清掃保潔工作，創(chuàng)造一個衛(wèi)生整潔的環(huán)境?！∽匀画h(huán)境危害及防范⑴ 地震：西安市地震設(shè)防烈度為8度，各類建、構(gòu)筑物均按規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)防。⑵ 防雷：為預(yù)防雷擊災(zāi)害，各類建筑物均應(yīng)安裝金屬接閃器，以鋼筋砼基礎(chǔ)作接地極，同時需埋設(shè)水平接地帶構(gòu)成接地網(wǎng)。⑶ 降雨：為防止暴雨形成內(nèi)澇，擬設(shè)排水系統(tǒng)，雨水經(jīng)排水系統(tǒng)排入城市道路下水道。⑷ 防暑降溫：充分利用自然窗戶進(jìn)行通風(fēng)降溫。　消防　設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《中華人民共和國消防法》 （2009年5月1日）⑵《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162006）⑶《建筑滅火器配置規(guī)范》 （GB501402005）⑷《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500551993）⑸《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005794）（2000版）　消防任務(wù)及防火等級消防設(shè)施研究，主要是分析建筑物在運(yùn)營過程中可能存在的火災(zāi)隱患和重點(diǎn)消防部位，根據(jù)消防安全規(guī)范確定的消防等級，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓蚕涝O(shè)施狀況，提出該建筑物消防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)和消防設(shè)施配置方案。并經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T審批后實(shí)施及驗(yàn)收?！∠来胧┫酪阑加谖慈唬诩?