【正文】 區(qū)位優(yōu)勢為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢的富民強(qiáng)省的戰(zhàn)略規(guī)劃和部署，使地方經(jīng)濟(jì)的振興與資源、環(huán)境和諧發(fā)展。 本項(xiàng)目的建設(shè)可以推動(dòng)吉林省汽車電子及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，解決部分剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問題，促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定，變區(qū)位、交通優(yōu)勢為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，是一個(gè)符合國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、利國利民的好項(xiàng)目。 該項(xiàng)目在建設(shè)過程中，要與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門積極做好協(xié)調(diào)工作，統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)合理布局，突出重點(diǎn)，循序漸進(jìn)穩(wěn)步推進(jìn)實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。 對(duì)于資金籌措方面可能發(fā)生的建設(shè)資金到位不及時(shí)問題，應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，多渠道籌措資金，確保本項(xiàng)目能按計(jì)劃如期完成。 可行性研究結(jié)論 本項(xiàng)目的建成將為大陸電子一廠提供更大發(fā)展空間，有利于大陸電子一廠引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備和管理人才，擴(kuò)大生產(chǎn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，提高企業(yè)的競爭力，同時(shí)可為社會(huì)提供就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向。此外，隨著我國工業(yè)增加值的不斷提高以及工業(yè)投資的不斷增加，工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景廣闊，未來租金還將隨著市場變化逐步提高。 通過對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)方案、市場分析、建設(shè)規(guī)模及條件、工程技術(shù)方案、投資及財(cái)務(wù)情況等方面進(jìn)行研究、得出以下結(jié)論：項(xiàng)目實(shí)施符合國家產(chǎn)業(yè)政策，項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)條件好，建設(shè)條件具備，建設(shè)規(guī)模合理，技術(shù)成熟、市場前景廣闊，項(xiàng)目建成后經(jīng)濟(jì)效益好，社會(huì)效益顯著。 因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是切實(shí)可行的。 附表1——總投資估算表序 號(hào)工程或費(fèi)用名稱估 算 價(jià) 值 （萬元）技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)建筑工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置安裝工程費(fèi)其他基建費(fèi)合計(jì)單位數(shù) 量單位價(jià)值（元/㎡）1第一部分工程費(fèi)用主要生產(chǎn)車間 ㎡生產(chǎn)車間㎡ 4400設(shè)備費(fèi)輔助及公用工程設(shè)施 新建道路及停車場 ㎡3060270新增大門 座1150000圍墻 m30850恢復(fù)新建綠化 ㎡258079場區(qū)內(nèi)供電及照明 15第一部分：工程費(fèi)用合計(jì) 2第二部分：其它工程費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 項(xiàng)目前期工作費(fèi) 勘察測量費(fèi) % 設(shè)計(jì)費(fèi) 預(yù)算費(fèi)施工圖紙審查費(fèi)竣工圖編制費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)節(jié)能評(píng)價(jià)費(fèi)序 號(hào)工程或費(fèi)用名稱估 算 價(jià) 值 （萬元）技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)建筑工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置安裝工程費(fèi)其他基建費(fèi)合計(jì)單位數(shù) 量單位價(jià)值（元/㎡）安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)監(jiān)理費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)招投標(biāo)費(fèi) 第二部分費(fèi)用合計(jì) 第一、二部分：費(fèi)用合計(jì)第三部分預(yù)備費(fèi) 10% 第一、二、三部分費(fèi)用合計(jì)建設(shè)投資建設(shè)期利息總投資附表2——項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 序號(hào) 項(xiàng)目合計(jì)小計(jì)第一年第二年第三年第四年第五年1總投資00建設(shè)投資000建設(shè)期利息 000流動(dòng)資金0002資金籌措00項(xiàng)目資本金00用于建設(shè)投資00用于流動(dòng)資金0000用于建設(shè)期利息000債務(wù)資金000用于建設(shè)投資000信貸融資000（1）.銀行貸款 000債券融資000000用于建設(shè)期利息000000用于流動(dòng)資金000000其他資金 000000附表3——工資及福利費(fèi)估算表 序號(hào) 項(xiàng)目合計(jì)第1年第2年第3年第4年第5年第6年1代管人員0000000人數(shù) 0022222人均年工資（元）001200012000120001200012000工資額120 2工資總額12 0 3福利費(fèi)0合計(jì)0附表4——項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 序號(hào) 項(xiàng)目合計(jì)第1年第2年第3年第4年第5年第6年1現(xiàn)金流入 40000800800800800800營業(yè)收入40000800800800800800補(bǔ)貼收入 0000000回收固定資產(chǎn)余值 00000回收流動(dòng)資金00000002現(xiàn)金流出建設(shè)投資00000流動(dòng)資金0000000經(jīng)營成本0營業(yè)稅金及附加0增值稅0000000維持運(yùn)營投資00000003稅前凈現(xiàn)金流量(12)4累計(jì)稅前凈現(xiàn)金流量05調(diào)整所得稅006稅后凈現(xiàn)金流量(35)07累計(jì)稅后凈現(xiàn)金流量08稅前指標(biāo)9稅后指標(biāo) 附表5——營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加匯總表 序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)第1年第2年第3年第4年第5年第6年1營業(yè)收入40000800800800800800出租收入40000800800800800800單價(jià)（含稅、元）8000000 080000008000000800000080000008000000數(shù)量（年）01111銷項(xiàng)稅額 00000002營業(yè)稅金與附加0營業(yè)稅22004444444444消費(fèi)稅0000000資源稅0000000城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)110教育費(fèi)附加03增值稅0000000銷項(xiàng)稅額0000000進(jìn)項(xiàng)稅額 0附表6——總成本費(fèi)用估算表序號(hào) 項(xiàng)目合計(jì)第1年第2年第3年第4年第5年第6年1外購原材料費(fèi)00000002外購燃料及動(dòng)力費(fèi)03工資及福利費(fèi)04修理費(fèi)00000005其他費(fèi)用 01111其他制造費(fèi)用 0000000其他管理費(fèi)用 01111其他營業(yè)費(fèi)用00000006經(jīng)營成本(1+2+3+4+5)07折舊費(fèi)0 8攤銷費(fèi)09利息支出00000長期借款利息0000000流動(dòng)資金利息0000000短期借款利息 0000010總成本費(fèi)用合計(jì)(6～9)0其中：可變成本0 固定成本15320 附表7——固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)第1年第2年第3年第4年第5年第6年1房屋、建筑物0000000原值00000當(dāng)期折舊費(fèi)0凈值002機(jī)器設(shè)備0000000原值00000當(dāng)期折舊費(fèi)0凈值00 3安裝工程0000000原值00000當(dāng)期折舊費(fèi)0凈值00合計(jì)0000000原值00000當(dāng)期折舊費(fèi)0凈值00 附表8——無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)用估算表序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)第1年第2年第3年第4年第5年第6年1無形資產(chǎn)原值當(dāng)期攤銷費(fèi)凈值2其他資產(chǎn)原值當(dāng)期攤銷費(fèi) 凈值 03合計(jì)原值當(dāng)期攤銷費(fèi) 凈值0 0附表9——資產(chǎn)負(fù)債表序號(hào)項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年第6年1資產(chǎn) 51015164522652895351流動(dòng)資產(chǎn)總額 01461貨幣資金 01461應(yīng)收帳款000000預(yù)付帳款000000存貨000000其他000000在建工程 00000固定資產(chǎn)凈值 150無形及遞延資產(chǎn)凈值002負(fù)債及所有者權(quán)益 51015164522652895351流動(dòng)負(fù)債總額 000000短期借款000000應(yīng)付帳款000000預(yù)收帳款000000其他 000000建設(shè)投資借款000000流動(dòng)資金借款000000負(fù)債小計(jì)(++）000000所有者權(quán)益 資本金