【正文】 側(cè)的雷崖讓山頂?shù)脑颇戏饘W院德宏分院（包括勐煥大金塔），（約42畝）。通過政府主導下的旅游總體發(fā)展戰(zhàn)略和相關策略的實施，將某某珍奇園建設成為景區(qū)重點突出、旅游主題鮮明、創(chuàng)新能力強、產(chǎn)品豐富、市場發(fā)育良好、運行有序、管理規(guī)范、服務精良、社會認同度和美譽度高、產(chǎn)業(yè)拉動力大、綜合效益好的旅游強區(qū)和國家級優(yōu)秀旅游區(qū)。時間：2009～2011年（1） 某某珍奇園景區(qū)（包括佛學院、勐煥大金塔）盡快升級為AAAAA景區(qū)，建成具有先行意義的重要示范旅游區(qū)域。（2）基本完成重點景區(qū)景點建設：佛學院、勐煥大金塔、珍奇園景區(qū)及配套基礎設施，2010年景區(qū)年旅游接待人次超過30萬。時間：2012～2015年（1）某某珍奇園景區(qū)（包括佛學院、勐煥大金塔）高標準、高質(zhì)量地建成，并高效率地運行，成為*旅游業(yè)的拳頭產(chǎn)品，對*市其他景區(qū)發(fā)揮示范和帶動作用，按旅游六要素配置的服務體系完善，旅游商品和觀光產(chǎn)品形成競爭強的產(chǎn)品系列和產(chǎn)業(yè)規(guī)模。（2）以景區(qū)知名品牌為內(nèi)涵，某某珍奇園景區(qū)整體成為云南城區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的典范和知名目的地品牌，并成為旅游強區(qū)和優(yōu)秀旅游區(qū)。到2015年，景區(qū)年旅游接待人次超過50萬。時間： 2016～2020年2020年，某某珍奇園景區(qū)經(jīng)濟將實現(xiàn)翻兩番的目標，服務區(qū)指標達到了現(xiàn)代化初始階段的水準，為旅游業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了更好的條件。2020年，在旅游產(chǎn)業(yè)結構完善、系統(tǒng)配套、功能齊全的基礎上，某某珍奇園產(chǎn)業(yè)步入良性的有序發(fā)展階段。某某珍奇園景區(qū)年旅游接待人次超過80萬，成為推動*市市區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展的重要力量。同時，景區(qū)景點內(nèi)部將按市場需求作進一步的調(diào)整、完善,食宿、商貿(mào)、交通、娛樂、旅游景區(qū)也將通過修建、擴建而提高檔次和品位，與旅游活動相配套。5 場址選擇某某珍奇園二期工程地點具體分為2處：（1）*市城區(qū)東南部的某某珍奇園景區(qū)，緊接某某珍奇園一期東側(cè)，具有較好的地理區(qū)位、環(huán)境優(yōu)勢，交通便利、通訊方便。（2）位于*市城區(qū)東南側(cè)的雷崖讓山頂?shù)脑颇戏饘W院德宏分院（包括勐煥大金塔），城區(qū)至勐煥大金塔已通二級油路，交通便利、通訊方便。某某珍奇園二期工程規(guī)劃面積約30公頃（約450畝，不包括勐煥大金塔及上山道路），土地以購征方式取得。擬建場地具體分為兩部分：（1）*市城區(qū)東南部的某某珍奇園景區(qū)，（約418畝），*市已規(guī)劃為建設用地。（2）位于*市城區(qū)東南側(cè)的雷崖讓山頂?shù)脑颇戏饘W院德宏分院（不包括勐煥大金塔），（約32畝），為林地。某某珍奇園二期工程總用地面積約30公頃（約450畝）。場地利用本著節(jié)約用地、少占耕地的原則，優(yōu)先考慮利用荒地、劣地和空地，盡可能不占或少占耕地。項目建設結合自然地理環(huán)境，對用地進行比較經(jīng)濟合理的布局，沒有出現(xiàn)土地浪費現(xiàn)象，盡量利用現(xiàn)有道路資源，減少重復投資修路和減少新修道路占用土地。、地貌條件（1）某某珍奇園景區(qū)，緊接某某珍奇園一期東側(cè)，地勢平緩，部份為農(nóng)地，部份為雜灌，有少量零散空地，海拔879—884米。（2）云南佛學院德宏分院（包括勐煥大金塔），位于*市城區(qū)東南側(cè)的雷崖讓山頂，地勢較陡，均為山地。（1）某某珍奇園景區(qū)，緊接某某珍奇園一期東側(cè)，南依雷崖讓山，西側(cè)為村寨，北面為新建住宅小區(qū)。場地周圍道路均已建成：場地東側(cè)為金塔大街，南側(cè)為仙池路，北側(cè)為芒罕路。公用基礎設施：市政給水、排水、供電、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等均已引入。（2）云南佛學院德宏分院（包括勐煥大金塔），位于*市城區(qū)東南側(cè)的雷崖讓山頂，周圍均為林地。通往場地的二級油路已建成。公用基礎設施：給水、供電、通訊等已引入。某某珍奇園總體建設規(guī)劃的要求是：結合地域地貌特點，突出重點，以亞熱帶常綠景觀為背景，利用多姿多彩的自然景觀和人文景觀優(yōu)勢，充分展示園區(qū)珍惜資源，深入挖掘地方民族、宗教文化內(nèi)涵，建設一個獨具景觀特色、鮮明文化識別、富含旅游意義的“某某家園”。*市是德宏傣族景頗族自治州首府所在地，為全州3縣2市1區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化中心和交通、通訊樞紐，陸距省會昆明649公里，空距427公里；陸距仰光1200多公里。設有省級“*經(jīng)濟開發(fā)區(qū)”和州級芒海、小街2個邊境貿(mào)易通道。云南省政府將*定為全省四個旅游集散地之一。公路有320二級國道縱貫市境腹地，全市80個村委會、5個社區(qū)已全部通路。建有*二級民用機場，開通了昆明、成都、重慶等國內(nèi)航班，全天候起降波音737。所轄15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部開通郵電通信，形成中國電信、移動、聯(lián)通通信網(wǎng)路；開設傳真、電傳、電報等電信業(yè)務。電力資源充沛。*設有德宏電視臺、*廣電信息網(wǎng)絡公司、*電視臺及德宏廣播電臺。全市15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)安裝了農(nóng)村有線電視網(wǎng)絡。城區(qū)數(shù)字微波電視傳輸系統(tǒng)網(wǎng)絡已實施。（1）國務院《關于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的決定》（國發(fā)[2001]9號）（2）國家旅游局《中國旅游業(yè)發(fā)展“十五”計劃和2010—2020年遠景目標綱要》（3）《云南省旅游發(fā)展倍增規(guī)劃（20042010）》（4）《云南省關于進一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》（5）《*市旅游發(fā)展規(guī)劃》為了加快前期準備工作，由*市*旅游開發(fā)有限公司負責該項目的籌建工作。*市委、市政府已將本項目列為2009年重點建設項目。某某珍奇園二期工程規(guī)劃面積約30公頃（約450畝，不包括勐煥大金塔及上山道路）。（1）*市城區(qū)東南部的某某珍奇園景區(qū)，（約418畝），*市已規(guī)劃為建設用地。（2）位于*市城區(qū)東南側(cè)的雷崖讓山頂?shù)脑颇戏饘W院德宏分院（不包括勐煥大金塔），（約32畝），為林地。經(jīng)與市林業(yè)部門、土地管理部門現(xiàn)場踏勘，達成意向性供地協(xié)議。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，本項目擬建場區(qū)內(nèi)不涉及拆遷情況。*市均有供應各種建材，具備施工技術人才及設施。通往建設場地的道路、給水、供電、通訊等已引入，具備施工條件。6 設計指導思想及設計原則（1）執(zhí)行國家關于城市規(guī)劃的政策、符合國家有關法規(guī)、規(guī)范及標準。（2）考慮遠期、近期相結合，充分發(fā)揮建設項目的社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益。（3）結合地形，突出重點，利用亞熱帶自然景觀優(yōu)勢，充分展示園區(qū)珍惜資源，深入挖掘地方民族、宗教文化內(nèi)涵，建設一個獨具景觀特色、鮮明文化識別、富含旅游意義的“某某家園”。（4）真正體現(xiàn)景觀的完整性，從景觀環(huán)境形象、環(huán)境生態(tài)綠化、大眾行為心理方面來進行園區(qū)的設計，不局限于視覺的感受。（5）以人為本的設計理念。從人的親切感、自然身心感受來進行設計。（6）設計做到布局合理、緊湊，節(jié)約用地，盡量作到不影響周圍環(huán)境，維護城區(qū)整體景觀協(xié)調(diào)。 設計原則從生態(tài)休閑度假旅游發(fā)展出發(fā)，某某珍奇園的發(fā)展應與*發(fā)展的整體目標和戰(zhàn)略布局相協(xié)調(diào)，以市場需求為導向，突出歷史文化性、體驗性、參與性，在區(qū)域競合上考慮到與周邊旅游區(qū)的差異，并在功能上謀求協(xié)調(diào)發(fā)展。（1）旅游與歷史文化的內(nèi)涵相結合，突出以傳統(tǒng)習俗為核心的非物質(zhì)形態(tài)文化的實體化（可觀賞、可參與、可體驗），展示民族風貌和生活的原型原味。（2）以復合型旅游產(chǎn)品設計為主，即側(cè)重于將資源轉(zhuǎn)化為生態(tài)、休閑、度假產(chǎn)品和休閑娛樂活動的過程。（3）以旅游服務設施開發(fā)建設為主，即側(cè)重于食、宿、行、游、娛、購的配套完善。（4）旅游開發(fā)與創(chuàng)造良好的休閑環(huán)境并重，以創(chuàng)造吸引外部消費的環(huán)境為主，即以小環(huán)境營造、優(yōu)質(zhì)服務和有利于身心健康的環(huán)境吸引消費者。（5）旅游產(chǎn)業(yè)與相關產(chǎn)業(yè)的培育并重，以旅游品牌的培育和產(chǎn)業(yè)做大做強為主。（6）開發(fā)的科學性與可行性相結合，近期、中期與遠期相結合，并強調(diào)環(huán)境效益、社會效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一。7 總體構思和布局 設計理念（1）崇尚生態(tài)規(guī)劃設計中重點研究生態(tài)系統(tǒng)的空間關系以及格局與過程的關聯(lián)性。注重生態(tài)設計，維護自然地形、地貌。依據(jù)不同的地形規(guī)劃不同的景觀，突出獨特的地域人文特色。（2）師法自然在景觀設計中應盡量做到師法自然—“雖由人做，宛自天開”，具體主要體現(xiàn)在借自然之物、仿自然之形、引自然之象、循自然之理、傳自然之神。（3）彰現(xiàn)文化規(guī)劃設計保護并彰現(xiàn)*的歷史文化和民族文化，將民族傳統(tǒng)融入設計中，既能繼承歷史文化，又能創(chuàng)造出體現(xiàn)本地區(qū)民俗風情的特色景觀。注重突出佛文化的詮釋和傳揚。 設計構思及總體布局在充分考慮勐煥大金塔、孔雀湖等鄰近景區(qū)和弘映山莊、周邊村寨等外鄰社區(qū)的前提下，結合景區(qū)自身地形特征，打造人與自然和諧、動靜相宜、開放式的生態(tài)休閑空間。具體而言，某某珍奇園二期工程又分為某某珍奇園景區(qū)、云南佛學院德宏分院（包括勐煥大金塔）2個區(qū)域。（1）某某珍奇園景區(qū)又具體分為“一湖、八園”。以月亮湖為內(nèi)核，展開空間構架，形成8大功能性空間，包括主入口服務區(qū)、休閑購物區(qū)、竹林風情餐吧區(qū)、月亮湖(勐巴仙湖)水上活動區(qū)、主奇珍異寶區(qū)、民俗風情區(qū)、熱帶百果園生態(tài)農(nóng)莊觀光區(qū)、科普基地。（2）云南佛學院德宏分院又具體分為勐煥大金塔區(qū)、教學生活區(qū)。勐煥大金塔位于雷崖讓山頂，金塔主體已建成，二期工程新建鐘樓、奘房、環(huán)塔長廊、山門；佛學院教學生活區(qū)設在勐煥大金塔對面的山峰山腰處，仰望勐煥大金塔。佛學院教學生活區(qū)所在的山峰，保留山頂?shù)牧帜局脖?，教學生活建筑均布置在山腰處，繞山而建。趕擺時，學僧身披袈裟，迎著晨光，口念佛語，向著大金塔依次而行，是南傳上座部佛教最為善美而靜謐的一景。 功能分區(qū)總體布局分為某某珍奇園景區(qū)、云南佛學院德宏分院2個功能分區(qū)。（1）某某珍奇園景區(qū)以月亮湖為內(nèi)核，形成8大功能分區(qū)，包括主入口服務區(qū)、休閑購物區(qū)、竹林風情餐吧區(qū)、月亮湖(勐巴仙湖)水上活動區(qū)、主奇珍異寶區(qū)、民俗風情區(qū)、熱帶百果園生態(tài)農(nóng)莊觀光區(qū)、科普基地。（2）云南佛學院德宏分院分為勐煥大金塔景區(qū)、佛學院教學生活區(qū)2個功能分區(qū)。 空間組織規(guī)劃設計中充分考慮旅游者對場地的不同需求而安排不同的空間內(nèi)容。（1）開敞空間：較大面積的鋪裝廣場，并結合布置獨特的景觀小品、服務性構筑物、植物種植來營造開放、歡樂、活潑、互動、大眾的景觀空間。（2）半開敞空間：面積相對小的鋪裝廣場或林間綠地，通過古樹名木、奇石化石、人文景觀小品以及觀賞花木等景觀素材的組合，營造祥和的、舒心的、寧靜的、休閑的景觀空間。（3）親水空間：對月亮湖進行護岸改造后形成親水平臺、碼頭等，為游人提供親水、戲水、觀水等活動的景觀空間。 景區(qū)特色某某珍奇園景區(qū)是一家原始古樸的生態(tài)園林景區(qū)，以樹化石（玉）、奇石、古樹名木、大型根雕為主要特色。珍奇園是亞熱帶植物的寶庫。園內(nèi)綠樹環(huán)繞，翠竹飄拂，薈集了全國少見的大量古樹名木和世界罕見的硅化玉石、奇珍玉石，以及與之相匹配的傣式民族建筑、民族歌舞表演，集古樸、神奇、自然、幽雅、靚麗五大特色于一體。8 專項工程設計 豎向設計豎向設計合理與否，不僅影響著整個園地的景觀和建成后的使用管理，而且直接影響著土方工程量，和園地的基建費用息息相關。一項好的豎向設計應該是以能充分體現(xiàn)設計意圖為前提，而土方工程量最少（或較少）的設計。 豎向設計的原則（1）安全、適用、經(jīng)濟、美觀；（2）充分發(fā)揮土地潛力，節(jié)約用地；（3）合理利用地形、地質(zhì)條件，滿足城市各項建設用地的使用要求；（4）減少土石方及防護工程量；（5）保護城市生態(tài)環(huán)境,增強城市景觀效果。 豎向設計（1）某某珍奇園景區(qū)從整體上盡量尊重了現(xiàn)狀地形，并結合設計，在南側(cè)靠近山坡處做微地形的調(diào)整，避免了高填、深挖，減少土石方、建（構）筑物基礎、防護工程等的工程量。某某珍奇園景區(qū)以城市排水管網(wǎng)為基點，綜合考慮月亮湖水面標高，使整個場地在總體上滿足各建筑個體建設場地及工程管線敷設的高程要求，滿足場地地面排水、排澇的要求，利用好近水空間。廣場豎向規(guī)劃除滿足自身功能要求外，尚應與相鄰道路和建筑物相銜接。%；最大坡度為3%。（2）云南佛學院德宏分院分為勐煥大金塔景區(qū)、佛學院教學生活區(qū)2個功能分區(qū)。勐煥大金塔景區(qū)按現(xiàn)有地坪標高，根據(jù)業(yè)主意見確定長廊、鐘樓、奘房的地坪標高同大金塔地坪標高。佛學院教學生活區(qū)，從整體上盡量尊重現(xiàn)狀地形，并結合設計，在局部做微地形的調(diào)整，避免了高填、深挖，減少土石方、建（構）筑物基礎等的工程量。使整個場地在總體上滿足各項工程建設場地及工程管線敷設的高程要求，滿足用地地面排水要求。 園路設計及交通分析園路本身是園林風景的組成部分，蜿蜒起伏的曲線，豐富的寓意，精美的圖案，都給人以美的享受。為了延長游覽路線，增加游覽趣味，提高綠地的利用率，園路設計成婉蜒起伏狀態(tài)，人為地創(chuàng)造一些條件來配合園路的轉(zhuǎn)折和起伏。在轉(zhuǎn)折處布置一些山石、樹木，或者地勢升降，做到曲之有理，路在綠地中；而不是三步一彎、五步一曲，為曲而曲，脫離綠地而存在。（1）外部交通規(guī)劃：符合*市現(xiàn)有的城市干道以及*市城市總體規(guī)劃（２００５－２０１５）中道路規(guī)劃專項要求。（2）內(nèi)部道路系統(tǒng)規(guī)劃：園路設計主要考慮其合理性、可視性和對人流的導向性，以滿足場地內(nèi)多層次、多功能的交通需求。尤其是佛學院內(nèi)道路，應依地形地勢而建，繞山而行，滿足教師和學僧的學習生活需求。（3）沿月亮湖岸設置親水步道，園中設景觀休閑道，樣式、形狀、材料多種多樣，尺度大小合理，充分發(fā)揮其組織空間、引導游覽、交通聯(lián)系并提供散步休息場所的作用。 綠化設計（1）生態(tài)性原則選擇綠化樹種充分考慮其生態(tài)系統(tǒng)條件特點，遵循自然規(guī)律，自然屬性，充分利用古樹、名木、化石等形成森林景觀，利用當?shù)貋啛釒е参镏褡拥刃纬苫{(diào)，打造生態(tài)、自然的森林化、生態(tài)化景觀。（2）適應性原則因為樹木受到生態(tài)因子的限制，所以要做到“適地適樹”，及栽植樹種的生態(tài)學特性與栽植地立地條件相適應，盡量運用當?shù)氐泥l(xiāng)土樹種。（3）經(jīng)濟性原則在多種樹種的選擇條件下，要盡可能的減少施工與養(yǎng)護成本，選擇來源廣、繁殖比較容易、苗木成本低、成活率高、養(yǎng)護費用較低的樹種或品種。（4）藝術性原則選擇樹種應當具備栽培目的所要求的形狀，具備應有的觀賞特性，同時注意種植時樹種的葉色、葉形、常綠、落葉等搭配合理，并注重藝術造型。植物設計是結合地塊現(xiàn)狀，因地制宜、適地適樹。以自然種植為主，采用樹型優(yōu)美的常綠樹種，葉色